Šifra
38171
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća individualna
Veličina
507 m²
Parcela
14.000 m²
Godina izgradnje
2026
Br. soba
6
Br. spavaćih soba
4
Kupaonice
4
Opis
ISTRA, ŽMINJ - Razkošno zatočišče s popolno zasebnostjo na 1,4 ha zemljišča
Žminj je slikovito mesto v osrednji Istri, znano po srednjeveškem gradu, ozkih kamnitih ulicah in bogati tradiciji. Obdano z zelenjem je idealno za ljubitelje narave in aktivne dopustnike. Ponujajo pristne istrske specialitete, še posebej pa velja omeniti tradicionalni festival Bartulja konec avgusta. Bližina večjih istrskih mest ga naredi odlično izhodišče za raziskovanje regije.
Predstavljamo vam izjemno priložnost v svetu luksuznih vil!
Ta ekskluzivna vila, ki se nahaja na prostorni parceli velikosti 14.000 m², ponuja absolutno zasebnost in vrhunski luksuz. S svojimi 507 m² bivalne površine je vila zasnovana za tiste, ki iščejo kombinacijo udobja, elegance in sodobne tehnologije.
Srce vile je impresiven odprt prostor, ki združuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, ki se raztezajo na kar 111,11 m² in ustvarjajo občutek prostornosti in povezanosti. Velike steklene stene prinašajo veliko naravne svetlobe in zagotavljajo odlično komunikacijo z zunanjim okoljem. Dolg hodnik spodaj odlično povezuje dnevno sobo s spalnim delom vile. 4 udobne spalnice, vsaka s svojo razkošno kopalnico, zagotavljajo občutek zasebnosti in udobja za vse družinske člane. Dve spalnici sta glavni spalnici z lastnimi garderobnimi omarami, kar dodatno zagotavlja funkcionalnost in praktičnost. Na voljo je tudi pralnica, za goste pa je na voljo tudi stranišče za goste.
Če se vam do sedaj vse zdi neverjetno, le prisluhnite, kaj vas čaka v kleti! Če ste strasten ljubitelj vina ali sommelier, bo ekskluzivna vinska klet vaš najljubši prostor v vili, kjer boste z veseljem pili in okušali vina. Po degustaciji se sprostite v jacuzziju z najdražjimi, za piko na i pa uporabite savno. Za ljubitelje športa in rekreacije je na voljo 56 m2 velika telovadnica. Posebna atrakcija je predor, ki poteka pod bazenom in vas popelje na prostoren, 1,4 hektarja velik zasebni vrt.
Zunanjost vile izžareva razkošje – 17 metrov dolg bazen s površino 83,63 m² se popolnoma zlije z okoljem, terasa s površino 201,55 m² pa ponuja veliko prostora za sprostitev in uživanje v naravi.
Od terase s površino 201,55 m² je kar 105,03 m² pokritih, tako da lahko uživate na prostem tudi v deževnih dneh.
Zunanji kamin je idealen za večerna druženja in nepozabne večere ob opazovanju zvezd.
Za popolno ekskluzivnost nepremičnina ponuja možnost lastništva lastne helikopterske ploščadi, kar maksimalno poenostavi povezave s katero koli destinacijo.
Vila uporablja talno ogrevanje in toplotne črpalke. Ima tudi lastno polnilno postajo za električne avtomobile.
Pri dekoraciji so bili uporabljeni kakovostni materiali:
*ALU okna
*ploščice Kronos Ceramiche
*italijanski CP parket
*italijanska sanitarna oprema Flaminia
*italijanska vrata Bluinterni
*armatura znamke Fantini.
Vila se prodaja popolnoma dokončana in takoj vseljiva, brez pohištva.
Cena vključuje popolnoma opremljene kopalnice ter wellness prostor s savno in masažno kadjo.
Možnost popolne opreme vile s pohištvom in drugimi ugodnostmi po vaših željah.
Ta vila je kombinacija luksuza, zasebnosti in sodobnih ugodnosti - popolna nepremičnina za tiste, ki iščejo najboljše v življenju.
Pokličite nas!
Spoštovani klienti, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Žminj je slikovito mesto v osrednji Istri, znano po srednjeveškem gradu, ozkih kamnitih ulicah in bogati tradiciji. Obdano z zelenjem je idealno za ljubitelje narave in aktivne dopustnike. Ponujajo pristne istrske specialitete, še posebej pa velja omeniti tradicionalni festival Bartulja konec avgusta. Bližina večjih istrskih mest ga naredi odlično izhodišče za raziskovanje regije.
Predstavljamo vam izjemno priložnost v svetu luksuznih vil!
Ta ekskluzivna vila, ki se nahaja na prostorni parceli velikosti 14.000 m², ponuja absolutno zasebnost in vrhunski luksuz. S svojimi 507 m² bivalne površine je vila zasnovana za tiste, ki iščejo kombinacijo udobja, elegance in sodobne tehnologije.
Srce vile je impresiven odprt prostor, ki združuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, ki se raztezajo na kar 111,11 m² in ustvarjajo občutek prostornosti in povezanosti. Velike steklene stene prinašajo veliko naravne svetlobe in zagotavljajo odlično komunikacijo z zunanjim okoljem. Dolg hodnik spodaj odlično povezuje dnevno sobo s spalnim delom vile. 4 udobne spalnice, vsaka s svojo razkošno kopalnico, zagotavljajo občutek zasebnosti in udobja za vse družinske člane. Dve spalnici sta glavni spalnici z lastnimi garderobnimi omarami, kar dodatno zagotavlja funkcionalnost in praktičnost. Na voljo je tudi pralnica, za goste pa je na voljo tudi stranišče za goste.
