Šifra
1810
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Poslovni prostor -
Veličina
460 m²
Godina obnove
2022
Godina izgradnje
2005
Br. soba
4
Kupaonice
2
Opis
Ponudba
Samostojna stavba, ki se nahaja v občini Štokovci. Površina parcele je 1.334 m², večnamenska stanovanjsko-poslovna stavba s površino 460 m² in dvorišče s površino 874 m². Stavba ima dovoljeno višino v pritličju. Tlorisne dimenzije so 43,55 m x 12,45 m na najširših delih. Kanalizacija je priključena na vodotesni zbiralnik. Dostop za gasilska vozila je omogočen z vseh strani.
Pritličje vključuje apartma s severnim pročeljem in teraso:
Predprostor (zaprta terasa)
Pisarna
WC
Kopalnica
Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico
Velika spalnica
Parkirišče za avtomobile
Tehnični in funkcionalni opis:
Lokacija: Občina Štokovci
Površina parcele: 1.334 m²
Skupna površina objekta (bruto): 460 m²
Površina dvorišča: 874 m²
Namen objekta: večnamenska stanovanjsko-poslovna stavba
Opis stavbe:
Tip: Samostojna stavba
Tlorisne dimenzije: 43,55 m x 12,45 m
Nadstropja: pritličje, dovoljena višina v pritličju
Konstrukcija: jeklena konstrukcija z notranjo galerijo in stopnicami do dodatnega skladiščnega prostora (135 m², razdeljeno na več sektorjev)
Streha: ISO paneli debeline 10 cm
Industrijska tla: nova, izvedena po namestitvi električnih in vodovodnih instalacij
Šotor: kakovosten šotor dimenzij 8 x 5 m (40 m²) ob stavbi, uporabljen kot dodaten prostor za shranjevanje ali material
Inštalacije in infrastruktura:
Električna energija: priključna moč 22 kW, predvidena namestitev limitatorja (1x 0,0 A) skladno z NN104/2020, člen 26
Vodovod: nova vodovodna instalacija z izolacijo
Kanalizacija: fekalna kanalizacija priključena na vodotesni zbiralnik, vgrajeni vpijajoči jaški in okusnica
Dostop gasilskih vozil omogočen z vseh strani
Dodatne informacije:
Večnamenski poslovni prostor v občini Svetvinčenat je trenutno v funkciji mizarske in tiskarske dejavnosti. Nahaja se na robu mirne vasi in nudi številne možnosti preureditve – od destilarne in proizvodnje craft piva do različnih delavnic, skladišč ali nastanitve za delavce in dom za starejše.
Samostojna stavba, ki se nahaja v občini Štokovci. Površina parcele je 1.334 m², večnamenska stanovanjsko-poslovna stavba s površino 460 m² in dvorišče s površino 874 m². Stavba ima dovoljeno višino v pritličju. Tlorisne dimenzije so 43,55 m x 12,45 m na najširših delih. Kanalizacija je priključena na vodotesni zbiralnik. Dostop za gasilska vozila je omogočen z vseh strani.
Pritličje vključuje apartma s severnim pročeljem in teraso:
Predprostor (zaprta terasa)
Pisarna
WC
Kopalnica
Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico
Velika spalnica
Parkirišče za avtomobile
Tehnični in funkcionalni opis:
Lokacija: Občina Štokovci
Površina parcele: 1.334 m²
Skupna površina objekta (bruto): 460 m²
Površina dvorišča: 874 m²
Namen objekta: večnamenska stanovanjsko-poslovna stavba
Opis stavbe:
Tip: Samostojna stavba
Tlorisne dimenzije: 43,55 m x 12,45 m
Nadstropja: pritličje, dovoljena višina v pritličju
Konstrukcija: jeklena konstrukcija z notranjo galerijo in stopnicami do dodatnega skladiščnega prostora (135 m², razdeljeno na več sektorjev)
Streha: ISO paneli debeline 10 cm
Industrijska tla: nova, izvedena po namestitvi električnih in vodovodnih instalacij
Šotor: kakovosten šotor dimenzij 8 x 5 m (40 m²) ob stavbi, uporabljen kot dodaten prostor za shranjevanje ali material
Inštalacije in infrastruktura:
Električna energija: priključna moč 22 kW, predvidena namestitev limitatorja (1x 0,0 A) skladno z NN104/2020, člen 26
Vodovod: nova vodovodna instalacija z izolacijo
Kanalizacija: fekalna kanalizacija priključena na vodotesni zbiralnik, vgrajeni vpijajoči jaški in okusnica
Dostop gasilskih vozil omogočen z vseh strani
Dodatne informacije:
Večnamenski poslovni prostor v občini Svetvinčenat je trenutno v funkciji mizarske in tiskarske dejavnosti. Nahaja se na robu mirne vasi in nudi številne možnosti preureditve – od destilarne in proizvodnje craft piva do različnih delavnic, skladišč ali nastanitve za delavce in dom za starejše.
