Opis
Apartma S4 je elegantna in funkcionalna stanovanjska enota, ki se nahaja v drugem nadstropju modernega stanovanjskega objekta, z dodatnimi zunanjimi površinami na strešni ravni. Apartma je zasnovan kot udoben družinski dom s poudarkom na zasebnosti, odprtosti in življenju na prostem, z jasno določenimi bivalnimi in spalnicami.
Skupna uporabna vrednostna površina znaša 98,89 m², medtem ko je skupna tlorisna površina, vključno s pomožnimi prostori in pripadajočimi deli, 150,24 m².
Površine
Bivalna površina (glavna enota): 75,56 m²Skupna uporabna vrednost glavne enote: 75,56 m²Skupna tlorisna površina (vključno s pripadajočimi deli): 150,24 m²
Razporeditev
Drugo nadstropje: kuhinja, jedilnica in dnevna soba, tri spalnice in dve kopalnici
Apartma je razporejen na eni ravni in ponuja funkcionalno razporeditev, primerno za vsakodnevno življenje.
Zunanje površine in pripadajoči deli
Pokrita terasa (drugo nadstropje): 7,75 m²
Nepokrita terasa (drugo nadstropje): 3,10 m²
Pokrita strešna terasa: 1,58 m²
Nepokrita strešna terasa: 20,02 m²
Kletna shramba (S4): 14,73 m²
Parkiranje
Dve zunanji parkirni mesti (PM5 in PM6), vsako meri 13,75 m²
Apartma S4 izstopa s prostornimi terasami tako na nivoju apartmaja kot na strehi, kar zagotavlja obilo prostora za sprostitev na prostem in uživanje v mediteranskem okolju. Razporeditev in orientacija zagotavljata dobro naravno svetlobo in prijetno bivalno vzdušje skozi ves dan.
Apartma se nahaja v mirnem stanovanjskem okolju znotraj stavbe, ki obsega le štiri stanovanjske enote, z dobro vzdrževanimi skupnimi prostori in pripravljenostjo za vgradnjo dvigala.
Nepremičnina je del sodobnega, energetsko učinkovitega novega razvoja, primernega za celoletno bivanje ali sezonsko uporabo.
Tehnična oprema in gradnja
Stavba je zgrajena z armiranobetonsko kletno konstrukcijo in zidano nadgradnjo, z visokokakovostnimi predelnimi stenami, ki zagotavljajo izboljšano zvočno in toplotno izolacijo.
Talne obloge v bivalnih prostorih so iz velikih keramičnih ploščic, medtem ko so spalnice opremljene z visokokakovostnimi vinilnimi tlemi. Ogrevanje je zagotovljeno z električnim talnim gretjem, z dodatnim električnim gretjem v kopalnicah. Klimatska naprava je nameščena v vseh glavnih prostorih.
Vgrajena so PVC okna z dvojno zasteklitvijo, vse odprtine pa so opremljene z električnimi roletami. Terase so zasnovane s pergolami, bivalni prostori pa poudarjajo trajnost in funkcionalnost.
Stavba je energetsko optimizirana in vključuje solarni sistem, pri čemer ima vsak apartma svojo enoto in 8 kW baterijo.
Fasada je toplotno izolirana (8 cm izolacije), notranjost je obdelana s suhomontažnimi sistemi, vsak apartma pa vključuje kletno shrambo ter določen prostor za solarno opremo. Kletna etaža je delno nadzemna in koristi naravno dnevno svetlobo.
Za dodatne informacije in dogovor o ogledu smo vam na voljo.
Stan S4 je elegantna i funkcionalna stambena jedinica smještena na drugom katu moderne stambene zgrade, s dodatnim vanjskim prostorima na etaži krova. Stan je osmišljen kao komforan obiteljski stan s naglaskom na privatnost, otvorenost prostora i boravak na otvorenom, uz jasno odvojene dnevne i noćne zone.