Če se vam do sedaj vse zdi neverjetno, le prisluhnite, kaj vas čaka v kleti! Če ste strasten ljubitelj vina ali sommelier, bo ekskluzivna vinska klet vaš najljubši prostor v vili, kjer boste z veseljem pili in okušali vina. Po degustaciji se sprostite v jacuzziju z najdražjimi, za piko na i pa uporabite savno. Za ljubitelje športa in rekreacije je na voljo 56 m2 velika telovadnica. Posebna atrakcija je predor, ki poteka pod bazenom in vas popelje na prostoren, 1,4 hektarja velik zasebni vrt.
Zunanjost vile izžareva razkošje – 17 metrov dolg bazen s površino 83,63 m² se popolnoma zlije z okoljem, terasa s površino 201,55 m² pa ponuja veliko prostora za sprostitev in uživanje v naravi.
Od terase s površino 201,55 m² je kar 105,03 m² pokritih, tako da lahko uživate na prostem tudi v deževnih dneh.
Zunanji kamin je idealen za večerna druženja in nepozabne večere ob opazovanju zvezd.
Za popolno ekskluzivnost nepremičnina ponuja možnost lastništva lastne helikopterske ploščadi, kar maksimalno poenostavi povezave s katero koli destinacijo.
Vila uporablja talno ogrevanje in toplotne črpalke. Ima tudi lastno polnilno postajo za električne avtomobile.
Pri dekoraciji so bili uporabljeni kakovostni materiali:
*ALU okna
*ploščice Kronos Ceramiche
*italijanski CP parket
*italijanska sanitarna oprema Flaminia
*italijanska vrata Bluinterni
*armatura znamke Fantini.
Vila se prodaja popolnoma dokončana in takoj vseljiva, brez pohištva.
Cena vključuje popolnoma opremljene kopalnice ter wellness prostor s savno in masažno kadjo.
Možnost popolne opreme vile s pohištvom in drugimi ugodnostmi po vaših željah.
Ta vila je kombinacija luksuza, zasebnosti in sodobnih ugodnosti - popolna nepremičnina za tiste, ki iščejo najboljše v življenju.
Pokličite nas!
Spoštovani klienti, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, ŽMINJ - Luksuzno utočište s potpunom privatnošću smješteno na 1.4 ha zemljišta
Žminj je slikovit gradić u središnjoj Istri, poznat po srednjovjekovnom kaštelu, uskim kamenim ulicama i bogatoj tradiciji. Okružen zelenilom, idealan je za ljubitelje prirode i aktivnog odmora. Nude se autentični istarski specijaliteti, a posebno se ističe tradicionalna fešta Bartulja krajem kolovoza. Blizina većih istarskih gradova čini ga savršenom polazišnom točkom za istraživanje regije.
Predstavljamo Vam iznimnu priliku u svijetu luksuznih vila!
Smještena na prostranom zemljištu od 14.000 m², ova ekskluzivna vila pruža apsolutnu privatnost i vrhunski luksuz. Sa svojih 507 m² stambenog prostora, vila je dizajnirana za one koji traže spoj udobnosti, elegancije i moderne tehnologije.
Srce vile čini impozantan open-space prostor koji ujedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, koji se protežu na čak 111.11 m², stvarajući osjećaj prostranosti i povezanosti. Velike staklene stijene donose obilje prirodne svjetlosti te pružaju odličnu komunikaciju s vanjskim ambijentom.
Dugačak hodnik u nastavku odlično povezuje dnevni sa spavaćim dijelom vile. 4 komforne spavaće sobe, svaka sa svojom luksuznom kupaonicom, daju osjećaj privatnosti i ugode svim članovima obitelji.
Dvije spavaće sobe su master spavaće sobe sa vlastitim walk in ormarima, čime se dodatno osigurava funkcionalnost i praktičnost.
Dostupna je i utility soba-vešeraj, a za goste tu je i gostinjski toalet.
Ako Vam se sve do sad čini nevjerojatno, poslušajte tek što Vas čeka u suterenu!
Ako ste strastveni ljubitelj vina ili pak sommelier, ekskluzivna vinarija biti će Vaša najdraža prostorija u vili, u kojoj ćete sa zadovoljstvom ispijati i degustirati vina.
Nakon degustacije opustite se u jacuzziju s Vašim najmilijima, a saunu iskoristite kao šećer na kraju.
Za ljubitelje sporta i rekreacije, dostupna je teretana od čak 56 m2.
Posebna atrakcija je tunel koji prolazi ispod bazena te Vas vodi na prostranu, privatnu okućnicu površine 1.4 hektara.
Eksterijer vile odiše luksuzom - 17 metara dugi bazen površine 83.63 m² savršeno se uklapa u okoliš, dok 201.55 m² terasa nudi obilje prostora za opuštanje i uživanje u prirodi.
Od 201.55 m² terase, čak 105.03 m2 je natkriveno, stoga i za vrijeme kišnih dana možete uživati na otvorenom.
Vanjsko ložište idealno je za večernja druženja te nezaboravne večeri uz promatranje zvijezda.
Za potpunu ekskluzivnost, nekretnina daje mogućnost posjeda i vlastitog heliodrom, čime je povezanost s bilo kojom destinacijom maksimalno pojednostavljena.
