Stanovi trosobni, Primorsko-goranska žup., Lovran

LOVRANPRESTIŽNO STANOVANJE S POGLEDOM NA MORJE V NOVOGRADNJI Z BAZENOMNa mirni in prijetni lokaciji, le deset minut hoje od morja in dve minuti vožnje od središča Lovrana, se nahaja to vrhunsko stanovanje z velikim balkonom in čudovitim panoramskim pogledom na morje.Stanovanje se nahaja v elegantno zasnovani vili s samo tremi stanovanjskimi enotami, po eno v vsakem nadstropju, kar zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti in udobja. Vila je del skrbno načrtovanega projekta šestih butičnih rezidenc z bazeni in urejeno okolico, zato predstavlja redko in izjemno privlačno naložbeno priložnost.Stanovanje se nahaja v mirni slepi ulici ter ponuja popolno ravnovesje med zasebnostjo in bližino vseh pomembnih vsebin, odprt pogled na morje pa ustvarja posebno bivalno izkušnjo.STANOVANJE B2nadstropje2 spalnici, 2 kopalnici + 1 ločen WCSkupna neto površina: 112,04 m²Notranja površina: 96,53 m² + shramba 3,06 m²Balkon: 22,96 m²1 parkirno mestoStanovanje obsega predsobo, hodnik, prostorno dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, glavno spalnico z lastno kopalnico in garderobo, drugo spalnico z lastno kopalnico, pralnico oziroma tehnični prostor, ločen WC za goste, shrambo ter dodatno shrambo ob vhodu.Dnevni prostor se odpira na prostoren balkon s pogledom na morje – popoln prostor za jutranjo kavo ali sproščene večere.Stanovanju pripada eno parkirno mesto, stanovalci pa imajo na voljo tudi skupni bazen in sončno teraso.OPREMAStanovanje odlikujejo kakovostno zunanje stavbno pohištvo v videzu lesa, talno ogrevanje v vseh prostorih ter kamin. Stavba ima tudi dvigalo.DODATNE PREDNOSTIInvestitorji imajo dolgoletne izkušnje z upravljanjem turističnih nastanitev in bodo bodočim lastnikom nudili celovito upravljanje nepremičnine, vključno s turističnim oddajanjem, čiščenjem, sprejemom gostov ter upravljanjem rezervacij.ODLIČNA LOKACIJAStanovanje se nahaja v mirni slepi ulici, v neposredni bližini morja, centra Lovrana, restavracij in obalne promenade, približno 15 minut vožnje od Opatije.Za več informacij ali ogled pokličite:+385 99 320 0008

LOVRANEXKLUSIVE WOHNUNG MIT MEERBLICK IN EINEM NEUBAUPROJEKT MIT POOLIn einer wunderschönen und ruhigen Lage, nur etwa zehn Gehminuten vom Meer und zwei Fahrminuten vom Zentrum von Lovran entfernt, befindet sich diese hochwertige Wohnung mit großzügigem Balkon und traumhaftem Panoramablick auf das Meer.Die Wohnung befindet sich in einer stilvoll gestalteten Stadtvilla mit nur drei Wohneinheiten – eine pro Etage – und bietet dadurch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Die Villa ist Teil eines sorgfältig geplanten Projekts mit insgesamt sechs Boutique-Residenzen, jeweils mit Swimmingpool und liebevoll angelegten Außenanlagen. Dadurch stellt diese Immobilie eine seltene und äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit dar.In einer ruhigen Sackgasse gelegen, verbindet die Wohnung absolute Privatsphäre mit der Nähe zum Meer und allen wichtigen Einrichtungen. Der unverbaubare Meerblick verleiht dem Wohnraum eine besondere Atmosphäre.WOHNUNG B2Obergeschoss2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer + 1 Gäste-WCGesamtnutzfläche (berechnet): 112,04 m²Wohnfläche: 96,53 m² + Abstellraum: 3,06 m²Balkon: 22,96 m²1 ParkplatzDie Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, Flur, großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, Hauswirtschafts-/Technikraum, Gäste-WC, Speisekammer sowie einen praktischen Abstellraum direkt neben dem Wohnungseingang.Das Wohnzimmer öffnet sich zum großzügigen Balkon mit herrlichem Meerblick – der perfekte Ort, um den Morgenkaffee oder laue Sommerabende zu genießen.Zur Wohnung gehört ein privater Parkplatz. Den Bewohnern stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Swimmingpool sowie eine Sonnenterrasse in der gepflegten Gartenanlage zur Verfügung.AUSSTATTUNGHochwertige Fenster und Außenschreinerei in Holzoptik, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie ein Kamin sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das Gebäude verfügt außerdem über einen Aufzug.ZUSÄTZLICHE VORTEILEDie Investoren betreiben seit vielen Jahren erfolgreich eine touristische Anlage und bieten den zukünftigen Eigentümern einen umfassenden Property-Management-Service an, einschließlich Ferienvermietung, Reinigung, Gästebetreuung sowie Reservierungs- und Buchungsmanagement.HERVORRAGENDE LAGEDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Minuten vom Meer, dem Zentrum von Lovran, Restaurants und der Uferpromenade entfernt. Das Zentrum von Opatija ist in etwa 15 Fahrminuten erreichbar.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:+385 99 320 0008

