Šifra
ST3755
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća individualna
Veličina
155 m²
Parcela
775 m²
Godina izgradnje
2025
Br. soba
2
Opis
Ta moderna vila se nahaja v mirni slepi ulici na hribu nad Omišem, obdana z nedotaknjeno naravo in dih jemajočimi panoramskimi pogledi – od kanjona reke Cetine do Braškega kanala.
Zgrajena je na parceli velikosti 775 m², hiša pa nudi 155 m² bivalne površine, razporejene na dveh etažah. S popolno zasebnostjo in idealno lego vila ponuja:
Dve prostorni glavni spalnici, vsaka z lastno kopalnico, garderobno sobo in neposrednim izhodom na zasebno teraso s pogledom na morje
Večnamenski prostor v pritličju z ločenim vhodom – idealen kot apartma za goste, wellness, fitnes, domači kino ali pisarna
Odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico ter dodatnim WC-jem za goste
Vgrajen kamin, troslojna zasteklitev in kakovostno stavbno pohištvo s Persol senčenjem
Zunanjost delno obložena z avtentičnim braškim kamnom, uporabljenim tudi za fasado, stopnišče, robove bazena in druge detajle – skrbno obdelanim v različnih teksturah
Zunanja terasa z žarom in jedilnim kotičkom, prostor za sončenje in infinity bazen velikosti 32 m²
DODATNE INFORMACIJE
Energetski razred: A
Kakovostna gradnja: Ytong bloki (40 cm)
Če se hiša kupi do konca julija 2025, ima kupec pravico aktivno sodelovati pri odločitvah glede notranje opreme – vključno z izbiro materialov, barv in končnih obdelav
Nepremičnina je trenutno v zaključni fazi gradnje
LOKACIJA
Mirna lokacija stran od mestnega vrveža, a le 6–7 minut vožnje do centra Omiša in plaž. Avtocesta je dostopna v približno 15 minutah. Idealna izbira za tiste, ki iščejo mir, varnost in eleganco – brez odpovedi dostopu do urbanih vsebin.
Zgrajena je na parceli velikosti 775 m², hiša pa nudi 155 m² bivalne površine, razporejene na dveh etažah. S popolno zasebnostjo in idealno lego vila ponuja:
Dve prostorni glavni spalnici, vsaka z lastno kopalnico, garderobno sobo in neposrednim izhodom na zasebno teraso s pogledom na morje
Večnamenski prostor v pritličju z ločenim vhodom – idealen kot apartma za goste, wellness, fitnes, domači kino ali pisarna
Odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico ter dodatnim WC-jem za goste
Vgrajen kamin, troslojna zasteklitev in kakovostno stavbno pohištvo s Persol senčenjem
Zunanjost delno obložena z avtentičnim braškim kamnom, uporabljenim tudi za fasado, stopnišče, robove bazena in druge detajle – skrbno obdelanim v različnih teksturah
Zunanja terasa z žarom in jedilnim kotičkom, prostor za sončenje in infinity bazen velikosti 32 m²
DODATNE INFORMACIJE
Energetski razred: A
Kakovostna gradnja: Ytong bloki (40 cm)
Če se hiša kupi do konca julija 2025, ima kupec pravico aktivno sodelovati pri odločitvah glede notranje opreme – vključno z izbiro materialov, barv in končnih obdelav
Nepremičnina je trenutno v zaključni fazi gradnje
LOKACIJA
Mirna lokacija stran od mestnega vrveža, a le 6–7 minut vožnje do centra Omiša in plaž. Avtocesta je dostopna v približno 15 minutah. Idealna izbira za tiste, ki iščejo mir, varnost in eleganco – brez odpovedi dostopu do urbanih vsebin.
Ova moderna vila nalazi se u mirnoj slijepoj ulici na brdu iznad Omiša, okružena netaknutom prirodom i panoramskim pogledima koji ostavljaju bez daha – od kanjona Cetine do Bračkog kanala.
Akcijska cijena od 885.000 € vrijedi do kraja rujna 2025., nakon čega se cijena povećava na 946.950 €.
