Šifra
43342
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Poslovni prostor -
Veličina
627 m²
Godina obnove
2023
Br. soba
24
Kupaonice
8
Opis
OTOK KRK, OMIŠALJ - edinstvena VILA prva vrsta ob morju z uveljavljeno restavracijo in panoramskim razgledom!
Na severnem delu otoka Krka, na edinstveni lokaciji tik ob morju v Omišalju, se prodaja izjemna nepremičnina, ki združuje razkošno vilo z več namestitvenimi enotami in uveljavljeno restavracijo s čudovitim razgledom na morje. Nepremičnina se nahaja v prvi vrsti ob morju, ob promenadi in mediteranskem zelenju, v mirnem delu vasi, ki zagotavlja zasebnost, a hkrati blizu vseh ugodnosti.
Vila se razprostira na treh nadstropjih in je bila leta 2023 popolnoma prenovljena, urejena in opremljena. V zgornjih nadstropjih je skupno osem visokokakovostnih namestitvenih enot, vsaka s svojo kopalnico in pogledom na morje. Enote so moderno opremljene, klimatizirane in namenjene turističnemu najemu. Nepremičnina trenutno dosega odlične rezultate v sezoni in ima razvit spletni sistem rezervacij ter redne goste, najpogosteje obiskovalce iz Nemčije, Avstrije in Slovenije.
Pritličje vile zaseda eleganten gostinski prostor z velikimi steklenimi stenami, ki povezujejo notranjost z zunanjo pokrito teraso tik ob morju. Restavracija ima kapaciteto približno 70 sedežev, popolnoma opremljeno profesionalno kuhinjo, bar, prostor za shranjevanje in sanitarije. Dekoracija združuje mediteranski čar in sodoben dizajn, lokacija ob morju pa ustvarja edinstveno vzdušje in izjemen potencial za gastronomsko doživetje.
Nepremičnina je v obratovanju, ima urejeno lastniško dokumentacijo in uporabno dovoljenje ter je pripravljena za prevzem brez dodatnih naložb.
Lokacija zagotavlja visoko zasedenost namestitvenih enot skozi celotno sezono, bližina trajektnega pristanišča, letališča Reka in glavnih cest pa še dodatno povečuje naložbeno vrednost te nepremičnine.
Ta edinstvena kombinacija luksuznih namestitvenih in gostinskih zmogljivosti ponuja kupcu možnost nadaljevanja obstoječega uspešnega poslovanja, preureditve v butični hotel ali zasebno rezidenco z lastno restavracijo. Zaradi izjemne lokacije, razporeditve in visokega potencialnega donosa naložbe ta nepremičnina predstavlja redko priložnost na nepremičninskem trgu – idealno za vlagatelje, ki iščejo kombinacijo poslovnega uspeha in mediteranskega načina življenja.
Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Na severnem delu otoka Krka, na edinstveni lokaciji tik ob morju v Omišalju, se prodaja izjemna nepremičnina, ki združuje razkošno vilo z več namestitvenimi enotami in uveljavljeno restavracijo s čudovitim razgledom na morje. Nepremičnina se nahaja v prvi vrsti ob morju, ob promenadi in mediteranskem zelenju, v mirnem delu vasi, ki zagotavlja zasebnost, a hkrati blizu vseh ugodnosti.
Vila se razprostira na treh nadstropjih in je bila leta 2023 popolnoma prenovljena, urejena in opremljena. V zgornjih nadstropjih je skupno osem visokokakovostnih namestitvenih enot, vsaka s svojo kopalnico in pogledom na morje. Enote so moderno opremljene, klimatizirane in namenjene turističnemu najemu. Nepremičnina trenutno dosega odlične rezultate v sezoni in ima razvit spletni sistem rezervacij ter redne goste, najpogosteje obiskovalce iz Nemčije, Avstrije in Slovenije.
