Poslovni prostor Ljubljana, Moste Polje, Moste

POSLOVNI PROSTOR Z NAJEMNIKOM, SKLADIŠČEM IN LASTNIMI PARKIRIŠČI - LJUBLJANA, ŠTEPANJSKO NASELJE

V Ljubljani, v Štepanjskem naselju, prodamo odlično vzdrževan poslovni prostor skupne velikosti 101 m², ki predstavlja zanimivo priložnost tako za investitorje kot tudi za podjetnike, ki iščejo poslovni prostor na dostopni in vidni lokaciji.

Površina, razporeditev in lega

Poslovni prostor obsega:

• 55 m² pritličnega prostora na nivoju ulice
• 46 m² uporabnega kletnega prostora
• 2 lastni parkirni mesti neposredno ob objektu
• dodatni zaprt skladiščni prostor velikosti približno 15 m²
• vhod neposredno iz ceste
• visoke strope približno 3 metre

Ena največjih prednosti nepremičnine je njena funkcionalnost. Pritlični del omogoča sprejem strank, prodajno dejavnost ali pisarniško uporabo, medtem ko kletni del nudi obilico prostora za skladiščenje, delavnico ali arhiv.

Prenove in opremljenost

Lokal je zgrajen leta 2001 in se nahaja na dobro dostopni lokaciji z urejenim parkiranjem, kar je v Ljubljani vedno bolj iskana prednost.

INVESTICIJSKA PRILOŽNOST

V poslovnem prostoru se nahaja zanesljiv najemnik, ki redno plačuje najemnino v višini 900 EUR mesečno.

To pomeni:

• takojšnji mesečni prihodek
• brez iskanja novega najemnika
• možnost dolgoročne investicije
• stabilen denarni tok od prvega dne

PRIMERNO ZA

• spletne trgovine
• servisne dejavnosti
• računovodske in projektivne pisarne
• trgovino
• salon ali studio
• medicinske in terapevtske dejavnosti
• distribucijske centre
• manjšo proizvodnjo
• skladiščno dejavnost

PREDNOSTI

✔ vhod neposredno iz ceste

✔ visoki stropi približno 3 m

✔ 2 lastni parkirni mesti

✔ dodatno zaprto skladišče

✔ pritlični dostop

✔ urejena in funkcionalna razporeditev

✔ stabilen najemnik

✔ redni mesečni prihodek

✔ odlična dostopnost

✔ leto gradnje 2001

✔ Ljubljana - Štepanjsko naselje

Nepremičnina predstavlja redko kombinacijo poslovnega prostora, skladišča, parkiranja in obstoječega najemnega razmerja na eni lokaciji.

Za dodatne informacije ali ogled nas kontaktirajte. Takšne nepremičnine z urejenim prihodkom in lastnimi parkirišči so na trgu redke in hitro pritegnejo pozornost resnih kupcev.

Opis lokacije in razpoložljiva infrastruktura

Odlična lokacija z veliko frekvenco strank.

Ostalo

Prevzem možen v zelo kratkem času.

Ponudbeni pogoj prodajalca: kupec je dolžan povrniti del stroška prodaje v višini 2% + ddv, obračunano od pogodbene vrednosti nepremičnine.

Vabljeni na ogled!