Stanovi trosobni, Istarska županija, Fažana

V prekrasni občini Fažana predstavljamo sodobna luksuzna stanovanja v novogradnji z bazenom površine 85 m², kot del atraktivnega stanovanjskega kompleksa, ki zajema štiri zgradbe s skupaj 23 stanovanji različnih velikosti in postavitev. Projekt je lociran na izjemni lokaciji – v mirnem okolju, blizu morja in vseh ključnih vsebin.

Gre za edinstven koncept na tem območju.
Vsaka zgradba bo imela zagotovljen vozni dostop z daljinskim upravljanjem. Parkirišče, ki se nahaja za zgradbo, bo pod 24-urnim video nadzorom, kar zagotavlja maksimalno raven zasebnosti in varnosti.

Bazen velikosti 5,70 x 14,90 m (skupaj 85 m²) bo največji bazen v okviru stanovanjskega kompleksa v okolici. Okoli bazena je predvideno sončnišče z ležalniki in lounge garniturami. Poleg tega je načrtovana montažna hišica ob bazenu z poletno kuhinjo, žarom in veliko jedilno mizo – idealno za skupna druženja.
Bazen in spremljevalne vsebine bodo izključno v uporabi stanovalcev.

Stanovanje B6, površine 87,88 m², se nahaja v drugem nadstropju zgradbe C (zgradba s tremi etažami). Sestavljeno je iz:

vhodnega hodnika

garderobe

prostorne dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico

treh spalnic

dveh kopalnic

terase velikosti 3,75 m²

Oprema in standardi:

Talno gretje v kopalnicah

Keramične ploščice visoke kakovosti

PVC stolarija francoskega tipa z vgrajenimi roletami in komarniki

Kopalniška oprema priznanih proizvajalcev

Klimatska naprava

Protivlomna vhodna vrata

Možnost izbire zaključne talne obloge (keramika, parket ali laminat v spalnicah)

Dve parkirni mesti vključeni v ceno

Projekt in varnost:

4 stanovanjske zgradbe

Kontroliran vozni vhod z daljinskim upravljanjem

24/7 video nadzor zadnjega dela in parkirišča

Zasebni bazen dimenzij 5,70 x 14,90 m

Prostorno sončnišče z lounge cono

Načrtovana montažna hišica ob bazenu s poletno kuhinjo, žarom in mizo za druženje

Tipologije stanovanj:

1S+DB (enoposteljno) – 2 enoti

2S+DB (dvojno) – 9 enot

3S+DB (trojno) – 12 enot

Oprema stanovanj:

Višina stropa: 2,70 m

Talno gretje v kopalnicah (z možnostjo razširitve)

Kvalitetne keramične ploščice

PVC stolarija francoskega tipa z roletami in komarniki

Vrhunska kopalniška oprema priznanih proizvajalcev

Klimatska naprava na stanovanje (priprava v vseh sobah)

Zunanje enote na strehi zgradbe

Lesena notranja stolarija

Protivlomna vhodna vrata z visoko zvočno izolacijo in odpornostjo na ogenj

Možnost izbire zaključne talne obloge: keramika, parket ali laminat

Priprava za polnilce električnih vozil na vsakem parkirnem mestu

Načrtovani roki:

Začetek gradnje: marec 2026

Zaključek gradnje: september 2027

Kupci so oproščeni plačila davka na promet nepremičnin.
Rezervacije so možne že zdaj.

In der wunderschönen Gemeinde Fažana präsentieren wir moderne Luxuswohnungen in einem Neubau mit einem 85 m² großen Schwimmbad, als Teil eines attraktiven Wohnkomplexes, der aus vier Gebäuden mit insgesamt 23 Wohneinheiten verschiedener Größen und Grundrisse besteht. Das Projekt befindet sich an einem außergewöhnlichen Standort – in ruhiger Umgebung, in der Nähe des Meeres und aller wichtigen Einrichtungen.

Es handelt sich um ein einzigartiges Konzept in dieser Gegend.
Jedes Gebäude verfügt über eine gesicherte Zufahrt mit Fernbedienung. Der Parkplatz hinter dem Gebäude ist rund um die Uhr videoüberwacht, was maximalen Schutz der Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.