U ponudi slobodnostojeća zgrada smještena je u općini Štokovci. Površina čestice je 1.334m2, višenamjenski gospodarsko proizvodni objekt bruto površine 460 m2 i površine dvorište površine 874 m2. Građevina je tlocrtnih gabarita, dimenzija 43,55 m x 12,45 m na najširim dijelovima. Fekalna odvodnja je izvedena spajanjem na vodonepropusnu sabirnicu. Do građevine je omogućen pristup vatrogasnim vozilima sa svih strana. Prizemlje sa sjevernim pročeljem dotiče apartman sa terasom koji se sastoji od: ulazne prostorije zatvorene terase, ured, wc, kupaone dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonom, velika spavaća soba i parkinga za automobile.
Tehnički i funkcionalni opis objekta:
Lokacija: Općina Štokovci
Površina čestice: 1.334 m²
Ukupna površina objekta (bruto): 460 m²
Površina dvorišta: 874 m²
Namjena objekta: Gospodarsko proizvodni objekt
Opis građevine:
Tip: Slobodnostojeća zgrada
Tlocrtni gabariti: 43,55 m x 12,45 m (na najširim dijelovima)
Etažnost: Prizemlje
Konstrukcija: Čelična konstrukcija sa unutarnjom galerijom i stubištem za pristup dodatnom skladišnom prostoru, podijeljenom u više sektora površine 135 m²
Krov: ISO paneli debljine 10 cm
Industrijski pod: Novi, izveden nakon instalacije električnih i vodovodnih instalacija
Šator: uz zgradu se nalazi vrlo kvalitetan šator dimenzija 8 x 5 m (40 m²), korišten kao dodatno spremište ili prostor za materijal
Instalacije i infrastruktura
Električna energija:
Priključna snaga: 22 kW
Predviđena ugradnja limitatora (1x 0,0 A)
Vodoopskrba:
Nova vodoinstalacija s izolacijom
Kanalizacija:
Fekalna odvodnja spojena na vodonepropusnu sabirnicu
Ugrađeni upojni bunari i okusnica
Pristupačnost i sigurnost
Pristup vatrogasnim vozilima: Omogućen sa svih strana zgrade
Opis sadržaja – Prizemlje
Apartmanski dio s terasom obuhvaća:
Ulaznu prostoriju (zatvorena terasa)
Ured
WC
Kupaonicu
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
Veliku spavaću sobu
Parking za automobile
Za potrebe rada zgrade gospodarsko-proizvodne namjene priključna električna snaga iznosi: 22 kW odnosno predviđena je ugradnja limitatora (1x 0,0 A)
Kompletna instalacija vode u objektu je novo postavljena s izolacijom.
Nakon instalacije struje i vode u podove dodatno je napravljen novi industrijski pod.
Novi krov s pripadajućim olucima.
Upojni bunari, okusnica izolacija vanjskog dijela.
Čelična konstrukcija, galerija unutar poslovnog objekta s stubištem za dodatni skladišni prostor, podijeljen u više sektora.
Višenamjenski Poslovni Prostor u Općini Svetvinčenat hala trenutno u funkciji stolarskih i tiskarskih djelatnosti, smještena na rubu mirnog sela u Općini Svetvinčenat.
Pristup: Osiguran pristupni put preko susjedne parcele uz upisanu stvarnu služnost
Lokacija: 9,5 km od Vodnjana i autoceste, 20 km od Pule
Iskoristite prednosti namjene i strateške lokacije te investirajte u prostor s velikim poslovnim potencijalom.