Vila koristi podno grijanje i dizalice topline. Također, ima vlastitu punionicu za električne automobile.
Prilikom uređenja korišteni su kvalitetni materijali:
*ALU prozori
*Kronos Ceramiche pločice
*Talijanski CP parket
*Talijanska sanitarna keramika Flaminia
*Talijanska Bluinterni vrata
*Armature marke Fantini.
Vila se prodaje potpuno dovršena i spremna za useljenje, bez namještaja.
U cijenu su uključene potpuno uređene i opremljene kupaonice te wellness zona sa saunom i masažnom kadom.
Dostupna je mogućnost kompletnog opremanja vile namještajem i ostalim sadržajima prema vlastitim željama.
Ova vila je spoj luksuza, privatnosti i modernih pogodnosti – savršena nekretnina za one koji traže najbolje od života.
Nazovite nas!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Žminj je slikovit gradić u središnjoj Istri, poznat po srednjovjekovnom kaštelu, uskim kamenim ulicama i bogatoj tradiciji. Okružen zelenilom, idealan je za ljubitelje prirode i aktivnog odmora. Nude se autentični istarski specijaliteti, a posebno se ističe tradicionalna fešta Bartulja krajem kolovoza. Blizina većih istarskih gradova čini ga savršenom polazišnom točkom za istraživanje regije.
Predstavljamo Vam iznimnu priliku u svijetu luksuznih vila!
Smještena na prostranom zemljištu od 14.000 m², ova ekskluzivna vila pruža apsolutnu privatnost i vrhunski luksuz. Sa svojih 507 m² stambenog prostora, vila je dizajnirana za one koji traže spoj udobnosti, elegancije i moderne tehnologije.
Srce vile čini impozantan open-space prostor koji ujedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, koji se protežu na čak 111.11 m², stvarajući osjećaj prostranosti i povezanosti. Velike staklene stijene donose obilje prirodne svjetlosti te pružaju odličnu komunikaciju s vanjskim ambijentom.
Dugačak hodnik u nastavku odlično povezuje dnevni sa spavaćim dijelom vile. 4 komforne spavaće sobe, svaka sa svojom luksuznom kupaonicom, daju osjećaj privatnosti i ugode svim članovima obitelji.
Dvije spavaće sobe su master spavaće sobe sa vlastitim walk in ormarima, čime se dodatno osigurava funkcionalnost i praktičnost.
Dostupna je i utility soba-vešeraj, a za goste tu je i gostinjski toalet.
Ako Vam se sve do sad čini nevjerojatno, poslušajte tek što Vas čeka u suterenu!
Ako ste strastveni ljubitelj vina ili pak sommelier, ekskluzivna vinarija biti će Vaša najdraža prostorija u vili, u kojoj ćete sa zadovoljstvom ispijati i degustirati vina.
Nakon degustacije opustite se u jacuzziju s Vašim najmilijima, a saunu iskoristite kao šećer na kraju.
Za ljubitelje sporta i rekreacije, dostupna je teretana od čak 56 m2.
Posebna atrakcija je tunel koji prolazi ispod bazena te Vas vodi na prostranu, privatnu okućnicu površine 1.4 hektara.
Eksterijer vile odiše luksuzom - 17 metara dugi bazen površine 83.63 m² savršeno se uklapa u okoliš, dok 201.55 m² terasa nudi obilje prostora za opuštanje i uživanje u prirodi.
Od 201.55 m² terase, čak 105.03 m2 je natkriveno, stoga i za vrijeme kišnih dana možete uživati na otvorenom.
Vanjsko ložište idealno je za večernja druženja te nezaboravne večeri uz promatranje zvijezda.
Za potpunu ekskluzivnost, nekretnina daje mogućnost posjeda i vlastitog heliodrom, čime je povezanost s bilo kojom destinacijom maksimalno pojednostavljena.
Vila koristi podno grijanje i dizalice topline. Također, ima vlastitu punionicu za električne automobile.
Prilikom uređenja korišteni su kvalitetni materijali:
*ALU prozori
*Kronos Ceramiche pločice
*Talijanski CP parket
*Talijanska sanitarna keramika Flaminia
*Talijanska Bluinterni vrata
*Armature marke Fantini.
Vila se prodaje potpuno dovršena i spremna za useljenje, bez namještaja.
U cijenu su uključene potpuno uređene i opremljene kupaonice te wellness zona sa saunom i masažnom kadom.
Dostupna je mogućnost kompletnog opremanja vile namještajem i ostalim sadržajima prema vlastitim željama.
Ova vila je spoj luksuza, privatnosti i modernih pogodnosti – savršena nekretnina za one koji traže najbolje od života.
Nazovite nas!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, ŽMINJ – Ein luxuriöses Refugium mit absoluter Privatsphäre auf 1,4 ha Land
Žminj ist eine malerische Stadt im Herzen Istriens, bekannt für ihre mittelalterliche Burg, die engen Gassen und ihre reiche Tradition. Umgeben von viel Grün ist sie ideal für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Hier werden authentische istrische Spezialitäten angeboten, und das traditionelle Bartulja-Fest Ende August ist besonders sehenswert. Die Nähe zu größeren istrischen Städten macht Žminj zu einem perfekten Ausgangspunkt, um die Region zu erkunden.
Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit in der Welt der Luxusvillen!
