Opis
Naprodaj poslovno stanovanjska stavba, razdeljena na tri etaže. Sestavljena iz:
1. poslovni prostor v pritličju velikosti 89,90 m2 ima dva vhoda. Gostinski del, sanitarije za goste, kuhinja opremljena z delovnimi površinami iz nerjavečega jekla, profesionalni aparati velike vrednosti, hladilniki, pečice, velik senčnik, mize, stoli, itd., sanitarije za zaposlene, shramba, skladišče. Poslovni prostor je oddan v najem do konca leta 2024.
2. petsobno dupleks stanovanje v prvem nadstropju velikosti 97,90 m2 in mansarda 53,90 m2.
Prvo nadstropje - odprt dnevni prostor (kamin), jedilnica in kuhinja, velika kopalnica, spalnica in shramba. Izhod na balkon s pogledom na otoke in morje v daljavi.
Mansarda - dve spalnici, pisarna in kopalnica.
Dodatni prostori, ki pripadajo nepremičnini: kotlovnica.
Hiša je bila nedavno prenovljena. Nova fasada, notranjost.
Proda se samo kot komplet in je opremljen stanovanjski del.
Kar se tiče poslovnega dela, obstajata dve možnosti:
1. Nakup kompletno z opremo in prevzemom dobro utečene proizvodne / gostinske dejavnosti za 599.000 Evrov
2. Nakup brez gostinske opreme stanovanjske in poslovne stavbe (stanovanjski del opremljen) za 540.000 Evrov
Centralno ogrevanje na kurilno olje in kamin na pelete. Klimatizirano. Leseno stavbno pohištvo, dvojna zasteklitev.
Parkiranje je javno. Hiša se nahaja v coni za pešce, najemniki imajo dostop do hiše z avtomobilom s kartico.
Oddaljenost od morja 6 km.
Bale imajo dobre pogoje za družine z otroki (vrtec, vrtec, nižji razredi 1-4, štipendije) in na splošno sta kakovost in življenjski slog pripeljala slavne osebnosti v to majhno očarljivo istrsko mesto.
Idealno za večjo družino na enem mestu, dovolj sob in kopalnic, ločeno mansardno stanovanje za otroke ali starejše člane in družinsko podjetje v pritličju.
Bale so tudi priljubljeno turistično središče, zato ima ta poslovno stanovanjska stavba velik potencial za gostinsko dejavnost ali pa se jo lahko preuredi za oddajanje glede na številne sobe in dva vhoda.
Več informacij na zahtevo.
Prodaje se poslovno stambeni objekt razveden na tri etaže. Sastoji se od:
1. poslovni prostor u prizemlju površine 89,90 m2 ima dva ulaza. Ugostiteljski dio, wc za goste, kuhinja opremljena radnim inox površinama, profesionalnim aparatima velike vrijednosti, hladnjaci, pećnice, veliki suncobran, stolovi, stolice i sl., wc za djelatnike, ostava, skladište. Poslovni prostor je iznajmljen do kraja 2024. godine.
2. peterosobni dvoetažni stan na prvom katu površine 97,90 m2 i potkrovlju 53,90 m2.
Prvi kat - open space dnevni boravak (kamin), blagovaonica i kuhinja, velika kupaonica, soba i ostava. Izalaz na balkon s pogledom na otoke i more u daljini.
Potkrovlje - dvije spavaće sobe, kancelarija i kupaonica.
Dodatne prostorije koje pripadaju predmetnoj nekretnini: kotlovnica.
Mogućnost najma terase ispred ugostiteljskog objekta.
Kuća je nedavno renovirana. Nova fasada, interijer.
Prodaje se samo u kompletu i to namještena stambeni dio.
Što se tiče poslovnog dijela postoje dvije mogućnosti:
1. Kupnja u kompletu s opremom i preuzimanjem uhodanog proizvodno/ugostiteljskog poslovanja za 599.000 Eura
2. Kupnja bez ugostiteljske opreme stambeno poslovni objekt (stambeni dio namješten) za 540.000 Eura
Grijanje centralno na lož ulje i kamin na pelete. Klimatizirano. Drvena stolarija, dvoslojno staklo.
Parking je javni. Kuća se nalazi u pješačkoj zoni, stanari imaju pristup do kuće autom s karticom.
Udaljenost do mora 6 km.
Bale imaju dobre uvjete za obitelji s djecom (jaslice, vrtić, škola niži razredi 1-4, stipendije) i općenito kvaliteta i stil života doveli su i poznate osobe u taj mali šarmantni istarski gradić.
Idealno za veću obitelj na jednom mjestu, dovoljan broj soba i kupaonica, odvojen stan u potkrovlju za djecu ili starije članove i obiteljski biznis u prizemlju.