Ukupna korisna vrijednost površine iznosi 98,89 m², dok ukupna podna površina sa sporednim dijelovima i pripadcima iznosi 150,24 m².
Površine
Stambeni prostor (posebni dio): 75,56 m²
Ukupna korisna vrijednost posebnog dijela: 75,56 m²Ukupna podna površina (s pripadcima): 150,24 m²
Raspored prostora
Drugi kat: kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak, tri spavaće sobe te dvije kupaonice
Stambeni prostor organiziran je na drugom katu, s funkcionalnim rasporedom koji omogućuje ugodan i praktičan svakodnevni život, uz dodatne vanjske prostore na krovnoj etaži.
Vanjski prostori i pripadci
Natkrivena terasa (2. kat): 7,75 m²
Nenatkrivena terasa (2. kat): 3,10 m²
Natkrivena terasa na krovnoj terasi: 1,58 m²
Nenatkrivena terasa na krovnoj terasi: 20,02 m²
Spremište u podrumu (S4): 14,73 m²
Parkiranje
Dva vanjska parkirna mjesta (PM5 i PM6), svako površine 13,75 m²
Stan S4 se ističe prostranim terasama na katu i krovnoj etaži, koje pružaju dodatni prostor za boravak na otvorenom, opuštanje i uživanje u mediteranskom okruženju. Raspored prostorija i orijentacija osiguravaju dobru prirodnu osvijetljenost i ugodnu atmosferu tijekom cijelog dana.
Stan se nalazi u mirnom okruženju zgrade s ukupno četiri stambene jedinice, s uređenim zajedničkim prostorima i pripremom za ugradnju lifta.
Nekretnina je dio suvremene, energetski učinkovite novogradnje, pogodna za cjelogodišnje stanovanje ili boravak tijekom odmora.
Tehnička oprema i izvedba
Zgrada je građena kombinacijom armirano-betonske konstrukcije u podrumu i zidanog nadzemnog dijela, uz kvalitetno izvedene pregradne zidove s dodatnom zvučnom i toplinskom izolacijom.
Podne obloge u dnevnim prostorima izvedene su u keramici većeg formata, dok su spavaće sobe opremljene kvalitetnim vinilnim podovima. Grijanje je riješeno putem električnog podnog sustava, uz dodatno električno grijanje u kupaonicama, dok je klimatizacija osigurana u svim glavnim prostorima.
Ugrađena je PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem, a otvori su opremljeni električnim roletama. Terase su projektirane s pergolama, a stambeni prostori izvedeni su s naglaskom na funkcionalnost i dugotrajnost.
Zgrada je energetski optimizirana te uključuje solarni sustav, pri čemu svaki stan ima vlastitu jedinicu i bateriju snage 8 kW.
Fasada je toplinski izolirana (8 cm izolacije), interijeri su obrađeni suhom gradnjom, a svakom stanu pripada ostava u podrumu, kao i prostor predviđen za smještaj opreme solarne elektrane. Podrumska etaža je djelomično iznad razine terena te ima prirodno osvjetljenje.
Za više informacija i obilazak lokacije stojimo na raspolaganju.
Wohnung S4 ist eine elegante und funktionale Wohneinheit im zweiten Stock eines modernen Wohngebäudes, mit zusätzlichen Außenbereichen auf der Dachebene. Die Wohnung ist als komfortables Familienheim konzipiert, mit Schwerpunkt auf Privatsphäre, Offenheit und Leben im Freien, und verfügt über klar definierte Wohn- und Schlafbereiche.
Die gesamte nutzbare Wertfläche beträgt 98,89 m², während die gesamte Grundfläche einschließlich Nebenräumen und Zubehör 150,24 m² beträgt.
Flächen
Wohnfläche (Haupteinheit): 75,56 m²Gesamter nutzbarer Wert der Haupteinheit: 75,56 m²Gesamte Grundfläche (einschließlich Zubehör): 150,24 m²
Aufteilung
Zweiter Stock: Küche, Essbereich und Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer
Die Wohnung ist auf einer Ebene angeordnet und bietet eine funktionale Aufteilung, die für das tägliche Leben geeignet ist.