LOVRANAAPPARTAMENTO DI PRESTIGIO CON VISTA MARE IN NUOVA COSTRUZIONE CON PISCINAIn una splendida e tranquilla posizione, a soli dieci minuti a piedi dal mare e a due minuti di auto dal centro di Laurana (Lovran), si trova questo elegante appartamento con ampio balcone e splendida vista panoramica sul mare.L'appartamento è situato in una raffinata villa urbana composta da sole tre unità abitative, una per piano, garantendo il massimo della privacy e del comfort. La villa fa parte di un esclusivo progetto residenziale che comprenderà complessivamente sei residenze boutique con piscine e giardini curati, rendendo questa proprietà una rara ed eccellente opportunità di investimento.Situato in una tranquilla strada senza uscita, l'appartamento offre il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i principali servizi, impreziosito da una magnifica vista aperta sul mare.APPARTAMENTO B2Primo piano2 camere da letto, 2 bagni + 1 WC di servizioSuperficie netta totale (commerciale): 112,04 m²Superficie interna: 96,53 m² + ripostiglio di 3,06 m²Balcone: 22,96 m²1 posto autoL'appartamento dispone di ingresso, corridoio, ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo, camera padronale con bagno privato e cabina armadio, seconda camera con bagno privato, lavanderia/locale tecnico, WC per gli ospiti, dispensa e pratico ripostiglio situato accanto all'ingresso.Il soggiorno si apre sul balcone con vista mare, il luogo ideale per rilassarsi sorseggiando un caffè al mattino o godendosi le serate estive.L'immobile comprende un posto auto privato e i residenti possono usufruire della piscina comune e dell'area solarium immersa in un curato giardino.DOTAZIONIL'appartamento è dotato di serramenti esterni di alta qualità con finitura effetto legno, riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti e camino che dona eleganza e calore agli spazi. L'edificio è inoltre servito da ascensore per garantire il massimo comfort.VANTAGGI AGGIUNTIVIGli investitori sono proprietari di una consolidata attività turistica con una lunga esperienza nella gestione immobiliare e offrono ai futuri proprietari un servizio completo di property management, comprensivo di affitti turistici, pulizie, accoglienza e assistenza agli ospiti, gestione delle prenotazioni e del booking, facilitando così la gestione dell'immobile e ottimizzando il rendimento dell'investimento.POSIZIONE ECCELLENTESituato in una tranquilla strada senza uscita, vicino al mare, al centro di Laurana, ai ristoranti e al celebre lungomare, e a circa quindici minuti di auto dal centro di Abbazia (Opatija), questo appartamento rappresenta una rara opportunità di acquistare una proprietà che unisce una posizione esclusiva, elevata qualità costruttiva e totale privacy.Tutti i servizi sono facilmente raggiungibili, permettendo di vivere il meglio della costa adriatica senza rinunciare alla tranquillità e al comfort.Per maggiori informazioni o per fissare una visita:+385 99 320 0008