Auf einem großzügigen Grundstück von 14.000 m² bietet diese exklusive Villa absolute Privatsphäre und höchsten Luxus. Mit ihren 507 m² Wohnfläche ist die Villa ideal für alle, die Komfort, Eleganz und moderne Technik suchen.
Das Herzstück der Villa ist ein beeindruckender offener Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer auf einer Fläche von 111,11 m² vereint und so ein Gefühl von Weite und Verbundenheit schafft. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine hervorragende Verbindung zur Außenwelt.
Ein langer Flur im Untergeschoss verbindet den Wohnbereich nahtlos mit dem Schlafbereich der Villa. Vier komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem luxuriösen Badezimmer, bieten allen Familienmitgliedern Privatsphäre und Komfort.
Zwei Schlafzimmer sind Master-Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken, was zusätzliche Funktionalität und Praktikabilität gewährleistet.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschküche und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden.
Wenn Ihnen das alles bisher schon unglaublich vorkommt, warten Sie erst einmal ab, was Sie im Untergeschoss erwartet!
Für passionierte Weinliebhaber und Sommeliers wird die exklusive Weinstube der perfekte Ort sein, um Weine zu verkosten und zu genießen.
Entspannen Sie sich anschließend mit Ihren Lieben im Whirlpool und lassen Sie den Tag in der Sauna ausklingen.
Für Sport- und Freizeitbegeisterte steht ein 56 m² großer Fitnessraum zur Verfügung.
Eine besondere Attraktion ist der Tunnel, der unter dem Pool hindurchführt und zu einem weitläufigen, 1,4 Hektar großen Privatgarten führt.
Das Äußere der Villa strahlt Luxus aus: Der 17 Meter lange Pool mit einer Fläche von 83,63 m² fügt sich harmonisch in die Umgebung ein, während die 201,55 m² große Terrasse viel Platz zum Entspannen und Genießen der Natur bietet. Von der 201,55 m² großen Terrasse sind 105,03 m² überdacht, sodass Sie die Natur auch an Regentagen genießen können. Der Außenkamin ist ideal für gesellige Abende und unvergessliche Nächte unter dem Sternenhimmel.
Für absolute Exklusivität bietet das Anwesen die Möglichkeit, einen eigenen Hubschrauberlandeplatz zu nutzen, was die Anreise zu jedem Zielort maximal vereinfacht.
Die Villa verfügt über Fußbodenheizung und Wärmepumpen. Außerdem gibt es eine eigene Ladestation für Elektroautos.
Für die Ausstattung wurden hochwertige Materialien verwendet:
*ALU-Fenster
*Kronos Ceramiche-Fliesen
*Italienisches CP-Parkett
*Italienische Flaminia-Sanitärausstattung
*Italienische Bluinterni-Türen
*Armaturen der Marke Fantini.
Die Villa wird komplett fertiggestellt und bezugsfertig, jedoch unmöbliert, verkauft.
Im Preis inbegriffen sind voll ausgestattete Badezimmer und ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool.
Die Villa kann optional nach Ihren Wünschen komplett möbliert und mit weiteren Annehmlichkeiten ausgestattet werden.
Diese Villa vereint Luxus, Privatsphäre und modernen Komfort – die perfekte Immobilie für alle, die das Beste vom Leben suchen.
Rufen Sie uns an!
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Žminj ist eine malerische Stadt im Herzen Istriens, bekannt für ihre mittelalterliche Burg, die engen Gassen und ihre reiche Tradition. Umgeben von viel Grün ist sie ideal für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Hier werden authentische istrische Spezialitäten angeboten, und das traditionelle Bartulja-Fest Ende August ist besonders sehenswert. Die Nähe zu größeren istrischen Städten macht Žminj zu einem perfekten Ausgangspunkt, um die Region zu erkunden.
Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit in der Welt der Luxusvillen!
Auf einem großzügigen Grundstück von 14.000 m² bietet diese exklusive Villa absolute Privatsphäre und höchsten Luxus. Mit ihren 507 m² Wohnfläche ist die Villa ideal für alle, die Komfort, Eleganz und moderne Technik suchen.
Das Herzstück der Villa ist ein beeindruckender offener Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer auf einer Fläche von 111,11 m² vereint und so ein Gefühl von Weite und Verbundenheit schafft. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine hervorragende Verbindung zur Außenwelt.
Ein langer Flur im Untergeschoss verbindet den Wohnbereich nahtlos mit dem Schlafbereich der Villa. Vier komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem luxuriösen Badezimmer, bieten allen Familienmitgliedern Privatsphäre und Komfort.
Zwei Schlafzimmer sind Master-Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken, was zusätzliche Funktionalität und Praktikabilität gewährleistet.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschküche und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden.
Wenn Ihnen das alles bisher schon unglaublich vorkommt, warten Sie erst einmal ab, was Sie im Untergeschoss erwartet!
Für passionierte Weinliebhaber und Sommeliers wird die exklusive Weinstube der perfekte Ort sein, um Weine zu verkosten und zu genießen.
Entspannen Sie sich anschließend mit Ihren Lieben im Whirlpool und lassen Sie den Tag in der Sauna ausklingen.
Für Sport- und Freizeitbegeisterte steht ein 56 m² großer Fitnessraum zur Verfügung.
Eine besondere Attraktion ist der Tunnel, der unter dem Pool hindurchführt und zu einem weitläufigen, 1,4 Hektar großen Privatgarten führt.