Außenbereiche und Zubehör
Überdachte Terrasse (zweiter Stock): 7,75 m²
Unüberdachte Terrasse (zweiter Stock): 3,10 m²
Überdachte Dachterrasse: 1,58 m²
Unüberdachte Dachterrasse: 20,02 m²
Kellerabstellraum (S4): 14,73 m²
Parken
Zwei Außenstellplätze (PM5 und PM6) mit jeweils 13,75 m²
Wohnung S4 zeichnet sich durch ihre großzügigen Terrassen sowohl auf der Wohnungsebene als auch auf dem Dach aus, die viel Platz für Entspannung im Freien und den Genuss des mediterranen Ambientes bieten. Die Aufteilung und Ausrichtung sorgen den ganzen Tag über für gutes natürliches Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in einem Gebäude mit nur vier Wohneinheiten, mit gepflegten Gemeinschaftsbereichen und Vorbereitung für den Einbau eines Aufzugs.
Die Immobilie ist Teil einer modernen, energieeffizienten Neubauentwicklung, die sich für ganzjähriges Wohnen oder saisonale Nutzung eignet.
Technische Ausstattung und Bauweise
Das Gebäude ist mit einer Stahlbeton-Kellerkonstruktion und einem Mauerwerks-Oberbau errichtet, mit hochwertigen Trennwänden, die eine verbesserte Schall- und Wärmedämmung bieten.
Die Bodenbeläge in den Wohnbereichen bestehen aus großformatigen Keramikfliesen, während die Schlafzimmer mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet sind. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung, mit zusätzlicher elektrischer Heizung in den Bädern. Eine Klimaanlage ist in allen Haupträumen installiert.
PVC-Fenster mit Doppelverglasung sind installiert, und alle Öffnungen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Terrassen sind mit Pergolen gestaltet, und die Wohnräume betonen Langlebigkeit und Funktionalität.
Das Gebäude ist energieoptimiert und verfügt über eine Solaranlage, wobei jede Wohnung über eine eigene Einheit und eine 8 kW Batterie verfügt.
Die Fassade ist wärmegedämmt (8 cm Dämmung), die Innenräume sind mit Trockenbausystemen ausgeführt, und jede Wohnung verfügt über einen Kellerabstellraum sowie einen ausgewiesenen Platz für die Solaranlage. Das Kellergeschoss liegt teilweise oberirdisch und profitiert von natürlichem Tageslicht.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
L'Appartamento S4 è un'unità residenziale elegante e funzionale situata al secondo piano di un moderno edificio residenziale, con spazi esterni aggiuntivi a livello del tetto. L'appartamento è progettato come una confortevole casa familiare con un'enfasi sulla privacy, l'apertura e la vita all'aperto, caratterizzato da zone giorno e notte chiaramente definite.
La superficie totale utile ammonta a 98,89 m², mentre la superficie totale del pavimento, inclusi gli spazi accessori e le pertinenze, è di 150,24 m².
Aree
Superficie residenziale (unità principale): 75,56 m²Valore totale utile dell'unità principale: 75,56 m²Superficie totale del pavimento (incluse pertinenze): 150,24 m²
Disposizione
Secondo piano: cucina, zona pranzo e soggiorno, tre camere da letto e due bagni
L'appartamento è disposto su un unico livello, offrendo una disposizione funzionale adatta alla vita quotidiana.
Aree esterne e pertinenze
Terrazza coperta (secondo piano): 7,75 m²
Terrazza scoperta (secondo piano): 3,10 m²
Terrazza coperta sul tetto: 1,58 m²
Terrazza scoperta sul tetto: 20,02 m²
Ripostiglio interrato (S4): 14,73 m²
Parcheggio
Due posti auto esterni (PM5 e PM6), ciascuno di 13,75 m²
L'Appartamento S4 si distingue per le sue ampie terrazze sia a livello dell'appartamento che sul tetto, offrendo ampio spazio per il relax all'aperto e il godimento dell'ambiente mediterraneo. La disposizione e l'orientamento garantiscono una buona luce naturale e un'atmosfera abitativa piacevole durante tutto il giorno.
