Šifra
46749
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Stanovi peterosobni
Veličina
209 m²
Parcela
50 m²
Kat
1. / 3
Br. soba
6
Br. spavaćih soba
5
Kupaonice
2
Opis
ISTRA, PULA - Trietažno stanovanje s 5 spalnicami in dnevno sobo v najbolj iskanem delu mesta Pula
V enem najbolj zaželenih delov mesta Pula, v mirni in dobro vzdrževani soseski Veruda Porat, se nahaja to izjemno prostorno in funkcionalno trietažno stanovanje, ki svojim bodočim lastnikom ponuja redko dostopno kombinacijo udobja, zasebnosti in urbanega načina življenja.
Gre za nepremičnino, ki ob prvem vstopu pusti vtis topline doma, a tudi premišljene arhitekturne rešitve - idealne za družinsko življenje ali kot dolgoročno naložbo visoke vrednosti.
OPIS NEPREMIČNINE - prostornost, svetloba in popolna organizacija prostora
Stanovanje se razprostira na impresivnih 210 m² bivalnega prostora, razporejenega v treh nadstropjih, med seboj povezanih z notranjim stopniščem, ki še dodatno poudarja občutek zasebnosti in funkcionalnosti.
Vhodni del stanovanja sestavlja hodnik, ki se nadaljuje v dvorano z veliko vgradno omaro, elegantno integrirano pod stopniščem - detajl, ki jasno kaže, koliko pozornosti je bilo posvečene maksimalni izrabi prostora.
Prvo nadstropje – središče družinskega življenja
Tukaj se nahaja prostoren in sončen bivalni prostor, zasnovan po konceptu »odprtega prostora«.
V popolni harmoniji so povezani:
* udobna dnevna soba
* kuhinja po meri
* jedilnica za vso družino
Posebnost tega prostora je v obilju naravne svetlobe in dostopu do pokrite terase, ki postane podaljšek dnevne sobe – idealna za sprostitev ali druženje.
V istem nadstropju se nahajajo:
* glavna kopalnica s kadjo
* ločena kurilnica s kotlom in talnim ogrevanjem
Celotno stanovanje je opremljeno s talnim ogrevanjem vode, pri čemer ima vsaka soba svoj termostat – podrobnost, ki zagotavlja maksimalno udobje skozi vse leto.
Drugo nadstropje – zasebna cona doma
V tem nadstropju se nahajajo:
* tri prostorne spalnice (dve z zasebnimi terasami)
* dodatna moderna kopalnica s tušem
* ločena pralnica
* garderobna omara
To nadstropje je odlično organizirano kot intimen del doma, ki zagotavlja mir in funkcionalnost za vsakdanje življenje.
Tretje nadstropje – prilagodljivost in dodaten potencial
Zadnje nadstropje ponuja dve veliki sobi, ki ju je mogoče prilagoditi različnim potrebam:
* četrta spalnica
* dodaten bivalni prostor / delovna soba / igralnica / soba za goste
To nadstropje nepremičnini doda dodatno vrednost prav zaradi prilagodljivosti življenjskemu slogu bodočih lastnikov.
ZUNANJI PROSTOR IN DODATNE PREDNOSTI
Kar to nepremičnino naredi še bolj posebno, je:
* lasten ločen vhod, ki zagotavlja dodaten občutek zasebnosti
* manjši zasebni vrt, idealen za sprostitev ali urejanje po lastnih željah
* možnost parkiranja tik ob stavbi
Stanovanje je bilo nazadnje prenovljeno leta 2019 in je skrbno vzdrževano, zato je pripravljeno za vselitev brez dodatnih naložb.
OPIS LOKACIJE – popolno ravnovesje med mestom in mirom
Stanovanje se nahaja v soseski Veruda Porat, enem najbolj iskanih delov Pulja, znanem po:
* bližini morja in urejenih plaž
* odlični povezavi z mestnim središčem
* razpoložljivosti vseh ugodnosti za vsakdanje življenje
V neposredni bližini so trgovine, šole, vrtci, restavracije in sprehajališča, zaradi česar je ta lokacija idealna za celoletno bivanje, pa tudi kot varna naložba za najem.
ZAKLJUČEK:
Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu – kombinacijo prostornosti, funkcionalnosti in vrhunske lokacije, idealno za družinsko življenje ali dolgoročno naložbo.
Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali za dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte kadar koli.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
V enem najbolj zaželenih delov mesta Pula, v mirni in dobro vzdrževani soseski Veruda Porat, se nahaja to izjemno prostorno in funkcionalno trietažno stanovanje, ki svojim bodočim lastnikom ponuja redko dostopno kombinacijo udobja, zasebnosti in urbanega načina življenja.
Gre za nepremičnino, ki ob prvem vstopu pusti vtis topline doma, a tudi premišljene arhitekturne rešitve - idealne za družinsko življenje ali kot dolgoročno naložbo visoke vrednosti.
OPIS NEPREMIČNINE - prostornost, svetloba in popolna organizacija prostora
Stanovanje se razprostira na impresivnih 210 m² bivalnega prostora, razporejenega v treh nadstropjih, med seboj povezanih z notranjim stopniščem, ki še dodatno poudarja občutek zasebnosti in funkcionalnosti.
Vhodni del stanovanja sestavlja hodnik, ki se nadaljuje v dvorano z veliko vgradno omaro, elegantno integrirano pod stopniščem - detajl, ki jasno kaže, koliko pozornosti je bilo posvečene maksimalni izrabi prostora.
Prvo nadstropje – središče družinskega življenja
Tukaj se nahaja prostoren in sončen bivalni prostor, zasnovan po konceptu »odprtega prostora«.