Das Äußere der Villa strahlt Luxus aus: Der 17 Meter lange Pool mit einer Fläche von 83,63 m² fügt sich harmonisch in die Umgebung ein, während die 201,55 m² große Terrasse viel Platz zum Entspannen und Genießen der Natur bietet. Von der 201,55 m² großen Terrasse sind 105,03 m² überdacht, sodass Sie die Natur auch an Regentagen genießen können. Der Außenkamin ist ideal für gesellige Abende und unvergessliche Nächte unter dem Sternenhimmel.
Für absolute Exklusivität bietet das Anwesen die Möglichkeit, einen eigenen Hubschrauberlandeplatz zu nutzen, was die Anreise zu jedem Zielort maximal vereinfacht.
Die Villa verfügt über Fußbodenheizung und Wärmepumpen. Außerdem gibt es eine eigene Ladestation für Elektroautos.
Für die Ausstattung wurden hochwertige Materialien verwendet:
*ALU-Fenster
*Kronos Ceramiche-Fliesen
*Italienisches CP-Parkett
*Italienische Flaminia-Sanitärausstattung
*Italienische Bluinterni-Türen
*Armaturen der Marke Fantini.
Die Villa wird komplett fertiggestellt und bezugsfertig, jedoch unmöbliert, verkauft.
Im Preis inbegriffen sind voll ausgestattete Badezimmer und ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool.
Die Villa kann optional nach Ihren Wünschen komplett möbliert und mit weiteren Annehmlichkeiten ausgestattet werden.
Diese Villa vereint Luxus, Privatsphäre und modernen Komfort – die perfekte Immobilie für alle, die das Beste vom Leben suchen.
Rufen Sie uns an!
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, ŽMINJ - Un rifugio di lusso con totale privacy, situato su un terreno di 1,4 ettari.
Žminj è una pittoresca cittadina dell'Istria centrale, nota per il suo castello medievale, le strette vie in pietra e la ricca tradizione. Circondata dal verde, è ideale per gli amanti della natura e per chi desidera una vacanza attiva. Offre autentiche specialità istriane e la tradizionale festa di Bartulja, che si tiene a fine agosto, è particolarmente rinomata. La vicinanza alle principali città istriane la rende un punto di partenza perfetto per esplorare la regione.
Vi presentiamo un'opportunità eccezionale nel mondo delle ville di lusso!
Situata su un ampio terreno di 14.000 m², questa esclusiva villa offre assoluta privacy e il massimo del lusso. Con i suoi 507 m² di superficie abitabile, la villa è pensata per chi cerca una combinazione di comfort, eleganza e tecnologia moderna.
Il cuore della villa è un'imponente area open space che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo, estendendosi per ben 111,11 m² e creando una sensazione di spaziosità e continuità. Ampie vetrate lasciano entrare molta luce naturale e offrono un'eccellente comunicazione con l'ambiente esterno.
Un lungo corridoio sottostante collega perfettamente il soggiorno con la zona notte della villa. 4 comode camere da letto, ognuna con il proprio lussuoso bagno privato, offrono privacy e comfort a tutti i membri della famiglia.
Due camere da letto sono suite padronali con cabina armadio, che garantiscono ulteriore funzionalità e praticità.
È inoltre disponibile una lavanderia/ripostiglio e un bagno di servizio per gli ospiti.
Se tutto ciò vi sembra incredibile finora, ascoltate cosa vi aspetta nel seminterrato!
Se siete appassionati di vino o sommelier, l'esclusiva cantina sarà il vostro ambiente preferito, dove potrete degustare e assaggiare vini.
Dopo la degustazione, rilassatevi nella vasca idromassaggio con i vostri cari e, per un tocco finale, concedetevi una sauna.
Per gli amanti dello sport e del relax, è disponibile una palestra di 56 m².
Un'attrazione speciale è il tunnel che passa sotto la piscina e conduce a un ampio giardino privato di 1,4 ettari. L'esterno della villa emana lusso: la piscina lunga 17 metri, con una superficie di 83,63 m², si integra perfettamente nell'ambiente circostante, mentre la terrazza di 201,55 m² offre ampio spazio per il relax e per godersi la natura.
Dei 201,55 m² di terrazza, ben 105,03 m² sono coperti, permettendo di godere degli spazi esterni anche nelle giornate di pioggia.
Il camino esterno è ideale per serate in compagnia e per indimenticabili momenti sotto le stelle.
Per la massima esclusività, la proprietà offre la possibilità di disporre di un eliporto privato, che semplifica al massimo i collegamenti con qualsiasi destinazione.
La villa è dotata di riscaldamento a pavimento e pompe di calore. Dispone inoltre di una propria stazione di ricarica per auto elettriche.
Per gli interni sono stati utilizzati materiali di alta qualità:
*Finestre in alluminio
*Piastrelle Kronos Ceramiche
*Parquet italiano cromata
*Sanitari Flaminia italiani
*Porte Bluinterni italiane
*Rubinetti Fantini La villa viene venduta completamente rifinita e pronta per essere abitata, senza mobili.
Il prezzo include bagni completamente arredati e attrezzati e un'area benessere con sauna e vasca idromassaggio.
È possibile arredare completamente la villa con mobili e altri comfort a seconda delle proprie preferenze.
Questa villa è una combinazione di lusso, privacy e comfort moderni: la proprietà perfetta per chi cerca il meglio nella vita.
Contattateci!