Pritličje vile zaseda eleganten gostinski prostor z velikimi steklenimi stenami, ki povezujejo notranjost z zunanjo pokrito teraso tik ob morju. Restavracija ima kapaciteto približno 70 sedežev, popolnoma opremljeno profesionalno kuhinjo, bar, prostor za shranjevanje in sanitarije. Dekoracija združuje mediteranski čar in sodoben dizajn, lokacija ob morju pa ustvarja edinstveno vzdušje in izjemen potencial za gastronomsko doživetje.
Nepremičnina je v obratovanju, ima urejeno lastniško dokumentacijo in uporabno dovoljenje ter je pripravljena za prevzem brez dodatnih naložb.
Lokacija zagotavlja visoko zasedenost namestitvenih enot skozi celotno sezono, bližina trajektnega pristanišča, letališča Reka in glavnih cest pa še dodatno povečuje naložbeno vrednost te nepremičnine.
Ta edinstvena kombinacija luksuznih namestitvenih in gostinskih zmogljivosti ponuja kupcu možnost nadaljevanja obstoječega uspešnega poslovanja, preureditve v butični hotel ali zasebno rezidenco z lastno restavracijo. Zaradi izjemne lokacije, razporeditve in visokega potencialnega donosa naložbe ta nepremičnina predstavlja redko priložnost na nepremičninskem trgu – idealno za vlagatelje, ki iščejo kombinacijo poslovnega uspeha in mediteranskega načina življenja.
Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OTOK KRK, OMIŠALJ - jedinstvena VILA prvi red do mora s uhodanim restoranom i panoramskim pogledom!
Na sjevernom dijelu otoka Krka, na jedinstvenoj lokaciji uz samo more u Omišlju, prodaje se iznimna nekretnina koja objedinjuje luksuznu vilu s više smještajnih jedinica i uhodani restoran s predivnim pogledom na more. Objekt se nalazi u prvom redu do mora, uz šetnicu i mediteransko zelenilo, u mirnom dijelu naselja koji osigurava privatnost, ali i blizinu svih sadržaja.
Vila se prostire na tri etaže, a u potpunosti je renovirana, uređena i opremljena 2023. godine. U gornjim katovima uređeno je ukupno osam smještajnih jedinica visoke kategorije, svaka s vlastitom kupaonicom i pogledom na more. Jedinice su moderno opremljene, klimatizirane i namijenjene turističkom najmu. Objekt trenutačno ostvaruje odlične rezultate u sezoni te ima razvijen sustav online rezervacija i stalne goste, među kojima su najčešće posjetitelji iz Njemačke, Austrije i Slovenije.
Prizemlje vile zauzima elegantan ugostiteljski prostor s velikim staklenim stijenkama koje povezuju interijer s vanjskom natkrivenom terasom smještenom tik uz more. Restoran ima kapacitet od oko 70 sjedećih mjesta, potpuno opremljenu profesionalnu kuhinju, šank, skladišni prostor i sanitarije. Uređenje kombinira mediteranski šarm i suvremeni dizajn, a položaj uz more stvara jedinstven ugođaj i izvanredan potencijal za gastronomski doživljaj.
Nekretnina je u funkciji, posjeduje urednu vlasničku dokumentaciju i uporabnu dozvolu, te je spremna za preuzimanje bez dodatnih ulaganja.
Lokacija osigurava visoku popunjenost smještajnih jedinica tijekom cijele sezone, a blizina trajektne luke, zračne luke Rijeka i glavnih prometnica dodatno povećava investicijsku vrijednost ove nekretnine.
Ovaj jedinstveni spoj luksuznog smještaja i ugostiteljskog sadržaja nudi kupcu mogućnost nastavka postojećeg uspješnog poslovanja, preuređenja u boutique hotel ili privatne rezidencije s vlastitim restoranom. Zbog iznimne lokacije, uređenosti i visokog potencijala povrata ulaganja, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu nekretnina – idealnu za investitore koji traže spoj poslovnog uspjeha i mediteranskog načina života.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Na sjevernom dijelu otoka Krka, na jedinstvenoj lokaciji uz samo more u Omišlju, prodaje se iznimna nekretnina koja objedinjuje luksuznu vilu s više smještajnih jedinica i uhodani restoran s predivnim pogledom na more. Objekt se nalazi u prvom redu do mora, uz šetnicu i mediteransko zelenilo, u mirnom dijelu naselja koji osigurava privatnost, ali i blizinu svih sadržaja.