Tehnički i funkcionalni opis objekta:
Lokacija: Općina Štokovci
Površina čestice: 1.334 m²
Ukupna površina objekta (bruto): 460 m²
Površina dvorišta: 874 m²
Namjena objekta: Gospodarsko proizvodni objekt
Opis građevine:
Tip: Slobodnostojeća zgrada
Tlocrtni gabariti: 43,55 m x 12,45 m (na najširim dijelovima)
Etažnost: Prizemlje
Konstrukcija: Čelična konstrukcija sa unutarnjom galerijom i stubištem za pristup dodatnom skladišnom prostoru, podijeljenom u više sektora površine 135 m²
Krov: ISO paneli debljine 10 cm
Industrijski pod: Novi, izveden nakon instalacije električnih i vodovodnih instalacija
Šator: uz zgradu se nalazi vrlo kvalitetan šator dimenzija 8 x 5 m (40 m²), korišten kao dodatno spremište ili prostor za materijal
Instalacije i infrastruktura
Električna energija:
Priključna snaga: 22 kW
Predviđena ugradnja limitatora (1x 0,0 A)
Vodoopskrba:
Nova vodoinstalacija s izolacijom
Kanalizacija:
Fekalna odvodnja spojena na vodonepropusnu sabirnicu
Ugrađeni upojni bunari i okusnica
Pristupačnost i sigurnost
Pristup vatrogasnim vozilima: Omogućen sa svih strana zgrade
Opis sadržaja – Prizemlje
Apartmanski dio s terasom obuhvaća:
Ulaznu prostoriju (zatvorena terasa)
Ured
WC
Kupaonicu
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
Veliku spavaću sobu
Parking za automobile
Za potrebe rada zgrade gospodarsko-proizvodne namjene priključna električna snaga iznosi: 22 kW odnosno predviđena je ugradnja limitatora (1x 0,0 A)
Kompletna instalacija vode u objektu je novo postavljena s izolacijom.
Nakon instalacije struje i vode u podove dodatno je napravljen novi industrijski pod.
Novi krov s pripadajućim olucima.
Upojni bunari, okusnica izolacija vanjskog dijela.
Čelična konstrukcija, galerija unutar poslovnog objekta s stubištem za dodatni skladišni prostor, podijeljen u više sektora.
Višenamjenski Poslovni Prostor u Općini Svetvinčenat hala trenutno u funkciji stolarskih i tiskarskih djelatnosti, smještena na rubu mirnog sela u Općini Svetvinčenat.
Pristup: Osiguran pristupni put preko susjedne parcele uz upisanu stvarnu služnost
Lokacija: 9,5 km od Vodnjana i autoceste, 20 km od Pule
Iskoristite prednosti namjene i strateške lokacije te investirajte u prostor s velikim poslovnim potencijalom.
Angebot
Ein freistehendes Gebäude in der Gemeinde Štokovci. Grundstücksfläche 1.334 m², multifunktionales Wohn- und Geschäftsgebäude mit 460 m² und Hoffläche 874 m². Das Gebäude hat eine erlaubte Höhe innerhalb des Erdgeschosses. Die Grundfläche misst 43,55 m x 12,45 m an den breitesten Stellen. Die Abwasserkanalisation ist an eine wasserdichte Sammelleitung angeschlossen. Der Zugang für Feuerwehrfahrzeuge ist von allen Seiten gewährleistet.