V popolni harmoniji so povezani:
* udobna dnevna soba
* kuhinja po meri
* jedilnica za vso družino
Posebnost tega prostora je v obilju naravne svetlobe in dostopu do pokrite terase, ki postane podaljšek dnevne sobe – idealna za sprostitev ali druženje.
V istem nadstropju se nahajajo:
* glavna kopalnica s kadjo
* ločena kurilnica s kotlom in talnim ogrevanjem
Celotno stanovanje je opremljeno s talnim ogrevanjem vode, pri čemer ima vsaka soba svoj termostat – podrobnost, ki zagotavlja maksimalno udobje skozi vse leto.
Drugo nadstropje – zasebna cona doma
V tem nadstropju se nahajajo:
* tri prostorne spalnice (dve z zasebnimi terasami)
* dodatna moderna kopalnica s tušem
* ločena pralnica
* garderobna omara
To nadstropje je odlično organizirano kot intimen del doma, ki zagotavlja mir in funkcionalnost za vsakdanje življenje.
Tretje nadstropje – prilagodljivost in dodaten potencial
Zadnje nadstropje ponuja dve veliki sobi, ki ju je mogoče prilagoditi različnim potrebam:
* četrta spalnica
* dodaten bivalni prostor / delovna soba / igralnica / soba za goste
To nadstropje nepremičnini doda dodatno vrednost prav zaradi prilagodljivosti življenjskemu slogu bodočih lastnikov.
ZUNANJI PROSTOR IN DODATNE PREDNOSTI
Kar to nepremičnino naredi še bolj posebno, je:
* lasten ločen vhod, ki zagotavlja dodaten občutek zasebnosti
* manjši zasebni vrt, idealen za sprostitev ali urejanje po lastnih željah
* možnost parkiranja tik ob stavbi
Stanovanje je bilo nazadnje prenovljeno leta 2019 in je skrbno vzdrževano, zato je pripravljeno za vselitev brez dodatnih naložb.
OPIS LOKACIJE – popolno ravnovesje med mestom in mirom
Stanovanje se nahaja v soseski Veruda Porat, enem najbolj iskanih delov Pulja, znanem po:
* bližini morja in urejenih plaž
* odlični povezavi z mestnim središčem
* razpoložljivosti vseh ugodnosti za vsakdanje življenje
V neposredni bližini so trgovine, šole, vrtci, restavracije in sprehajališča, zaradi česar je ta lokacija idealna za celoletno bivanje, pa tudi kot varna naložba za najem.
ZAKLJUČEK:
Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu – kombinacijo prostornosti, funkcionalnosti in vrhunske lokacije, idealno za družinsko življenje ali dolgoročno naložbo.
Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali za dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte kadar koli.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, PULA - Troetažni 5SS+DB stan na najtraženijem dijelu grada Pule
U jednom od najpoželjnijih dijelova grada Pula, u mirnom i uređenom naselju Veruda Porat, smjestio se ovaj iznimno prostran i funkcionalan troetažni stan koji svojim budućim vlasnicima pruža rijetko dostupnu kombinaciju komfora, privatnosti i urbanog načina života.
Riječ je o nekretnini koja već pri prvom ulasku ostavlja dojam topline doma, ali i promišljenog arhitektonskog rješenja – idealnog za obiteljski život ili kao dugoročna investicija visoke vrijednosti.
OPIS NEKRETNINE – prostranost, svjetlost i savršena organizacija prostora
Stan se proteže na impresivnih 210 m² stambene površine raspoređenih kroz tri etaže, međusobno povezane unutarnjim stubištem koje dodatno naglašava osjećaj privatnosti i funkcionalnosti.
Ulazni dio stana čini hodnik koji se nastavlja u predsoblje s velikim ugradbenim ormarom, elegantno uklopljenim ispod stubišta – detalj koji jasno pokazuje koliko je pažnje posvećeno maksimalnoj iskoristivosti prostora.
Prva etaža – središte obiteljskog života
Ovdje se nalazi prostrani i osunčani dnevni prostor koncipiran po principu “open space” koncepta.
U savršenoj harmoniji povezani su:
* komotan dnevni boravak
* kuhinja izrađena po mjeri
* blagovaonica za cijelu obitelj
Ono što ovaj prostor čini posebnim jest obilje prirodne svjetlosti te izlaz na natkrivenu terasu, koja postaje produžetak dnevnog boravka – idealna za opuštanje ili druženja.
Na istoj etaži nalazi se:
* master kupaonica s kadom
* zasebna kotlovnica s bojlerom i sustavom podnog grijanja
Cijeli stan opremljen je podnim grijanjem na vodu, pri čemu svaka prostorija ima vlastiti termostat – detalj koji osigurava maksimalnu udobnost tijekom cijele godine.
Druga etaža – privatna zona doma
Na ovoj etaži smjestile su se:
* tri prostrane spavaće sobe (dvije s vlastitim terasama)
* dodatna moderna kupaonica s walk-in tušem
* zaseban vešeraj
* walk-in garderoba
Ova etaža savršeno je organizirana kao intimni dio doma koji pruža mir i funkcionalnost za svakodnevni život.
Treća etaža – fleksibilnost i dodatni potencijal
Posljednja etaža nudi dvije velike prostorije koje se mogu prilagoditi različitim potrebama:
* četvrta spavaća soba
* dodatni dnevni prostor / radna soba / igraonica / gostinjska soba
Ova razina daje dodatnu vrijednost nekretnini upravo zbog svoje prilagodljivosti životnom stilu budućih vlasnika.
