Opis
Udobno enosobno stanovanje v 3. nadstropju, s skupno uporabno površino 58,3 m2.
Sestoji se iz spalnice, dnevne sobe, kuhinje z jedilnico, kopalnice, hodnika in lože, stanovanju pa pripada tudi shramba v kleti in zunanje parkirno mesto.
Skupna površina je 58,3 m2, od tega je zaprta stanovanjska uporabna površina stanovanja 44,7 m2 z ložo 13,65 m2. Stanovanje dopolnjuje zunanje parkirno mesto 12,5 m2 in shramba v kleti 8,2 m3, kar je skupno 62,3 m2 neto uporabne površine.
Južna orientacija z veliko svetlobe in obilo sonca ob lepem vremenu, oddaljenost od morja pa je 1 km.
Eno zunanje parkirno mesto pred stavbo je vključeno v ceno.
Uporabljena je visokokakovostna gradnja in oprema:
- tla so iz hrastovega parketa 1. razreda v sobah, hodnikih in dnevni sobi z belim pragom iz masivnega lesa z možnostjo izbire parketa s strani kupca v istem cenovnem razredu
- visokokakovostna keramična talna obloga v kuhinji in kopalnici z nameščenim talnim gretjem.
- kompletna kopalniška oprema - stranišče, tuš kabina, kopalniška omarica, mešalnik vode v kadi in umivalniku
- steklena balkonska ograja iz lepljenega varnostnega stekla debeline 16 mm
- protivlomna, protipožarna in dimotesna vhodna vrata
- električni grelnik vode
- inverterska klimatska naprava z močjo 3,5 kW v dnevni sobi, pripravljene instalacije v drugih prostorih
- video domofon z možnostjo digitalnega vstopa s kartico
- notranja sobna vrata 1. razreda, bele barve in z ravnimi, modernimi linijami
- zunanje polken 1. razreda s troslojno zasteklitvijo in balkonska stena z dvižno-drsnim mehanizmom ter vgrajene rolete z električnim upravljanjem v dnevni sobi.
Objekt bo zgrajen v energijskem razredu A v skladu s standardi (energetska učinkovitost ustreza visokim standardom).
Kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin, prodajalec je podjetje v sistemu DDV.
Predvidena dokončanje del in vselitev 12/2025.g
Makarska je očarljivo mesto v Dalmaciji, 60 km od Splita, glavnega mesta z letališčem, in povezana s tunelom z avtocesto A1 (Zagreb-Dubrovnik). Objekt se nahaja nekaj minut vožnje z avtomobilom od plaže, obale in promenade s številnimi gostinskimi objekti.
Za več informacij smo vam na voljo.
Komforan jednosoban stan na 3. katu, ukupne korisne površine 58,3 m2.
Sastoji se od spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, hodnika i loggie, a stanu pripada i ostava u podrumu, te vanjskog parkirno mjesto.
Ukupne površine 58,3 m2, od čega je zatvorena stambena korisna površina stana 44,7 m2 uz loggiu 13,65 m2. Dodatak stanu je vanjsko parkirno mjesto 12,5 m2, te ostava u podrumu od 8,2 m3, što je neto korisna površina ukupno je 62,3 m2.
Južne orijentacije uz dosta svjetla i obilje sunca za lijepog vremena, a udaljenost od mora je 1 km.
Jedno vanjsko parkirno mjesto ispred objekta uključeno u cijenu.
Visoko kvalitetna gradnja i korištena oprema:
- podovi su parketa hrast 1. klase na pod u sobama, hodnicima i dnevnom boravku s pragom od bijelog punog drveta s mogućnošću izbora parketa unutar istog cjenovnog ranga
- keramičke pločice visoke klase na podu u kuhinji i kupatilu uz instalirano podno grijanje.
- kompletna oprema kupaonice - WC školjka, tuš kabinu, kupaonski ormarić, miješalica za vodu u kadi i umivaoniku
- staklena balkonska ograda od laminiranog sigurnosnog stakla debljine 16 mm
- ulazna protuprovalna, protupožarna i protudimna vrata
- električni bojler za grijanje vode
- inverter klima uređaj snage 3,5 kW u dnevnom boravku, pripremljene instalacije u ostalim sobama
- video parlafon s mogućnošću digitalnog ulaska putem kartice
- unutarnja sobna vrata 1. klase, bijele boje i ravnih, modernih linija
- vanjski zatvori 1. klase s troslojnim staklima i balkonskom stijenkom s podizno kliznim mehanizmom, te ugrađenim roletama s električnim upravljanjem u dnevnom boravku.
Nekretnina će biti izvedena u rangu A energetskog certifikata sukladno standardima (energetska učinkovitost zadovoljava visoke standarde).
Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina, prodavatelj je tvrtka u sustavu PDV-a.
Planirani a završetak radova i useljenje 12/2025.g.
Makarska je šarmantan grad u Dalmaciji, od Splita, kao sjedišta sa zračnom lukom, udaljen 60 km, te tunelom povezana s autocestom A1 (Zagreb-Dubrovnik). Zgrada je smještena na par minuta automobilom od plaže, rive i šetnice s brojnim ugostiteljskim sadržajima.