Vila se prostire na tri etaže, a u potpunosti je renovirana, uređena i opremljena 2023. godine. U gornjim katovima uređeno je ukupno osam smještajnih jedinica visoke kategorije, svaka s vlastitom kupaonicom i pogledom na more. Jedinice su moderno opremljene, klimatizirane i namijenjene turističkom najmu. Objekt trenutačno ostvaruje odlične rezultate u sezoni te ima razvijen sustav online rezervacija i stalne goste, među kojima su najčešće posjetitelji iz Njemačke, Austrije i Slovenije.
Prizemlje vile zauzima elegantan ugostiteljski prostor s velikim staklenim stijenkama koje povezuju interijer s vanjskom natkrivenom terasom smještenom tik uz more. Restoran ima kapacitet od oko 70 sjedećih mjesta, potpuno opremljenu profesionalnu kuhinju, šank, skladišni prostor i sanitarije. Uređenje kombinira mediteranski šarm i suvremeni dizajn, a položaj uz more stvara jedinstven ugođaj i izvanredan potencijal za gastronomski doživljaj.
Nekretnina je u funkciji, posjeduje urednu vlasničku dokumentaciju i uporabnu dozvolu, te je spremna za preuzimanje bez dodatnih ulaganja.
Lokacija osigurava visoku popunjenost smještajnih jedinica tijekom cijele sezone, a blizina trajektne luke, zračne luke Rijeka i glavnih prometnica dodatno povećava investicijsku vrijednost ove nekretnine.
Ovaj jedinstveni spoj luksuznog smještaja i ugostiteljskog sadržaja nudi kupcu mogućnost nastavka postojećeg uspješnog poslovanja, preuređenja u boutique hotel ili privatne rezidencije s vlastitim restoranom. Zbog iznimne lokacije, uređenosti i visokog potencijala povrata ulaganja, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu nekretnina – idealnu za investitore koji traže spoj poslovnog uspjeha i mediteranskog načina života.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
INSEL KRK, OMIŠALJ – Einzigartige VILLA in erster Strandreihe mit etabliertem Restaurant und Panoramablick!
Im Norden der Insel Krk, in einzigartiger Lage direkt am Meer in Omišalj, steht ein außergewöhnliches Anwesen zum Verkauf. Die luxuriöse Villa vereint mehrere Wohneinheiten mit einem etablierten Restaurant und herrlichem Meerblick. Das Anwesen befindet sich in erster Strandreihe an der Promenade, umgeben von mediterranem Grün, in einem ruhigen Teil des Ortes. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und sind dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und wurde 2023 komplett renoviert, neu gestaltet und ausgestattet. In den oberen Etagen befinden sich insgesamt acht hochwertige Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Bad und Meerblick. Die Einheiten sind modern ausgestattet, klimatisiert und für die touristische Vermietung vorgesehen. Das Anwesen erzielt derzeit hervorragende Ergebnisse in der Saison und verfügt über ein etabliertes Online-Reservierungssystem sowie Stammgäste, vorwiegend aus Deutschland, Österreich und Slowenien.
Das Erdgeschoss der Villa beherbergt einen eleganten Gastronomiebereich mit großen Glaswänden, die den Innenraum mit einer überdachten Terrasse direkt am Meer verbinden. Das Restaurant bietet Platz für ca. 70 Gäste, eine voll ausgestattete Profiküche, eine Bar, Lagerräume und Toiletten. Die Einrichtung vereint mediterranen Charme mit modernem Design, und die Lage am Meer schafft eine einzigartige Atmosphäre und außergewöhnliches Potenzial für ein kulinarisches Erlebnis.
Die Immobilie ist in Betrieb, verfügt über alle erforderlichen Eigentumsdokumente und eine Nutzungsgenehmigung und kann ohne weitere Investitionen übernommen werden.