VANJSKI PROSTOR I DODATNE PREDNOSTI
Ono što dodatno izdvaja ovu nekretninu jest:
* vlastiti zaseban ulaz, koji pruža dodatni osjećaj privatnosti
* manji privatni vrt, savršen za opuštanje ili uređenje prema vlastitim željama
* mogućnost parkiranja neposredno uz zgradu
Stan je posljednji put renoviran 2019. godine te je održavan s posebnom pažnjom, što ga čini spremnim za useljenje bez dodatnih ulaganja.
OPIS LOKACIJE – savršen balans grada i mira
Stan se nalazi u naselju Veruda Porat, jednom od najtraženijih dijelova Pula, poznatom po svojoj:
* blizini mora i uređenih plaža
* odličnoj povezanosti s centrom grada
* dostupnosti svih sadržaja za svakodnevni život
U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, vrtići, restorani i šetnice, što ovu lokaciju čini idealnom za cjelogodišnje stanovanje, ali i kao sigurnu investiciju za najam.
ZAKLJUČAK:
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – spoj prostranosti, funkcionalnosti i vrhunske lokacije, savršene za obiteljski život ili dugoročnu investiciju.
Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili organizaciju termina razgleda, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
U jednom od najpoželjnijih dijelova grada Pula, u mirnom i uređenom naselju Veruda Porat, smjestio se ovaj iznimno prostran i funkcionalan troetažni stan koji svojim budućim vlasnicima pruža rijetko dostupnu kombinaciju komfora, privatnosti i urbanog načina života.
Riječ je o nekretnini koja već pri prvom ulasku ostavlja dojam topline doma, ali i promišljenog arhitektonskog rješenja – idealnog za obiteljski život ili kao dugoročna investicija visoke vrijednosti.
OPIS NEKRETNINE – prostranost, svjetlost i savršena organizacija prostora
Stan se proteže na impresivnih 210 m² stambene površine raspoređenih kroz tri etaže, međusobno povezane unutarnjim stubištem koje dodatno naglašava osjećaj privatnosti i funkcionalnosti.
Ulazni dio stana čini hodnik koji se nastavlja u predsoblje s velikim ugradbenim ormarom, elegantno uklopljenim ispod stubišta – detalj koji jasno pokazuje koliko je pažnje posvećeno maksimalnoj iskoristivosti prostora.
Prva etaža – središte obiteljskog života
Ovdje se nalazi prostrani i osunčani dnevni prostor koncipiran po principu “open space” koncepta.
U savršenoj harmoniji povezani su:
* komotan dnevni boravak
* kuhinja izrađena po mjeri
* blagovaonica za cijelu obitelj
Ono što ovaj prostor čini posebnim jest obilje prirodne svjetlosti te izlaz na natkrivenu terasu, koja postaje produžetak dnevnog boravka – idealna za opuštanje ili druženja.
Na istoj etaži nalazi se:
* master kupaonica s kadom
* zasebna kotlovnica s bojlerom i sustavom podnog grijanja
Cijeli stan opremljen je podnim grijanjem na vodu, pri čemu svaka prostorija ima vlastiti termostat – detalj koji osigurava maksimalnu udobnost tijekom cijele godine.
Druga etaža – privatna zona doma
Na ovoj etaži smjestile su se:
* tri prostrane spavaće sobe (dvije s vlastitim terasama)
* dodatna moderna kupaonica s walk-in tušem
* zaseban vešeraj
* walk-in garderoba
Ova etaža savršeno je organizirana kao intimni dio doma koji pruža mir i funkcionalnost za svakodnevni život.
Treća etaža – fleksibilnost i dodatni potencijal
Posljednja etaža nudi dvije velike prostorije koje se mogu prilagoditi različitim potrebama:
* četvrta spavaća soba
* dodatni dnevni prostor / radna soba / igraonica / gostinjska soba
Ova razina daje dodatnu vrijednost nekretnini upravo zbog svoje prilagodljivosti životnom stilu budućih vlasnika.
VANJSKI PROSTOR I DODATNE PREDNOSTI
Ono što dodatno izdvaja ovu nekretninu jest:
* vlastiti zaseban ulaz, koji pruža dodatni osjećaj privatnosti
* manji privatni vrt, savršen za opuštanje ili uređenje prema vlastitim željama
* mogućnost parkiranja neposredno uz zgradu
Stan je posljednji put renoviran 2019. godine te je održavan s posebnom pažnjom, što ga čini spremnim za useljenje bez dodatnih ulaganja.
OPIS LOKACIJE – savršen balans grada i mira
Stan se nalazi u naselju Veruda Porat, jednom od najtraženijih dijelova Pula, poznatom po svojoj:
* blizini mora i uređenih plaža
* odličnoj povezanosti s centrom grada
* dostupnosti svih sadržaja za svakodnevni život
U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, vrtići, restorani i šetnice, što ovu lokaciju čini idealnom za cjelogodišnje stanovanje, ali i kao sigurnu investiciju za najam.
ZAKLJUČAK:
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – spoj prostranosti, funkcionalnosti i vrhunske lokacije, savršene za obiteljski život ili dugoročnu investiciju.
Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili organizaciju termina razgleda, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Istrien, Pula – Dreistöckige 5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer in einer der begehrtesten Lagen Pulas
In einer der begehrtesten Gegenden Pulas, im ruhigen und gepflegten Viertel Veruda Porat, befindet sich diese außergewöhnlich geräumige und funktionale dreistöckige Wohnung. Sie bietet ihren zukünftigen Eigentümern eine seltene Kombination aus Komfort, Privatsphäre und urbanem Lebensstil.
Beim Betreten dieser Immobilie vermittelt sie sofort ein Gefühl von Geborgenheit und Wohnlichkeit und zeugt gleichzeitig von einer durchdachten Architektur – ideal für Familien oder als wertvolle Langzeitinvestition.
