Stanovi trosobni, Istarska županija, Vodnjan, Peroj

Z veseljem vam predstavljam moderno stanovanje velikosti 59,94 m2, ki se nahaja v mirnem delu Peroja, blizu Fažane, morja in čudovitih plaž. Ta nepremičnina še posebej izstopa s svojim odprtim pogledom na morje in Brione, ki zagotavlja občutek miru in uživanja skozi vse leto.

Stanovanje je bilo skrbno zasnovano za maksimalno funkcionalnost in udobje ter je sestavljeno iz dveh spalnic, dnevne sobe z odprto kuhinjo in jedilnico, kopalnice, shrambe in balkona, idealnega za sprostitev s pogledom na morje.

Med načrtovanjem in dekoracijo je bila posebna pozornost namenjena kakovosti, funkcionalnosti in udobju nastanitve. Uporabljeni so bili vrhunski materiali in oprema višjega standarda, ki zagotavljajo dolgoročno vrednost in udoben bivalni prostor za bodoče lastnike.

Stanovanje je opremljeno z električnim talnim ogrevanjem s termostati v dnevni sobi in kopalnici ter invertersko klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje, ki zagotavlja udobno temperaturo skozi vse leto. Dnevne sobe so opremljene s prvovrstnimi keramičnimi ploščicami, spalnice pa z visokokakovostnim laminatom.

Za dodatno varnost so nameščena protivlomna in protipožarna vhodna vrata DIERRE, elegantnemu in sodobnemu vtisu notranjosti pa prispevajo moderna notranja vrata s skritimi tečaji. Večkomorno PVC stavbno pohištvo s petletno garancijo in električne rolete še dodatno poudarjajo kakovost izvedbe in energetsko učinkovitost stavbe. Kopalnica je opremljena s kakovostno sanitarno opremo in vgradnimi splakovalniki.

Posebna prednost te nepremičnine je 25,05 m2 velika garaža, ki je priložena stanovanju in zagotavlja dodatno praktičnost in vrednost bodočemu lastniku.

Zaključek gradnje je predviden poleti 2026, medtem ko so etažna lastnina stavbe, uporabno dovoljenje in vpis lastništva načrtovani za konec leta 2026.

Če iščete kakovostno stanovanje na atraktivni lokaciji, le nekaj minut od morja in Fažane, s čudovitim razgledom na Brionske otoke in vrhunsko opremo, je to priložnost, ki je ne smete zamuditi. Kontaktirajte me še danes in si pravočasno zagotovite svojo nepremičnino.

Ich freue mich, Ihnen eine moderne 59,94 m² große Wohnung in ruhiger Lage in Peroj, in der Nähe von Fažana, dem Meer und wunderschönen Stränden, präsentieren zu dürfen. Besonders hervorzuheben ist der freie Blick auf das Meer und Brijuni, der Ihnen das ganze Jahr über Ruhe und Entspannung bietet. Die Wohnung wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu gewährleisten. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem Balkon mit Meerblick – ideal zum Entspannen. Bei der Gestaltung und Einrichtung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und Komfort gelegt. Hochwertige Materialien und Ausstattungen sorgen für Wertbeständigkeit und ein komfortables Wohnambiente für zukünftige Eigentümer. Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung mit Thermostaten im Wohnzimmer und Badezimmer sowie eine Inverter-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Keramikfliesen ausgestattet, die Schlafzimmer mit edlem Laminat. Für zusätzliche Sicherheit sorgen einbruch- und feuerfeste Eingangstüren von DIERRE. Moderne Innentüren mit verdeckten Scharnieren unterstreichen das elegante und zeitgemäße Ambiente. Mehrkammer-PVC-Fenster und -Türen mit fünf Jahren Garantie sowie elektrische Rollläden zeugen von hoher Verarbeitungsqualität und Energieeffizienz. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und einem eingebauten Spülkasten ausgestattet. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die 25,05 m² große Garage, die zur Wohnung gehört und dem zukünftigen Eigentümer zusätzlichen Komfort und Wert bietet. Die Fertigstellung des Baus ist für Sommer 2026 geplant, die Eigentumsübertragung, die Nutzungsgenehmigung und die Eintragung des Eigentums sind für Ende 2026 vorgesehen. Wenn Sie eine hochwertige Wohnung in attraktiver Lage, nur wenige Minuten vom Meer und Fažana entfernt, mit herrlichem Blick auf die Brijuni-Inseln und erstklassiger Ausstattung suchen, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Kontaktieren Sie mich noch heute und sichern Sie sich Ihre Immobilie rechtzeitig.