Izgrađena na parceli od 775 m², kuća ima 155 m² stambene površine raspoređene na dvije etaže. Uz vrhunsku privatnost i savršenu orijentaciju, vila nudi:
- 2 prostrane master spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, "walk-in" ormarom i direktnim izlazom na privatnu terasu s pogledom na more
- Polivalentnu prostoriju u prizemlju sa zasebnim ulazom – idealnu za gostinjski apartman, wellness, teretanu, kućno kino ili ured
- Otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom, dodatni gostinjski WC
- Ugrađeni kamin, troslojna stakla i kvalitetna stolarija s persol zatamnjenjem
- Eksterijer djelomično obložen autentičnim bračkim kamenom koji se koristio i za oblaganje pročelja, stepeništa, rubova bazena i ostalih detalja – pažljivo obrađen u različitim završnim teksturama
- Vanjska terasa s roštiljem i blagovaonicom, sunčalište i infinity bazen površine 32 m²
DODATNE INFORMACIJE
- Energetski razred: A
- Kvalitetna gradnja: Ytong blokovi (40 cm)
- Ukoliko se kuća kupi do kraja srpnja 2025., kupac ima pravo aktivno sudjelovati u odlukama vezanim uz uređenje interijera – uključujući odabir materijala, boja i završnih obrada
- Objekt je trenutno u završnoj fazi gradnje
LOKACIJA
Izvan gradske vreve, ali svega 6–7 minuta vožnje do centra Omiša i plaža. Autocesta dostupna za 15 minuta. Idealna lokacija za one koji žele mir, sigurnost i eleganciju, a da ne žrtvuju dostupnost sadržaja.
Akcijska cijena od 885.000 € vrijedi do kraja rujna 2025., nakon čega se cijena povećava na 946.950 €.
Izgrađena na parceli od 775 m², kuća ima 155 m² stambene površine raspoređene na dvije etaže. Uz vrhunsku privatnost i savršenu orijentaciju, vila nudi:
- 2 prostrane master spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, "walk-in" ormarom i direktnim izlazom na privatnu terasu s pogledom na more
- Polivalentnu prostoriju u prizemlju sa zasebnim ulazom – idealnu za gostinjski apartman, wellness, teretanu, kućno kino ili ured
- Otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom, dodatni gostinjski WC
- Ugrađeni kamin, troslojna stakla i kvalitetna stolarija s persol zatamnjenjem
- Eksterijer djelomično obložen autentičnim bračkim kamenom koji se koristio i za oblaganje pročelja, stepeništa, rubova bazena i ostalih detalja – pažljivo obrađen u različitim završnim teksturama
- Vanjska terasa s roštiljem i blagovaonicom, sunčalište i infinity bazen površine 32 m²
DODATNE INFORMACIJE
- Energetski razred: A
- Kvalitetna gradnja: Ytong blokovi (40 cm)
- Ukoliko se kuća kupi do kraja srpnja 2025., kupac ima pravo aktivno sudjelovati u odlukama vezanim uz uređenje interijera – uključujući odabir materijala, boja i završnih obrada
- Objekt je trenutno u završnoj fazi gradnje
LOKACIJA
Izvan gradske vreve, ali svega 6–7 minuta vožnje do centra Omiša i plaža. Autocesta dostupna za 15 minuta. Idealna lokacija za one koji žele mir, sigurnost i eleganciju, a da ne žrtvuju dostupnost sadržaja.
Diese moderne Villa befindet sich in einer ruhigen Sackgasse auf einem Hügel oberhalb von Omiš, umgeben von unberührter Natur und atemberaubenden Panoramablicken – vom Cetina-Canyon bis zum Brač-Kanal.
Der Aktionspreis von 885.000 € gilt bis Ende September 2025, danach erhöht sich der Preis auf 946.950 €.
Das Haus steht auf einem Grundstück von 775 m² und bietet 155 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Mit höchster Privatsphäre und perfekter Ausrichtung bietet die Villa:
Zwei großzügige Master-Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zur privaten Terrasse mit Meerblick
Einen vielseitig nutzbaren Raum im Erdgeschoss mit separatem Eingang – ideal als Gästestudio, Wellnessbereich, Fitnessraum, Heimkino oder Büro
Offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer sowie zusätzliches Gäste-WC
Eingebauter Kamin, hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung und Persol-Sonnenschutz
Fassade teilweise mit authentischem Brač-Stein verkleidet, der auch für die Treppe, Beckenränder und andere Details verwendet wurde – sorgfältig bearbeitet in verschiedenen Oberflächenstrukturen
Außenterrasse mit Grill- und Essbereich, Sonnendeck und einem Infinity-Pool von 32 m²
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Energieeffizienzklasse: A
Hochwertige Bauweise: Ytong-Blöcke (40 cm)
Bei Kauf der Immobilie bis Ende Juli 2025 hat der Käufer das Recht, aktiv an Entscheidungen zur Innenausstattung teilzunehmen – inklusive Auswahl von Materialien, Farben und Oberflächen
Promocijska cena 885.000 € velja do konca septembra 2025, nato se bo cena zvišala na 946.950 €.