Objektbeschreibung – Großzügigkeit, Licht und perfekte Raumaufteilung
Die Wohnung erstreckt sich über beeindruckende 210 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, die durch ein Treppenhaus miteinander verbunden sind. Dieses Treppenhaus unterstreicht das Gefühl von Privatsphäre und Funktionalität.
Der Eingangsbereich der Wohnung besteht aus einem Flur, der in einen Diele mit einem großen, elegant unter der Treppe integrierten Einbauschrank übergeht – ein Detail, das die optimale Raumausnutzung verdeutlicht.
Erstes Obergeschoss – das Herzstück des Familienlebens
Hier befindet sich ein großzügiger und sonniger Wohnbereich im offenen Wohnkonzept.
Perfekt miteinander verbunden sind:
* ein gemütliches Wohnzimmer
* eine maßgefertigte Küche
* ein Esszimmer für die ganze Familie
Das Besondere an diesem Raum ist der reichliche Lichteinfall und der Zugang zu einer überdachten Terrasse, die eine Erweiterung des Wohnzimmers darstellt – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden.
Auf derselben Etage befinden sich:
* ein Badezimmer mit Badewanne
* ein separater Heizraum mit Heizkessel und Fußbodenheizung
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, wobei jedes Zimmer über ein eigenes Thermostat verfügt – ein Detail, das ganzjährigen Komfort garantiert.
Zweites Obergeschoss – Privater Bereich des Hauses
Auf dieser Etage befinden sich:
* drei geräumige Schlafzimmer (zwei davon mit eigener Terrasse)
* ein zusätzliches modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
* ein separater Hauswirtschaftsraum
* ein begehbarer Kleiderschrank
Diese Etage ist perfekt als intimer Bereich des Hauses gestaltet und bietet Ruhe und Funktionalität für den Alltag.
Drittes Obergeschoss – Flexibilität und zusätzliches Potenzial
Das oberste Obergeschoss bietet zwei große Räume, die sich an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lassen:
* viertes Schlafzimmer
* zusätzlicher Wohnraum / Arbeitszimmer / Spielzimmer / Gästezimmer
Diese Etage steigert den Wert der Immobilie durch ihre Anpassungsfähigkeit an den Lebensstil der zukünftigen Eigentümer.
AUSSENBEREICH UND ZUSÄTZLICHE VORTEILE
Was diese Immobilie so besonders macht:
* ein separater Eingang für mehr Privatsphäre
* ein kleiner, privater Garten, ideal zum Entspannen oder nach Ihren Wünschen gestalten
* die Möglichkeit, direkt neben dem Gebäude zu parken
Die Wohnung wurde zuletzt 2019 renoviert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Sie können sofort einziehen, ohne dass weitere Investitionen nötig sind.
LAGEBESCHREIBUNG – die perfekte Balance zwischen Stadt und Ruhe
Die Wohnung befindet sich im Viertel Veruda Porat, einem der begehrtesten Viertel von Pula, bekannt für:
* die Nähe zum Meer und gepflegten Stränden
* die hervorragende Anbindung an die Innenstadt
* die Verfügbarkeit aller Annehmlichkeiten des täglichen Lebens
Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Promenaden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dies macht die Lage ideal zum ganzjährigen Wohnen, aber auch zu einer sicheren Kapitalanlage zur Vermietung.
FAZIT:
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Markt – eine Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und erstklassiger Lage, ideal für Familien oder als langfristige Kapitalanlage.
Bei weiteren Fragen, für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In einer der begehrtesten Gegenden Pulas, im ruhigen und gepflegten Viertel Veruda Porat, befindet sich diese außergewöhnlich geräumige und funktionale dreistöckige Wohnung. Sie bietet ihren zukünftigen Eigentümern eine seltene Kombination aus Komfort, Privatsphäre und urbanem Lebensstil.
Beim Betreten dieser Immobilie vermittelt sie sofort ein Gefühl von Geborgenheit und Wohnlichkeit und zeugt gleichzeitig von einer durchdachten Architektur – ideal für Familien oder als wertvolle Langzeitinvestition.
Objektbeschreibung – Großzügigkeit, Licht und perfekte Raumaufteilung
Die Wohnung erstreckt sich über beeindruckende 210 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, die durch ein Treppenhaus miteinander verbunden sind. Dieses Treppenhaus unterstreicht das Gefühl von Privatsphäre und Funktionalität.
Der Eingangsbereich der Wohnung besteht aus einem Flur, der in einen Diele mit einem großen, elegant unter der Treppe integrierten Einbauschrank übergeht – ein Detail, das die optimale Raumausnutzung verdeutlicht.
Erstes Obergeschoss – das Herzstück des Familienlebens
Hier befindet sich ein großzügiger und sonniger Wohnbereich im offenen Wohnkonzept.
Perfekt miteinander verbunden sind:
* ein gemütliches Wohnzimmer
* eine maßgefertigte Küche
* ein Esszimmer für die ganze Familie
Das Besondere an diesem Raum ist der reichliche Lichteinfall und der Zugang zu einer überdachten Terrasse, die eine Erweiterung des Wohnzimmers darstellt – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden.
Auf derselben Etage befinden sich:
* ein Badezimmer mit Badewanne
* ein separater Heizraum mit Heizkessel und Fußbodenheizung
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, wobei jedes Zimmer über ein eigenes Thermostat verfügt – ein Detail, das ganzjährigen Komfort garantiert.
