Stanovi trosobni, Primorsko-goranska žup., Opatija

Manor präsentiert eine wunderschöne Immobilie – eine großzügige, helle und elegant eingerichtete Wohnung in einer Jugendstilvilla an ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom Meer und der Promenade im Herzen von Opatija entfernt.

Die Wohnung mit ca. 100 m² strahlt den Charme und die Raffinesse klassischer Architektur aus, mit einer idealen Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Raumaufteilung:

Zwei große Schlafzimmer mit Meerblick

Zwei Badezimmer mit WC

Arbeitszimmer (ideal als Home-Office oder zusätzliches Schlafzimmer)

Großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich

Zugang zu einer großen Terrasse mit Gartenmöbeln

Zugehöriger Holzlagerraum

Vorteile der Immobilie:

Lage: ruhige Straße, dritte Reihe zum Meer, unmittelbare Nähe zum Zentrum

Zwei Parkplätze unter einer fernbedienten Schranke – selten im Zentrum von Opatija

Klimaanlage zum Heizen und Kühlen

Sicherheitseingangstür

Alle Räume sind geräumig, hohe Decken, viel Tageslicht

Wohnung in einer Jugendstilvilla mit Charakter und Stil

Diese Immobilie ist eine Seltenheit auf dem Markt – ideal als Familienwohnung, luxuriöse Wochenendresidenz oder Investition für touristische Vermietung.
Die Kombination aus ausgezeichneter Lage, historischem Wert und modernem Komfort macht diese Wohnung zu einer einzigartigen Gelegenheit.

Ordentliche Dokumentation.

Manor presenta una splendida proprietà – un appartamento spazioso, luminoso ed elegantemente arredato situato in una villa in stile liberty in una zona tranquilla, a pochi passi dal mare e dalla passeggiata nel cuore di Abbazia.

L’appartamento di circa 100 m² emana il fascino e la raffinatezza dell’architettura classica, con un ideale connubio di comfort e funzionalità.

Distribuzione:

Due ampie camere da letto con vista mare

Due bagni con WC

Studio (ideale come ufficio domestico o camera da letto aggiuntiva)

Ampio soggiorno con cucina e zona pranzo

Accesso a una grande terrazza con mobili da giardino

Ripostiglio per legna incluso

Vantaggi della proprietà:

Posizione: strada tranquilla, terza fila dal mare, vicinissimo al centro

Due posti auto sotto cancello con telecomando – rara opportunità nel centro di Abbazia

Aria condizionata per riscaldamento e raffrescamento

Porta d’ingresso blindata

Tutte le stanze sono spaziose, soffitti alti, molta luce naturale

Appartamento in villa liberty con carattere e stile

Questa proprietà è una rarità sul mercato – ideale come casa familiare, casa per il weekend di lusso o investimento per affitto turistico.
La combinazione di posizione eccellente, valore storico e comfort moderno rende questo appartamento un’opportunità unica.

Documentazione in regola.

Manor presents a beautiful property – a spacious, bright, and elegantly furnished apartment located in an Art Nouveau villa in a quiet location, just a few steps from the sea and the promenade in the heart of Opatija.

The apartment, approximately 100 m², exudes the charm and refinement of classic architecture, with an ideal blend of comfort and functionality.

Layout:

Two large bedrooms with sea views

Two bathrooms with toilets

Study room (ideal home office or additional bedroom)

Spacious living room with kitchen and dining area

Access to a large terrace with garden furniture

Included storage room for firewood

Property advantages:

Location: quiet street, third row from the sea, very close to the center

Two parking spaces under a remote-controlled gate – rare in central Opatija

Air conditioning for heating and cooling

Security entrance door

All rooms are spacious, high ceilings, plenty of natural light

Apartment in an Art Nouveau villa with character and style

This property is a rarity on the market – ideal as a family home, luxury weekend retreat, or investment for tourist rental.
The combination of excellent location, historical value, and modern comfort makes this apartment a unique opportunity.

All documentation in order.