Das Schwimmbad mit den Maßen 5,70 x 14,90 m (insgesamt 85 m²) wird das größte Schwimmbad innerhalb eines Wohnkomplexes in der Umgebung sein. Rund um den Pool ist eine Liegefläche mit Liegestühlen und Lounge-Möbeln vorgesehen. Außerdem ist ein Fertighaus neben dem Pool mit Sommerküche, Grill und großem Esstisch geplant – ideal für gesellige Treffen.
Pool und zugehörige Einrichtungen sind ausschließlich für die Nutzung durch die Bewohner reserviert.

Die Wohnung B6 mit 87,88 m² befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes C (Gebäude mit insgesamt drei Etagen). Sie besteht aus:

Eingangsflur

Garderobe

Großzügigem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich

Drei Schlafzimmern

Zwei Badezimmern

Terrasse von 3,75 m²

Ausstattung und Standards:

Fußbodenheizung in den Badezimmern

Hochwertige Keramikfliesen

Französische PVC-Fenster mit integrierten Rollläden und Insektenschutz

Sanitäranlagen von renommierten Herstellern

Klimaanlage

Einbruchhemmende Eingangstüren

Wahlmöglichkeit des Bodenbelags (Keramik, Parkett oder Laminat in den Schlafzimmern)

Zwei Parkplätze im Preis enthalten

Projekt und Sicherheit:

4 Wohngebäude

Kontrollierte Zufahrt mit Fernbedienung

24/7 Videoüberwachung des hinteren Bereichs und Parkplatzes

Privater Pool 5,70 x 14,90 m

Großzügige Liegefläche mit Lounge-Bereich

Geplantes Fertighaus neben dem Pool mit Sommerküche, Grill und Tisch für gesellige Treffen

Wohnungstypen:

1Z+WZ (Einzimmer) – 2 Einheiten

2Z+WZ (Zweizimmer) – 9 Einheiten

3Z+WZ (Dreizimmer) – 12 Einheiten

Wohnungsausstattung:

Deckenhöhe: 2,70 m

Fußbodenheizung in den Badezimmern (mit Erweiterungsmöglichkeit)

Qualitätskeramikfliesen

Französische PVC-Fenster mit Rollläden und Insektenschutz

Hochwertige Sanitäranlagen renommierter Hersteller

Klimaanlage pro Wohnung (Vorbereitung in allen Räumen)

Außeneinheiten auf dem Dach

Holzinnenfenster und Türen

Einbruchhemmende Eingangstüren mit hoher Schallisolierung und Feuerbeständigkeit

Wahlmöglichkeit des Bodenbelags: Keramik, Parkett oder Laminat

Vorbereitung für Ladestationen für Elektrofahrzeuge an jedem Parkplatz

Geplante Termine:

Baubeginn: März 2026

Bauende: September 2027

Käufer sind von der Zahlung der Immobilienverkehrssteuer befreit.
Reservierungen sind jetzt möglich.

Nell’incantevole comune di Fasana presentiamo moderni appartamenti di lusso in una nuova costruzione con piscina di 85 m², parte di un attraente complesso residenziale composto da quattro edifici con un totale di 23 unità abitative di varie dimensioni e disposizioni. Il progetto si trova in una posizione eccezionale – in un ambiente tranquillo, vicino al mare e a tutti i servizi principali.

Si tratta di un concetto unico in questa zona.
Ogni edificio avrà un accesso carrabile garantito con controllo remoto. Il parcheggio, situato dietro l’edificio, sarà sorvegliato 24 ore su 24 tramite videosorveglianza, garantendo il massimo livello di privacy e sicurezza.

La piscina di dimensioni 5,70 x 14,90 m (totale 85 m²) sarà la più grande piscina all’interno di un complesso residenziale nei dintorni. Intorno alla piscina è prevista un’area solarium con lettini e mobili da lounge. Inoltre, è prevista una casetta prefabbricata accanto alla piscina con cucina estiva, barbecue e un grande tavolo da pranzo – ideale per momenti di convivialità.
La piscina e i servizi annessi saranno ad uso esclusivo dei residenti.