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Žminj è una pittoresca cittadina dell'Istria centrale, nota per il suo castello medievale, le strette vie in pietra e la ricca tradizione. Circondata dal verde, è ideale per gli amanti della natura e per chi desidera una vacanza attiva. Offre autentiche specialità istriane e la tradizionale festa di Bartulja, che si tiene a fine agosto, è particolarmente rinomata. La vicinanza alle principali città istriane la rende un punto di partenza perfetto per esplorare la regione.
Vi presentiamo un'opportunità eccezionale nel mondo delle ville di lusso!
Situata su un ampio terreno di 14.000 m², questa esclusiva villa offre assoluta privacy e il massimo del lusso. Con i suoi 507 m² di superficie abitabile, la villa è pensata per chi cerca una combinazione di comfort, eleganza e tecnologia moderna.
Il cuore della villa è un'imponente area open space che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo, estendendosi per ben 111,11 m² e creando una sensazione di spaziosità e continuità. Ampie vetrate lasciano entrare molta luce naturale e offrono un'eccellente comunicazione con l'ambiente esterno.
Un lungo corridoio sottostante collega perfettamente il soggiorno con la zona notte della villa. 4 comode camere da letto, ognuna con il proprio lussuoso bagno privato, offrono privacy e comfort a tutti i membri della famiglia.
Due camere da letto sono suite padronali con cabina armadio, che garantiscono ulteriore funzionalità e praticità.
È inoltre disponibile una lavanderia/ripostiglio e un bagno di servizio per gli ospiti.
Se tutto ciò vi sembra incredibile finora, ascoltate cosa vi aspetta nel seminterrato!
Se siete appassionati di vino o sommelier, l'esclusiva cantina sarà il vostro ambiente preferito, dove potrete degustare e assaggiare vini.
Dopo la degustazione, rilassatevi nella vasca idromassaggio con i vostri cari e, per un tocco finale, concedetevi una sauna.
Per gli amanti dello sport e del relax, è disponibile una palestra di 56 m².
Un'attrazione speciale è il tunnel che passa sotto la piscina e conduce a un ampio giardino privato di 1,4 ettari. L'esterno della villa emana lusso: la piscina lunga 17 metri, con una superficie di 83,63 m², si integra perfettamente nell'ambiente circostante, mentre la terrazza di 201,55 m² offre ampio spazio per il relax e per godersi la natura.
Dei 201,55 m² di terrazza, ben 105,03 m² sono coperti, permettendo di godere degli spazi esterni anche nelle giornate di pioggia.
Il camino esterno è ideale per serate in compagnia e per indimenticabili momenti sotto le stelle.
Per la massima esclusività, la proprietà offre la possibilità di disporre di un eliporto privato, che semplifica al massimo i collegamenti con qualsiasi destinazione.
La villa è dotata di riscaldamento a pavimento e pompe di calore. Dispone inoltre di una propria stazione di ricarica per auto elettriche.
Per gli interni sono stati utilizzati materiali di alta qualità:
*Finestre in alluminio
*Piastrelle Kronos Ceramiche
*Parquet italiano cromata
*Sanitari Flaminia italiani
*Porte Bluinterni italiane
*Rubinetti Fantini La villa viene venduta completamente rifinita e pronta per essere abitata, senza mobili.
Il prezzo include bagni completamente arredati e attrezzati e un'area benessere con sauna e vasca idromassaggio.
È possibile arredare completamente la villa con mobili e altri comfort a seconda delle proprie preferenze.
Questa villa è una combinazione di lusso, privacy e comfort moderni: la proprietà perfetta per chi cerca il meglio nella vita.
Contattateci!
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, ŽMINJ - A luxurious retreat with complete privacy situated on 1.4 ha of land
Žminj is a picturesque town in central Istria, known for its medieval castle, narrow stone streets and rich tradition. Surrounded by greenery, it is ideal for nature lovers and active vacationers. Authentic Istrian specialties are offered, and the traditional Bartulja festival at the end of August is particularly noteworthy. The proximity of larger Istrian towns makes it a perfect starting point for exploring the region.
We present you an exceptional opportunity in the world of luxury villas!
Situated on a spacious plot of 14,000 m², this exclusive villa offers absolute privacy and ultimate luxury. With its 507 m² of living space, the villa is designed for those looking for a combination of comfort, elegance and modern technology.
The heart of the villa is an impressive open-space area that unites the living room, kitchen and dining room, which extend to as much as 111.11 m², creating a feeling of spaciousness and connection. Large glass walls bring in plenty of natural light and provide excellent communication with the outdoor environment.
A long hallway below perfectly connects the living room with the sleeping area of the villa. 4 comfortable bedrooms, each with its own luxurious bathroom, provide a sense of privacy and comfort for all family members.
Two bedrooms are master bedrooms with their own walk-in closets, which further ensures functionality and practicality.
A utility room-laundry room is also available, and there is a guest toilet for guests.
If everything seems incredible to you so far, just listen to what awaits you in the basement!
If you are a passionate wine lover or sommelier, the exclusive winery will be your favorite room in the villa, where you will be happy to drink and taste wines.
After the tasting, relax in the jacuzzi with your loved ones, and use the sauna as a final touch.
For sports and recreation enthusiasts, there is a 56 m2 gym.
A special attraction is the tunnel that runs under the pool and takes you to a spacious, private garden of 1.4 hectares.
The exterior of the villa exudes luxury - the 17-meter-long pool with an area of 83.63 m² blends perfectly into the environment, while the 201.55 m² terrace offers plenty of space for relaxation and enjoyment of nature.