Die Lage garantiert eine hohe Auslastung der Unterkünfte während der gesamten Saison, und die Nähe zum Fährhafen, Flughafen Rijeka und den Hauptverkehrsstraßen steigert den Investitionswert dieser Immobilie zusätzlich.
Diese einzigartige Kombination aus luxuriöser Unterkunft und Gastronomie bietet dem Käufer die Möglichkeit, das bestehende erfolgreiche Geschäft weiterzuführen, es in ein Boutique-Hotel oder eine private Residenz mit eigenem Restaurant umzuwandeln. Dank der außergewöhnlichen Lage, der Raumaufteilung und des hohen Renditepotenzials stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar – ideal für Investoren, die geschäftlichen Erfolg mit einem mediterranen Lebensstil verbinden möchten.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Im Norden der Insel Krk, in einzigartiger Lage direkt am Meer in Omišalj, steht ein außergewöhnliches Anwesen zum Verkauf. Die luxuriöse Villa vereint mehrere Wohneinheiten mit einem etablierten Restaurant und herrlichem Meerblick. Das Anwesen befindet sich in erster Strandreihe an der Promenade, umgeben von mediterranem Grün, in einem ruhigen Teil des Ortes. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und sind dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und wurde 2023 komplett renoviert, neu gestaltet und ausgestattet. In den oberen Etagen befinden sich insgesamt acht hochwertige Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Bad und Meerblick. Die Einheiten sind modern ausgestattet, klimatisiert und für die touristische Vermietung vorgesehen. Das Anwesen erzielt derzeit hervorragende Ergebnisse in der Saison und verfügt über ein etabliertes Online-Reservierungssystem sowie Stammgäste, vorwiegend aus Deutschland, Österreich und Slowenien.
Das Erdgeschoss der Villa beherbergt einen eleganten Gastronomiebereich mit großen Glaswänden, die den Innenraum mit einer überdachten Terrasse direkt am Meer verbinden. Das Restaurant bietet Platz für ca. 70 Gäste, eine voll ausgestattete Profiküche, eine Bar, Lagerräume und Toiletten. Die Einrichtung vereint mediterranen Charme mit modernem Design, und die Lage am Meer schafft eine einzigartige Atmosphäre und außergewöhnliches Potenzial für ein kulinarisches Erlebnis.
Die Immobilie ist in Betrieb, verfügt über alle erforderlichen Eigentumsdokumente und eine Nutzungsgenehmigung und kann ohne weitere Investitionen übernommen werden.
Die Lage garantiert eine hohe Auslastung der Unterkünfte während der gesamten Saison, und die Nähe zum Fährhafen, Flughafen Rijeka und den Hauptverkehrsstraßen steigert den Investitionswert dieser Immobilie zusätzlich.
Diese einzigartige Kombination aus luxuriöser Unterkunft und Gastronomie bietet dem Käufer die Möglichkeit, das bestehende erfolgreiche Geschäft weiterzuführen, es in ein Boutique-Hotel oder eine private Residenz mit eigenem Restaurant umzuwandeln. Dank der außergewöhnlichen Lage, der Raumaufteilung und des hohen Renditepotenzials stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar – ideal für Investoren, die geschäftlichen Erfolg mit einem mediterranen Lebensstil verbinden möchten.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISOLA DI KRK, OMIŠALJ - VILLA unica in prima fila sul mare con un ristorante affermato e vista panoramica!
Nella parte settentrionale dell'isola di Krk, in una posizione unica direttamente sul mare a Omišalj, è in vendita una proprietà eccezionale che combina una lussuosa villa con diverse unità abitative e un ristorante affermato con una splendida vista mare. La proprietà si trova in prima fila sul mare, lungo la passeggiata e la vegetazione mediterranea, in una zona tranquilla del villaggio che garantisce privacy, ma anche vicino a tutti i servizi.
