Stanovi četverosobni, Istarska županija, Poreč

Istrien, Poreč – Geräumiges 3-Zimmer-Maisonette-Apartment mit privater Garage

Zum Verkauf steht ein geräumiges und funktionales 3-Zimmer-Apartment mit einer Gesamtfläche von 70 m² in einer der attraktivsten Lagen von Poreč, nur 1.000 Meter vom Meer und den Stränden entfernt. Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines hochwertigen Wohngebäudes und erstreckt sich über zwei Etagen, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort garantiert.

Raumaufteilung:

Untere Ebene: Besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die große Glasfront, die für viel natürliches Licht sorgt und den Zugang zur überdachten Terrasse mit Meerblick ermöglicht – ideal für Mahlzeiten im Freien.

Obere Ebene: Beinhaltet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einer eigenen Terrasse mit Meerblick, ein perfekter Rückzugsort zur Entspannung.

Zusätzliche Merkmale:

Parken: Zum Apartment gehört eine 25 m² große Tiefgarage, die mit Strom und Wasseranschlüssen ausgestattet ist, einschließlich bereits geplanter Abflüsse und eines Fensters. Dies bietet die Möglichkeit, die Garage in ein privates Studio-Apartment umzuwandeln, während das Apartment selbst als Hauptwohnsitz oder Ferienvermietung genutzt werden kann.

Ausstattung: Heizung und Kühlung erfolgen über eine Klimaanlage. Die Immobilie wird komplett möbliert und inklusive sämtlicher technischer Geräte verkauft und ist sofort bezugsfertig.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für ein komfortables Familienleben, als Ferienhaus oder als sichere Kapitalanlage zur touristischen Vermietung, dank der ruhigen Umgebung und der schnellen Anbindung an alle städtischen Einrichtungen sowie die Strände.

Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht – eine Wohnung mit Garage in Poreč ist eine Seltenheit.

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Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterschriebenen Vermittlungsvertrag möglich, im Falle einer Entscheidung zum Kauf der besichtigten Immobilie beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages bzw. Kaufvertrages erhoben.

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La visione dell'immobile è possibile solo con accordo di mediazione firmato, in caso di decisione di acquisto dell'immobile visionato la commissione di agenzia è del 3% + IVA e viene addebitata alla conclusione del precontratto o del contratto di compravendita.

Istria, Poreč – Spacious 3-Bedroom Duplex Apartment with Private Garage

For sale is a spacious, functional 3-bedroom apartment with a total area of 70 m², situated in one of the most attractive locations in Poreč, just 1,000 meters from the sea and beaches. Located on the first floor of a high-quality residential building, this duplex apartment ensures optimal privacy and comfort.

Layout:

Lower Level: Includes an entrance hall, a spacious living room with an integrated dining area and kitchen, one bedroom, and a bathroom. The space is highlighted by a large glass sliding door that provides abundant natural light and opens onto a covered terrace with a sea view, ideal for outdoor dining.

Upper Level: Comprises two bedrooms and a bathroom. One of the bedrooms features access to a terrace with a stunning sea view, creating a perfect retreat for relaxation.

Key Features:

Parking: The property includes a 25 m² basement garage equipped with electricity and water connections, including pre-installed drainage and a window. This offers the potential for conversion into a private studio apartment, while the main flat can continue to serve as a primary residence or a vacation rental.

Amenities: Heating and cooling are regulated via air conditioning. The property is sold fully furnished, including all technical equipment, and is move-in ready.

This property represents an excellent opportunity for family living, a vacation home, or a secure investment for tourism, thanks to its quiet environment and quick access to all city amenities and beautiful beaches.

Do not miss this opportunity – an apartment with a private garage in Poreč is a rare find.

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Viewing the property is only possible with a signed mediation agreement, in the case of a decision to purchase the viewed property, the agency commission is 3% + VAT and is charged at the conclusion of the pre-contract or purchase agreement.