Das Objekt befindet sich derzeit in der Endphase der Bauarbeiten
LAGE
Ruhig gelegen, abseits vom Trubel, aber nur 6–7 Autominuten vom Stadtzentrum von Omiš und den Stränden entfernt. Die Autobahn ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Eine ideale Lage für alle, die Ruhe, Sicherheit und Eleganz suchen – ohne auf die Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
Der Aktionspreis von 885.000 € gilt bis Ende September 2025, danach erhöht sich der Preis auf 946.950 €.
Das Haus steht auf einem Grundstück von 775 m² und bietet 155 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Mit höchster Privatsphäre und perfekter Ausrichtung bietet die Villa:
Zwei großzügige Master-Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zur privaten Terrasse mit Meerblick
Einen vielseitig nutzbaren Raum im Erdgeschoss mit separatem Eingang – ideal als Gästestudio, Wellnessbereich, Fitnessraum, Heimkino oder Büro
Offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer sowie zusätzliches Gäste-WC
Eingebauter Kamin, hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung und Persol-Sonnenschutz
Fassade teilweise mit authentischem Brač-Stein verkleidet, der auch für die Treppe, Beckenränder und andere Details verwendet wurde – sorgfältig bearbeitet in verschiedenen Oberflächenstrukturen
Außenterrasse mit Grill- und Essbereich, Sonnendeck und einem Infinity-Pool von 32 m²
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Energieeffizienzklasse: A
Hochwertige Bauweise: Ytong-Blöcke (40 cm)
Bei Kauf der Immobilie bis Ende Juli 2025 hat der Käufer das Recht, aktiv an Entscheidungen zur Innenausstattung teilzunehmen – inklusive Auswahl von Materialien, Farben und Oberflächen
Promocijska cena 885.000 € velja do konca septembra 2025, nato se bo cena zvišala na 946.950 €.
Das Objekt befindet sich derzeit in der Endphase der Bauarbeiten
LAGE
Ruhig gelegen, abseits vom Trubel, aber nur 6–7 Autominuten vom Stadtzentrum von Omiš und den Stränden entfernt. Die Autobahn ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Eine ideale Lage für alle, die Ruhe, Sicherheit und Eleganz suchen – ohne auf die Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
Questa moderna villa si trova in una tranquilla strada senza uscita sulla collina sopra Omiš, immersa nella natura incontaminata con una vista panoramica mozzafiato – che spazia dal canyon del fiume Cetina fino al Canale di Brazza.
Il prezzo promozionale di 885.000 € è valido fino alla fine di settembre 2025, dopodiché il prezzo aumenterà a 946.950 €.
Situata su un terreno di 775 m², la villa offre 155 m² di superficie abitabile distribuita su due piani. Con una privacy eccezionale e un’orientazione ideale, la villa include:
Due ampie camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, cabina armadio e accesso diretto a una terrazza privata con vista mare
Una stanza polifunzionale al piano terra con ingresso indipendente – perfetta come appartamento per gli ospiti, area wellness, palestra, cinema domestico o ufficio
Zona giorno open space con cucina e sala da pranzo, più un ulteriore WC per ospiti
Camino integrato, infissi di alta qualità con vetri tripli e schermature solari Persol
Esterni parzialmente rivestiti in autentica pietra di Brazza, utilizzata anche per il rivestimento della facciata, delle scale, dei bordi piscina e altri dettagli architettonici – lavorata con finiture di diversa texture
Terrazza esterna con zona barbecue e pranzo all’aperto, solarium e una piscina infinity di 32 m²
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
Classe energetica: A
Costruzione di alta qualità: blocchi Ytong (40 cm)
Se l’immobile viene acquistato entro la fine di luglio 2025, l’acquirente ha il diritto di partecipare attivamente alle scelte relative alla progettazione degli interni – inclusa la selezione di materiali, colori e finiture
L’immobile è attualmente nella fase finale di costruzione
POSIZIONE
Immersa nella tranquillità, ma a soli 6–7 minuti in auto dal centro di Omiš e dalle spiagge. Il collegamento con l'autostrada dista solo 15 minuti. Una posizione ideale per chi cerca pace, sicurezza ed eleganza senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini.
Il prezzo promozionale di 885.000 € è valido fino alla fine di settembre 2025, dopodiché il prezzo aumenterà a 946.950 €.
Situata su un terreno di 775 m², la villa offre 155 m² di superficie abitabile distribuita su due piani. Con una privacy eccezionale e un’orientazione ideale, la villa include:
Due ampie camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, cabina armadio e accesso diretto a una terrazza privata con vista mare
Una stanza polifunzionale al piano terra con ingresso indipendente – perfetta come appartamento per gli ospiti, area wellness, palestra, cinema domestico o ufficio
Zona giorno open space con cucina e sala da pranzo, più un ulteriore WC per ospiti
Camino integrato, infissi di alta qualità con vetri tripli e schermature solari Persol
Esterni parzialmente rivestiti in autentica pietra di Brazza, utilizzata anche per il rivestimento della facciata, delle scale, dei bordi piscina e altri dettagli architettonici – lavorata con finiture di diversa texture
Terrazza esterna con zona barbecue e pranzo all’aperto, solarium e una piscina infinity di 32 m²
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
Classe energetica: A
Costruzione di alta qualità: blocchi Ytong (40 cm)
Se l’immobile viene acquistato entro la fine di luglio 2025, l’acquirente ha il diritto di partecipare attivamente alle scelte relative alla progettazione degli interni – inclusa la selezione di materiali, colori e finiture
L’immobile è attualmente nella fase finale di costruzione
POSIZIONE
Immersa nella tranquillità, ma a soli 6–7 minuti in auto dal centro di Omiš e dalle spiagge. Il collegamento con l'autostrada dista solo 15 minuti. Una posizione ideale per chi cerca pace, sicurezza ed eleganza senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini.
This modern villa is located in a quiet cul-de-sac on a hillside above Omiš, surrounded by untouched nature and breathtaking panoramic views – stretching from the Cetina Canyon to the Brač Channel.
Promotional price of €885,000 is valid until the end of September 2025, after which the price will increase to €946,950.
Situated on a 775 m² plot, the villa offers 155 m² of living space distributed across two floors. With exceptional privacy and ideal orientation, the villa includes:
Two spacious master bedrooms, each with its own en-suite bathroom, walk-in wardrobe, and direct access to a private terrace with sea views
A multi-purpose ground floor room with a separate entrance – perfect as a guest apartment, wellness area, gym, home cinema, or office
Open-plan living space with kitchen and dining area, plus an additional guest WC
A built-in fireplace, triple-glazed windows, and high-quality joinery with Persol sun protection
An exterior partially clad in authentic Brač stone, also used for the facade, staircase, pool edges, and other architectural details – carefully finished in various textures
Outdoor terrace with barbecue and dining area, sun deck, and a 32 m² infinity pool
ADDITIONAL INFORMATION
Energy class: A
High-quality construction: Ytong blocks (40 cm)
If the property is purchased by the end of July 2025, the buyer has the right to actively participate in interior design decisions – including the selection of materials, colors, and finishes
The property is currently in the final phase of construction
LOCATION
Peacefully situated away from city noise, yet only a 6–7 minute drive from the center of Omiš and its beaches. The highway is just 15 minutes away. An ideal location for those seeking tranquility, safety, and elegance without sacrificing access to amenities.
Promotional price of €885,000 is valid until the end of September 2025, after which the price will increase to €946,950.
Situated on a 775 m² plot, the villa offers 155 m² of living space distributed across two floors. With exceptional privacy and ideal orientation, the villa includes:
Two spacious master bedrooms, each with its own en-suite bathroom, walk-in wardrobe, and direct access to a private terrace with sea views
A multi-purpose ground floor room with a separate entrance – perfect as a guest apartment, wellness area, gym, home cinema, or office
Open-plan living space with kitchen and dining area, plus an additional guest WC
A built-in fireplace, triple-glazed windows, and high-quality joinery with Persol sun protection
An exterior partially clad in authentic Brač stone, also used for the facade, staircase, pool edges, and other architectural details – carefully finished in various textures
Outdoor terrace with barbecue and dining area, sun deck, and a 32 m² infinity pool
ADDITIONAL INFORMATION
Energy class: A
High-quality construction: Ytong blocks (40 cm)
If the property is purchased by the end of July 2025, the buyer has the right to actively participate in interior design decisions – including the selection of materials, colors, and finishes
The property is currently in the final phase of construction
LOCATION
Peacefully situated away from city noise, yet only a 6–7 minute drive from the center of Omiš and its beaches. The highway is just 15 minutes away. An ideal location for those seeking tranquility, safety, and elegance without sacrificing access to amenities.
Splitsko-dalmatinska žup.
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
3.436 € za mjesec*
Iznos kredita
619.500 €
Depozit
265.500 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
885.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.