Of the 201.55 m² terrace, as much as 105.03 m2 is covered, so you can enjoy the outdoors even on rainy days.
The outdoor fireplace is ideal for evening gatherings and unforgettable evenings while watching the stars.
For complete exclusivity, the property offers the possibility of owning your own helipad, which simplifies connections with any destination to the maximum.
The villa uses underfloor heating and heat pumps. It also has its own electric car charging station.
Quality materials were used in the decoration:
*ALU windows
*Kronos Ceramiche tiles
*Italian CP parquet
*Italian Flaminia sanitary ware
*Italian Bluinterni doors
*Fantini brand fittings.
The villa is being sold fully finished and ready to move in, without furniture.
The price includes fully furnished and equipped bathrooms and a wellness area with a sauna and a massage tub.
The option of completely furnishing the villa with furniture and other amenities according to your wishes is available.
This villa is a combination of luxury, privacy and modern amenities - the perfect property for those looking for the best in life.
Call us!
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Žminj is a picturesque town in central Istria, known for its medieval castle, narrow stone streets and rich tradition. Surrounded by greenery, it is ideal for nature lovers and active vacationers. Authentic Istrian specialties are offered, and the traditional Bartulja festival at the end of August is particularly noteworthy. The proximity of larger Istrian towns makes it a perfect starting point for exploring the region.
We present you an exceptional opportunity in the world of luxury villas!
Situated on a spacious plot of 14,000 m², this exclusive villa offers absolute privacy and ultimate luxury. With its 507 m² of living space, the villa is designed for those looking for a combination of comfort, elegance and modern technology.
The heart of the villa is an impressive open-space area that unites the living room, kitchen and dining room, which extend to as much as 111.11 m², creating a feeling of spaciousness and connection. Large glass walls bring in plenty of natural light and provide excellent communication with the outdoor environment.
A long hallway below perfectly connects the living room with the sleeping area of the villa. 4 comfortable bedrooms, each with its own luxurious bathroom, provide a sense of privacy and comfort for all family members.
Two bedrooms are master bedrooms with their own walk-in closets, which further ensures functionality and practicality.
A utility room-laundry room is also available, and there is a guest toilet for guests.
If everything seems incredible to you so far, just listen to what awaits you in the basement!
If you are a passionate wine lover or sommelier, the exclusive winery will be your favorite room in the villa, where you will be happy to drink and taste wines.
After the tasting, relax in the jacuzzi with your loved ones, and use the sauna as a final touch.
For sports and recreation enthusiasts, there is a 56 m2 gym.
A special attraction is the tunnel that runs under the pool and takes you to a spacious, private garden of 1.4 hectares.
The exterior of the villa exudes luxury - the 17-meter-long pool with an area of 83.63 m² blends perfectly into the environment, while the 201.55 m² terrace offers plenty of space for relaxation and enjoyment of nature.
Of the 201.55 m² terrace, as much as 105.03 m2 is covered, so you can enjoy the outdoors even on rainy days.
The outdoor fireplace is ideal for evening gatherings and unforgettable evenings while watching the stars.
For complete exclusivity, the property offers the possibility of owning your own helipad, which simplifies connections with any destination to the maximum.
The villa uses underfloor heating and heat pumps. It also has its own electric car charging station.
Quality materials were used in the decoration:
*ALU windows
*Kronos Ceramiche tiles
*Italian CP parquet
*Italian Flaminia sanitary ware
*Italian Bluinterni doors
*Fantini brand fittings.
The villa is being sold fully finished and ready to move in, without furniture.
The price includes fully furnished and equipped bathrooms and a wellness area with a sauna and a massage tub.
The option of completely furnishing the villa with furniture and other amenities according to your wishes is available.
This villa is a combination of luxury, privacy and modern amenities - the perfect property for those looking for the best in life.
Call us!
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ЖМИНЬ — Роскошный уединенный уголок на участке площадью 1,4 га
Жминь — живописный город в центральной Истрии, известный своим средневековым замком, узкими каменными улочками и богатыми традициями. Окруженный зеленью, он идеально подходит для любителей природы и активного отдыха. Здесь предлагаются аутентичные истрийские деликатесы, а также стоит отметить традиционный фестиваль Бартулья в конце августа. Близость к крупным истрийским городам делает его идеальной отправной точкой для знакомства с регионом.
Представляем вам исключительную возможность в мире роскошных вилл!
Расположенная на просторном участке площадью 14 000 м², эта эксклюзивная вилла предлагает абсолютную приватность и высочайшую роскошь. Вилла площадью 507 м² предназначена для тех, кто ищет сочетание комфорта, элегантности и современных технологий.
Сердце виллы — впечатляющее открытое пространство, объединяющее гостиную, кухню и столовую, общей площадью 111,11 м², создающее ощущение простора и единства. Большие стеклянные стены пропускают много естественного света и обеспечивают отличную связь с окружающей средой.
Длинный коридор внизу идеально соединяет гостиную со спальной зоной виллы. 4 комфортабельные спальни, каждая со своей роскошной ванной комнатой, обеспечивают ощущение уединения и комфорта для всех членов семьи.
Две спальни являются главными спальнями со своими гардеробными, что дополнительно обеспечивает функциональность и практичность.
Также имеется подсобное помещение-прачечная и гостевой туалет.
Если все это кажется вам невероятным, послушайте, что вас ждет в подвале!
