Stanovi trosobni, Dubrovačko-neretvanska, Lastovo, Pasadur

Lastovo, Pasadur – novozgrajeni, ekskluzivni apartmaji s pogledom na morje, vrhunska gradnja, dokončanje načrtovano za april 2026.

Nahaja se na izjemni lokaciji v vasi Pasadur na otoku Lastovo, v tretji vrsti od morja, ta novozgrajena stanovanjska stavba je sestavljena iz štirih apartmajskih enot. Stoji na zadnji razpoložljivi gradbeni parceli v vrsti, le 70 metrov (zračne razdalje) od obale, znotraj zaščitenega območja Naravnega parka Lastovsko otočje.

Na voljo za prodajo je dvoetažni apartma z neto tlorisno površino 101 m², razporejen v pritličju in prvem nadstropju. Razporeditev vključuje dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico, tri spalnice, tri kopalnice, tri balkone, shrambo in pralnico. Prostori so dobro organizirani in zasnovani tako, da ponujajo funkcionalnost in maksimalno udobje.

Projekt vključuje:

• en prostoren enonadstropni apartma v kleti, ki vključuje dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico, tri spalnice, dve kopalnici, pokrito teraso in vrt

• tri dvoetažne apartmaje, razporejene v pritličju in prvem nadstropju, vsak pa obsega dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico, tri spalnice, tri kopalnice in tri balkone z osupljivim pogledom na morje

Vsakemu apartmaju pripada eno zasebno parkirno mesto. Dokončanje gradnje je predvideno za april 2026.

Specifikacije gradnje in opreme:

• konstrukcija: armirani beton in opečna zidava

• streha: nagnjena betonska plošča, prezračevana streha s 14 cm izolacije iz mineralne volne, pokrita s strešniki

• fasada: ETICS sistem z 8 cm izolacije iz kamene volne in stiropora; zaključena z ometom in dekorativnim kamnom v kletni etaži

• stavbno pohištvo: dvobarvni PVC (antracit zunaj / bela znotraj) z aluminijastimi polkni; dvojna zasteklitev 4 Float - 16 - 4 Low-e + Argon; steklene stene z električnimi motorji

• ogrevanje/hlajenje: inverterske klimatske naprave v vseh prostorih (Mitsubishi Electric ali enakovredno), talno gretje v kopalnicah

• prvovrstne keramične ploščice

• balkoni s pogledom na morje opremljeni s steklenimi ograjami

• visokokakovostna sanitarna oprema priznanih proizvajalcev

Lokacija:

• Južni Jadran, otok Lastovo, vas Pasadur

• tretja vrsta od morja, zadnja gradbena parcela v vrsti

• približno 70 metrov zračne razdalje od morja, 350 metrov hoje do javne plaže

• približno 3,5 km cestne razdalje od trajektnega pristanišča

Ta nepremičnina ponuja popolno kombinacijo moderne arhitekture, visokih gradbenih standardov in redkega, mirnega otoškega okolja. Idealna izbira za tiste, ki iščejo mir, bližino morja in varno naložbo v zaščitenem naravnem okolju.

Za več informacij, tlorise in dogovor za ogled nas kontaktirajte.

Lastovo, Pasadur – neu gebaute, exklusive Apartments mit Meerblick, hochwertige Bauweise, Fertigstellung geplant für April 2026.

In bester Lage im Dorf Pasadur auf der Insel Lastovo, in dritter Reihe vom Meer, besteht dieses neu gebaute Wohngebäude aus vier Wohneinheiten. Es befindet sich auf dem letzten verfügbaren Baugrundstück in der Reihe, nur 70 Meter (Luftlinie) von der Küste entfernt, innerhalb des geschützten Gebiets des Naturparks Lastovo-Archipel.

Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 101 m², verteilt auf das Erdgeschoss und den ersten Stock. Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, drei Balkone, einen Abstellraum und eine Waschküche. Die Räume sind gut organisiert und so gestaltet, dass sie Funktionalität und maximalen Komfort bieten.

Das Projekt umfasst:

• eine geräumige ebenerdige Wohnung im Untergeschoss mit Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer überdachten Terrasse und einem Garten

• drei Maisonette-Wohnungen, verteilt auf das Erdgeschoss und den ersten Stock, jede bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und drei Balkonen mit atemberaubendem Meerblick

Jede Wohnung verfügt über einen privaten Parkplatz. Die Fertigstellung des Baus ist für April 2026 geplant.