Zweites Obergeschoss – Privater Bereich des Hauses
Auf dieser Etage befinden sich:
* drei geräumige Schlafzimmer (zwei davon mit eigener Terrasse)
* ein zusätzliches modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
* ein separater Hauswirtschaftsraum
* ein begehbarer Kleiderschrank
Diese Etage ist perfekt als intimer Bereich des Hauses gestaltet und bietet Ruhe und Funktionalität für den Alltag.
Drittes Obergeschoss – Flexibilität und zusätzliches Potenzial
Das oberste Obergeschoss bietet zwei große Räume, die sich an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lassen:
* viertes Schlafzimmer
* zusätzlicher Wohnraum / Arbeitszimmer / Spielzimmer / Gästezimmer
Diese Etage steigert den Wert der Immobilie durch ihre Anpassungsfähigkeit an den Lebensstil der zukünftigen Eigentümer.
AUSSENBEREICH UND ZUSÄTZLICHE VORTEILE
Was diese Immobilie so besonders macht:
* ein separater Eingang für mehr Privatsphäre
* ein kleiner, privater Garten, ideal zum Entspannen oder nach Ihren Wünschen gestalten
* die Möglichkeit, direkt neben dem Gebäude zu parken
Die Wohnung wurde zuletzt 2019 renoviert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Sie können sofort einziehen, ohne dass weitere Investitionen nötig sind.
LAGEBESCHREIBUNG – die perfekte Balance zwischen Stadt und Ruhe
Die Wohnung befindet sich im Viertel Veruda Porat, einem der begehrtesten Viertel von Pula, bekannt für:
* die Nähe zum Meer und gepflegten Stränden
* die hervorragende Anbindung an die Innenstadt
* die Verfügbarkeit aller Annehmlichkeiten des täglichen Lebens
Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Promenaden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dies macht die Lage ideal zum ganzjährigen Wohnen, aber auch zu einer sicheren Kapitalanlage zur Vermietung.
FAZIT:
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Markt – eine Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und erstklassiger Lage, ideal für Familien oder als langfristige Kapitalanlage.
Bei weiteren Fragen, für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, POLA - Appartamento su tre livelli con 5 camere da letto + soggiorno nella zona più ambita di Pola
In una delle zone più desiderabili di Pola, nel tranquillo e curato quartiere di Veruda Porat, si trova questo appartamento su tre livelli eccezionalmente spazioso e funzionale, che offre ai suoi futuri proprietari una rara combinazione di comfort, privacy e stile di vita urbano.
Questa proprietà, fin dal primo momento in cui si entra, trasmette un'impressione di calore familiare, ma anche di una soluzione architettonica ben studiata, ideale per la vita familiare o come investimento a lungo termine di alto valore.
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE - spaziosità, luminosità e perfetta organizzazione degli spazi
L'appartamento si estende su un'impressionante superficie abitabile di 210 m² distribuita su tre piani, interconnessi da una scala interna che accentua ulteriormente la sensazione di privacy e funzionalità.
L'ingresso dell'appartamento è costituito da un corridoio che prosegue nell'atrio con un grande armadio a muro, elegantemente integrato sotto la scala: un dettaglio che dimostra chiaramente la grande attenzione dedicata alla massima ottimizzazione dello spazio.
Primo piano – il cuore della vita familiare
Qui si trova un'ampia e luminosa zona giorno progettata secondo il concetto di "open space".
In perfetta armonia si susseguono:
* un confortevole soggiorno
* una cucina su misura
* una sala da pranzo per tutta la famiglia
Ciò che rende speciale questo spazio è l'abbondanza di luce naturale e l'accesso a una terrazza coperta, che diventa un'estensione del soggiorno, ideale per rilassarsi o socializzare.
Sullo stesso piano si trovano:
* un bagno padronale con vasca
* un locale caldaia separato con caldaia e sistema di riscaldamento a pavimento
L'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento ad acqua, con ogni stanza dotata di termostato indipendente: un dettaglio che garantisce il massimo comfort durante tutto l'anno.
Secondo piano – zona privata della casa
Questo piano ospita:
* tre ampie camere da letto (due con terrazza privata)
* un ulteriore bagno moderno con cabina doccia
* una lavanderia separata
* una cabina armadio
Questo piano è perfettamente organizzato come una parte intima della casa che offre tranquillità e funzionalità per la vita quotidiana.
Terzo piano – flessibilità e potenziale aggiuntivo
L'ultimo piano offre due ampi ambienti che possono essere adattati a diverse esigenze:
* quarta camera da letto
* ulteriore spazio abitativo / studio / sala giochi / camera per gli ospiti
Questo livello aggiunge valore all'immobile proprio grazie alla sua adattabilità allo stile di vita dei futuri proprietari.
SPAZI ESTERNI E VANTAGGI AGGIUNTIVI
Ciò che rende questa proprietà ancora più speciale è:
* un ingresso indipendente, che garantisce maggiore privacy
* un piccolo giardino privato, perfetto per rilassarsi o arredarlo a proprio piacimento
* la possibilità di parcheggiare proprio accanto all'edificio
L'appartamento è stato ristrutturato l'ultima volta nel 2019 ed è stato mantenuto con particolare cura, risultando pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti.
DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE – il perfetto equilibrio tra città e tranquillità
L'appartamento si trova nel quartiere Veruda Porat, una delle zone più ambite di Pola, nota per:
* la vicinanza al mare e alle spiagge ben curate
* gli ottimi collegamenti con il centro città
* la disponibilità di tutti i servizi per la vita quotidiana
Negozi, scuole, asili, ristoranti e lungomare si trovano nelle immediate vicinanze, il che rende questa posizione ideale per viverci tutto l'anno, ma anche come un sicuro investimento a reddito.
CONCLUSIONE:
Questo immobile rappresenta una rara opportunità sul mercato: una combinazione di spaziosità, funzionalità e posizione privilegiata, perfetta per la vita familiare o come investimento a lungo termine.
Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In una delle zone più desiderabili di Pola, nel tranquillo e curato quartiere di Veruda Porat, si trova questo appartamento su tre livelli eccezionalmente spazioso e funzionale, che offre ai suoi futuri proprietari una rara combinazione di comfort, privacy e stile di vita urbano.
Questa proprietà, fin dal primo momento in cui si entra, trasmette un'impressione di calore familiare, ma anche di una soluzione architettonica ben studiata, ideale per la vita familiare o come investimento a lungo termine di alto valore.
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE - spaziosità, luminosità e perfetta organizzazione degli spazi
L'appartamento si estende su un'impressionante superficie abitabile di 210 m² distribuita su tre piani, interconnessi da una scala interna che accentua ulteriormente la sensazione di privacy e funzionalità.
L'ingresso dell'appartamento è costituito da un corridoio che prosegue nell'atrio con un grande armadio a muro, elegantemente integrato sotto la scala: un dettaglio che dimostra chiaramente la grande attenzione dedicata alla massima ottimizzazione dello spazio.
Primo piano – il cuore della vita familiare
Qui si trova un'ampia e luminosa zona giorno progettata secondo il concetto di "open space".
In perfetta armonia si susseguono:
* un confortevole soggiorno
* una cucina su misura
* una sala da pranzo per tutta la famiglia
Ciò che rende speciale questo spazio è l'abbondanza di luce naturale e l'accesso a una terrazza coperta, che diventa un'estensione del soggiorno, ideale per rilassarsi o socializzare.
Sullo stesso piano si trovano:
* un bagno padronale con vasca
* un locale caldaia separato con caldaia e sistema di riscaldamento a pavimento
L'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento ad acqua, con ogni stanza dotata di termostato indipendente: un dettaglio che garantisce il massimo comfort durante tutto l'anno.
Secondo piano – zona privata della casa
Questo piano ospita:
* tre ampie camere da letto (due con terrazza privata)
* un ulteriore bagno moderno con cabina doccia
* una lavanderia separata
* una cabina armadio
Questo piano è perfettamente organizzato come una parte intima della casa che offre tranquillità e funzionalità per la vita quotidiana.
Terzo piano – flessibilità e potenziale aggiuntivo
L'ultimo piano offre due ampi ambienti che possono essere adattati a diverse esigenze:
* quarta camera da letto
* ulteriore spazio abitativo / studio / sala giochi / camera per gli ospiti
Questo livello aggiunge valore all'immobile proprio grazie alla sua adattabilità allo stile di vita dei futuri proprietari.
SPAZI ESTERNI E VANTAGGI AGGIUNTIVI
Ciò che rende questa proprietà ancora più speciale è:
* un ingresso indipendente, che garantisce maggiore privacy
* un piccolo giardino privato, perfetto per rilassarsi o arredarlo a proprio piacimento
* la possibilità di parcheggiare proprio accanto all'edificio
L'appartamento è stato ristrutturato l'ultima volta nel 2019 ed è stato mantenuto con particolare cura, risultando pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti.
DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE – il perfetto equilibrio tra città e tranquillità
L'appartamento si trova nel quartiere Veruda Porat, una delle zone più ambite di Pola, nota per:
* la vicinanza al mare e alle spiagge ben curate
* gli ottimi collegamenti con il centro città
* la disponibilità di tutti i servizi per la vita quotidiana
Negozi, scuole, asili, ristoranti e lungomare si trovano nelle immediate vicinanze, il che rende questa posizione ideale per viverci tutto l'anno, ma anche come un sicuro investimento a reddito.
CONCLUSIONE:
Questo immobile rappresenta una rara opportunità sul mercato: una combinazione di spaziosità, funzionalità e posizione privilegiata, perfetta per la vita familiare o come investimento a lungo termine.
Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, PULA - Three-storey 5-bedroom + living room apartment in the most sought-after part of the city of Pula
In one of the most desirable parts of the city of Pula, in the quiet and well-maintained Veruda Porat neighborhood, this exceptionally spacious and functional three-storey apartment is located, which offers its future owners a rarely available combination of comfort, privacy and urban lifestyle.
This is a property that, upon first entering, leaves the impression of the warmth of home, but also of a well-thought-out architectural solution - ideal for family life or as a long-term investment of high value.
PROPERTY DESCRIPTION - spaciousness, light and perfect organization of space
The apartment extends over an impressive 210 m² of living space distributed over three floors, interconnected by an internal staircase that further emphasizes the feeling of privacy and functionality.
The entrance part of the apartment is made up of a hallway that continues into the hall with a large built-in wardrobe, elegantly integrated under the staircase - a detail that clearly shows how much attention has been paid to maximum utilization of space.
First floor – the center of family life
Here is a spacious and sunny living area designed according to the “open space” concept.
In perfect harmony are connected:
* a comfortable living room
* a custom-made kitchen
* a dining room for the whole family
What makes this space special is the abundance of natural light and access to a covered terrace, which becomes an extension of the living room – ideal for relaxing or socializing.
On the same floor there is:
* a master bathroom with a bathtub
* a separate boiler room with a boiler and an underfloor heating system
The entire apartment is equipped with underfloor water heating, with each room having its own thermostat – a detail that ensures maximum comfort throughout the year.
Second floor – private zone of the home
This floor is home to:
* three spacious bedrooms (two with private terraces)
* additional modern bathroom with walk-in shower
* separate laundry room
* walk-in wardrobe
This floor is perfectly organized as an intimate part of the home that provides peace and functionality for everyday life.