La villa si sviluppa su tre piani ed è stata completamente ristrutturata, arredata e attrezzata nel 2023. I piani superiori ospitano un totale di otto unità abitative di alta classe, ognuna con il proprio bagno e vista mare. Le unità sono modernamente attrezzate, climatizzate e destinate all'affitto turistico. La proprietà sta attualmente ottenendo ottimi risultati nella stagione e dispone di un sistema di prenotazione online sviluppato e di ospiti abituali, per lo più provenienti da Germania, Austria e Slovenia.
Il piano terra della villa è occupato da un'elegante area catering con ampie vetrate che collegano l'interno con una terrazza esterna coperta situata direttamente sul mare. Il ristorante ha una capienza di circa 70 posti a sedere, una cucina professionale completamente attrezzata, un bar, un ripostiglio e servizi igienici. L'arredamento combina il fascino mediterraneo e il design contemporaneo, e la posizione in riva al mare crea un'atmosfera unica e uno straordinario potenziale per un'esperienza gastronomica.
L'immobile è operativo, dispone di regolare documentazione di proprietà e permesso di utilizzo ed è pronto per essere acquisito senza ulteriori investimenti.
La posizione garantisce un'elevata occupazione delle unità abitative durante tutta la stagione e la vicinanza al porto dei traghetti, all'aeroporto di Fiume e alle strade principali aumenta ulteriormente il valore dell'investimento.
Questa combinazione unica di alloggi di lusso e servizi di ristorazione offre all'acquirente l'opportunità di proseguire l'attività di successo esistente, trasformandola in un boutique hotel o in una residenza privata con un proprio ristorante. Grazie alla sua posizione eccezionale, alla sua disposizione e all'elevato potenziale di ritorno sull'investimento, questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato immobiliare, ideale per gli investitori che cercano una combinazione di successo aziendale e stile di vita mediterraneo.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Nella parte settentrionale dell'isola di Krk, in una posizione unica direttamente sul mare a Omišalj, è in vendita una proprietà eccezionale che combina una lussuosa villa con diverse unità abitative e un ristorante affermato con una splendida vista mare. La proprietà si trova in prima fila sul mare, lungo la passeggiata e la vegetazione mediterranea, in una zona tranquilla del villaggio che garantisce privacy, ma anche vicino a tutti i servizi.
La villa si sviluppa su tre piani ed è stata completamente ristrutturata, arredata e attrezzata nel 2023. I piani superiori ospitano un totale di otto unità abitative di alta classe, ognuna con il proprio bagno e vista mare. Le unità sono modernamente attrezzate, climatizzate e destinate all'affitto turistico. La proprietà sta attualmente ottenendo ottimi risultati nella stagione e dispone di un sistema di prenotazione online sviluppato e di ospiti abituali, per lo più provenienti da Germania, Austria e Slovenia.
Il piano terra della villa è occupato da un'elegante area catering con ampie vetrate che collegano l'interno con una terrazza esterna coperta situata direttamente sul mare. Il ristorante ha una capienza di circa 70 posti a sedere, una cucina professionale completamente attrezzata, un bar, un ripostiglio e servizi igienici. L'arredamento combina il fascino mediterraneo e il design contemporaneo, e la posizione in riva al mare crea un'atmosfera unica e uno straordinario potenziale per un'esperienza gastronomica.
L'immobile è operativo, dispone di regolare documentazione di proprietà e permesso di utilizzo ed è pronto per essere acquisito senza ulteriori investimenti.
La posizione garantisce un'elevata occupazione delle unità abitative durante tutta la stagione e la vicinanza al porto dei traghetti, all'aeroporto di Fiume e alle strade principali aumenta ulteriormente il valore dell'investimento.
Questa combinazione unica di alloggi di lusso e servizi di ristorazione offre all'acquirente l'opportunità di proseguire l'attività di successo esistente, trasformandola in un boutique hotel o in una residenza privata con un proprio ristorante. Grazie alla sua posizione eccezionale, alla sua disposizione e all'elevato potenziale di ritorno sull'investimento, questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato immobiliare, ideale per gli investitori che cercano una combinazione di successo aziendale e stile di vita mediterraneo.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISLAND OF KRK, OMIŠALJ - unique VILLA first row to the sea with an established restaurant and panoramic views!
