Opis
V mestu Krk na otoku Krku je naprodaj čudovito dvonadstropno stanovanje v dvojčku urbane vile.
Stanovanje ima neto uporabno površino 140,19 m2 in se nahaja v 1. in 2. nadstropju objekta.
1. nadstropje obsega dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, izhod na teraso, 3 spalnice in kopalnico. SKUPAJ: 63,82 m2
2. nadstropje obsega dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, dostop na teraso, 2 spalnici in kopalnico. SKUPAJ: 63,82 m2
SKUPAJ: 179,13 m2 realne površine - neto uporabna površina: 140,19 m2
Stanovanje se lahko preuredi v dve ločeni stanovanjski enoti po obstoječi idejni rešitvi, ki je kupcu na voljo za vpogled.
Stanovanjska enota 4 ima vmesni vhod v pritličju in zaseda celotno 1. in 2. nadstropje.
Temelji so armiranobetonske strešne plošče debeline 35 cm.
Konstrukcija objektov je sistem monolitnih AB plošč debeline 20 cm.
Stene stopnišča in med stanovanji so monolitni armirani beton.
Vse notranje predelne stene so iz ometanih mavčnokartonskih sten debeline 10 cm.
Streha je ravna armiranobetonska plošča debeline 20 cm z njo položenim padajočim betonom; izolirana je s slojem hidroizolacije na osnovi TPO, geotekstila in gramoza, skupna višina 15 cm.
Zunanje stene so izolirane z 10 cm toplotne izolacije iz mineralne volne, zaključni sloj fasade pa je Demit fasada.
Pričakovana energetska klasa je A+
Balkonske ograje so prozorne, izdelane iz kaljenega stekla.
Talna obloga v stanovanjih je visokokakovostna keramika.
Sanitarna oprema je proizvajalca Grohe in/ali enakovredna.
Vse navedeno je vključeno v prodajno ceno nepremičnine.
Lokacija objekta je cca 250 m od morja.
Stanovanje ima neoviran čudovit pogled na morje.
Objekt se nahaja na odlični lokaciji v mirni, slepi ulici.
Najbližja prodnata plaža, Plav, je povezana z asfaltirano cesto in je dostopna z avtomobilom, kolesom ali peš, na voljo pa so tudi hrana, pijača, stranišča in tuši.
Vsi potrebni objekti so na voljo v Krku.
Mesto Krk je dobro povezano s trajektnim in avtobusnim prometom.
Najbližje letališče je na Reki, oddaljeno 50 km.
Zaradi odlične lokacije vam bo ta izjemna nepremičnina omogočila vrhunski dopust, hkrati pa je tudi odlična naložba za oddajanje.
Prodaje se prekrasan dvoetažni stan u dvojnoj urbanoj vili u mjestu Krk na otoku Krku. Stan je neto korisne površine od 140,19 m2 i nalazi se na 1. i 2. katu zgrade.
1. etaža sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, izlaza na terasu, 3 spavaće sobe te kupaonice. UKUPNO: 63,82 m2
2. etaža sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, izlaza na terasu, 2 spavaće sobe te kupaonice. UKUPNO: 63,82 m2
SVEUKUPNO: 179,13 m2 stvarne površine – 140,19 m2 neto korisna površina
Stan je moguće prenamijeniti u dvije zasebne stambene cjeline prema postojećem idejnom rješenju dostupnom kupcu na uvid.
Stambena jedinica 4 ima ulaz na međukatu u prizemlju i zauzima čitav 1. i 2. kat. Temelji su armirano-betonska ploča debljine 35 cm. Konstrukcija zgrada je sustav monolitnih AB ploča debljine 20 cm. Zidovi stubišta i između stanova su monolitni armiranobetonski. Svi unutarnji pregradni zidovi su od žbukanih gipskartonskih zidova debljine 10 cm. Krovište je ravna armiranobetonska ploča debljine 20 cm s na nju postavljenim betonom u padu; izolirana je slojem hidroizolacije na bazi TPO-a, geotekstila i šljunkom, ukupne visine 15 cm. Vanjski zidovi su izolirani s 10 cm toplinske izolacije mineralne vune, a završni sloj pročelja je Demit fasada.
