Opis
Ponujamo privlačno pritlično stanovanje s skupno površino 123 m², ki se nahaja v moderni stanovanjski stavbi na odlični lokaciji — približno 700 m od obale in približno 1 km od centra Novigrada. Vhodna veža povezuje vse prostore in vodi v prostoren odprt bivalni del, v katerem so kuhinja, jedilnica in dnevna soba harmonično integrirani. Velike steklene stene odpirajo notranjost na zunanjo delno pokrito teraso, ki zagotavlja obilo naravne svetlobe in neposreden dostop do zunanjosti.
Nepokriti del terase ima zasebni bazen velikosti 27 m², rezerviran izključno za to enoto, kar bistveno izboljšuje kakovost bivanja in omogoča prijetno poletno uživanje. Stanovanje obsega tri dobro proporcionalne spalnice in dve kopalnici, od katerih je ena en suite glavne spalnice. Dve rezervirani parkirni mesti pripadata nepremičnini, kar je pomembna prednost na tej lokaciji.
Zahvaljujoč svoji velikodušni razporeditvi, zasebnemu bazenu, dvema parkirnima mestoma in ugodni bližini morja in centra mesta, je nepremičnina primerna tako za stalno družinsko bivanje kot tudi kot privlačna naložba za turistični najem. Kakovost gradnje in mirna mikro-lokacija dodatno poudarjata vrednost ponudbe.
Prodajalec je pravna oseba in navedena cena vključuje DDV. Kupec ni dolžan plačati davka na promet nepremičnin.
Za dodatne informacije in dogovor o ogledu smo vam na voljo.
U ponudi je atraktivan prizemni stan ukupne površine 123 m², smješten u modernoj stambenoj zgradi na izvrsnoj lokaciji — otprilike 700 m od obale i oko 1 km od centra Novigrada. Ulazni hodnik povezuje sve prostorije i vodi u prostrani otvoreni dnevni prostor u kojem su kuhinja, blagovaonica i boravak skladno povezani. Kroz velike staklene stijene interijer se otvara prema vanjskoj, djelomično natkrivenoj terasi koja osigurava obilje dnevnog svjetla i neposredan pristup vanjskom prostoru.
Nenatkriveni dio terase sadrži privatni bazen od 27 m² namijenjen isključivo ovoj jedinici, što znatno podiže kvalitetu boravka i omogućuje ugodno ljetno uživanje. Stan obuhvaća tri kvalitetno dimenzionirane spavaće sobe te dvije kupaonice, od kojih je jedna pripada glavnoj spavaćoj sobi. Nekretnini pripadaju dva rezervirana parkirna mjesta, što predstavlja važnu prednost ove lokacije.
Zahvaljujući prostranom tlocrtu, privatnom bazenu, dvama parkirnim mjestima te blizini mora i centra, nekretnina je pogodna i za trajno obiteljsko stanovanje i kao atraktivna investicija za turističko iznajmljivanje. Kvaliteta izvedbe i mirna mikro‑lokacija dodatno naglašavaju vrijednost ponude.
Prodavatelj je pravna osoba; u cijenu je uključen PDV, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Za dodatne informacije i dogovor razgleda stojimo Vam na raspolaganju.
Wir bieten ein attraktives Erdgeschossapartment mit einer Gesamtfläche von 123 m² in einem modernen Wohngebäude in ausgezeichneter Lage – ca. 700 m vom Meer und ca. 1 km vom Zentrum von Novigrad entfernt. Die Eingangshalle verbindet alle Räume und führt zu einem geräumigen offenen Wohnbereich, in dem Küche, Essbereich und Wohnzimmer harmonisch integriert sind. Große Glaswände öffnen den Innenraum zu einer teilweise überdachten Außenterrasse, die viel natürliches Licht und direkten Zugang zum Außenbereich bietet.
Der nicht überdachte Teil der Terrasse verfügt über einen privaten 27 m² großen Pool, der ausschließlich dieser Einheit vorbehalten ist, was die Lebensqualität erheblich verbessert und angenehmen Sommergenuss ermöglicht. Das Apartment umfasst drei gut proportionierte Schlafzimmer und zwei Badezimmer, von denen eines dem Hauptschlafzimmer en suite ist. Zwei reservierte Parkplätze gehören zur Immobilie, was ein wichtiger Vorteil an diesem Standort ist.
