Stanovi peterosobni, Primorsko-goranska žup., Lovran

LOVRANRAZKOŠNO DVOETAŽNO STANOVANJE V ELEGANTNI VILI Z BAZENOM IN POGLEDOM NA MORJENaprodaj je luksuzno opremljeno dvostanovanjsko stanovanje s prostorno teraso, ki se nahaja v elegantni vili z bazenom in urejenim vrtom, na izjemni lokaciji - v mirnem in zelenem delu Lovrana, le nekaj minut hoje od morja in centra.Ta edinstvena nepremičnina izžareva prefinjeno vzdušje in klasično eleganco, zagotavlja visoko raven udobja, vsaka podrobnost notranjosti pa je skrbno zasnovana, da ustvari vtis razkošja in brezčasnega sloga.GLAVNE ZNAČILNOSTI• dupleks stanovanje, prvo in drugo nadstropje• 4 spalnice, 2 kopalnici, 1 stranišče• skupna površina stanovanja s pripomočki: 311,32 m2• skupna neto površina stanovanja s pripomočki (s koeficienti): 239,14 m2• notranja površina stanovanja: 192,87 m2• terasa: 83,04 m2• shramba: 8 m2• kurilnica: 12,94 m2• vrt in stopnišče: 14,47 m2• 1 zunanje parkirno mesto + garažaStanovanje se razprostira čez dve nadstropji in ponuja izjemno udobno razporeditev prostorov z jasno ločenim bivalnim in zasebnim delom.Spodnja etaža je sestavljena iz reprezentativne vhodne dvorane s stopniščem, stranišča za goste, pralnice, kuhinje s shrambo in prostorne dnevne sobe z jedilnico. Dnevna soba in kuhinja imata dostop do razkošne, delno pokrite terase s pogledom na morje, kar ustvarja idealen prostor za sprostitev in preživljanje časa na prostem.Notranje marmorno stopnišče z elegantno kovano železno ograjo vodi v zgornje nadstropje, ki je zasnovano kot bolj intimen, zasebni spalni del stanovanja. Glavna spalnica ima lastno kopalnico, garderobno sobo in dostop do zasebne terase, tri dodatne spalnice pa zagotavljajo udobje za družino ali goste. Dve sobi imata dostop do skupne terase, v tem nadstropju pa je tudi dodatna kopalnica.Posebna vrednost te nepremičnine se skriva v skrbno zasnovani notranjosti, ki jo navdihuje klasična eleganca. Dekorativne stenske tehnike, kot so krokodilja koža, lesna tekstura, naravni krakel, barvno pranje, marmoriranje in toskanska obdelava, ustvarjajo edinstveno vizualno identiteto prostora. Stropi so dodatno oplemeniteni z bogatim ometom in dekorativnimi medaljoni, medtem ko detajli kuhinje in razsvetljave še dodatno poudarjajo prefinjen značaj notranjosti.Celotna vila je bila zgrajena po navdihu avstro-ogrske arhitekture, s skrbno negovanim ravnovesjem med klasičnim slogom in sodobnim udobjem. Obdaja jo lepo urejen in negovan vrt z bazenom, teraso za sončenje in paviljonom za uporabo najemnikov.Stanovanju pripada tudi eno zunanje parkirno mesto in garaža, zaradi česar je ta nepremičnina tako praktična kot razkošna.LOKACIJALovran je eno najbolj zaželenih mest na Opatijski rivieri, znano po elegantni obalni arhitekturi, obmorskih sprehajališčih in prijetnem mediteranskem vzdušju. Mirna mikrolokacija te vile omogoča zasebnost in mir, medtem ko so morje, središče Lovrana in vse potrebne ugodnosti oddaljene le nekaj minut hoje.Bližina Opatije, urejene plaže, restavracije in bogata ponudba ugodnosti naredijo to lokacijo idealno tako za celoletno bivanje kot za luksuzne počitnice.Ta nepremičnina predstavlja redko kombinacijo klasične elegance, prostornosti in vrhunske lokacije - stanovanje, ki s svojim vzdušjem in slogom pušča vtis zasebne rezidence ob morju.Za več informacij in dogovor za ogled pokličite: +385/99/320-0008

LOVRANLUXURIÖSE MAISONETTE-WOHNUNG IN EINER ELEGANTEN VILLA MIT POOL UND MEERBLICKZum Verkauf steht eine luxuriös möblierte Duplex-Wohnung mit großzügiger Terrasse in einer eleganten Villa mit Pool und gepflegtem Garten. Die Lage ist außergewöhnlich: ruhig und grün gelegen, nur wenige Gehminuten vom Meer und dem Zentrum entfernt.Diese einzigartige Immobilie besticht durch ein raffiniertes Ambiente und klassische Eleganz und bietet höchsten Wohnkomfort. Jedes Detail der Inneneinrichtung wurde sorgfältig gestaltet, um einen Eindruck von Luxus und zeitlosem Stil zu vermitteln.HAUPTMERKMALE• Maisonette-Wohnung, 1. und 2. Obergeschoss• 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC• Gesamtfläche der Wohnung inkl. Nebenkosten: 311,32 m²• Nettofläche der Wohnung inkl. Nebenkosten: 239,14 m²• Wohnfläche der Wohnung: 192,87 m²• Terrasse: 83,04 m²• Abstellraum: 8 m²• Heizungsraum: 12,94 m²• Garten und Treppenhaus: 14,47 m²• 1 Außenstellplatz + GarageDie Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen äußerst komfortablen Grundriss mit klar getrennten Wohn- und Privatbereichen.Im Erdgeschoss befinden sich eine repräsentative Eingangshalle mit Treppenhaus, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche mit Speisekammer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich. Vom Wohnzimmer und der Küche gelangt man auf eine luxuriöse, teilweise überdachte Terrasse mit Meerblick – ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien.Eine elegante Marmortreppe mit schmiedeeisernem Geländer führt ins Obergeschoss, das als intimer, privater Schlafbereich der Wohnung gestaltet ist. