Stanovi peterosobni, Primorsko-goranska žup., Opatija

Prodamo dvonadstropno stanovanje v hiši s tremi stanovanjskimi enotami na edinstveni lokaciji v Opatiji s fantastičnim pogledom na celoten Kvarner, 280 metrov od morja.
Stanovanje se nahaja v 2. nadstropju in visokem mansardi in ima 281,14 m2 opremljene bivalne površine ter cca 110 m2 terase s čudovitim pogledom na celoten Kvarner. Stanovanje v 2. nadstropju je sestavljeno iz hodnika, dnevne sobe, kuhinje in jedilnice, dveh spalnic, kopalnice in terase, medtem ko je v prvem nadstropju spalnica, dnevna soba in kopalnica ter terasa s panoramskim razgledom. Stanovanju pripada eno pokrito parkirno mesto, vrt pa je skupen. Skupna površina 306,95 m2 etažne lastnine.
Ostale stanovanjske enote so obložene s keramiko ali v visoki fazi roh bau.
Hiša je sestavljena iz:
- Klet: garaža
- Pritličje: neopremljeno stanovanje v Rohbau fazi
- 1. nadstropje: dvosobno neopremljeno stanovanje
- 2. nadstropje: visoka mansarda - kompletno opremljeno dvoetažno stanovanje
Hiša ima čudovit odprt pogled na celoten Kvarner, velike terase, garažo in možnost izgradnje bazena ter dodatnih 2 garaž in se nahaja na mirni lokaciji.

Splošne opombe:
Ogled nepremičnine je možen samo s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in nakupom ter za pobiranje provizije, vse v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.
Agencija "PREMIUM NEKRETNINE" kot pooblaščeni nepremičninski posrednik, za storitve posredovanja ob sklenitvi Predpogodbe oz.
- Za nakupe pri KUPCU in pri PRODAJALCU zaračuna posredniško provizijo v višini 3% + DDV od DOGOVORENE KUPNINE - za najem od NAJEMOJEMCA in od NAJEMODAJALCA zaračunava eno dogovorjeno mesečno najemnino.
Ob vsakem ogledu nepremičnine je potencialni kupec/najemnik dolžan podpisati pogodbo o posredovanju

Zum Verkauf haben wir eine zweistöckige Wohnung in einem Haus mit drei Wohneinheiten in einzigartiger Lage in Opatija mit fantastischem Blick auf den gesamten Kvarner, 280 Meter vom Meer entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und im oberen Dachgeschoss und verfügt über 281,14 m2 Wohnfläche und ca. 110 m2 Terrasse mit herrlichem Blick auf den gesamten Kvarner. Die Wohnung im 2. Stock besteht aus einem Flur, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Bad und Terrasse, während sich im ersten Stock zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bad sowie eine Terrasse mit Panoramablick befinden. Die Wohnung verfügt über einen überdachten Parkplatz und der Garten wird gemeinsam genutzt.
Andere Wohneinheiten sind gefliest oder im gehobenen rohbau. Gesamtfläche 306,95 m2 Eigentumswohnung.

Das Haus besteht aus:
- Keller: Garage
- Erdgeschoss: unmöblierte Wohnung im Rohbau
- 1. Stock: unmöblierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern
- 2. Etage: hohes Dachgeschoss - voll möblierte Maisonette-Wohnung
Das Haus hat einen schönen freien Blick auf den gesamten Kvarner, große Terrassen, Garage und die Möglichkeit, ein Schwimmbad und 2 zusätzliche Garagen zu bauen, und befindet sich in ruhiger Lage.

Allgemeine Hinweise:
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit unterschriebenem Maklervertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und dem Einzug der Provision nach dem Immobilienvermittlungsgesetz ist.
Agentur ''PREMIUM NEKRETNINE'' als autorisierter Immobilienmakler, für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrages oder des Vertrages:
- Kauft vom KÄUFER und der VERKÄUFER berechnet eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% + MwSt. vom VEREINBARTEN KAUFPREIS - o Miete vom MIETER und VERMIETER berechnet eine vereinbarte monatliche Miete
Bei jeder Besichtigung der Immobilie ist der potentielle Käufer/Mieter verpflichtet, einen Maklervertrag zu unterzeichnen

In vendita disponiamo di un appartamento su due livelli in una casa con tre unità abitative in una posizione unica a Opatija con una fantastica vista sull'intero Quarnero, a 280 metri dal mare.
L'appartamento si trova al 2° piano e mansardato alto, e dispone di 281,14 m2 di superficie abitabile e di circa 110 m2 di terrazza con una magnifica vista sull'intero Quarnero. L'appartamento al 2° piano è composto da un disimpegno, soggiorno, cucina e sala da pranzo, due camere, bagno e terrazzo, mentre al piano primo troviamo due camere, bagno, ed un terrazzo con vista panoramica. L'appartamento dispone di un posto auto coperto, e il giardino è in comune.
Altre unità abitative sono piastrellate o in fase alta di roh bau.Superficie totale 306,95 m2 condominio.