Očekivani energetski razred je A+.Ograde balkona su prozirne, od kaljenog stakla. Podna obloga u stanovima je visokokvalitetna keramika.
Sanitarna oprema je proizvođača Grohe i/ili jednakovrijedna. U prodajnu cijenu nekretnina uključeno je sve navedeno. Lokacija zgrade je cca 250 m od mora. Stan ima nezaklonjen prekrasan pogled na more. Zgrada je na odličnoj lokaciji u mirnoj, slijepoj ulici.
Najbliža šljunčana plaža, Plav, povezana je asfaltiranom cestom te dostupna automobilom, biciklom ili pješice a osigurani su i hrana, piće, WC i tuš. Svi potrebni sadržaji dostupni su u Krku. Grad Krk je odlično prometno povezan trajektnim i autobusnim prometom. Najbliži aerodrom je u 50 km udaljenoj Rijeci. Ova izvrsna nekretnina zbog svoje sjajne lokacije pružit će Vam vrhunski odmor, a odlična je i kao investicija za iznajmljivanje.
Eine wunderschöne zweistöckige Wohnung in einer Doppelhaushälfte in einer urbanen Villa steht in der Stadt Krk auf der Insel Krk zum Verkauf.
Die Wohnung hat eine Nettonutzfläche von 140,19 m2 und befindet sich im 1. und 2. Stock des Gebäudes.
Der 1. Stock besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Zugang zur Terrasse, 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. GESAMT: 63,82 m2
Der 2. Stock besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. GESAMT: 63,82 m2
GESAMT: 179,13 m2 reale Fläche - Nettonutzfläche: 140,19 m2
Die Wohnung kann gemäß der bestehenden Konzeptlösung, die dem Käufer zur Einsichtnahme zur Verfügung steht, in zwei separate Wohneinheiten umgewandelt werden.
Wohneinheit 4 hat einen Zwischengeschoss-Eingang im Erdgeschoss und nimmt den gesamten 1. und 2. Stock ein.
Die Fundamente sind Stahlbetondachziegel mit einer Dicke von 35 cm.
Die Konstruktion der Gebäude ist ein System monolithischer AB-Platten mit einer Dicke von 20 cm.
Die Wände des Treppenhauses und zwischen den Wohnungen sind monolithischer Stahlbeton.
Alle inneren Trennwände bestehen aus verputzten Gipskartonwänden mit einer Dicke von 10 cm.
Das Dach ist eine flache Stahlbetonplatte von 20 cm Dicke mit darauf aufgebrachtem Gefällebeton; es ist isoliert mit einer Schicht aus TPO-basierter Abdichtung, Geotextil und Kies, Gesamthöhe 15 cm.
Die Außenwände sind mit 10 cm Mineralwolle-Wärmedämmung isoliert, und die letzte Schicht der Fassade ist eine Demit-Fassade.
Die erwartete Energieklasse ist A+
Die Balkongeländer sind transparent, aus gehärtetem Glas.
Der Bodenbelag in den Wohnungen ist hochwertige Keramik.
Die Sanitärausstattung wird von Grohe und/oder gleichwertig hergestellt.
All dies ist im Kaufpreis der Immobilie enthalten.
Die Lage des Gebäudes ist ca. 250 m vom Meer entfernt.
Die Wohnung hat einen unverbauten schönen Blick auf das Meer.
Das Gebäude befindet sich in ausgezeichneter Lage in einer ruhigen Sackgasse.
Der nächste Kieselstrand, Plav, ist über eine asphaltierte Straße erreichbar und mit dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß zugänglich, und Speisen, Getränke, Toiletten und Duschen sind ebenfalls vorhanden.
Alle notwendigen Einrichtungen sind in Krk verfügbar.
Die Stadt Krk ist gut mit Fähr- und Busverkehr verbunden.