Sono lieto di presentarvi un moderno appartamento di 59,94 m², situato in una zona tranquilla di Peroj, vicino a Fažana, al mare e alle splendide spiagge. Questa proprietà si distingue in particolare per la sua vista aperta sul mare e sull'isola di Brioni, che offre un senso di pace e piacere durante tutto l'anno.

L'appartamento è stato progettato con cura per offrire la massima funzionalità e comfort ed è composto da due camere da letto, un soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, un bagno, un ripostiglio e un balcone, ideale per rilassarsi con vista sul mare.

Durante la progettazione e l'arredamento, è stata prestata particolare attenzione alla qualità, alla funzionalità e al comfort dell'alloggio. Sono stati utilizzati materiali di alta qualità e attrezzature di alto livello per garantire un valore a lungo termine e uno spazio abitativo confortevole per i futuri proprietari.

L'appartamento è dotato di riscaldamento elettrico a pavimento con termostati in soggiorno e bagno e di un climatizzatore inverter per riscaldamento e raffreddamento, che garantisce una temperatura confortevole durante tutto l'anno.

I soggiorni sono rivestiti con piastrelle in ceramica di prima qualità, mentre le camere da letto sono dotate di laminato di alta qualità. Per una maggiore sicurezza, sono state installate porte d'ingresso antieffrazione e tagliafuoco DIERRE, mentre le porte interne dal design moderno con cerniere a scomparsa contribuiscono all'impressione elegante e contemporanea degli interni. Gli infissi in PVC multicamera con garanzia di cinque anni e le tapparelle elettriche sottolineano ulteriormente la qualità dell'esecuzione e l'efficienza energetica dell'edificio. Il bagno è dotato di sanitari di qualità e cassette di scarico a incasso. Un vantaggio particolare di questo immobile è il garage di 25,05 m² incluso nell'appartamento, che offre ulteriore praticità e valore al futuro proprietario. Il completamento dei lavori è previsto per l'estate del 2026, mentre il condominio, il permesso di agibilità e la registrazione della proprietà sono programmati per la fine del 2026. Se state cercando un appartamento di qualità in una posizione privilegiata, a pochi minuti dal mare e da Fažana, con una splendida vista sulle Isole Brioni e finiture di pregio, questa è un'opportunità da non perdere. Contattatemi oggi stesso e assicuratevi la vostra proprietà in tempo.

I am pleased to present you a modern apartment of 59.94 m2, located in a quiet part of Peroj, close to Fažana, the sea and beautiful beaches. This property particularly stands out with its open view of the sea and Brijuni, which provides a sense of peace and enjoyment throughout the year.

The apartment has been carefully designed to provide maximum functionality and comfort and consists of two bedrooms, a living room with an open-concept kitchen and dining area, a bathroom, a storage room and a balcony, ideal for relaxing with a view of the sea.

During the design and decoration, special attention was paid to the quality, functionality and comfort of the accommodation. Top quality materials and equipment of a higher standard have been used to ensure long-term value and a comfortable living space for future owners.

The apartment is equipped with electric underfloor heating with thermostats in the living room and bathroom and an inverter air conditioner for heating and cooling, which ensures a comfortable temperature throughout the year. The living rooms are fitted with first-class ceramic tiles, while the bedrooms are equipped with high-quality laminate.

For additional security, DIERRE burglar-proof and fire-resistant entrance doors have been installed, while modern design interior doors with hidden hinges contribute to the elegant and contemporary impression of the interior. Multi-chamber PVC joinery with a five-year warranty and electric shutters further emphasize the quality of execution and energy efficiency of the building. The bathroom is equipped with quality sanitary equipment and built-in cisterns.

A special advantage of this property is the 25.05 m2 garage that comes with the apartment and provides additional practicality and value to the future owner.

The completion of construction is scheduled for the summer of 2026, while the condominium of the building, the use permit and the registration of ownership are planned for the end of 2026.

If you are looking for a quality apartment in an attractive location, just a few minutes from the sea and Fažana, with a beautiful view of the Brijuni Islands and top-notch equipment, this is an opportunity you don't want to miss. Contact me today and secure your property on time.