Stanovi apartman, Istarska županija, Poreč

V mirnem novem stanovanjskem naselju, le nekaj minut hoje od centra mesta in 2 km od morja, se v prvem nadstropju moderne stavbe z dvigalom ponuja odlično zasnovano stanovanje - kombinacija mestnega udobja in mediteranskega načina življenja.

Stanovanje s skupno površino 62,61 m² z dvema balkonoma in 55,36 m2 notranjega bivalnega prostora, urejenega za maksimalno funkcionalnost in udobje:

Prostorna dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, z neposrednim dostopom do lože - idealno za jutranjo kavo ali večerno sprostitev
Glavna spalnica z dostopom do zasebnega balkona - vaš lastni kotiček miru
Dodatna spalnica - idealna za goste, otroke ali pisarno
Moderna kopalnica z vrhunsko sanitarno opremo
Dve zasebni parkirni mesti vključeni v ceno

Tehnične in estetske lastnosti:
Električno talno ogrevanje po celotnem stanovanju - udobje na vsakem koraku
Kakovostne klimatske naprave za hlajenje in ogrevanje
Luksuzna keramika iz Italije
Sanitarija Villeroy & Boch - zanesljiva eleganca
Dvigalo v stavbi - dodana vrednost za vse generacije
Stavba v gradnji - dokončanje predvideno za leto 2026

Lokacija zagotavlja popolno bližino ugodnosti, a hkrati mir zunaj mestnega vrveža - idealno za stalno bivanje, turistični najem ali kot vikend oaza

In einer ruhigen Neubau-Wohnlage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und 2 km vom Meer entfernt, wird eine hervorragend geschnittene Wohnung im erste Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug angeboten – eine Kombination aus urbanem Komfort und mediterranem Lebensstil.

Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 62,61 m² und zwei Balkonen bietet 55,36 m² Wohnfläche für maximale Funktionalität und Komfort:

Großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich und direktem Zugang zur Loggia – ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abende.
Hauptschlafzimmer mit Zugang zum privaten Balkon – Ihre eigene Oase der Ruhe.
Zusätzliches Schlafzimmer – ideal für Gäste, Kinder oder ein Büro.
Modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen.
Zwei private Parkplätze im Preis inbegriffen.

Technische und ästhetische Merkmale:
Elektrische Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung – Komfort auf Schritt und Tritt.
Hochwertige Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen.
Luxuriöse Keramik aus Italien.
Villeroy & Boch Sanitäranlagen – zuverlässige Eleganz.
Aufzug im Gebäude – Mehrwert für alle Generationen.
Gebäude im Bau – Fertigstellung geplant für 2026.

Die Lage bietet optimale Nähe zu allen Annehmlichkeiten und gleichzeitig Ruhe abseits des Stadttrubels – ideal für Dauerwohnsitz, touristische Vermietung oder als Wochenend-Oase.

In una tranquilla zona residenziale di nuova costruzione, a pochi minuti a piedi dal centro città e a 2 km dal mare, si offre un appartamento dal design eccellente al primo piano di un moderno edificio con ascensore: una combinazione di comfort urbano e stile di vita mediterraneo.

Appartamento con una superficie totale di 62,61 m² con due balconi e 55,36 m² di superficie abitabile interna, progettato per la massima funzionalità e comfort:

Ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, con accesso diretto alla loggia - ideale per il caffè del mattino o per il relax serale
Camera da letto principale con accesso a un balcone privato - il vostro angolo di pace
Camera da letto aggiuntiva - perfetta per ospiti, bambini o ufficio
Bagno moderno con sanitari di alta qualità
Due posti auto privati ​​inclusi nel prezzo

Caratteristiche tecniche ed estetiche:
Riscaldamento elettrico a pavimento in tutto l'appartamento - comfort a ogni passo
Condizionatori di qualità per il raffreddamento e il riscaldamento
Ceramiche di lusso italiane
Sanitari Villeroy & Boch - eleganza affidabile
Ascensore nell'edificio - valore aggiunto per tutte le generazioni
Edificio in costruzione - completamento previsto per il 2026

La posizione garantisce la completa vicinanza ai servizi, ma anche la tranquillità fuori dal trambusto cittadino - ideale per residenza permanente, affitto turistico o come oasi per il fine settimana

In a quiet new residential area, just a few minutes' easy walk from the town center and 2 km from the sea, an excellently designed apartment is offered on the first floor of a modern building with an elevator - a combination of urban comfort and Mediterranean lifestyle.

Apartment with a total area of ​​62,61 m² with two balconies with 55,36 m2 of interior living space arranged for maximum functionality and comfort:

Spacious living room with kitchen and dining area, with direct access to the loggia - ideal for morning coffee or evening relaxation
Master bedroom with access to a private balcony - your own corner of peace
Additional bedroom - perfect for guests, children or an office
Modern bathroom with top-quality sanitary ware
Two private parking spaces included in the price

Technical and aesthetic features:
Electric underfloor heating throughout the apartment - comfort at every step
Quality air conditioning units for cooling and heating
Luxury ceramics from Italy
Villeroy & Boch sanitary ware - reliable elegance
Elevator in the building - added value for all generations
Building under construction - completion scheduled for 2026

The location ensures complete proximity to amenities, but also peace outside the city bustle - ideal for permanent residence, tourist rental or as a weekend oasis