Der nächste Flughafen ist in Rijeka, 50 km entfernt.
Aufgrund ihrer großartigen Lage bietet diese ausgezeichnete Immobilie einen hervorragenden Urlaub und ist auch eine großartige Mietinvestition.
Un bellissimo appartamento su due piani in una villa urbana bifamiliare è in vendita nella città di Krk sull'isola di Krk.
L'appartamento ha una superficie netta utilizzabile di 140,19 m2 e si trova al 1° e 2° piano dell'edificio.
Il 1° piano è composto da un soggiorno con cucina e sala da pranzo, uscita sulla terrazza, 3 camere da letto e un bagno. TOTALE: 63,82 m2
Il 2° piano è composto da un soggiorno con cucina e sala da pranzo, accesso alla terrazza, 2 camere da letto e un bagno. TOTALE: 63,82 m2
TOTALE: 179,13 m2 di superficie reale - superficie netta utilizzabile: 140,19 m2
L'appartamento può essere riconvertito in due unità abitative separate secondo la soluzione concettuale esistente a disposizione dell'acquirente per l'ispezione.
L'unità abitativa 4 ha un ingresso a mezzanino al piano terra e occupa l'intero 1° e 2° piano.
Le fondamenta sono tegole in cemento armato con uno spessore di 35 cm.
La costruzione degli edifici è un sistema di pannelli monolitici in cemento armato con uno spessore di 20 cm.
Le pareti della scala e tra gli appartamenti sono in cemento armato monolitico.
Tutte le pareti divisorie interne sono realizzate in pareti di cartongesso intonacate con uno spessore di 10 cm.
Il tetto è una lastra piana in cemento armato spessa 20 cm con calcestruzzo a pendenza posato su di essa; è isolato con uno strato di impermeabilizzazione a base di TPO, geotessile e ghiaia, altezza totale 15 cm.
Le pareti esterne sono isolate con 10 cm di isolamento termico in lana minerale, e lo strato finale della facciata è una facciata Demit.
La classe energetica prevista è A+
Le ringhiere dei balconi sono trasparenti, in vetro temperato.
La pavimentazione negli appartamenti è in ceramica di alta qualità.
L'attrezzatura sanitaria è prodotta da Grohe e/o equivalente.
Tutto quanto sopra è incluso nel prezzo di vendita dell'immobile.
La posizione dell'edificio è a circa 250 m dal mare.
L'appartamento gode di una splendida vista mare senza ostacoli.
L'edificio si trova in un'ottima posizione in una strada tranquilla e senza uscita.
La spiaggia di ciottoli più vicina, Plav, è collegata da una strada asfaltata ed è accessibile in auto, bicicletta o a piedi, e sono disponibili anche cibo, bevande, servizi igienici e docce.
Tutti i servizi necessari sono disponibili a Krk.
La città di Krk è ben collegata tramite traghetti e autobus.
L'aeroporto più vicino è a Fiume, a 50 km di distanza.
Grazie alla sua ottima posizione, questa eccellente proprietà vi offrirà una vacanza superba, ed è anche un ottimo investimento per l'affitto.
A beautiful two-story apartment in a semi-detached urban villa is for sale in the town of Krk on the island of Krk.
The apartment has a net usable area of 140.19 m2 and is located on the 1st and 2nd floor of the building.
The 1st floor consists of a living room with kitchen and dining room, exit to the terrace, 3 bedrooms and a bathroom. TOTAL: 63.82 m2
The 2nd floor consists of a living room with kitchen and dining room, access to the terrace, 2 bedrooms and a bathroom. TOTAL: 63.82 m2
TOTAL: 179.13 m2 of real area - net usable area: 140.19 m2
The apartment can be repurposed into two separate residential units according to the existing conceptual solution available to the buyer for inspection.
Residential unit 4 has a mezzanine entrance on the ground floor and occupies the entire 1st and 2nd floor.
The foundations are reinforced concrete roof tiles with a thickness of 35 cm.
