Kuća individualna, Gorenjska, Žirovnica

PROSTORNA IN SONČNA HIŠA Z RIBNIKOM

V Žirovnici prodamo samostojno hišo s prostornim vrtom, kot ločena zazidljiva parcela.

Hiša je izjemno sončna, z jugozahodno lego, ki zagotavlja prijetno svetlobo skozi ves dan. Velika prednost je naravni, samoočiščevalni ribnik na vrtu za poletno kopanje in kot prijeten kotiček ''zelene oaze''. Zaradi odlične razporeditve je hiša idealna tudi za večjo družino, mansarda pa ponuja možnost ureditve ločene bivalne enote.  

VELIKOST IN RAZPOREDITEV
Hiša stoji na parceli velikosti 977 m². Bivalni prostor obsega 113,90 m², skupna uporabna površina znaša 190,30 m² — vključno s kletjo, garažo, balkoni/terasami in dodatnimi prostori. 

• Klet: shramba, dva ločena prostora, kjer je finska savna, tuš, kamin in vinska klet.

• Pritličje: predprostor s hodnikom, kopalnica, ločena toaleta, kuhinjska shramba, kuhinja z jedilnico, dnevni prostor s prehodom na zaprt balkon in vrt, ločena soba, garaža.

• Mansarda: glavna spalnica, dve otroški sobi z balkonom, kopalnica, pisarna (ali dodatna soba).

Na vrtu se nahaja ribnik za kopanje, pokrita terasa, drvarnica/lopa in prostor za zelenjavni vrt. 

PRIKLJUČKI IN PRENOVE 

• Ogrevanje: na elektriko (IR paneli), v dnevni sobi peč na drva; v obeh nadstropjih talno gretje v kopalnicah.
• Optika
• Kanalizacija
• Na strehi so nameščene sončne celice (15 kW), s sistemom neto meritev — ogrevanje in poraba elektrike je zaradi tega zelo ugodna.
• 2005: prenova oken (pritličje lesena dvoslojna, zgornje nadstropje PVC dvoslojna)
• 2005: prenova strehe, izolacija cca 20 cm
• 2013-2015: prenova tlakov, novi estrihi v pritličju in nove talne obloge, kuhinja, pohištvo, delna obnova električnih inštalacij
• 2014: osvežitev fasade (predhodna izolacija cca 10 cm).
• 2018: na vrtu nov ribnik za kopanje 
• 2019 nova kopalnica v mansardi
• 2022 kopalnica in WC v pritličju 

Lokacija in infrastruktura

Hiša se nahaja v Mostah, Žirovnica - le 5 km od priključka AC Lesce. V bližini se nahaja šolski avtobus, avtobusna postaja, železniška postaja, osnovna šola Žirovnica, trgovine in ostala infrastruktura, ki omogoča udobno bivanje. 

Okolica ponuja veliko možnosti aktivnega preživljanja prostega časa - Završnica, hribi, Stol, kolesarske in pohodniške poti, hkrati pa bližino turističnih točk.

Pogoji prodaje

Pogoj prodajalca je, da kupec ob sklenitvi prodajne pogodbe prodajalcu povrne del plačila za posredovanje v višini 2 % od končne prodajne vrednosti + DDV. 

VLJUDNO VABLJENI NA OGLED!