Erdgeschoss mit Apartment an der Nordfassade und Terrasse:
Vorraum (geschlossene Terrasse)
Büro
WC
Badezimmer
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
Großes Schlafzimmer
Parkplatz für Autos
Technische und funktionale Beschreibung:
Standort: Gemeinde Štokovci
Grundstücksfläche: 1.334 m²
Gesamte Gebäudefläche (brutto): 460 m²
Hoffläche: 874 m²
Zweck: Multifunktionales Wohn- und Geschäftsgebäude
Gebäudebeschreibung:
Typ: Freistehendes Gebäude
Grundrissmaße: 43,55 m x 12,45 m
Geschosse: Erdgeschoss, erlaubte Höhe innerhalb des Erdgeschosses
Konstruktion: Stahlkonstruktion mit innerer Galerie und Treppe zu zusätzlichem Lagerraum (135 m², in mehrere Bereiche unterteilt)
Dach: ISO-Paneele, 10 cm dick
Industrieboden: Neu, nach Installation der Elektro- und Sanitäranlagen ausgeführt
Zelt: Qualitativ hochwertiges Zelt 8 x 5 m (40 m²) neben dem Gebäude, genutzt als zusätzlicher Lagerraum oder Materialfläche
Installationen und Infrastruktur:
Strom: Anschlussleistung 22 kW, Einbau eines Limiters (1x 0,0 A) gemäß NN104/2020 Artikel 26 vorgesehen
Wasserversorgung: Neue Wasserinstallation mit Isolierung
Kanalisation: Abwasser an wasserdichte Sammelleitung angeschlossen, versickerungsbrunnen und Kontrollschacht eingebaut
Feuerwehrzufahrt von allen Seiten gewährleistet
Zusätzliche Informationen:
Der multifunktionale Geschäftsraum in der Gemeinde Svetvinčenat wird derzeit für Tischlerei- und Druckereiarbeiten genutzt. Er liegt am Rand eines ruhigen Dorfes und bietet vielfältige Umnutzungspotentiale – von Destillerie und Craft-Bier-Produktion über verschiedene Werkstätten bis hin zu Lagerflächen oder Unterkünften für Arbeiter und Seniorenheime.
Ein freistehendes Gebäude in der Gemeinde Štokovci. Grundstücksfläche 1.334 m², multifunktionales Wohn- und Geschäftsgebäude mit 460 m² und Hoffläche 874 m². Das Gebäude hat eine erlaubte Höhe innerhalb des Erdgeschosses. Die Grundfläche misst 43,55 m x 12,45 m an den breitesten Stellen. Die Abwasserkanalisation ist an eine wasserdichte Sammelleitung angeschlossen. Der Zugang für Feuerwehrfahrzeuge ist von allen Seiten gewährleistet.
Erdgeschoss mit Apartment an der Nordfassade und Terrasse:
Vorraum (geschlossene Terrasse)
Büro
WC
Badezimmer
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
Großes Schlafzimmer
Parkplatz für Autos
Technische und funktionale Beschreibung:
Standort: Gemeinde Štokovci
Grundstücksfläche: 1.334 m²
Gesamte Gebäudefläche (brutto): 460 m²
Hoffläche: 874 m²
Zweck: Multifunktionales Wohn- und Geschäftsgebäude
Gebäudebeschreibung:
Typ: Freistehendes Gebäude
Grundrissmaße: 43,55 m x 12,45 m
Geschosse: Erdgeschoss, erlaubte Höhe innerhalb des Erdgeschosses
Konstruktion: Stahlkonstruktion mit innerer Galerie und Treppe zu zusätzlichem Lagerraum (135 m², in mehrere Bereiche unterteilt)
Dach: ISO-Paneele, 10 cm dick
Industrieboden: Neu, nach Installation der Elektro- und Sanitäranlagen ausgeführt
Zelt: Qualitativ hochwertiges Zelt 8 x 5 m (40 m²) neben dem Gebäude, genutzt als zusätzlicher Lagerraum oder Materialfläche
Installationen und Infrastruktur:
Strom: Anschlussleistung 22 kW, Einbau eines Limiters (1x 0,0 A) gemäß NN104/2020 Artikel 26 vorgesehen
Wasserversorgung: Neue Wasserinstallation mit Isolierung
Kanalisation: Abwasser an wasserdichte Sammelleitung angeschlossen, versickerungsbrunnen und Kontrollschacht eingebaut
Feuerwehrzufahrt von allen Seiten gewährleistet
Zusätzliche Informationen:
Der multifunktionale Geschäftsraum in der Gemeinde Svetvinčenat wird derzeit für Tischlerei- und Druckereiarbeiten genutzt. Er liegt am Rand eines ruhigen Dorfes und bietet vielfältige Umnutzungspotentiale – von Destillerie und Craft-Bier-Produktion über verschiedene Werkstätten bis hin zu Lagerflächen oder Unterkünften für Arbeiter und Seniorenheime.