L’appartamento B6, di 87,88 m², si trova al secondo piano dell’edificio C (edificio con tre piani in totale). È composto da:

ingresso

guardaroba

spazioso soggiorno con cucina e zona pranzo

tre camere da letto

due bagni

terrazza di 3,75 m²

Dotazioni e standard:

Riscaldamento a pavimento nei bagni

Piastrelle di alta qualità

Infissi in PVC di tipo francese con persiane integrate e zanzariere

Sanitari di produttori rinomati

Aria condizionata

Porta d’ingresso antieffrazione

Possibilità di scelta del pavimento finale (piastrelle, parquet o laminato nelle camere da letto)

Due posti auto inclusi nel prezzo

Progetto e sicurezza:

4 edifici residenziali

Accesso carrabile controllato con telecomando

Videosorveglianza 24/7 nella parte posteriore e parcheggio

Piscina privata di dimensioni 5,70 x 14,90 m

Ampia zona solarium con area lounge

Casetta prefabbricata prevista accanto alla piscina con cucina estiva, barbecue e tavolo per convivialità

Tipologie di appartamenti:

1C+S (monolocale) – 2 unità

2C+S (bilocale) – 9 unità

3C+S (trilocale) – 12 unità

Dotazioni degli appartamenti:

Altezza soffitto: 2,70 m

Riscaldamento a pavimento nei bagni (con possibilità di estensione)

Piastrelle di qualità

Infissi in PVC di tipo francese con persiane e zanzariere

Sanitari di alta gamma di produttori rinomati

Aria condizionata per appartamento (preparazione in tutte le stanze)

Unità esterne posizionate sul tetto

Infissi interni in legno

Porta d’ingresso antieffrazione con alta insonorizzazione e resistenza al fuoco

Possibilità di scelta del pavimento finale: piastrelle, parquet o laminato

Preparazione per caricabatterie per veicoli elettrici in ogni posto auto

Tempi previsti:

Inizio lavori: marzo 2026

Fine lavori: settembre 2027

Gli acquirenti sono esenti dal pagamento della tassa di trasferimento immobiliare.
Le prenotazioni sono possibili già ora.

In the beautiful municipality of Fažana, we present modern luxury apartments in a new building with a swimming pool of 85 m², as part of an attractive residential complex consisting of four buildings with a total of 23 residential units of various sizes and layouts. The project is located in an exceptional location – in a quiet environment, close to the sea and all key amenities.

This is a unique concept in the area.
Each building will have a secured driveway with remote control access. The parking lot, located behind the building, will be under 24-hour video surveillance, ensuring maximum privacy and security.

The pool measuring 5.70 x 14.90 m (a total of 85 m²) will be the largest pool within a residential complex in the vicinity. Around the pool, there is a sunbathing area with loungers and lounge furniture. Additionally, a prefabricated house with a summer kitchen, barbecue, and a large dining table is planned next to the pool – ideal for social gatherings.
The pool and accompanying facilities will be exclusively for the residents’ use.

Apartment B6, with an area of 87.88 m², is located on the second floor of building C (a building with three floors in total). It consists of:

entrance hall

wardrobe

spacious living room with kitchen and dining area

three bedrooms

two bathrooms

terrace of 3.75 m²

Equipment and standards:

Underfloor heating in bathrooms

High-quality ceramic tiles

French-type PVC carpentry with built-in blinds and mosquito nets

Bathroom equipment from renowned manufacturers

Air conditioning

Anti-burglary entrance doors

Possibility to choose the final floor (ceramics, parquet or laminate in bedrooms)

Two parking spaces included in the price

Project and security:

4 residential buildings

Controlled driveway with remote control

24/7 video surveillance of the rear and parking lot

Private pool measuring 5.70 x 14.90 m

Spacious sunbathing area with lounge zone

Planned prefabricated house by the pool with summer kitchen, barbecue, and dining table

Apartment types:

1BR+LR (one-bedroom) – 2 units

2BR+LR (two-bedroom) – 9 units

3BR+LR (three-bedroom) – 12 units

Apartment equipment:

Ceiling height: 2.70 m

Underfloor heating in bathrooms (with expansion option)

Quality ceramic tiles

French-type PVC carpentry with blinds and mosquito nets

Top bathroom equipment from renowned manufacturers

Air conditioning per apartment (prepared in all rooms)

Outdoor units placed on the roof

Wooden interior carpentry

Anti-burglary entrance doors with high sound insulation and fire resistance

Choice of final flooring: ceramics, parquet, or laminate

Preparation for electric vehicle chargers at each parking spot

Planned timelines:

Construction start: March 2026

Construction completion: September 2027

Buyers are exempt from paying real estate transfer tax.
Reservations are possible now.