On the northern part of the island of Krk, in a unique location right by the sea in Omišalj, an exceptional property is for sale that combines a luxurious villa with several accommodation units and an established restaurant with a beautiful sea view. The property is located first row to the sea, along the promenade and Mediterranean greenery, in a quiet part of the village that ensures privacy, but also close to all amenities.
The villa is spread over three floors and was completely renovated, decorated and equipped in 2023. The upper floors have a total of eight high-class accommodation units, each with its own bathroom and a sea view. The units are modernly equipped, air-conditioned and intended for tourist rental. The property is currently achieving excellent results in the season and has a developed online reservation system and regular guests, most often visitors from Germany, Austria and Slovenia.
The ground floor of the villa is occupied by an elegant catering area with large glass walls that connect the interior with an outdoor covered terrace located right by the sea. The restaurant has a capacity of about 70 seats, a fully equipped professional kitchen, a bar, storage space and toilets. The decoration combines Mediterranean charm and contemporary design, and the location by the sea creates a unique atmosphere and extraordinary potential for a gastronomic experience.
The property is in operation, has proper ownership documentation and a use permit, and is ready to be taken over without additional investments.
The location ensures high occupancy of accommodation units throughout the season, and the proximity of the ferry port, Rijeka airport and main roads further increases the investment value of this property.
This unique combination of luxury accommodation and catering facilities offers the buyer the opportunity to continue the existing successful business, convert it into a boutique hotel or a private residence with its own restaurant. Due to its exceptional location, layout and high potential return on investment, this property represents a rare opportunity on the real estate market – ideal for investors looking for a combination of business success and a Mediterranean lifestyle.
Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
On the northern part of the island of Krk, in a unique location right by the sea in Omišalj, an exceptional property is for sale that combines a luxurious villa with several accommodation units and an established restaurant with a beautiful sea view. The property is located first row to the sea, along the promenade and Mediterranean greenery, in a quiet part of the village that ensures privacy, but also close to all amenities.
The villa is spread over three floors and was completely renovated, decorated and equipped in 2023. The upper floors have a total of eight high-class accommodation units, each with its own bathroom and a sea view. The units are modernly equipped, air-conditioned and intended for tourist rental. The property is currently achieving excellent results in the season and has a developed online reservation system and regular guests, most often visitors from Germany, Austria and Slovenia.
The ground floor of the villa is occupied by an elegant catering area with large glass walls that connect the interior with an outdoor covered terrace located right by the sea. The restaurant has a capacity of about 70 seats, a fully equipped professional kitchen, a bar, storage space and toilets. The decoration combines Mediterranean charm and contemporary design, and the location by the sea creates a unique atmosphere and extraordinary potential for a gastronomic experience.
The property is in operation, has proper ownership documentation and a use permit, and is ready to be taken over without additional investments.
The location ensures high occupancy of accommodation units throughout the season, and the proximity of the ferry port, Rijeka airport and main roads further increases the investment value of this property.
This unique combination of luxury accommodation and catering facilities offers the buyer the opportunity to continue the existing successful business, convert it into a boutique hotel or a private residence with its own restaurant. Due to its exceptional location, layout and high potential return on investment, this property represents a rare opportunity on the real estate market – ideal for investors looking for a combination of business success and a Mediterranean lifestyle.
Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ОСТРОВ КРК, ОМИШАЛЬ — УНИКАЛЬНАЯ ВИЛЛА в первом ряду от моря с известным рестораном и панорамными видами!
В северной части острова Крк, в уникальном месте прямо на берегу моря в Омишале, продаётся исключительная недвижимость, сочетающая в себе роскошную виллу с несколькими апартаментами и известным рестораном с прекрасным видом на море. Вилла расположена в первом ряду от моря, вдоль набережной и средиземноморской зелени, в тихом районе деревни, что обеспечивает уединение, но в то же время близость ко всем удобствам.