Offerta
Edificio indipendente situato nel comune di Štokovci. Superficie del lotto 1.334 m², edificio residenziale-commerciale polifunzionale di 460 m² e cortile di 874 m². L’edificio ha altezza consentita entro il piano terra. Le dimensioni planimetriche sono 43,55 m x 12,45 m nelle parti più larghe. La fognatura nera è collegata a una raccolta impermeabile. Accesso ai mezzi dei vigili del fuoco da tutti i lati.
Piano terra comprende un appartamento con facciata nord e terrazza:
Anticamera (terrazza chiusa)
Ufficio
WC
Bagno
Soggiorno con cucina e sala da pranzo
Grande camera da letto
Parcheggio per auto
Descrizione tecnica e funzionale:
Località: Comune di Štokovci
Superficie lotto: 1.334 m²
Superficie totale edificio (lordo): 460 m²
Superficie cortile: 874 m²
Destinazione: Edificio residenziale-commerciale polifunzionale
Descrizione edificio:
Tipo: Edificio indipendente
Dimensioni planimetriche: 43,55 m x 12,45 m
Piani: Piano terra, altezza consentita entro il piano terra
Struttura: Struttura in acciaio con galleria interna e scala per spazio deposito aggiuntivo (135 m² suddiviso in più settori)
Tetto: pannelli ISO spessore 10 cm
Pavimento industriale: nuovo, realizzato dopo l’installazione di impianti elettrici e idraulici
Tendone: tendone di qualità 8 x 5 m (40 m²) accanto all’edificio, usato come deposito aggiuntivo o spazio materiale
Impianti e infrastrutture:
Energia elettrica: potenza collegata 22 kW, prevista installazione di limitatore (1x 0,0 A) secondo NN104/2020 art. 26
Acquedotto: nuova installazione idrica con isolamento
Fognatura: fognatura nera collegata a raccolta impermeabile, pozzi di infiltrazione e camera di assaggio installati
Accesso mezzi antincendio garantito da tutti i lati
Informazioni aggiuntive:
Lo spazio commerciale polifunzionale nel Comune di Svetvinčenat è attualmente in uso per attività di falegnameria e stampa. Situato al limite di un villaggio tranquillo, offre molteplici possibilità di riconversione in distilleria, produzione di birra artigianale, laboratori vari, magazzino o alloggio per lavoratori e casa di riposo.
Edificio indipendente situato nel comune di Štokovci. Superficie del lotto 1.334 m², edificio residenziale-commerciale polifunzionale di 460 m² e cortile di 874 m². L’edificio ha altezza consentita entro il piano terra. Le dimensioni planimetriche sono 43,55 m x 12,45 m nelle parti più larghe. La fognatura nera è collegata a una raccolta impermeabile. Accesso ai mezzi dei vigili del fuoco da tutti i lati.
Piano terra comprende un appartamento con facciata nord e terrazza:
Anticamera (terrazza chiusa)
Ufficio
WC
Bagno
Soggiorno con cucina e sala da pranzo
Grande camera da letto
Parcheggio per auto
Descrizione tecnica e funzionale:
Località: Comune di Štokovci
Superficie lotto: 1.334 m²
Superficie totale edificio (lordo): 460 m²
Superficie cortile: 874 m²
Destinazione: Edificio residenziale-commerciale polifunzionale
Descrizione edificio:
Tipo: Edificio indipendente
Dimensioni planimetriche: 43,55 m x 12,45 m
Piani: Piano terra, altezza consentita entro il piano terra
Struttura: Struttura in acciaio con galleria interna e scala per spazio deposito aggiuntivo (135 m² suddiviso in più settori)
Tetto: pannelli ISO spessore 10 cm
Pavimento industriale: nuovo, realizzato dopo l’installazione di impianti elettrici e idraulici
Tendone: tendone di qualità 8 x 5 m (40 m²) accanto all’edificio, usato come deposito aggiuntivo o spazio materiale
Impianti e infrastrutture:
Energia elettrica: potenza collegata 22 kW, prevista installazione di limitatore (1x 0,0 A) secondo NN104/2020 art. 26
Acquedotto: nuova installazione idrica con isolamento
Fognatura: fognatura nera collegata a raccolta impermeabile, pozzi di infiltrazione e camera di assaggio installati
Accesso mezzi antincendio garantito da tutti i lati
Informazioni aggiuntive:
Lo spazio commerciale polifunzionale nel Comune di Svetvinčenat è attualmente in uso per attività di falegnameria e stampa. Situato al limite di un villaggio tranquillo, offre molteplici possibilità di riconversione in distilleria, produzione di birra artigianale, laboratori vari, magazzino o alloggio per lavoratori e casa di riposo.