L'appartamento si trova in un contesto residenziale tranquillo all'interno di un edificio composto da sole quattro unità abitative, con aree comuni ben mantenute e predisposizione per l'installazione di un ascensore.
La proprietà fa parte di un nuovo sviluppo contemporaneo ed efficiente dal punto di vista energetico, adatto per la vita tutto l'anno o per uso stagionale.
Attrezzature tecniche e costruzione
L'edificio è costruito con una struttura interrata in cemento armato e una sovrastruttura in muratura, con pareti divisorie di alta qualità che offrono un isolamento acustico e termico migliorato.
Le finiture del pavimento nelle zone giorno sono realizzate con piastrelle in ceramica di grande formato, mentre le camere da letto sono dotate di pavimenti in vinile di alta qualità. Il riscaldamento è fornito tramite un sistema di riscaldamento a pavimento elettrico, con riscaldamento elettrico aggiuntivo nei bagni. L'aria condizionata è installata in tutte le stanze principali.
Sono installate finestre in PVC con doppi vetri e tutte le aperture sono dotate di tapparelle elettriche. Le terrazze sono progettate con pergole e gli spazi abitativi enfatizzano la durabilità e la funzionalità.
L'edificio è ottimizzato dal punto di vista energetico e include un sistema di energia solare, con ogni appartamento che dispone della propria unità e di una batteria da 8 kW.
La facciata è isolata termicamente (isolamento di 8 cm), gli interni sono rifiniti utilizzando sistemi di costruzione a secco e ogni appartamento include un ripostiglio interrato oltre a uno spazio designato per le apparecchiature solari. Il livello interrato è parzialmente fuori terra e beneficia della luce naturale.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, restiamo a vostra disposizione.
Apartment S4 is an elegant and functional residential unit located on the second floor of a modern residential building, with additional outdoor spaces on the rooftop level. The apartment is designed as a comfortable family home with an emphasis on privacy, openness and outdoor living, featuring clearly defined living and sleeping areas.
The total usable value area amounts to 98.89 m², while the total floor area including ancillary spaces and appurtenances is 150.24 m².
Areas
Residential area (main unit): 75.56 m²Total usable value of the main unit: 75.56 m²Total floor area (including appurtenances): 150.24 m²
Layout
Second floor: kitchen, dining area and living room, three bedrooms and two bathrooms
The apartment is arranged on a single level, offering a functional layout suitable for everyday living.
Outdoor areas and appurtenances
Covered terrace (second floor): 7.75 m²
Uncovered terrace (second floor): 3.10 m²
Covered rooftop terrace: 1.58 m²
Uncovered rooftop terrace: 20.02 m²
Basement storage room (S4): 14.73 m²
Parking
Two outdoor parking spaces (PM5 and PM6), each measuring 13.75 m²
Apartment S4 stands out for its spacious terraces on both the apartment level and the rooftop, providing ample space for outdoor relaxation and enjoyment of the Mediterranean environment. The layout and orientation ensure good natural light and a pleasant living atmosphere throughout the day.
The apartment is located in a quiet residential setting within a building comprising only four residential units, with well-maintained common areas and preparation for the installation of an elevator.
The property is part of a contemporary, energy-efficient new development, suitable for year-round living or seasonal use.
Technical equipment and construction
The building is constructed with a reinforced concrete basement structure and a masonry superstructure, with high-quality partition walls providing enhanced sound and thermal insulation.
Floor finishes in the living areas are made of large-format ceramic tiles, while the bedrooms are fitted with high-quality vinyl flooring. Heating is provided via an electric underfloor heating system, with additional electric heating in the bathrooms. Air conditioning is installed in all main rooms.