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zu einer privaten Terrasse. Drei weitere Schlafzimmer bieten Komfort für Familie oder Gäste. Zwei Zimmer haben Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse, und auf dieser Etage befindet sich außerdem ein zusätzliches Badezimmer.Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in der sorgfältig gestalteten, von klassischer Eleganz inspirierten Inneneinrichtung. Dekorative Wandtechniken wie Krokodilleder, Holzmaserung, natürliche Craquelé-Optik, Farblasur, Marmorierung und toskanische Oberflächen verleihen dem Raum eine einzigartige visuelle Identität. Die Decken sind zusätzlich mit edlem Stuck und dekorativen Medaillons verziert, während die Details der Küche und der Beleuchtung den raffinierten Charakter des Interieurs unterstreichen.Die gesamte Villa wurde von der österreichisch-ungarischen Architektur inspiriert und vereint auf harmonische Weise klassischen Stil mit modernem Komfort. Es ist umgeben von einem wunderschön angelegten und gepflegten Garten mit Swimmingpool, Sonnenterrasse und Pavillon, die den Mietern zur Verfügung stehen.Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz und eine Garage, was diese Immobilie ebenso praktisch wie luxuriös macht.LAGE Lovran zählt zu den begehrtesten Orten an der Riviera von Opatija und ist bekannt für seine elegante Küstenarchitektur, die Strandpromenaden und das angenehme mediterrane Flair. Die ruhige Lage dieser Villa garantiert Privatsphäre und Ruhe, während das Meer, das Zentrum von Lovran und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten entfernt sind.Die Nähe zu Opatija, den gepflegten Stränden, Restaurants und dem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort ideal für ganzjähriges Wohnen und einen luxuriösen Urlaub.Diese Immobilie vereint auf seltene Weise klassische Eleganz, Großzügigkeit und eine erstklassige Lage – eine Wohnung, die mit ihrem Ambiente und Stil den Eindruck einer privaten Residenz am Meer vermittelt.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte an: +385/99/320-0008

LAURANA (LOVRAN)APPARTAMENTO DI LUSSO IN UN'ELEGANTE VILLA CON PISCINA E VISTA MAREIn vendita un lussuoso appartamento duplex arredato con un'ampia terrazza, situato in un'elegante villa con piscina e giardino paesaggistico, in una posizione eccezionale: in una zona tranquilla e verde di Lovran, a pochi minuti a piedi dal mare e dal centro.Questa proprietà unica emana un'atmosfera raffinata ed eleganza classica, offrendo un elevato livello di comfort. Ogni dettaglio degli interni è stato curato con attenzione per creare un'impressione di lusso e stile senza tempo.CARATTERISTICHE PRINCIPALI• Appartamento duplex, primo e secondo piano• 4 camere da letto, 2 bagni, 1 WC• Superficie totale dell'appartamento con accessori: 311,32 m2• Superficie netta totale dell'appartamento con accessori (compresi i coefficienti): 239,14 m2• Superficie interna dell'appartamento: 192,87 m2• Terrazza: 83,04 m2• Ripostiglio: 8 m2• Locale caldaia: 12,94 m2• Giardino e scala: 14,47 m2• 1 posto auto esterno + garageL'appartamento si sviluppa su due piani e offre una disposizione estremamente confortevole con una zona giorno e zona notte ben separate.Il piano inferiore è composto da un ingresso di rappresentanza con scala, bagno di servizio, lavanderia, cucina con dispensa e un ampio soggiorno con zona pranzo. Il soggiorno e la cucina hanno accesso a una lussuosa terrazza parzialmente coperta con vista mare, creando uno spazio ideale per il relax e per trascorrere del tempo all'aria aperta. Una scala interna in marmo con un'elegante ringhiera in ferro battuto conduce al piano superiore, concepito come zona notte più intima e riservata dell'appartamento. La camera da letto principale dispone di bagno privato, cabina armadio e accesso a una terrazza privata, mentre altre tre camere da letto offrono comfort per la famiglia o gli ospiti. Due camere hanno accesso a una terrazza comune e su questo