Bau- und Ausstattungsspezifikationen:

• Struktur: Stahlbeton und Ziegelmauerwerk

• Dach: geneigte Betonplatte, belüftetes Dach mit 14 cm Mineralwolldämmung, mit Ziegeln gedeckt

• Fassade: ETICS-System mit 8 cm Steinwolle- und Styropordämmung; verputzt und mit Zierstein im Untergeschoss veredelt

• Tischlerarbeiten: zweifarbiges PVC (Anthrazit außen / Weiß innen) mit Aluminiumrollläden; Doppelverglasung 4 Float - 16 - 4 Low-e + Argon; Glaswände mit Elektromotoren

• Heizung/Kühlung: Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen (Mitsubishi Electric oder gleichwertig), Fußbodenheizung in den Bädern

• erstklassige Keramikfliesen

• Balkone mit Meerblick, ausgestattet mit Glasgeländern

• hochwertige Sanitärausstattung von renommierten Herstellern

Lage:

• Südliche Adria, Insel Lastovo, Dorf Pasadur

• dritte Reihe vom Meer, letztes Baugrundstück in der Reihe

• ca. 70 Meter Luftlinie vom Meer, 350 Meter Fußweg zum öffentlichen Strand

• ca. 3,5 km Straßenentfernung vom Fährhafen

Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus moderner Architektur, hohen Baustandards und einer seltenen, friedlichen Inselumgebung. Eine ideale Wahl für diejenigen, die Ruhe, Meeresnähe und eine sichere Investition in einer geschützten Naturumgebung suchen.

Für weitere Informationen, Grundrisse und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Lastovo, Pasadur - appartamenti di nuova costruzione, esclusivi con vista mare, costruzione di alta qualità, completamento previsto per aprile 2026.

Situato in una posizione privilegiata nel villaggio di Pasadur sull'isola di Lastovo, in terza fila dal mare, questo edificio residenziale di nuova costruzione è composto da quattro unità abitative. Si trova sull'ultimo lotto edificabile disponibile nella fila, a soli 70 metri (distanza aerea) dalla costa, all'interno dell'area protetta del Parco Naturale dell'Arcipelago di Lastovo.

È disponibile per la vendita un appartamento duplex con una superficie netta di 101 m², distribuito tra il piano terra e il primo piano. La disposizione include un soggiorno, cucina con zona pranzo, tre camere da letto, tre bagni, tre balconi, un ripostiglio e una lavanderia. Gli spazi sono ben organizzati e progettati per offrire funzionalità e massimo comfort.

Il progetto include:

• un ampio appartamento su un unico livello nel seminterrato, con soggiorno, cucina con zona pranzo, tre camere da letto, due bagni, una terrazza coperta e un giardino

• tre appartamenti duplex distribuiti tra il piano terra e il primo piano, ciascuno composto da un soggiorno, cucina con zona pranzo, tre camere da letto, tre bagni e tre balconi con splendida vista mare

Ogni appartamento è dotato di un posto auto privato. Il completamento della costruzione è previsto per aprile 2026.

Specifiche di costruzione e attrezzature:

• struttura: cemento armato e muratura in mattoni

• tetto: lastra di cemento inclinata, tetto ventilato con isolamento in lana minerale da 14 cm, coperto con tegole

• facciata: sistema ETICS con isolamento in lana di roccia e polistirolo da 8 cm; rifinita con intonaco e pietra decorativa al piano seminterrato

• serramenti: PVC bicolore (esterno antracite / interno bianco) con persiane in alluminio; doppio vetro 4 Float - 16 - 4 Low-e + Argon; pareti vetrate con motori elettrici

• riscaldamento/raffreddamento: unità di climatizzazione inverter in tutte le stanze (Mitsubishi Electric o equivalente), riscaldamento a pavimento nei bagni

• piastrelle in ceramica di prima classe

• balconi con vista mare dotati di ringhiere in vetro

• attrezzature sanitarie di alta qualità di produttori rinomati

Posizione:

• Adriatico meridionale, isola di Lastovo, villaggio di Pasadur

• terza fila dal mare, ultimo lotto edificabile nella fila

• circa 70 metri di distanza aerea dal mare, 350 metri a piedi dalla spiaggia pubblica

• circa 3,5 km di distanza stradale dal porto dei traghetti

Questa proprietà offre la perfetta combinazione di architettura moderna, elevati standard costruttivi e un raro e tranquillo ambiente insulare. Una scelta ideale per chi cerca tranquillità, vicinanza al mare e un investimento sicuro all'interno di un ambiente naturale protetto.

Per maggiori informazioni, planimetrie e per fissare una visita in loco, non esitate a contattarci.

Lastovo, Pasadur - newly built, exclusive apartments with sea view, top-quality construction, completion planned for 05/2026.

Located in a prime position in the village of Pasadur on the island of Lastovo, in the third row from the sea, this newly built residential building consists of four apartment units. It is situated on the last available construction plot in the row, only 70 meters (air distance) from the coastline, within the protected area of the Lastovo Archipelago Nature Park.