Također su Bale omiljeno turističko središte pa ovaj poslovno stambeni objekt ima veliki potencijal za ugostiteljsko poslovanje ili se može prenamijeniti za iznajmljivanje s obzirom na puno soba i dva ulaza.
Više informacija na upit.
Gewerbe- und Wohngebäude zu verkaufen, aufgeteilt auf drei Etagen. Bestehend aus:
1. Geschäftsraum im Erdgeschoss von 89,90 m2 mit zwei Eingängen. Gastronomiebereich, Gästetoilette, Küche ausgestattet mit Edelstahl-Arbeitsflächen, professionellen Geräten von großem Wert, Kühlschränken, Öfen, großem Sonnenschirm, Tischen, Stühlen usw., Toilette für Mitarbeiter, Speisekammer, Lager. Der Geschäftsraum ist bis Ende 2024 vermietet.
2. Fünf-Zimmer-Maisonette-Wohnung im ersten Stock von 97,90 m2 und Dachgeschoss 53,90 m2.
Erster Stock - offenes Wohnzimmer (Kamin), Esszimmer und Küche, großes Badezimmer, Schlafzimmer und Speisekammer. Ausgang zum Balkon mit Blick auf die Inseln und das Meer in der Ferne.
Dachgeschoss - zwei Schlafzimmer, Büro und Badezimmer.
Zusätzliche Räumlichkeiten, die zum Objekt gehören: Heizraum.
Das Haus wurde kürzlich renoviert. Neue Fassade, Innenraum.
Es wird nur als Set verkauft und es handelt sich um einen möblierten Wohnteil.
Für den gewerblichen Teil gibt es zwei Möglichkeiten:
1. Kauf komplett mit Ausstattung und Übernahme eines gut etablierten Produktions- / Gastronomiebetriebs für 599.000 Euro
2. Kauf ohne Gastronomieausstattung Wohn- und Geschäftsgebäude (Wohnteil möbliert) für 540.000 Euro
Zentralheizung mit Heizöl und Pellet-Kamin. Klimatisiert. Holzfenster, Doppelverglasung.
Parken ist öffentlich. Das Haus liegt in der Fußgängerzone, die Mieter haben mit einer Karte Zugang zum Haus mit dem Auto.
Entfernung zum Meer 6 km.
Bale bietet gute Bedingungen für Familien mit Kindern (Kinderkrippe, Kindergarten, Unterstufe 1-4, Stipendien) und im Allgemeinen haben die Lebensqualität und der Lebensstil Prominente in diese kleine, charmante istrische Stadt gebracht.
Ideal für eine größere Familie an einem Ort, genügend Zimmer und Badezimmer, eine separate Dachgeschosswohnung für Kinder oder ältere Mitglieder und ein Familienunternehmen im Erdgeschoss.
Bale ist auch ein beliebtes Touristenzentrum, daher hat dieses Gewerbe- und Wohngebäude ein großes Potenzial für ein Gastronomieunternehmen oder kann aufgrund der vielen Zimmer und zwei Eingänge zur Vermietung umgebaut werden.
Weitere Informationen auf Anfrage.
Vendesi edificio residenziale commerciale, suddiviso in tre piani. Composto da:
1. spazio commerciale al piano terra di 89,90 m2 con due ingressi. Parte ristorazione, bagno per gli ospiti, cucina attrezzata con piani di lavoro in acciaio inossidabile, elettrodomestici professionali di grande valore, frigoriferi, forni, grande ombrellone, tavoli, sedie, ecc., bagno per i dipendenti, dispensa, magazzino. Lo spazio commerciale è affittato fino alla fine del 2024.
2. appartamento duplex di cinque locali al primo piano di 97,90 m2 e mansarda di 53,90 m2.
Primo piano - soggiorno open space (camino), sala da pranzo e cucina, ampio bagno, camera da letto e dispensa. Uscita sul balcone con vista sulle isole e sul mare in lontananza.
Mansarda - due camere da letto, ufficio e bagno.
Locali aggiuntivi appartenenti all'immobile: locale caldaia.
La casa è stata recentemente ristrutturata. Nuova facciata, interni.
Viene venduto solo come set ed è una parte residenziale arredata.
Per quanto riguarda la parte commerciale, ci sono due possibilità:
1. Acquisto completo di attrezzature e subentro di attività di produzione / ristorazione ben avviata per 599.000 Euro
2. Acquisto senza attrezzatura di ristorazione edificio residenziale e commerciale (parte residenziale arredata) per 540.000 Euro
Riscaldamento centralizzato con gasolio e camino a pellet. Aria condizionata. Infissi in legno, doppi vetri.
Il parcheggio è pubblico. La casa si trova nella zona pedonale, gli inquilini hanno accesso alla casa in auto con una tessera.