Dank seiner großzügigen Aufteilung, des privaten Pools, der zwei Parkplätze und der günstigen Nähe zum Meer und zum Stadtzentrum eignet sich die Immobilie sowohl für einen dauerhaften Familienwohnsitz als auch als attraktive Investition zur touristischen Vermietung. Die Bauqualität und die ruhige Mikrolage unterstreichen zusätzlich den Wert des Angebots.
Der Verkäufer ist eine juristische Person und der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer. Der Käufer ist nicht verpflichtet, die Grunderwerbsteuer zu zahlen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Offriamo un attraente appartamento al piano terra con una superficie totale di 123 m², situato in un moderno edificio residenziale in una posizione eccellente — a circa 700 m dal lungomare e a circa 1 km dal centro di Novigrad. L'ingresso collega tutte le stanze e conduce a una spaziosa zona giorno aperta in cui cucina, zona pranzo e soggiorno sono armoniosamente integrati. Grandi pareti vetrate aprono l'interno su una terrazza esterna parzialmente coperta, fornendo abbondante luce naturale e accesso diretto all'esterno.
La sezione scoperta della terrazza dispone di una piscina privata di 27 m² riservata esclusivamente a questa unità, che migliora significativamente la qualità della vita e consente un piacevole divertimento estivo. L'appartamento comprende tre camere da letto ben proporzionate e due bagni, uno dei quali è en suite alla camera da letto principale. Due posti auto riservati appartengono alla proprietà, il che è un vantaggio importante in questa posizione.
Grazie alla sua generosa disposizione, alla piscina privata, ai due posti auto e alla favorevole vicinanza al mare e al centro città, la proprietà è adatta sia per una residenza familiare permanente che come un attraente investimento per l'affitto turistico. La qualità della costruzione e la tranquilla micro-localizzazione sottolineano ulteriormente il valore dell'offerta.
Il venditore è una persona giuridica e il prezzo indicato include l'IVA. L'acquirente non è tenuto a pagare l'imposta sul trasferimento di proprietà.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, restiamo a vostra disposizione.
We offer an attractive ground‑floor apartment with a total area of 123 m², located in a modern residential building in an excellent location — approximately 700 m from the seafront and about 1 km from the centre of Novigrad. The entrance hall connects all rooms and leads to a spacious open living area in which the kitchen, dining area and living room are harmoniously integrated. Large glass walls open the interior onto an outdoor partly covered terrace, providing abundant natural light and direct access to the exterior.
The uncovered section of the terrace features a private 27 m² pool reserved exclusively for this unit, which significantly enhances the quality of living and allows for pleasant summer enjoyment. The apartment comprises three well‑proportioned bedrooms and two bathrooms, one of which is en suite to the master bedroom. Two reserved parking spaces belong to the property, which is an important advantage in this location.
Thanks to its generous layout, private pool, two parking spaces and favourable proximity to the sea and town centre, the property is suitable both for permanent family residence and as an attractive investment for tourist rental. The quality of construction and the tranquil micro‑location further emphasise the value of the offer.
The seller is a legal entity and the stated price includes VAT. The buyer is not required to pay property transfer tax.
For further information and to arrange a viewing, we remain at your disposal.
Nous proposons un appartement attrayant au rez-de-chaussée d'une superficie totale de 123 m², situé dans un immeuble résidentiel moderne dans un excellent emplacement — à environ 700 m du front de mer et à environ 1 km du centre de Novigrad. Le hall d'entrée relie toutes les pièces et mène à un espace de vie ouvert spacieux où la cuisine, la salle à manger et le salon sont harmonieusement intégrés. De grandes baies vitrées ouvrent l'intérieur sur une terrasse extérieure partiellement couverte, offrant une lumière naturelle abondante et un accès direct à l'extérieur.
La section non couverte de la terrasse dispose d'une piscine privée de 27 m² réservée exclusivement à cette unité, ce qui améliore considérablement la qualité de vie et permet d'agréables moments de plaisir estival. L'appartement comprend trois chambres bien proportionnées et deux salles de bains, dont l'une est attenante à la chambre principale. Deux places de parking réservées appartiennent à la propriété, ce qui est un avantage important à cet emplacement.
Grâce à son agencement généreux, sa piscine privée, ses deux places de parking et sa proximité favorable avec la mer et le centre-ville, la propriété convient aussi bien pour une résidence familiale permanente que comme un investissement attractif pour la location touristique. La qualité de la construction et la micro-localisation tranquille soulignent davantage la valeur de l'offre.
Le vendeur est une personne morale et le prix indiqué inclut la TVA. L'acheteur n'est pas tenu de payer la taxe de transfert de propriété.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, nous restons à votre disposition.