piano è presente anche un ulteriore bagno.Il valore speciale di questa proprietà risiede in un interno curato nei minimi dettagli e ispirato all'eleganza classica. Tecniche decorative a parete come la pelle di coccodrillo, le venature del legno, la finitura craquelé naturale, la tinteggiatura, la marmorizzazione e la finitura toscana creano un'identità visiva unica per lo spazio. I soffitti sono ulteriormente impreziositi da ricchi stucchi e medaglioni decorativi, mentre i dettagli della cucina e dell'illuminazione sottolineano ulteriormente il carattere raffinato degli interni.L'intera villa è stata costruita ispirandosi all'architettura austro-ungarica, con un equilibrio attentamente studiato tra stile classico e comfort moderno. È circondata da un giardino splendidamente curato e paesaggistico con piscina, solarium e gazebo a disposizione degli ospiti.L'appartamento comprende anche un posto auto esterno e un garage, il che rende questa proprietà tanto pratica quanto lussuosa.POSIZIONELovran è una delle località più ambite della Riviera di Opatija, nota per la sua elegante architettura costiera, i lungomare e la piacevole atmosfera mediterranea. La tranquilla micro-posizione di questa villa garantisce privacy e pace, mentre il mare, il centro di Lovran e tutti i servizi necessari sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.La vicinanza a Opatija, alle spiagge ben curate, ai ristoranti e a una ricca offerta di servizi rende questa località ideale sia per viverci tutto l'anno che per una vacanza di lusso.Questa proprietà rappresenta una rara combinazione di eleganza classica, spaziosità e una posizione superba: un appartamento che, con la sua atmosfera e il suo stile, dà l'impressione di una residenza privata in riva al mare.Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, chiamare: +385/99/320-0008

LOVRANLUXURY DUPLEX APARTMENT IN AN ELEGANT VILLA WITH POOL AND SEA VIEWFor sale is a luxuriously furnished duplex apartment with a spacious terrace, located in an elegant villa with a swimming pool and landscaped garden, in an exceptional location - in a quiet and green part of Lovran, just a few minutes' easy walk from the sea and the center.This unique property exudes a refined atmosphere and classic elegance, providing a high level of comfort, and every detail of the interior has been carefully designed to create an impression of luxury and timeless style.MAIN FEATURES• duplex apartment, first and second floor• 4 bedrooms, 2 bathrooms, 1 toilet• total area of ​​the apartment with accessories: 311.32 m2• total net area of ​​the apartment with accessories (with coefficients): 239.14 m2• internal area of ​​the apartment: 192.87 m2• terrace: 83.04 m2• storage room: 8 m2• boiler room: 12.94 m2• garden and staircase: 14.47 m2• 1 outdoor parking space + garageThe apartment extends over two floors and offers an extremely comfortable layout with a clearly separated living and private area.The lower level consists of a representative entrance hall with staircase, guest toilet, laundry room, kitchen with pantry and a spacious living room with dining room. The living room and kitchen have access to a luxurious, partially covered terrace with a view of the sea, creating an ideal space for relaxation and spending time outdoors.An internal marble staircase with an elegant wrought iron railing leads to the upper floor, designed as a more intimate, private sleeping part of the apartment. The master bedroom has en-suite bathroom, walk-in wardrobe and access to a private terrace, while three additional bedrooms provide comfort for family or guests. Two rooms have access to a common terrace, and there is also an additional bathroom on this floor.The special value of this property is hidden in a carefully designed interior inspired by classic elegance. Decorative wall techniques such as crocodile skin, wood graining, natural crackle finish, color washing, marbleizing and Tuscan finish create a unique visual identity of the space. The ceilings are additionally refined with rich plaster stucco and decorative medallions, while the details of the kitchen and lighting further emphasize the refined character of the interior.The entire villa was built with inspiration from Austro-Hungarian architecture, with a carefully cultivated balance between classical style and modern comfort. It is surrounded by a beautifully landscaped and well-kept garden with a swimming pool, sundeck and gazebo for the use of the