PVC windows with double glazing are installed, and all openings are equipped with electric shutters. Terraces are designed with pergolas, and the living spaces emphasize durability and functionality.
The building is energy-optimized and includes a solar power system, with each apartment having its own unit and an 8 kW battery.
The façade is thermally insulated (8 cm insulation), interiors are finished using dry construction systems, and each apartment includes a basement storage room as well as a designated space for solar power equipment. The basement level is partially above ground and benefits from natural daylight.
For further information and to arrange a viewing, we remain at your disposal.
L'Appartement S4 est une unité résidentielle élégante et fonctionnelle située au deuxième étage d'un immeuble résidentiel moderne, avec des espaces extérieurs supplémentaires au niveau du toit. L'appartement est conçu comme une maison familiale confortable mettant l'accent sur l'intimité, l'ouverture et la vie en plein air, avec des zones de vie et de couchage clairement définies.
La surface utile totale s'élève à 98,89 m², tandis que la surface totale au sol, y compris les espaces annexes et les dépendances, est de 150,24 m².
Surfaces
Surface résidentielle (unité principale) : 75,56 m²Valeur utile totale de l'unité principale : 75,56 m²Surface totale au sol (y compris les dépendances) : 150,24 m²
Agencement
Deuxième étage : cuisine, salle à manger et salon, trois chambres et deux salles de bain
L'appartement est agencé sur un seul niveau, offrant un aménagement fonctionnel adapté à la vie quotidienne.
Espaces extérieurs et dépendances
Terrasse couverte (deuxième étage) : 7,75 m²
Terrasse non couverte (deuxième étage) : 3,10 m²
Terrasse couverte sur le toit : 1,58 m²
Terrasse non couverte sur le toit : 20,02 m²
Cave de rangement (S4) : 14,73 m²
Parking
Deux places de parking extérieures (PM5 et PM6), chacune mesurant 13,75 m²
L'Appartement S4 se distingue par ses terrasses spacieuses tant au niveau de l'appartement que sur le toit, offrant amplement d'espace pour la détente en plein air et la jouissance de l'environnement méditerranéen. L'agencement et l'orientation garantissent une bonne lumière naturelle et une atmosphère de vie agréable tout au long de la journée.
L'appartement est situé dans un cadre résidentiel calme au sein d'un immeuble comprenant seulement quatre unités résidentielles, avec des parties communes bien entretenues et une préparation pour l'installation d'un ascenseur.
La propriété fait partie d'un nouveau développement contemporain et économe en énergie, adapté à une vie à l'année ou à une utilisation saisonnière.
Équipements techniques et construction
Le bâtiment est construit avec une structure de sous-sol en béton armé et une superstructure en maçonnerie, avec des murs de séparation de haute qualité offrant une isolation phonique et thermique améliorée.
Les revêtements de sol dans les espaces de vie sont en carreaux de céramique grand format, tandis que les chambres sont équipées de revêtements de sol en vinyle de haute qualité. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol électrique, avec un chauffage électrique supplémentaire dans les salles de bain. La climatisation est installée dans toutes les pièces principales.
Des fenêtres en PVC avec double vitrage sont installées, et toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques. Les terrasses sont conçues avec des pergolas, et les espaces de vie mettent l'accent sur la durabilité et la fonctionnalité.
Le bâtiment est optimisé sur le plan énergétique et comprend un système d'énergie solaire, chaque appartement disposant de sa propre unité et d'une batterie de 8 kW.
La façade est isolée thermiquement (isolation de 8 cm), les intérieurs sont finis à l'aide de systèmes de construction sèche, et chaque appartement comprend une cave de rangement ainsi qu'un espace désigné pour l'équipement solaire. Le niveau du sous-sol est partiellement hors sol et bénéficie de la lumière naturelle.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, nous restons à votre disposition.
