Stanovi dvoiposobni, Istarska županija, Vodnjan, Peroj

Na mirni in prijetni lokaciji v Peroju ponujamo moderno stanovanje v kakovostni novogradnji, ki se nahaja v prvem nadstropju manjšega stanovanjskega objekta s skupno šestimi stanovanji. Na vsaki etaži so le tri stanovanja, kar bodočim lastnikom zagotavlja večjo zasebnost in udobnejše bivanje.Stanovanje s skupno površino 69,22 m² odlikuje funkcionalna razporeditev in obsega predsobo, dve spalnici, kopalnico, prostorno dnevno sobo z odprto kuhinjo in jedilnico, pokrito teraso, shrambo in garažo v pritličju objekta. Ogrevanje je zagotovljeno preko klimatske naprave, medtem ko je v dnevni sobi in kopalnici nameščeno talno gretje, kar zagotavlja dodatno udobje skozi celo leto.Pri gradnji je bil poseben poudarek na kakovosti izvedbe in izbiri materialov, investitor pa je poskrbel za vsak detajl, da bi bodočim lastnikom zagotovil sodoben, kakovosten in dolgotrajen bivalni prostor, ki ustreza visokim bivalnim standardom.Predvidena vselitev je predvidena za oktober 2026, objekt pa ima veljavno gradbeno dovoljenje. Nepremičnina je v lasti pravne osebe, zato je DDV vključen v kupnino, kar kupca oprošča plačila davka na promet nepremičnin.Zahvaljujoč mirni lokaciji, kakovostni gradnji, modernim rešitvam ogrevanja in dobro zasnovani razporeditvi prostorov, ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za družinsko življenje, dopust ali varno naložbo.Za več informacij in dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte.
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In einer ruhigen und angenehmen Lage in Peroj bieten wir eine moderne Wohnung in einem hochwertigen Neubau an, die sich im ersten Stock eines kleineren Wohnhauses mit insgesamt sechs Wohnungen befindet. Auf jeder Etage befinden sich nur drei Wohnungen, was den zukünftigen Eigentümern mehr Privatsphäre und komfortableres Wohnen gewährleistet.Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 69,22 m² zeichnet sich durch eine funktionale Aufteilung aus und besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, einer überdachten Terrasse, einem Abstellraum und einer Garage im Erdgeschoss des Gebäudes. Die Beheizung erfolgt über eine Klimaanlage, während im Wohnzimmer und Badezimmer eine Fußbodenheizung installiert ist, die das ganze Jahr über zusätzlichen Komfort gewährleistet.Beim Bau wurde besonderer Wert auf die Qualität der Ausführung und die Materialauswahl gelegt, und der Investor kümmerte sich um jedes Detail, um den zukünftigen Eigentümern einen modernen, hochwertigen und langlebigen Wohnraum zu bieten, der hohen Wohnstandards entspricht.Die geplante Bezugsfertigkeit ist für Oktober 2026 vorgesehen, und das Gebäude verfügt über eine gültige Baugenehmigung. Die Immobilie ist Eigentum einer juristischen Person, daher ist die Mehrwertsteuer im Kaufpreis enthalten, was den Käufer von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit.Dank einer ruhigen Lage, hochwertiger Bauweise, modernen Heizlösungen und einer gut durchdachten Raumaufteilung stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familienleben, Urlaub oder eine sichere Investition dar.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
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In una posizione tranquilla e piacevole a Peroj, offriamo un moderno appartamento in un nuovo edificio di qualità, situato al primo piano di un piccolo edificio residenziale con un totale di sei appartamenti. Ci sono solo tre appartamenti su ogni piano, il che garantisce maggiore privacy e una vita più confortevole per i futuri proprietari.L'appartamento con una superficie totale di 69,22 m² è caratterizzato da una disposizione funzionale e si compone di un ingresso, due camere da letto, un bagno, un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo a concetto aperto, una terrazza coperta, un ripostiglio e un garage al piano terra dell'edificio. Il riscaldamento è fornito tramite aria condizionata, mentre il riscaldamento a pavimento è installato nel soggiorno e nel bagno, il che garantisce un comfort aggiuntivo durante tutto l'anno.Durante la costruzione, è stata posta particolare enfasi sulla qualità dell'esecuzione e sulla selezione dei materiali, e l'investitore ha curato ogni dettaglio al fine di fornire ai futuri proprietari uno spazio abitativo moderno, di alta qualità e duraturo che soddisfi elevati standard abitativi.L'occupazione prevista è fissata per ottobre 2026 e l'edificio ha un permesso di costruzione valido. L'immobile è di proprietà di una persona giuridica, pertanto l'IVA è inclusa nel prezzo di acquisto, il che esenta l'acquirente dal pagamento dell'imposta sulle vendite immobiliari.Grazie a una posizione tranquilla, una costruzione di qualità, soluzioni di riscaldamento moderne e una disposizione ben progettata delle stanze, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per la vita familiare, le vacanze o un investimento sicuro.Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
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In a quiet and pleasant location in Peroj, we offer a modern apartment in a quality new building, located on the first floor of a smaller residential building with a total of six apartments. There are only three apartments on each floor, which ensures greater privacy and more comfortable living for the future owners.The apartment with a total area of 69.22 m² is characterized by a functional layout and consists of an entrance hall, two bedrooms, a bathroom, a spacious living room with an open-concept kitchen and dining room, a covered terrace, a storage room and a garage on the ground floor of the building. Heating is provided via air conditioning, while underfloor heating is installed in the living room and bathroom, which ensures additional comfort throughout the year.During the construction, special emphasis was placed on the quality of performance and the selection of materials, and the investor took care of every detail in order to provide the future owners with a modern, high-quality and long-lasting living space that meets high housing standards.The planned occupancy is scheduled for October 2026, and the building has a valid building permit. The real estate is owned by a legal entity, therefore VAT is included in the purchase price, which exempts the buyer from paying real estate sales tax.Thanks to a quiet location, quality construction, modern heating solutions and a well-designed room layout, this property represents an excellent opportunity for family life, vacation or a safe investment.For more information and to arrange a tour, feel free to contact us.
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Dans un endroit calme et agréable à Peroj, nous proposons un appartement moderne dans un nouveau bâtiment de qualité, situé au premier étage d'un petit immeuble résidentiel avec un total de six appartements. Il n'y a que trois appartements à chaque étage, ce qui assure une plus grande intimité et une vie plus confortable pour les futurs propriétaires.L'appartement d'une superficie totale de 69,22 m² se caractérise par un agencement fonctionnel et se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un salon spacieux avec une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, d'une terrasse couverte, d'un débarras et d'un garage au rez-de-chaussée de l'immeuble. Le chauffage est assuré par la climatisation, tandis que le chauffage au sol est installé dans le salon et la salle de bain, ce qui assure un confort supplémentaire tout au long de l'année.Pendant la construction, un accent particulier a été mis sur la qualité de l'exécution et le choix des matériaux, et l'investisseur a pris soin de chaque détail afin de fournir aux futurs propriétaires un espace de vie moderne, de haute qualité et durable qui répond aux normes de logement élevées.L'occupation prévue est fixée pour octobre 2026, et le bâtiment dispose d'un permis de construire valide. Le bien immobilier est la propriété d'une personne morale, par conséquent la TVA est incluse dans le prix d'achat, ce qui exempte l'acheteur du paiement de la taxe sur les ventes immobilières.Grâce à un emplacement calme, une construction de qualité, des solutions de chauffage modernes et un agencement bien conçu des pièces, cette propriété représente une excellente opportunité pour la vie de famille, les vacances ou un investissement sûr.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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