Available for sale is a duplex apartment with a net floor area of 101 m², spread across the ground floor and the first floor. The layout includes a living room, kitchen with dining area, three bedrooms, three bathrooms, three balconies, a storage room, and a laundry room. The spaces are well-organized and designed to offer functionality and maximum comfort.

The project includes:

• one spacious single-level apartment in the basement, featuring a living room, kitchen with dining area, three bedrooms, two bathrooms, a covered terrace, and a garden

• three duplex apartments distributed across the ground and first floor, each comprising a living room, kitchen with dining area, three bedrooms, three bathrooms, and three balconies with stunning sea views

Each apartment comes with one private parking space. The completion of construction is scheduled for April 2026.

Construction and equipment specifications:

• structure: reinforced concrete and brick masonry

• roof: sloped concrete slab, ventilated roof with 14 cm mineral wool insulation, covered with tiles

• facade: ETICS system with 8 cm stone wool and styrofoam insulation; finished with plaster and decorative stone on the basement level

• joinery: dual-color PVC (anthracite exterior / white interior) with aluminum shutters; double glazing 4 Float - 16 - 4 Low-e + Argon; glass walls with electric motors

• heating/cooling: inverter air conditioning units in all rooms (Mitsubishi Electric or equivalent), underfloor heating in bathrooms

• first-class ceramic tiles

• balconies with sea view fitted with glass railings

• high-quality sanitary equipment by reputable manufacturers

Location:

• Southern Adriatic, island of Lastovo, village of Pasadur

• third row from the sea, last building plot in the row

• approximately 70 meters air distance from the sea, 350 meters walking distance to the public beach

• about 3.5 km road distance from the ferry port

This property offers the perfect combination of modern architecture, high construction standards, and a rare, peaceful island setting. An ideal choice for those seeking tranquility, proximity to the sea, and a secure investment within a protected natural environment.

For more information, floor plans, and to schedule a site visit, feel free to contact us.

Lastovo, Pasadur - appartements neufs et exclusifs avec vue sur la mer, construction de qualité supérieure, achèvement prévu pour avril 2026.

Situé dans une position privilégiée dans le village de Pasadur sur l'île de Lastovo, en troisième rangée de la mer, ce bâtiment résidentiel nouvellement construit se compose de quatre unités d'appartements. Il est situé sur la dernière parcelle constructible disponible dans la rangée, à seulement 70 mètres (distance à vol d'oiseau) du littoral, dans la zone protégée du parc naturel de l'archipel de Lastovo.

Un appartement en duplex d'une surface habitable nette de 101 m², réparti sur le rez-de-chaussée et le premier étage, est disponible à la vente. L'aménagement comprend un salon, une cuisine avec coin repas, trois chambres, trois salles de bains, trois balcons, un débarras et une buanderie. Les espaces sont bien organisés et conçus pour offrir fonctionnalité et confort maximal.

Le projet comprend :

• un spacieux appartement de plain-pied au sous-sol, comprenant un salon, une cuisine avec coin repas, trois chambres, deux salles de bains, une terrasse couverte et un jardin

• trois appartements en duplex répartis sur le rez-de-chaussée et le premier étage, chacun comprenant un salon, une cuisine avec coin repas, trois chambres, trois salles de bains et trois balcons avec une vue imprenable sur la mer

Chaque appartement est livré avec une place de parking privée. L'achèvement de la construction est prévu pour avril 2026.

Spécifications de construction et d'équipement :

• structure : béton armé et maçonnerie de briques

• toit : dalle de béton inclinée, toit ventilé avec isolation en laine minérale de 14 cm, couvert de tuiles

• façade : système ETICS avec isolation en laine de roche et polystyrène de 8 cm ; finition en plâtre et pierre décorative au niveau du sous-sol

• menuiseries : PVC bicolore (extérieur anthracite / intérieur blanc) avec volets en aluminium ; double vitrage 4 Float - 16 - 4 Low-e + Argon ; murs vitrés avec moteurs électriques

• chauffage/climatisation : unités de climatisation inverter dans toutes les pièces (Mitsubishi Electric ou équivalent), chauffage au sol dans les salles de bains

• carrelage céramique de première classe

• balcons avec vue sur la mer équipés de garde-corps en verre

• équipements sanitaires de haute qualité de fabricants réputés

Emplacement :

• Adriatique du Sud, île de Lastovo, village de Pasadur

• troisième rangée de la mer, dernière parcelle constructible de la rangée

• environ 70 mètres à vol d'oiseau de la mer, 350 mètres à pied de la plage publique

• environ 3,5 km par la route du port de ferry

Cette propriété offre la parfaite combinaison d'architecture moderne, de normes de construction élevées et d'un cadre insulaire rare et paisible. Un choix idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, la proximité de la mer et un investissement sûr dans un environnement naturel protégé.

Pour plus d'informations, les plans d'étage et pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter.