Pošalji upit Dogovor termina ogleda

Šifra

ZG887075

Status

slobodno

Stanje

prvobitno stanje

Vrsta nekretnine

Stanovi trosobni

Veličina

102 m²

Godina izgradnje

1939

Kat

3. / 4

Br. soba

Br. spavaćih soba

Kupaonice

Opis

EKSKLUZIVNA PRODAJA: Luksuzan građanski stan kod Botaničkog vrta (102 m²)

Tražite li spoj povijesnog šarma Zagreba i suvremenog komfora, ovaj četverosobni stan predstavlja rijetku priliku na tržištu. Smješten u jednoj od najljepših zona Donjeg grada, nadomak Botaničkog vrta, stan nudi mirno stanovanje u samom srcu metropole.

OSNOVNE INFORMACIJE

Lokacija: Zagreb, Donji grad (blizina Botaničkog vrta)

Površina: 102 m²

Kat: 3. kat (od ukupno 4)

Sobnost: 4-soban (3 spavaće sobe + dnevni boravak)

Orijentacija: Sjever – Jug (izvrsna prirodna osvijetljenost)

Godina gradnje: 1939.

DETALJAN OPIS I RASPORED

Interijer stana je funkcionalno osmišljen s jasnom podjelom na dnevni i privatni dio. Posebnu vrijednost daju visoki stropovi od 2,90 m koji prostoru osiguravaju dodatnu prozračnost i eleganciju.

Dnevni dio: Prostrani "open space" koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, te zasebna TV soba idealna za opuštanje.

Privatni dio: Tri komforne spavaće sobe i dvije moderno opremljene kupaonice s toaletom.

Vanjski prostori: Dva balkona pružaju kutak za kavu na otvorenom s pogledom na zagrebačke vizure.

Dodaci: Pripadajuće uredno spremište u podrumu zgrade.

VRHUNSKA ADAPTACIJA I STANJE ZGRADE

Stan je kompletno adaptiran 2010. godine, pri čemu se nije štedjelo na kvaliteti:

Konstrukcija: U spavaćim sobama postavljene su betonske deke.

Interijer: Postavljen je vrhunski parket, keramika te nova vanjska i unutarnja stolarija.

Oprema: Stan se prodaje potpuno namješten namještajem po mjeri, što omogućuje useljenje bez dodatnih troškova.

Zgrada: Izuzetno održavana; krovište i dimnjaci obnovljeni su 2021. godine. Zgrada je statički sigurna i nije pretrpjela oštećenja u potresu.

TEHNIČKE SPECIFIKACIJE

Grijanje: Etažno plinsko centralno.

Parking: Javni naplatni (I. zona) uz mogućnost povlaštene stanarske karte.

Vlasništvo: Uredno, 1/1, bez tereta.

LOKACIJA

Život u Donjem gradu nudi sve nadohvat ruke. U neposrednoj blizini nalaze se:

Zelene oaze: Botanički vrt i parkovi za šetnju.

Sadržaji: Vrtić, škole, vrhunski ugostiteljski objekti i trgovine.

Povezanost: Odlična dostupnost tramvajskih i bus linija.

Ovaj stan je idealan izbor za obitelj koja traži trajni dom u centru ili kao prestižna investicija za dugoročni najam.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://dogma-nekretnine.com/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite.