Šifra
1157
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Poslovni prostor -
Veličina
407 m²
Godina obnove
2025
Opis
ZAGREB – STENJEVEC | FUNKCIONALAN POSLOVNI PROSTOR 407 m² | IDEALNA INVESTICIJA
Na prodaju je funkcionalan i infrastrukturno pripremljen poslovni prostor ukupne površine cca 407 m², smješten u uređenoj poslovno-stambenoj zgradi u zapadnom dijelu Zagreba, Stenjevec.
Prostor je organiziran na dvije etaže – prizemlje i podrum, s jasno definiranim funkcionalnim cjelinama koje omogućuju trenutno korištenje bez većih dodatnih ulaganja, kao i prilagodbu različitim poslovnim namjenama.
Raspored prostora:
Prizemlje – cca 92 m²
Ulazni dio s recepcijom i sanitarni čvor za osoblje, s vertikalnom komunikacijom prema podrumu. Pogodno za prijem klijenata, administrativni ili prodajni dio.
Podrum – cca 315 m²
Velika otvorena prostorija, muške i ženske svlačionice, sanitarije, sauna, pomoćne prostorije te poseban vanjski ulaz, što omogućuje neovisan rad donje etaže.
Prostor se može koristiti kao jedinstvena cjelina ili organizirati za dvije odvojene funkcionalne namjene, što dodatno povećava njegovu tržišnu vrijednost.
INVESTICIJSKI POTENCIJAL
Tržišni najam za ovakav tip prostora na ovoj lokaciji kreće se u rasponu 10 – 14 €/m², ovisno o djelatnosti i razini opremljenosti.
– procijenjeni godišnji prihod od najma: 50.000 – 68.000 €
– okvirni bruto povrat ulaganja (ROI): 8 – 11 %
– mogućnost brzog stavljanja u funkciju
– stabilna dugoročna potražnja
MOGUĆE NAMJENE
Prostor je pogodan za:
– fitness i wellness djelatnosti
– privatne poliklinike i zdravstvene usluge
– edukacijske centre i škole
– uredske i administrativne djelatnosti
– kombinaciju više poslovnih sadržaja
Postojeća infrastruktura značajno smanjuje početna ulaganja i omogućuje brzu prilagodbu potrebama korisnika.
ZAKLJUČAK
Poslovni prostor koji objedinjuje veliku kvadraturu, funkcionalan raspored i izražen investicijski potencijal. Pogodan kako za vlastitu poslovnu djelatnost, tako i za investitore usmjerene na dugoročni prihod od najma.
Prodavatelj je otvoren za djelomičnu kompenzaciju kroz stan ili građevinsko zemljište na atraktivnoj lokaciji, uz nadoplatu razlike u cijeni.
Sanja 0957410630
Na prodaju je funkcionalan i infrastrukturno pripremljen poslovni prostor ukupne površine cca 407 m², smješten u uređenoj poslovno-stambenoj zgradi u zapadnom dijelu Zagreba, Stenjevec.
Prostor je organiziran na dvije etaže – prizemlje i podrum, s jasno definiranim funkcionalnim cjelinama koje omogućuju trenutno korištenje bez većih dodatnih ulaganja, kao i prilagodbu različitim poslovnim namjenama.
Raspored prostora:
Prizemlje – cca 92 m²
Ulazni dio s recepcijom i sanitarni čvor za osoblje, s vertikalnom komunikacijom prema podrumu. Pogodno za prijem klijenata, administrativni ili prodajni dio.
Podrum – cca 315 m²
Velika otvorena prostorija, muške i ženske svlačionice, sanitarije, sauna, pomoćne prostorije te poseban vanjski ulaz, što omogućuje neovisan rad donje etaže.
Prostor se može koristiti kao jedinstvena cjelina ili organizirati za dvije odvojene funkcionalne namjene, što dodatno povećava njegovu tržišnu vrijednost.
INVESTICIJSKI POTENCIJAL
Tržišni najam za ovakav tip prostora na ovoj lokaciji kreće se u rasponu 10 – 14 €/m², ovisno o djelatnosti i razini opremljenosti.
– procijenjeni godišnji prihod od najma: 50.000 – 68.000 €
– okvirni bruto povrat ulaganja (ROI): 8 – 11 %
– mogućnost brzog stavljanja u funkciju
– stabilna dugoročna potražnja
MOGUĆE NAMJENE
Prostor je pogodan za:
– fitness i wellness djelatnosti
– privatne poliklinike i zdravstvene usluge
– edukacijske centre i škole
– uredske i administrativne djelatnosti
– kombinaciju više poslovnih sadržaja
Postojeća infrastruktura značajno smanjuje početna ulaganja i omogućuje brzu prilagodbu potrebama korisnika.
ZAKLJUČAK
Poslovni prostor koji objedinjuje veliku kvadraturu, funkcionalan raspored i izražen investicijski potencijal. Pogodan kako za vlastitu poslovnu djelatnost, tako i za investitore usmjerene na dugoročni prihod od najma.
Prodavatelj je otvoren za djelomičnu kompenzaciju kroz stan ili građevinsko zemljište na atraktivnoj lokaciji, uz nadoplatu razlike u cijeni.
Sanja 0957410630
Grad Zagreb
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.902 € za mjesec*
Iznos kredita
343.000 €
Depozit
147.000 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
490.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