The construction of the buildings is a system of monolithic AB panels with a thickness of 20 cm.
The walls of the staircase and between the apartments are monolithic reinforced concrete.
All interior partition walls are made of plastered plasterboard walls with a thickness of 10 cm.
The roof is a flat reinforced concrete slab 20 cm thick with falling concrete placed on it; it is insulated with a layer of waterproofing based on TPO, gotekstil and gravel, total height 15 cm.
The external walls are insulated with 10 cm of mineral wool thermal insulation, and the final layer of the facade is Demit facade.
The expected energy class is A+
The balcony railings are transparent, made of tempered glass.
The floor covering in the apartments is high-quality ceramic.
The sanitary equipment is manufactured by Grohe and/or equivalent.
All of the above is included in the real estate sales price.
The location of the building is approx. 250 m from the sea.
The apartment has an unobstructed beautiful view of the sea.
The building is in an excellent location in a quiet, dead-end street.
The nearest pebble beach, Plav, is connected by an asphalted road and is accessible by car, bicycle or on foot, and food, drinks, toilets and showers are also provided.
All necessary facilities are available in Krk.
The city of Krk is well connected by ferry and bus traffic.
The nearest airport is in Rijeka, 50 km away.
Due to its great location, this excellent property will provide you with a superb vacation, and it is also a great rental investment.
Un bel appartement de deux étages dans une villa urbaine jumelée est à vendre dans la ville de Krk sur l'île de Krk.
L'appartement a une surface utile nette de 140,19 m2 et est situé aux 1er et 2ème étages du bâtiment.
Le 1er étage se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, sortie sur la terrasse, 3 chambres et une salle de bain. TOTAL : 63,82 m2
Le 2ème étage se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, accès à la terrasse, 2 chambres et une salle de bain. TOTAL : 63,82 m2
TOTAL : 179,13 m2 de surface réelle - surface utile nette : 140,19 m2
L'appartement peut être transformé en deux unités résidentielles distinctes selon la solution conceptuelle existante disponible pour l'acheteur pour inspection.
L'unité résidentielle 4 a une entrée en mezzanine au rez-de-chaussée et occupe l'intégralité des 1er et 2ème étages.
Les fondations sont des tuiles de toit en béton armé d'une épaisseur de 35 cm.
La construction des bâtiments est un système de panneaux monolithiques en béton armé d'une épaisseur de 20 cm.
Les murs de l'escalier et entre les appartements sont en béton armé monolithique.
Toutes les cloisons intérieures sont en plaques de plâtre enduites d'une épaisseur de 10 cm.
Le toit est une dalle plate en béton armé de 20 cm d'épaisseur avec du béton de pente posé dessus ; il est isolé avec une couche d'étanchéité à base de TPO, de géotextile et de gravier, hauteur totale 15 cm.
Les murs extérieurs sont isolés avec 10 cm d'isolation thermique en laine minérale, et la couche finale de la façade est une façade Demit.
La classe énergétique attendue est A+
Les garde-corps des balcons sont transparents, en verre trempé.
Le revêtement de sol dans les appartements est en céramique de haute qualité.
L'équipement sanitaire est fabriqué par Grohe et/ou équivalent.
Tout ce qui précède est inclus dans le prix de vente de l'immobilier.
L'emplacement du bâtiment est à environ 250 m de la mer.
L'appartement offre une belle vue dégagée sur la mer.
Le bâtiment est dans un excellent emplacement dans une rue calme et sans issue.
La plage de galets la plus proche, Plav, est reliée par une route asphaltée et est accessible en voiture, à vélo ou à pied, et de la nourriture, des boissons, des toilettes et des douches sont également fournis.
Toutes les installations nécessaires sont disponibles à Krk.
La ville de Krk est bien desservie par les ferries et les bus.
L'aéroport le plus proche est à Rijeka, à 50 km.
Grâce à son excellent emplacement, cette propriété exceptionnelle vous offrira des vacances superbes, et c'est aussi un excellent investissement locatif.