Если вы страстный ценитель вина или сомелье, эксклюзивная винодельня станет вашим любимым местом на вилле, где вы с удовольствием будете дегустировать вина.
После дегустации расслабьтесь в джакузи с любимыми людьми, а в завершение воспользуйтесь сауной.
Для любителей спорта и отдыха есть тренажерный зал площадью 56 м2.
Особой изюминкой является туннель, проходящий под бассейном и ведущий в просторный частный сад площадью 1,4 гектара.
Экстерьер виллы излучает роскошь: 17-метровый бассейн площадью 83,63 м2 идеально вписывается в окружающую среду, а терраса площадью 201,55 м2 предлагает много места для отдыха и наслаждения природой.
Из террасы площадью 201,55 м2 105,03 м2 крытое, поэтому вы можете наслаждаться отдыхом на свежем воздухе даже в дождливые дни.
Уличный камин идеально подходит для вечерних посиделок и незабываемых вечеров под звездным небом.
Для обеспечения полной эксклюзивности, вилла предлагает возможность владения собственной вертолетной площадкой, что максимально упрощает сообщение с любым пунктом назначения.
Вилла оборудована системой подогрева пола и тепловыми насосами. Также имеется собственная станция зарядки электромобилей.
В отделке использованы качественные материалы:
*Алюминиевые окна
*Плитка Kronos Ceramiche
*Итальянский паркет CP
*Итальянская сантехника Flaminia
*Итальянские двери Bluinterni
*Фурнитура марки Fantini.
Вилла продается полностью готовой к заселению, без мебели.
В цену включены полностью меблированные и оборудованные ванные комнаты и оздоровительная зона с сауной и массажной ванной.
Возможна полная меблировка виллы мебелью и другими удобствами по вашему желанию.
Эта вилла – сочетание роскоши, уединения и современных удобств – идеальный вариант для тех, кто ищет лучшее в жизни.
Звоните нам!
Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Жминь — живописный город в центральной Истрии, известный своим средневековым замком, узкими каменными улочками и богатыми традициями. Окруженный зеленью, он идеально подходит для любителей природы и активного отдыха. Здесь предлагаются аутентичные истрийские деликатесы, а также стоит отметить традиционный фестиваль Бартулья в конце августа. Близость к крупным истрийским городам делает его идеальной отправной точкой для знакомства с регионом.
Представляем вам исключительную возможность в мире роскошных вилл!
Расположенная на просторном участке площадью 14 000 м², эта эксклюзивная вилла предлагает абсолютную приватность и высочайшую роскошь. Вилла площадью 507 м² предназначена для тех, кто ищет сочетание комфорта, элегантности и современных технологий.
Сердце виллы — впечатляющее открытое пространство, объединяющее гостиную, кухню и столовую, общей площадью 111,11 м², создающее ощущение простора и единства. Большие стеклянные стены пропускают много естественного света и обеспечивают отличную связь с окружающей средой.
Длинный коридор внизу идеально соединяет гостиную со спальной зоной виллы. 4 комфортабельные спальни, каждая со своей роскошной ванной комнатой, обеспечивают ощущение уединения и комфорта для всех членов семьи.
Две спальни являются главными спальнями со своими гардеробными, что дополнительно обеспечивает функциональность и практичность.
Также имеется подсобное помещение-прачечная и гостевой туалет.
Если все это кажется вам невероятным, послушайте, что вас ждет в подвале!
Если вы страстный ценитель вина или сомелье, эксклюзивная винодельня станет вашим любимым местом на вилле, где вы с удовольствием будете дегустировать вина.
После дегустации расслабьтесь в джакузи с любимыми людьми, а в завершение воспользуйтесь сауной.
Для любителей спорта и отдыха есть тренажерный зал площадью 56 м2.
Особой изюминкой является туннель, проходящий под бассейном и ведущий в просторный частный сад площадью 1,4 гектара.
Экстерьер виллы излучает роскошь: 17-метровый бассейн площадью 83,63 м2 идеально вписывается в окружающую среду, а терраса площадью 201,55 м2 предлагает много места для отдыха и наслаждения природой.
Из террасы площадью 201,55 м2 105,03 м2 крытое, поэтому вы можете наслаждаться отдыхом на свежем воздухе даже в дождливые дни.
Уличный камин идеально подходит для вечерних посиделок и незабываемых вечеров под звездным небом.
Для обеспечения полной эксклюзивности, вилла предлагает возможность владения собственной вертолетной площадкой, что максимально упрощает сообщение с любым пунктом назначения.
Вилла оборудована системой подогрева пола и тепловыми насосами. Также имеется собственная станция зарядки электромобилей.
В отделке использованы качественные материалы:
*Алюминиевые окна
*Плитка Kronos Ceramiche
*Итальянский паркет CP
*Итальянская сантехника Flaminia
*Итальянские двери Bluinterni
*Фурнитура марки Fantini.
Вилла продается полностью готовой к заселению, без мебели.
В цену включены полностью меблированные и оборудованные ванные комнаты и оздоровительная зона с сауной и массажной ванной.
Возможна полная меблировка виллы мебелью и другими удобствами по вашему желанию.
Эта вилла – сочетание роскоши, уединения и современных удобств – идеальный вариант для тех, кто ищет лучшее в жизни.
Звоните нам!
Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
10.094 € za mjesec*
Iznos kredita
1.820.000 €
Depozit
780.000 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
2.600.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