Трёхэтажная вилла была полностью отремонтирована, декорирована и оборудована в 2023 году. На верхних этажах расположены восемь высококлассных апартаментов, каждый с собственной ванной комнатой и видом на море. Апартаменты оснащены современным оборудованием, кондиционерами и предназначены для туристической аренды. В настоящее время объект демонстрирует отличные результаты в сезон, имеет развитую систему онлайн-бронирования и постоянных гостей, чаще всего из Германии, Австрии и Словении.
На первом этаже виллы расположена элегантная зона общественного питания с большими стеклянными стенами, которые соединяют внутреннее пространство с открытой крытой террасой, расположенной прямо у моря. Ресторан рассчитан на 70 мест, располагает полностью оборудованной профессиональной кухней, баром, складскими помещениями и туалетами. Интерьер сочетает в себе средиземноморский шарм и современный дизайн, а расположение у моря создает уникальную атмосферу и исключительный потенциал для гастрономических впечатлений.
Объект введен в эксплуатацию, имеет все необходимые документы о праве собственности и разрешение на эксплуатацию и готов к заселению без дополнительных вложений.
Расположение обеспечивает высокую заполняемость объектов размещения в течение всего сезона, а близость к паромному порту, аэропорту Риеки и основным магистралям дополнительно увеличивает инвестиционную стоимость этой недвижимости.
Уникальное сочетание роскошного размещения и общественного питания дает покупателю возможность продолжить существующий успешный бизнес, превратив его в бутик-отель или частную резиденцию с собственным рестораном. Благодаря своему исключительному расположению, планировке и высокому потенциалу окупаемости инвестиций, этот объект представляет собой редкую возможность на рынке недвижимости – идеальный вариант для инвесторов, ищущих сочетание успеха в бизнесе и средиземноморского образа жизни.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
В северной части острова Крк, в уникальном месте прямо на берегу моря в Омишале, продаётся исключительная недвижимость, сочетающая в себе роскошную виллу с несколькими апартаментами и известным рестораном с прекрасным видом на море. Вилла расположена в первом ряду от моря, вдоль набережной и средиземноморской зелени, в тихом районе деревни, что обеспечивает уединение, но в то же время близость ко всем удобствам.
Трёхэтажная вилла была полностью отремонтирована, декорирована и оборудована в 2023 году. На верхних этажах расположены восемь высококлассных апартаментов, каждый с собственной ванной комнатой и видом на море. Апартаменты оснащены современным оборудованием, кондиционерами и предназначены для туристической аренды. В настоящее время объект демонстрирует отличные результаты в сезон, имеет развитую систему онлайн-бронирования и постоянных гостей, чаще всего из Германии, Австрии и Словении.
На первом этаже виллы расположена элегантная зона общественного питания с большими стеклянными стенами, которые соединяют внутреннее пространство с открытой крытой террасой, расположенной прямо у моря. Ресторан рассчитан на 70 мест, располагает полностью оборудованной профессиональной кухней, баром, складскими помещениями и туалетами. Интерьер сочетает в себе средиземноморский шарм и современный дизайн, а расположение у моря создает уникальную атмосферу и исключительный потенциал для гастрономических впечатлений.
Объект введен в эксплуатацию, имеет все необходимые документы о праве собственности и разрешение на эксплуатацию и готов к заселению без дополнительных вложений.
Расположение обеспечивает высокую заполняемость объектов размещения в течение всего сезона, а близость к паромному порту, аэропорту Риеки и основным магистралям дополнительно увеличивает инвестиционную стоимость этой недвижимости.
Уникальное сочетание роскошного размещения и общественного питания дает покупателю возможность продолжить существующий успешный бизнес, превратив его в бутик-отель или частную резиденцию с собственным рестораном. Благодаря своему исключительному расположению, планировке и высокому потенциалу окупаемости инвестиций, этот объект представляет собой редкую возможность на рынке недвижимости – идеальный вариант для инвесторов, ищущих сочетание успеха в бизнесе и средиземноморского образа жизни.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Primorsko-goranska žup.
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
20.149 € za mjesec*
Iznos kredita
3.633.000 €
Depozit
1.557.000 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
5.190.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