tenants.The apartment also includes one outdoor parking space and a garage, which makes this property as practical as it is luxurious.LOCATIONLovran is one of the most desirable places on the Opatija Riviera, known for its elegant coastal architecture, seaside promenades and pleasant Mediterranean atmosphere. The quiet microlocation of this villa allows for privacy and peace, while the sea, the center of Lovran and all necessary amenities are only a few minutes' walk away.The proximity of Opatija, well-maintained beaches, restaurants and a rich offer of amenities make this location ideal for both year-round living and a luxurious vacation.This property represents a rare combination of classical elegance, spaciousness and a superb location - an apartment that, with its atmosphere and style, leaves the impression of a private residence by the sea.For more information and a viewing appointment, call: +385/99/320-0008

ЛОВРАНРОСКОШНАЯ ДВУХУРОВНЕВАЯ КВАРТИРА В ЭЛЕГАНТНОЙ ВИЛЛЕ С ВИДОМ НА МОРЕ И БАССЕЙНОМПродается роскошно меблированная двухуровневая квартира с просторной террасой, расположенная в элегантной вилле с бассейном и ландшафтным садом, в исключительном месте — в тихом и зеленом районе Ловрана, всего в нескольких минутах ходьбы от моря и центра.Эта уникальная недвижимость излучает изысканную атмосферу и классическую элегантность, обеспечивая высокий уровень комфорта, а каждая деталь интерьера тщательно продумана, чтобы создать впечатление роскоши и вневременного стиля.ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ• Двухуровневая квартира, первый и второй этажи• 4 спальни, 2 ванные комнаты, 1 туалет• Общая площадь квартиры с принадлежностями: 311,32 м2• Общая полезная площадь квартиры с принадлежностями (с учетом коэффициентов застройки): 239,14 м2• Внутренняя площадь квартиры: 192,87 м2• Терраса: 83,04 м2• Кладовая: 8 м2• Котельная: 12,94 м2• Сад и лестница: 14,47 м2• 1 парковочное место на открытом воздухе + гаражКвартира расположена на двух этажах и предлагает чрезвычайно удобную планировку с четко разделенными жилой и приватной зонами.На нижнем уровне находится представительный холл с лестницей, гостевой туалет, прачечная, кухня с кладовой и просторная гостиная с обеденной зоной. Гостиная и кухня имеют выход на роскошную, частично крытую террасу с видом на море, создавая идеальное место для отдыха и времяпрепровождения на свежем воздухе.Внутренняя мраморная лестница с элегантными коваными перилами ведет на верхний этаж, спроектированный как более уединенная, приватная спальная часть квартиры. Главная спальня имеет собственную ванную комнату, гардеробную и выход на частную террасу, а три дополнительные спальни обеспечат комфорт для семьи или гостей. Две комнаты имеют выход на общую террасу, а также на этом этаже есть дополнительная ванная комната.Особая ценность этой недвижимости скрыта в тщательно продуманном интерьере, вдохновленном классической элегантностью. Декоративные техники отделки стен, такие как имитация крокодиловой кожи, древесной текстуры, натурального кракелюра, цветовое размытие, мраморизация и тосканская отделка, создают уникальный визуальный облик пространства. Потолки дополнительно украшены богатой штукатуркой и декоративными медальонами, а детали кухни и освещения еще больше подчеркивают изысканный характер интерьера.Вся вилла построена в стиле австро-венгерской архитектуры, с тщательно выверенным балансом между классическим стилем и современным комфортом. Она окружена красивым, ухоженным садом с бассейном, террасой для загара и беседкой для пользования арендаторами.Квартира также включает одно открытое парковочное место и гараж, что делает эту недвижимость столь же практичной, сколь и роскошной.РАСПОЛОЖЕНИЕЛовран — одно из самых привлекательных мест на Опатийской Ривьере, известное своей элегантной прибрежной архитектурой, набережными и приятной средиземноморской атмосферой. Тихое микрорасположение этой виллы обеспечивает уединение и покой, в то время как море, центр Ловрана и все необходимые удобства находятся всего в нескольких минутах ходьбы.Близость Опатии, ухоженных пляжей, ресторанов и богатый выбор удобств делают это место идеальным как для круглогодичного проживания, так и для роскошного отдыха.Эта квартира представляет собой редкое сочетание классической элегантности, простора и превосходного местоположения — своей атмосферой и стилем она создает впечатление частной резиденции у моря.Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните: +385/99/320-0008