Offer
A detached building located in the municipality of Štokovci. The plot area is 1,334 m², a multipurpose residential-commercial building of 460 m², and a yard area of 874 m². The building has permitted height within the ground floor. The building's footprint measures 43.55 m x 12.45 m at its widest parts. The sewage system is connected to a watertight collector. Access for fire trucks is enabled from all sides of the building.
Ground floor includes an apartment with a north facade and terrace:
Entrance room (enclosed terrace)
Office
WC
Bathroom
Living room with kitchen and dining area
Large bedroom
Parking for cars
Technical and functional description:
Location: Municipality of Štokovci
Plot area: 1,334 m²
Total building area (gross): 460 m²
Yard area: 874 m²
Purpose: Multipurpose residential-commercial building
Building description:
Type: Detached building
Footprint: 43.55 m x 12.45 m
Levels: Ground floor only, permitted height within ground floor
Construction: Steel structure with internal gallery and stairs to additional storage space (135 m² divided into multiple sectors)
Roof: 10 cm thick ISO panels
Industrial floor: New, installed after electrical and plumbing installations
Tent: Quality tent sized 8 x 5 m (40 m²) next to the building, used as additional storage or material space
Installations and infrastructure:
Electricity: connection power 22 kW, planned installation of limiter (1x 0.0 A) per NN104/2020, article 26
Water supply: new water installation with insulation
Sewage: fecal sewage connected to watertight collector, installed infiltration wells and taste chamber
Fire truck access available from all sides
Additional information:
The multipurpose commercial space in the Municipality of Svetvinčenat is currently used for carpentry and printing activities. Located on the edge of a quiet village, it offers versatile potential for conversion to distillery, craft beer production, various workshops, storage, or housing for workers and elderly care.
A detached building located in the municipality of Štokovci. The plot area is 1,334 m², a multipurpose residential-commercial building of 460 m², and a yard area of 874 m². The building has permitted height within the ground floor. The building's footprint measures 43.55 m x 12.45 m at its widest parts. The sewage system is connected to a watertight collector. Access for fire trucks is enabled from all sides of the building.
Ground floor includes an apartment with a north facade and terrace:
Entrance room (enclosed terrace)
Office
WC
Bathroom
Living room with kitchen and dining area
Large bedroom
Parking for cars
Technical and functional description:
Location: Municipality of Štokovci
Plot area: 1,334 m²
Total building area (gross): 460 m²
Yard area: 874 m²
Purpose: Multipurpose residential-commercial building
Building description:
Type: Detached building
Footprint: 43.55 m x 12.45 m
Levels: Ground floor only, permitted height within ground floor
Construction: Steel structure with internal gallery and stairs to additional storage space (135 m² divided into multiple sectors)
Roof: 10 cm thick ISO panels
Industrial floor: New, installed after electrical and plumbing installations
Tent: Quality tent sized 8 x 5 m (40 m²) next to the building, used as additional storage or material space
Installations and infrastructure:
Electricity: connection power 22 kW, planned installation of limiter (1x 0.0 A) per NN104/2020, article 26
Water supply: new water installation with insulation
Sewage: fecal sewage connected to watertight collector, installed infiltration wells and taste chamber
Fire truck access available from all sides
Additional information:
The multipurpose commercial space in the Municipality of Svetvinčenat is currently used for carpentry and printing activities. Located on the edge of a quiet village, it offers versatile potential for conversion to distillery, craft beer production, various workshops, storage, or housing for workers and elderly care.
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
3.067 € za mjesec*
Iznos kredita
553.000 €
Depozit
237.000 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
790.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.