Third floor – flexibility and additional potential
The last floor offers two large rooms that can be adapted to different needs:
* fourth bedroom
* additional living space / study / playroom / guest room
This level adds additional value to the property precisely because of its adaptability to the lifestyle of the future owners.
OUTDOOR SPACE AND ADDITIONAL BENEFITS
What makes this property even more special is:
* its own separate entrance, which provides an additional sense of privacy
* a smaller private garden, perfect for relaxing or arranging according to your own wishes
* the possibility of parking right next to the building
The apartment was last renovated in 2019 and has been maintained with special care, making it ready to move into without additional investment.
LOCATION DESCRIPTION – the perfect balance of city and peace
The apartment is located in the Veruda Porat neighborhood, one of the most sought-after parts of Pula, known for its:
* proximity to the sea and well-maintained beaches
* excellent connections to the city center
* availability of all amenities for everyday life
There are shops, schools, kindergartens, restaurants and promenades in the immediate vicinity, which makes this location ideal for year-round living, but also as a safe investment for rental.
CONCLUSION:
This property represents a rare opportunity on the market – a combination of spaciousness, functionality and a prime location, perfect for family life or a long-term investment.
For any additional questions, necessary information or to arrange a viewing, please feel free to contact us at any time.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In one of the most desirable parts of the city of Pula, in the quiet and well-maintained Veruda Porat neighborhood, this exceptionally spacious and functional three-storey apartment is located, which offers its future owners a rarely available combination of comfort, privacy and urban lifestyle.
This is a property that, upon first entering, leaves the impression of the warmth of home, but also of a well-thought-out architectural solution - ideal for family life or as a long-term investment of high value.
PROPERTY DESCRIPTION - spaciousness, light and perfect organization of space
The apartment extends over an impressive 210 m² of living space distributed over three floors, interconnected by an internal staircase that further emphasizes the feeling of privacy and functionality.
The entrance part of the apartment is made up of a hallway that continues into the hall with a large built-in wardrobe, elegantly integrated under the staircase - a detail that clearly shows how much attention has been paid to maximum utilization of space.
First floor – the center of family life
Here is a spacious and sunny living area designed according to the “open space” concept.
In perfect harmony are connected:
* a comfortable living room
* a custom-made kitchen
* a dining room for the whole family
What makes this space special is the abundance of natural light and access to a covered terrace, which becomes an extension of the living room – ideal for relaxing or socializing.
On the same floor there is:
* a master bathroom with a bathtub
* a separate boiler room with a boiler and an underfloor heating system
The entire apartment is equipped with underfloor water heating, with each room having its own thermostat – a detail that ensures maximum comfort throughout the year.
Second floor – private zone of the home
This floor is home to:
* three spacious bedrooms (two with private terraces)
* additional modern bathroom with walk-in shower
* separate laundry room
* walk-in wardrobe
This floor is perfectly organized as an intimate part of the home that provides peace and functionality for everyday life.
Third floor – flexibility and additional potential
The last floor offers two large rooms that can be adapted to different needs:
* fourth bedroom
* additional living space / study / playroom / guest room
This level adds additional value to the property precisely because of its adaptability to the lifestyle of the future owners.
OUTDOOR SPACE AND ADDITIONAL BENEFITS
What makes this property even more special is:
* its own separate entrance, which provides an additional sense of privacy
* a smaller private garden, perfect for relaxing or arranging according to your own wishes
* the possibility of parking right next to the building
The apartment was last renovated in 2019 and has been maintained with special care, making it ready to move into without additional investment.
LOCATION DESCRIPTION – the perfect balance of city and peace
The apartment is located in the Veruda Porat neighborhood, one of the most sought-after parts of Pula, known for its:
* proximity to the sea and well-maintained beaches
* excellent connections to the city center
* availability of all amenities for everyday life
There are shops, schools, kindergartens, restaurants and promenades in the immediate vicinity, which makes this location ideal for year-round living, but also as a safe investment for rental.
CONCLUSION:
This property represents a rare opportunity on the market – a combination of spaciousness, functionality and a prime location, perfect for family life or a long-term investment.
For any additional questions, necessary information or to arrange a viewing, please feel free to contact us at any time.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ПУЛА - Трехэтажная квартира с 5 спальнями и гостиной в самом востребованном районе Пулы
В одном из самых привлекательных районов Пулы, в тихом и ухоженном квартале Веруда Порат, расположена эта исключительно просторная и функциональная трехэтажная квартира, предлагающая своим будущим владельцам редкое сочетание комфорта, уединения и городского образа жизни.
Это недвижимость, которая с первого взгляда производит впечатление домашнего уюта, а также продуманного архитектурного решения – идеально подходящего для семейной жизни или в качестве долгосрочной инвестиции высокой стоимости.
ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ - простор, свет и идеальная организация пространства
Квартира занимает впечатляющие 210 м² жилой площади, распределенной на трех этажах, соединенных внутренней лестницей, что еще больше подчеркивает ощущение уединения и функциональности.
Входная часть квартиры состоит из коридора, который переходит в прихожую с большим встроенным шкафом, элегантно интегрированным под лестницей — деталь, наглядно демонстрирующая, насколько тщательно продумано использование пространства.
Первый этаж — центр семейной жизни
Здесь расположена просторная и солнечная гостиная, спроектированная в соответствии с концепцией «открытого пространства».
В идеальной гармонии соединены:
* уютная гостиная
* кухня, выполненная на заказ
* столовая для всей семьи
Особенность этого пространства заключается в обилии естественного света и выходе на крытую террасу, которая становится продолжением гостиной — идеальное место для отдыха или общения.