Za više informacija stojimo Vam na raspolaganju.
Komfortable 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit einer Gesamtnutzfläche von 58,3 m2.
Sie besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Badezimmer, Flur und Loggia. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Keller und ein Außenstellplatz.
Gesamtfläche von 58,3 m2, davon die geschlossene Wohnnutzfläche der Wohnung 44,7 m2 mit einer Loggia von 13,65 m2. Die Wohnung wird durch einen Außenstellplatz von 12,5 m2 und einen Abstellraum im Keller von 8,2 m3 ergänzt, was einer gesamten Nettonutzfläche von 62,3 m2 entspricht.
Südausrichtung mit viel Licht und Sonne bei gutem Wetter, und die Entfernung zum Meer beträgt 1 km.
Ein Außenstellplatz vor dem Gebäude im Preis inbegriffen.
Hochwertige Bauweise und Ausstattung:
- Die Böden sind mit erstklassigem Eichenparkett in den Zimmern, Fluren und im Wohnzimmer mit einer weißen Massivholzschwelle ausgestattet, wobei der Käufer die Möglichkeit hat, Parkett innerhalb derselben Preisklasse zu wählen.
- Hochwertige Keramikfliesen auf dem Boden in der Küche und im Badezimmer mit installierter Fußbodenheizung.
- Komplette Badezimmerausstattung - Toilette, Duschkabine, Badezimmerschrank, Wassermischer in der Badewanne und im Waschbecken
- Glasbalkongeländer aus Verbundsicherheitsglas 16 mm dick
- Einbruch-, feuer- und rauchdichte Eingangstür
- Elektrischer Warmwasserbereiter
- Inverter-Klimaanlage mit einer Leistung von 3,5 kW im Wohnzimmer, vorbereitete Installationen in anderen Räumen
- Video-Gegensprechanlage mit der Möglichkeit des digitalen Zugangs per Karte
- Erstklassige Innentüren, weiß und mit geraden, modernen Linien
- Erstklassige Außenjalousien mit dreischichtigem Glas und einer Balkonwand mit Hebe-Schiebe-Mechanismus sowie eingebauten Rollläden mit elektrischer Steuerung im Wohnzimmer.
Das Objekt wird gemäß den Standards mit einem Energieausweis der Klasse A gebaut (Energieeffizienz entspricht hohen Standards).
Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit, der Verkäufer ist ein Unternehmen im Mehrwertsteuersystem.
Geplante Fertigstellung der Arbeiten und Einzug 12/2025
Makarska ist eine charmante Stadt in Dalmatien, 60 km von Split, der Hauptstadt mit einem Flughafen, entfernt und durch einen Tunnel mit der Autobahn A1 (Zagreb-Dubrovnik) verbunden. Das Gebäude liegt nur wenige Autominuten vom Strand, der Uferpromenade und der Promenade mit zahlreichen Gastronomiebetrieben entfernt.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Confortevole appartamento con una camera da letto al 3° piano, con una superficie utile totale di 58,3 m2.
È composto da una camera da letto, soggiorno, cucina con sala da pranzo, bagno, corridoio e loggia, e l'appartamento ha anche un ripostiglio nel seminterrato e un posto auto esterno.
Superficie totale di 58,3 m2, di cui la superficie residenziale utile chiusa dell'appartamento è di 44,7 m2 con una loggia di 13,65 m2. L'appartamento è completato da un posto auto esterno di 12,5 m2 e un ripostiglio nel seminterrato di 8,2 m3, per una superficie utile netta totale di 62,3 m2.
Orientamento a sud con molta luce e sole in caso di bel tempo, e la distanza dal mare è di 1 km.
Un posto auto esterno di fronte all'edificio incluso nel prezzo.
Costruzione e attrezzature di alta qualità utilizzate:
- i pavimenti sono in parquet di rovere di 1a classe nelle camere, nei corridoi e nel soggiorno con una soglia in legno massello bianco con la possibilità di scegliere il parquet da parte dell'acquirente nella stessa fascia di prezzo
- piastrelle in ceramica di alta classe sul pavimento della cucina e del bagno con riscaldamento a pavimento installato.
- dotazione completa del bagno - wc, cabina doccia, mobile da bagno, miscelatore acqua nella vasca e nel lavandino
- ringhiera del balcone in vetro realizzata in vetro di sicurezza laminato spessore 16 mm
- porta d'ingresso antieffrazione, tagliafuoco e antifumo
- scaldabagno elettrico
- condizionatore inverter con una potenza di 3,5 kW nel soggiorno, predisposizione impianti nelle altre stanze
- videocitofono con possibilità di ingresso digitale tramite tessera
- porte interne di 1a classe, di colore bianco e con linee rette e moderne
- Persiane esterne di 1a classe con vetro a triplo strato e parete del balcone con meccanismo di sollevamento e scorrimento e tapparelle integrate con comando elettrico nel soggiorno.
L'immobile sarà costruito in classe energetica A in conformità con le normative (l'efficienza energetica soddisfa standard elevati).