La casa è composta da:
- Seminterrato: garage
- Piano terra: appartamento non arredato in fase non finita
- 1° Piano: trilocale non arredato
- 2° piano: mansarda alta - appartamento duplex completamente arredato
La casa ha una bellissima vista aperta su tutto il Quarnero, ampie terrazze, garage e la possibilità di costruire una piscina e 2 garage aggiuntivi, e si trova in una posizione tranquilla.

Note generali:
L'ispezione degli immobili è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato, che è la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla riscossione della commissione, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Agenzia ''PREMIUM NEKRETNINE'' in qualità di Intermediario Immobiliare autorizzato, per il servizio di mediazione al momento della conclusione dell'Accordo Preliminare o dell'Accordo:
- Acquista dall'ACQUIRENTE e il VENDITORE addebita una commissione di intermediazione nella misura del 3% + IVA dal PREZZO DI ACQUISTO CONCORDATO - o Affitto dal LOCATORE e il LOCATORE addebita un canone mensile concordato
Ad ogni sopralluogo dell'immobile, il potenziale acquirente/locatario è obbligato a sottoscrivere un contratto di mediazione

For sale we have a two-level apartment in a house with three residential units in a unique location in Opatija with a fantastic view of the entire Kvarner, 280 meters from the sea.
The apartment is located on the 2nd floor and high attic, and has 281,14 m2 of living space and approximately 110 m2 of terrace with a magnificent view of the entire Kvarner. The apartment on the 2nd floor consists of a hallway, living room, kitchen and dining room, two bedrooms, bathroom and terrace, while on the first floor there is a two bedroom, bathroom, and a terrace with panoramic views. The apartment has one covered parking space, and the garden is shared.
Other residential units are tiled or in the high stage of unfinished construction.Total area 306.95 m2 condominium.

The house consists of:
- Basement: garage
- Ground floor: unfurnished apartment in the unfinished phase
- 1st floor: two bedroom unfurnished apartment
- 2nd floor: high attic - fully furnished duplex apartment
The house has a beautiful open view of the entire Kvarner, large terraces, garage and the possibility of building a swimming pool and 2 additional garages, and is located in a quiet location.

General notes:
A tour of the real estate is possible only with a signed brokerage agreement, which is the basis for further actions related to the sale and for the collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
Agency '' PREMIUM NEKRETNINE '' as an authorized Real Estate Broker, for the mediation service at the time of concluding the Preliminary Agreement or the Agreement:
- Buys from the BUYER and the SELLER charges an intermediary fee in the amount of 3% + VAT from the AGREED PURCHASE PRICE - o Rent from the LESSEE and the LESSOR charges one agreed monthly rent
At each inspection of the property, the potential buyer / tenant is obliged to sign a brokerage agreement

На продажу у нас есть двухуровневая квартира в доме с тремя жилыми единицами в уникальном месте в Опатии с фантастическим видом на весь Кварнер, в 280 метрах от моря.
Квартира расположена на 2-м этаже и на высоком чердаке, имеет 281,14 м2 жилой площади и около 110 м2 террасы с великолепным видом на весь Кварнер. Квартира на 2 этаже состоит из коридора, гостиной, кухни и столовой, двух спален, ванной комнаты и террасы, а на первом этаже находится спальня, гостиная и ванная комната, а также терраса с панорамным видом. В квартире есть одно крытое парковочное место, сад общий.
Остальные жилые единицы облицованы плиткой или находятся на высоком уровне roh bau.Общая площадь кондоминиума 306,95 м2.
Дом состоит из:
- Цоколь: гараж
- Первый этаж: квартира без мебели в незавершенной фазе
- 1 этаж: квартира с двумя спальнями без мебели
- 2-й этаж: мансарда - полностью меблированная двухуровневая квартира
Дом имеет прекрасный открытый вид на весь Кварнер, большие террасы, гараж и возможность строительства бассейна и 2 дополнительных гаражей, расположен в тихом месте.

Общие замечания:
Осмотр недвижимости возможен только с подписанным брокерским соглашением, которое является основанием для дальнейших действий, связанных с продажей и сбором комиссионных, в соответствии с Законом о брокерских услугах в сфере недвижимости.
Агентство PREMIUM NEKRETNINE в качестве уполномоченного брокера по недвижимости для оказания посреднических услуг во время заключения Предварительного соглашения или Соглашения:
- Покупает у ПОКУПАТЕЛЯ, и ПРОДАВЕЦ взимает посредническую комиссию в размере 3% + НДС от СОГЛАСОВАННОЙ ЦЕНЫ ПОКУПКИ - o Арендная плата от АРЕНДАТОРА, и АРЕНДОДАТЕЛЬ взимает одну согласованную ежемесячную арендную плату
При каждом осмотре недвижимости потенциальный покупатель / арендатор обязан подписать договор о посредничестве.