На этом же этаже находятся:
* главная ванная комната с ванной
* отдельное котельное помещение с бойлером и системой подогрева пола
Вся квартира оборудована системой подогрева пола, в каждой комнате установлен собственный термостат — деталь, обеспечивающая максимальный комфорт в течение всего года.
Второй этаж – приватная зона дома
На этом этаже расположены:
* три просторные спальни (две с собственными террасами)
* дополнительная современная ванная комната с душевой кабиной
* отдельная прачечная
* гардеробная
Этот этаж идеально организован как уединенная часть дома, обеспечивающая покой и функциональность для повседневной жизни.
Третий этаж – гибкость и дополнительный потенциал
На последнем этаже расположены две большие комнаты, которые можно адаптировать под различные нужды:
* четвертая спальня
* дополнительная гостиная / кабинет / игровая комната / гостевая комната
Этот уровень повышает ценность недвижимости именно благодаря своей адаптивности к образу жизни будущих владельцев.
ОТКРЫТОЕ ПРОСТРАНСТВО И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Что делает эту недвижимость еще более особенной:
* отдельный вход, обеспечивающий дополнительное ощущение приватности;
* небольшой частный сад, идеально подходящий для отдыха или обустройства по вашему желанию;
* возможность парковки прямо рядом со зданием.
Последний ремонт квартиры проводился в 2019 году, и она содержится в отличном состоянии, поэтому готова к заселению без дополнительных вложений.
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ – идеальный баланс города и спокойствия.
Квартира расположена в районе Веруда Порат, одном из самых востребованных районов Пулы, известном своими:
* близостью к морю и ухоженным пляжам;
* отличным транспортным сообщением с центром города;
* наличием всех необходимых удобств для повседневной жизни.
В непосредственной близости находятся магазины, школы, детские сады, рестораны и набережные, что делает это место идеальным для круглогодичного проживания, а также надежным вариантом для сдачи в аренду.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ:
Этот объект недвижимости представляет собой редкую возможность на рынке – сочетание простора, функциональности и превосходного местоположения, идеально подходящее для семейной жизни или долгосрочной инвестиции.
По любым дополнительным вопросам, для получения необходимой информации или для организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
В одном из самых привлекательных районов Пулы, в тихом и ухоженном квартале Веруда Порат, расположена эта исключительно просторная и функциональная трехэтажная квартира, предлагающая своим будущим владельцам редкое сочетание комфорта, уединения и городского образа жизни.
Это недвижимость, которая с первого взгляда производит впечатление домашнего уюта, а также продуманного архитектурного решения – идеально подходящего для семейной жизни или в качестве долгосрочной инвестиции высокой стоимости.
ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ - простор, свет и идеальная организация пространства
Квартира занимает впечатляющие 210 м² жилой площади, распределенной на трех этажах, соединенных внутренней лестницей, что еще больше подчеркивает ощущение уединения и функциональности.
Входная часть квартиры состоит из коридора, который переходит в прихожую с большим встроенным шкафом, элегантно интегрированным под лестницей — деталь, наглядно демонстрирующая, насколько тщательно продумано использование пространства.
Первый этаж — центр семейной жизни
Здесь расположена просторная и солнечная гостиная, спроектированная в соответствии с концепцией «открытого пространства».
В идеальной гармонии соединены:
* уютная гостиная
* кухня, выполненная на заказ
* столовая для всей семьи
Особенность этого пространства заключается в обилии естественного света и выходе на крытую террасу, которая становится продолжением гостиной — идеальное место для отдыха или общения.
На этом же этаже находятся:
* главная ванная комната с ванной
* отдельное котельное помещение с бойлером и системой подогрева пола
Вся квартира оборудована системой подогрева пола, в каждой комнате установлен собственный термостат — деталь, обеспечивающая максимальный комфорт в течение всего года.
Второй этаж – приватная зона дома
На этом этаже расположены:
* три просторные спальни (две с собственными террасами)
* дополнительная современная ванная комната с душевой кабиной
* отдельная прачечная
* гардеробная
Этот этаж идеально организован как уединенная часть дома, обеспечивающая покой и функциональность для повседневной жизни.
Третий этаж – гибкость и дополнительный потенциал
На последнем этаже расположены две большие комнаты, которые можно адаптировать под различные нужды:
* четвертая спальня
* дополнительная гостиная / кабинет / игровая комната / гостевая комната
Этот уровень повышает ценность недвижимости именно благодаря своей адаптивности к образу жизни будущих владельцев.
ОТКРЫТОЕ ПРОСТРАНСТВО И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Что делает эту недвижимость еще более особенной:
* отдельный вход, обеспечивающий дополнительное ощущение приватности;
* небольшой частный сад, идеально подходящий для отдыха или обустройства по вашему желанию;
* возможность парковки прямо рядом со зданием.
Последний ремонт квартиры проводился в 2019 году, и она содержится в отличном состоянии, поэтому готова к заселению без дополнительных вложений.
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ – идеальный баланс города и спокойствия.
Квартира расположена в районе Веруда Порат, одном из самых востребованных районов Пулы, известном своими:
* близостью к морю и ухоженным пляжам;
* отличным транспортным сообщением с центром города;
* наличием всех необходимых удобств для повседневной жизни.
В непосредственной близости находятся магазины, школы, детские сады, рестораны и набережные, что делает это место идеальным для круглогодичного проживания, а также надежным вариантом для сдачи в аренду.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ:
Этот объект недвижимости представляет собой редкую возможность на рынке – сочетание простора, функциональности и превосходного местоположения, идеально подходящее для семейной жизни или долгосрочной инвестиции.
По любым дополнительным вопросам, для получения необходимой информации или для организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
2.116 € za mjesec*
Iznos kredita
381.500 €
Depozit
163.500 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
545.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