L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sul trasferimento di proprietà immobiliare, il venditore è una società nel sistema IVA.
Completamento previsto dei lavori e trasloco 12/2025.g
Makarska è un'incantevole cittadina della Dalmazia, a 60 km da Spalato, la capitale con aeroporto, e collegata da un tunnel all'autostrada A1 (Zagabria-Dubrovnik). L'edificio si trova a pochi minuti di auto dalla spiaggia, dal lungomare e dalla passeggiata con numerosi punti di ristoro.
Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni.
Comfortable one-bedroom apartment on the 3rd floor, with a total usable area of 58.3 m2.
It consists of a bedroom, living room, kitchen with dining room, bathroom, hallway and loggia, and the apartment also has a storage room in the basement and an outdoor parking space.
Total area of 58.3 m2, of which the closed residential usable area of the apartment is 44.7 m2 with a loggia of 13.65 m2. The apartment is supplemented by an outdoor parking space of 12.5 m2, and a storage room in the basement of 8.2 m3, which is a total net usable area of 62.3 m2.
South orientation with plenty of light and plenty of sun in good weather, and the distance from the sea is 1 km.
One outdoor parking space in front of the building included in the price.
High quality construction and equipment used:
- the floors are 1st class oak parquet in the rooms, hallways and living room with a white solid wood threshold with the possibility of choosing parquet by the buyer within the same price range
- high class ceramic tiles on the floor in the kitchen and bathroom with installed underfloor heating.
- complete bathroom equipment- toilet, shower cabin, bathroom cabinet, water mixer in the bathtub and sink
- glass balcony railing made of laminated safety glass 16 mm thick
- anti-burglary, fire and smoke-proof entrance door
- electric water heater
- inverter air conditioner with a power of 3.5 kW in the living room, prepared installations in other rooms
- video intercom with the possibility of digital entry via card
- 1st class interior room doors, white in color and with straight, modern lines
- 1st class exterior shutters with triple-layered glass and a balcony wall with a lift-and-slide mechanism, and built-in roller shutters with electric control in the living room.
The property will be built in class A energy certificate in accordance with standards (energy efficiency meets high standards).
The buyer is exempt from paying real estate transfer tax, the seller is a company in the VAT system.
Planned completion of works and move-in 12/2025.g
Makarska is a charming town in Dalmatia, 60 km from Split, the capital with an airport, and connected by a tunnel to the A1 motorway (Zagreb-Dubrovnik). The building is located a few minutes by car from the beach, the waterfront and the promenade with numerous catering facilities.
We are at your disposal for more information.
Appartement confortable d'une chambre au 3ème étage, avec une surface utile totale de 58,3 m2.
Il se compose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, d'une salle de bain, d'un couloir et d'une loggia. L'appartement dispose également d'un débarras au sous-sol et d'une place de parking extérieure.
Surface totale de 58,3 m2, dont la surface habitable fermée de l'appartement est de 44,7 m2 avec une loggia de 13,65 m2. L'appartement est complété par une place de parking extérieure de 12,5 m2 et un débarras au sous-sol de 8,2 m3, ce qui représente une surface utile nette totale de 62,3 m2.
Orientation sud avec beaucoup de lumière et de soleil par beau temps, et la distance de la mer est de 1 km.
Une place de parking extérieure devant l'immeuble est incluse dans le prix.
Construction et équipement de haute qualité utilisés :
- les sols sont en parquet de chêne de 1ère classe dans les chambres, les couloirs et le salon avec un seuil en bois massif blanc avec la possibilité de choisir le parquet par l'acheteur dans la même gamme de prix
- carrelage en céramique de haute qualité au sol dans la cuisine et la salle de bain avec chauffage au sol installé.
- équipement complet de salle de bain - toilette, cabine de douche, meuble de salle de bain, mitigeur d'eau dans la baignoire et l'évier
- garde-corps de balcon en verre en verre de sécurité feuilleté de 16 mm d'épaisseur
- porte d'entrée anti-effraction, coupe-feu et résistante à la fumée
- chauffe-eau électrique
- climatiseur inverter d'une puissance de 3,5 kW dans le salon, installations préparées dans les autres pièces
- interphone vidéo avec possibilité d'entrée numérique par carte
- portes intérieures de chambre de 1ère classe, de couleur blanche et avec des lignes droites et modernes
- volets extérieurs de 1ère classe avec verre triple couche et un mur de balcon avec un mécanisme de levage et de coulissement, et des volets roulants intégrés avec commande électrique dans le salon.
La propriété sera construite avec un certificat énergétique de classe A conformément aux normes (l'efficacité énergétique répond à des normes élevées).
L'acheteur est exonéré du paiement de la taxe de mutation immobilière, le vendeur est une entreprise soumise au régime de TVA.
Achèvement des travaux et emménagement prévus en 12/2025.g
Makarska est une charmante ville de Dalmatie, à 60 km de Split, la capitale avec un aéroport, et reliée par un tunnel à l'autoroute A1 (Zagreb-Dubrovnik). Le bâtiment est situé à quelques minutes en voiture de la plage, du front de mer et de la promenade avec de nombreux établissements de restauration.
Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations.
