Stanovi trosobni, Primorsko-goranska žup., Opatija

V ponudbi je kakovostno in prostorno stanje s površino 106,75 m2, ki se nahaja v vili na izjemno atraktivni in redki lokaciji v Opatiji, le 50 m od morja in sprehajalne poti Lungo Mare.
Stan se sestoji iz dnevne sobe z jedilnico, prostorne kuhinje, dveh spalnic, kopalnice, ločenega WC-ja, hodnika, predprostora, shrambe in drvarnice, ter balkona / terase velikosti približno 7 m2 s prelepim pogledom na morje.
Razpored prostorov spominja na izvorno penzion, kar pojasnjuje prehodnost iz sobe v sobo in daje stanu poseben čar.
Izjemno je zračen in poln naravne svetlobe, višina stropov 3,30 m dodatno poudarja občutek prostornosti.
Zgradba je bila obnovljena leta 2015 (fasada in streha), medtem ko je stan od znotraj popolnoma prenovljen leta 2019.
Opremljen je s centralnim etažnim ogrevanjem na trda goriva, dvema klimatskima napravama ter dvema čudovitima kaljevima pečema iz obdobja Avstro-Ogrske, ki dodatno poudarjata avtentičnost prostora.
Redno vzdrževanje in ohranjen izviren karakter stare vile naredita to nepremičnino posebno in vredno.
Mirna mikrolokacija, v neposredni bližini mestnega središča, omogoča hiter in enostaven dostop do vseh pomembnih storitev - trgovin, gostinskih lokalov, plaž in javnih vsebin.

Redka priložnost za nakup stanovanja v stari opatijski vili na eni izmed najbolj iskanih lokacij ob morju!

Spoštovani kupci, agencijska provizija se zaračuna v skladu z Splošnimi pogoji poslovanja.

Im Angebot steht eine qualitativ hochwertige und geräumige Wohnung mit einer Fläche von 106,75 m2 in einer Villa an einer äußerst attraktiven und seltenen Lage in Opatija, nur 50 m vom Meer und der Promenade Lungo Mare entfernt. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich, einer geräumigen Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einem Flur, einem Vorraum, einem Abstellraum und einem Holzlager, sowie einem Balkon/Terrasse mit ca. 7 m2 und einem schönen Blick auf das Meer. Die Raumaufteilung erinnert an ein traditionelles Gästehaus, was den Durchgang von Raum zu Raum erklärt und der Wohnung einen besonderen Charme verleiht. Sie ist sehr luftig und voller natürlichen Lichts, und die Deckenhöhe von 3,30 m betont das Gefühl von Geräumigkeit zusätzlich. Das Gebäude wurde 2015 (Fassade und Dach) renoviert, während die Wohnung innen vollständig im Jahr 2019 renoviert wurde. Sie ist ausgestattet mit Zentralheizung mit fester Brennstoff, zwei Klimaanlagen und zwei wunderschönen Kachelöfen aus der Zeit der österreichisch-ungarischen Monarchie, die die Authentizität des Raums zusätzlich hervorheben. Die ordentliche Instandhaltung und der erhaltene ursprüngliche Charakter der alten Villa machen diese Immobilie zu etwas Besonderem und Wertvollem. Die ruhige Mikrolokalisation in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen - Geschäften, Restaurants, Stränden und öffentlichen Einrichtungen.

Eine seltene Gelegenheit zum Kauf einer Wohnung in einer alten Villa in Opatija an einer der begehrtesten Meerlagen!

Sehr geehrte Kunden, die Provision der Agentur wird gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Nell'offerta c'è un appartamento di qualità e spazioso di 106,75m2, situato in una villa in una posizione eccezionalmente attraente e rara a Opatija, a soli 50m dal mare e dalla passeggiata Lungo Mare. L'appartamento è composto da un soggiorno con sala da pranzo, una spaziosa cucina, due camere da letto, un bagno, un WC separato, un corridoio, un ingresso, un ripostiglio e una cantina, con un balcone/terrazza di circa 7 m2 con una bella vista sul mare. La disposizione delle stanze ricorda l'originaria pensione, il che spiega il passaggio da una stanza all'altra e conferisce all'appartamento un fascino particolare. È estremamente arioso e luminoso, e l'altezza dei soffitti di 3,30 m enfatizza ulteriormente la sensazione di spaziosità. L'edificio è stato ristrutturato nel 2015 (facciata e tetto), mentre l'appartamento è stato completamente ristrutturato internamente nel 2019. È dotato di riscaldamento centralizzato a legna, con due unità di aria condizionata e due splendide stufe a kerosene dell'epoca Austro-Ungarica, che enfatizzano ulteriormente l'autenticità dello spazio. La manutenzione regolare e il mantenimento del carattere originale della vecchia villa rendono questa proprietà speciale e preziosa. La microlocazione tranquilla, vicina al centro della città, consente un accesso rapido e facile a tutti i servizi importanti: negozi, locali, spiagge e servizi pubblici. Una rara opportunità per acquistare un appartamento in una vecchia villa di Opatija in una delle località marine più ambite! Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni generali di contratto.

A high-quality and spacious apartment with an area of 106.75m2 is offered, located in a villa in an extremely attractive and rare location in Opatija, just 50m from the sea and Lungo Mare promenade. The apartment consists of a living room with dining area, spacious kitchen, two bedrooms, bathroom, separate toilet, hallway, entrance hall, storage room, and woodshed, with a balcony/terrace of about 7 m2 with a beautiful sea view. The layout of the rooms resembles an original guesthouse, explaining the passage from room to room and giving the apartment a special charm. It is extremely airy and full of natural light, and the ceiling height of 3.30 m further emphasizes the feeling of spaciousness. The building was renovated in 2015 (facade and roof), while the apartment was completely renovated in 2019. It is equipped with central solid fuel heating, two air conditioning units, and two beautiful ceramic stoves from the Austro-Hungarian era, which further emphasize the authenticity of the space. The well-maintained original character of the old villa make this property special and valuable. The tranquil micro-location, near the city center, allows quick and easy access to all important facilities - shops, restaurants, beaches, and public amenities.

A rare opportunity to purchase an apartment in an old Opatija villa in one of the most sought-after seaside locations!

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