LOVRANPREMIUM APARTMENT WITH SEA VIEW IN A NEW DEVELOPMENT WITH SWIMMING POOLSituated in a beautiful and peaceful location, just a ten-minute walk from the sea and only a two-minute drive from the centre of Lovran, this premium apartment features a spacious balcony and stunning panoramic sea views.The apartment is located in an elegantly designed boutique villa with only three residential units, one on each floor, ensuring a high level of privacy and comfort. The villa is part of a carefully planned residential project comprising six boutique residences with swimming pools and landscaped gardens, making this property a rare and highly attractive investment opportunity.Located in a quiet cul-de-sac, the apartment offers the perfect balance between privacy and proximity to all essential amenities, while the open sea view creates a truly exceptional living experience.APARTMENT B2First floor2 bedrooms, 2 bathrooms + 1 guest WCTotal net area (calculated): 112.04 m²Interior living area: 96.53 m² + storage room: 3.06 m²Balcony: 22.96 m²1 parking spaceThe apartment comprises an entrance hall, a spacious open-plan living room with kitchen and dining area, a master bedroom with an en-suite bathroom and walk-in wardrobe, a second bedroom with its own en-suite bathroom, a laundry/utility room, a guest WC, a pantry, and a practical storage room conveniently located next to the apartment entrance.The living area opens onto a spacious balcony with beautiful sea views, creating the perfect setting for relaxing with your morning coffee or enjoying warm summer evenings.The apartment includes one private parking space, while residents also have access to a shared swimming pool and sun deck within the beautifully landscaped grounds.FEATURESThe apartment is fitted with premium exterior joinery in a natural wood finish, underfloor heating throughout, and a fireplace that adds warmth and elegance to the living space. The building also features an elevator, ensuring maximum comfort and accessibility.ADDITIONAL BENEFITSThe investors are owners of a well-established hospitality business with many years of experience in property management. Future owners are offered a complete property management service, including holiday rentals, cleaning, guest reception and care, reservation management, and booking administration, making ownership effortless while maximizing rental income potential.EXCELLENT LOCATIONNestled in an exceptionally peaceful cul-de-sac, yet only moments from the sea, Lovran town centre, restaurants, seaside promenades, and approximately a 15-minute drive from the centre of Opatija, this apartment represents a rare opportunity to own a property that perfectly combines a prime location, premium quality, and complete privacy.Enjoy all the advantages of coastal living with everything within easy reach while relaxing in the comfort and privacy of your own luxury home.For more information or to arrange a viewing, please call: +385 99 320 0008

ЛОВРАНРОСКОШНАЯ КВАРТИРА С ВИДОМ НА МОРЕ В НОВОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ С БАССЕЙНОМВ тихом и живописном месте, всего в десяти минутах ходьбы от моря и в двух минутах езды от центра Ловрана, расположена эта роскошная квартира с просторным балконом и великолепным панорамным видом на море.Квартира находится в элегантной современной вилле, состоящей всего из трёх квартир — по одной на каждом этаже, что обеспечивает высокий уровень приватности и комфорта. Вилла является частью эксклюзивного комплекса, включающего шесть бутик-резиденций с бассейнами и благоустроенной территорией, что делает эту недвижимость редким и исключительно привлекательным предложением.Расположенная в тихом тупиковом переулке, квартира идеально сочетает уединение с близостью к морю и всей необходимой инфраструктуре, а открытый вид на море создаёт неповторимую атмосферу.КВАРТИРА B2Первый этаж2 спальни, 2 ванные комнаты + гостевой туалетОбщая чистая площадь (расчётная): 112,04 м²Жилая площадь: 96,53 м² + кладовая 3,06 м²Балкон: 22,96 м²1 парковочное местоПланировка включает прихожую, коридор, просторную гостиную открытой планировки с кухней и столовой, главную спальню с собственной ванной комнатой и гардеробной, вторую спальню с собственной ванной комнатой, прачечную/техническое помещение, гостевой туалет, кладовую и дополнительное помещение для хранения рядом со входом.Из гостиной есть выход на просторный балкон с великолепным видом на море — идеальное место для утреннего кофе или отдыха тёплыми летними вечерами.К квартире относится одно парковочное место. Жители комплекса также имеют доступ к общему бассейну и солнечной террасе на благоустроенной территории.ОСНАЩЕНИЕКвартира оборудована высококачественными окнами и дверями с отделкой под натуральное дерево, системой тёплого пола во всех помещениях и камином, который придаёт интерьеру особый уют и элегантность. В здании установлен лифт, обеспечивающий максимальный комфорт проживания.ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВАЗастройщики являются владельцами успешно работающего туристического комплекса с многолетним опытом управления недвижимостью. Будущим владельцам предлагается полный комплекс услуг по управлению недвижимостью, включая краткосрочную аренду, уборку, приём и обслуживание гостей, управление бронированиями и всеми процессами аренды, что значительно упрощает владение недвижимостью и способствует максимальной доходности инвестиций.ПРЕВОСХОДНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕКвартира находится в исключительно тихом тупиковом переулке, рядом с морем, центром Ловрана, ресторанами и знаменитой приморской набережной, а также всего примерно в 15 минутах езды от центра Опатии.Это редкая возможность приобрести недвижимость, сочетающую престижное расположение, высочайшее качество строительства и полную приватность.Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните:+385 99 320 0008