Distanza dal mare 6 km.
Bale ha buone condizioni per famiglie con bambini (asilo nido, scuola materna, elementari 1-4, borse di studio) e in generale la qualità e lo stile di vita hanno portato celebrità in questa piccola e affascinante cittadina istriana.
Ideale per una famiglia numerosa in un unico luogo, abbastanza camere e bagni, un appartamento mansardato separato per bambini o membri anziani e un'attività commerciale a conduzione familiare al piano terra.
Bale è anche un centro turistico preferito, quindi questo edificio commerciale e residenziale ha un grande potenziale per attività di ristorazione o può essere convertito per l'affitto dati i numerosi locali e due ingressi.
Maggiori informazioni su richiesta.
Business residential building for sale, divided into three floors. Consists of:
1. business space on the ground floor of 89.90 m2 has two entrances. Catering part, guest toilet, kitchen equipped with stainless steel work surfaces, professional appliances of great value, refrigerators, ovens, large umbrella, tables, chairs, etc., toilet for employees, pantry, warehouse. The business space is leased until the end of 2024.
2. five-room duplex apartment on the first floor of 97.90 m2 and attic 53.90 m2.
First floor - open space living room (fireplace), dining room and kitchen, large bathroom, bedroom and pantry. Exit to the balcony with a view of the islands and the sea in the distance.
Attic - two bedrooms, office and bathroom.
Additional premises belonging to the subject property: boiler room.
The house was recently renovated. New facade, interior.
It is sold only as a set and it is a furnished residential part.
As for the business part, there are two possibilities:
1. Purchase complete with equipment and takeover of well-established production / catering business for 599,000 Euros
2. Purchase without catering equipment residential and business building (residential part furnished) for 540,000 Euros
Central heating with fuel oil and pellet fireplace. Air conditioned. Wooden joinery, double glazing.
Parking is public. The house is located in the pedestrian zone, the tenants have access to the house by car with a card.
Distance to the sea 6 km.
Bale has good conditions for families with children (nursery, kindergarten, lower grades 1-4, scholarships) and in general the quality and lifestyle have brought celebrities to this small charming Istrian town.
Ideal for a larger family in one place, enough rooms and bathrooms, a separate attic apartment for children or elderly members and a family business on the ground floor.
Bale is also a favorite tourist center, so this business and residential building has great potential for catering business or can be converted for rent given the many rooms and two entrances.
More information on request.
Immeuble résidentiel commercial à vendre, divisé en trois étages. Composé de :
1. espace commercial au rez-de-chaussée de 89,90 m2 avec deux entrées. Partie restauration, toilettes invités, cuisine équipée de plans de travail en acier inoxydable, appareils professionnels de grande valeur, réfrigérateurs, fours, grand parasol, tables, chaises, etc., toilettes pour les employés, cellier, entrepôt. L'espace commercial est loué jusqu'à la fin de 2024.
2. appartement duplex de cinq pièces au premier étage de 97,90 m2 et grenier de 53,90 m2.
Premier étage - salon à aire ouverte (cheminée), salle à manger et cuisine, grande salle de bain, chambre et cellier. Sortie sur le balcon avec vue sur les îles et la mer au loin.
Grenier - deux chambres, bureau et salle de bain.
Locaux supplémentaires appartenant à la propriété : chaufferie.
La maison a été récemment rénovée. Nouvelle façade, intérieur.
Elle est vendue uniquement en ensemble et il s'agit d'une partie résidentielle meublée.
En ce qui concerne la partie commerciale, il existe deux possibilités :
1. Achat complet avec équipement et reprise d'une activité de production / restauration bien établie pour 599 000 euros
2. Achat sans équipement de restauration immeuble résidentiel et commercial (partie résidentielle meublée) pour 540 000 euros
Chauffage central au mazout et cheminée à granulés. Climatisation. Menuiseries en bois, double vitrage.
Le stationnement est public. La maison est située dans la zone piétonne, les locataires ont accès à la maison en voiture avec une carte.
Distance de la mer 6 km.
Bale offre de bonnes conditions pour les familles avec enfants (crèche, maternelle, primaire 1-4, bourses d'études) et en général, la qualité et le style de vie ont attiré des célébrités dans cette petite et charmante ville d'Istrie.
Idéal pour une famille nombreuse en un seul endroit, suffisamment de chambres et de salles de bains, un appartement mansardé séparé pour les enfants ou les personnes âgées et une entreprise familiale au rez-de-chaussée.
Bale est également un centre touristique prisé, ce qui confère à cet immeuble commercial et résidentiel un grand potentiel pour une activité de restauration ou peut être converti pour la location compte tenu des nombreuses pièces et des deux entrées.
Plus d'informations sur demande.
