Stanovi četverosobni, Istarska županija, Pula

Samo 2 minuti od središča mesta Pula, na izjemno frekventni in iskani lokaciji, se nahaja ta večstanovanjska zgradba, v kateri se prodaja stanovanje. Stanovanje ima površino 96 m² in je sestavljeno iz treh stanovanjskih enot, vsaka s svojim ločenim vhodom in skupnim prostornim vhodnim hodnikom. Stanovanje se nahaja v kleti stanovanjske zgradbe s skupno 2 nadstropjema. Stanovanja so bila temeljito prenovljena in opremljena. Za ogrevanje in hlajenje so opremljena s klimatskimi napravami in centralnim ogrevanjem na plin. Okoli zgradbe je plačljivo parkirišče, stanovalci pa lahko s Parking Pula uredijo mesečno parkirno karto po znižani ceni. V bližini so vse potrebne storitve, ki stanovalcem olajšajo življenje (trgovine, tržnica, lekarna, zdravstveni dom, restavracije, kavarne, fitnes), le 5 minut vožnje z avtomobilom pa so plaže Gortanova uvala in Lungo Mare.

OPIS STANOVANJA:

PODROBEN RAZPORED STANOVANJSKE ENOTE 1

Vhodni Hodnik: Prostoren hodnik, ki vodi do stanovanja stanovanjske enote 1
Predprostor z Kopalnico: Prostoren predprostor z opremljeno kopalnico
Kuhinja z Jedilnico in Dnevno Sobo: Nudi dovolj prostora za vse potrebne dejavnosti za udobno bivanje.
Spalnica: Udobna in prostorna spalnica z dovolj prostora za zakonsko posteljo in omaro.
Kopalnica: Popolnoma opremljena kopalnica s tušem.
PODROBEN RAZPORED STANOVANJSKE ENOTE 2

Vhodni Hodnik: Prostoren hodnik, ki vodi do stanovanja stanovanjske enote 2
Predprostor: Prostoren predprostor.
Kuhinja z Jedilnico in Spalnico: Nudi dovolj prostora za vse potrebne dejavnosti za udobno bivanje.
Kopalnica: Popolnoma opremljena kopalnica s tušem.
PODROBEN RAZPORED STANOVANJSKE ENOTE 3

Vhodni Hodnik: Prostoren hodnik, ki vodi do stanovanja stanovanjske enote 3
Predprostor: Prostoren predprostor.
Kuhinja z Jedilnico in Spalnico: Nudi dovolj prostora za vse potrebne dejavnosti za udobno bivanje.
Kopalnica: Popolnoma opremljena kopalnica s tušem.
DODATNE INFORMACIJE:

Sistem Hlajenja/Ogrevanja: Inverterske klimatske naprave v vseh treh stanovanjskih enotah
Sistem Ogrevanja: Centralno ogrevanje na mestni plin
Priključki: Stanovanja imajo mestno kanalizacijo, ločene števce za elektriko
Plaže: Oddaljenost od morja in lepih plaž le 5 minut vožnje
Ugodnosti: Možnost nakupa znižane mesečne parkirne karte za stanovalce
Oprema: Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena, kar omogoča novemu lastniku vselitev brez dodatnih naložb
OPIS LOKACIJE:

Mesto na sedmih gričih z več kot 3000-letno zgodovino, s čudovitim amfiteatrom. Pula se nahaja v jugozahodnem delu največjega hrvaškega polotoka. Nastala je na sedmih slikovitih gričih, pod katerimi se razteza prostoren zaliv z naravno dobro zaščitenim pristaniščem. To je mesto neverjetne arhitekture, z najbolj znano zgodovinsko stavbo, puljsko Areno. Zgodovinsko središče Pule izžareva ozke ulice in stare kamnite stavbe, ki pripovedujejo zgodbe preteklih časov. V bližini so številne turistične zmogljivosti, športna igrišča, kolesarske poti in možnosti za vodne športe. Pula je tudi idealno izhodišče za raziskovanje preostale Istre z mnogimi zgodovinskimi mesti.
ZAKLJUČEK:

Gre za nepremičnino, ki se nahaja na idealni lokaciji v bližini vseh potrebnih storitev za vsakdanje življenje. Ta nepremičnina ponuja številne možnosti svojim prihodnjim lastnikom in je vredna pozornosti. Za dodatne informacije ali dogovor za ogled nas kontaktirajte.

Nur 2 Minuten vom Stadtzentrum von Pula entfernt, an einem äußerst belebten und begehrten Standort, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus, in dem eine Wohnung zum Verkauf steht. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 96 m² und besteht aus drei Wohneinheiten, jede mit eigenem separatem Eingang und einem gemeinsamen geräumigen Eingangsflur. Die Wohnung befindet sich im Kellergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 2 Etagen. Die Wohnungen wurden gründlich renoviert und ausgestattet. Zur Heizung und Kühlung sind sie mit Klimaanlagen und einer zentralen Gasheizung ausgestattet. Rund um das Gebäude gibt es kostenpflichtige Parkplätze, und Bewohner können mit Parking Pula eine monatliche Parkkarte zu einem ermäßigten Preis vereinbaren. In der Nähe befinden sich alle notwendigen Annehmlichkeiten, die den Bewohnern das Leben erleichtern (Geschäfte, Markt, Apotheke, Gesundheitszentrum, Restaurants, Cafés, Fitnessstudio), und nur 5 Autominuten entfernt befinden sich die Strände von Gortanova uvala und Lungo Mare.

BESCHREIBUNG DER WOHNUNG:

DETAILLIERTER GRUNDRISS DER WOHNEINHEIT 1

Eingangsflur: Ein geräumiger Flur, der zur Wohnung der Wohneinheit 1 führt
Eingangsbereich mit Bad: Geräumiger Eingangsbereich mit ausgestattetem Bad
Küche mit Ess- und Wohnzimmer: Bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Aktivitäten für einen angenehmen Aufenthalt.
Schlafzimmer: Komfortables und geräumiges Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Badezimmer: Vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche.
DETAILLIERTER GRUNDRISS DER WOHNEINHEIT 2

Eingangsflur: Ein geräumiger Flur, der zur Wohnung der Wohneinheit 2 führt
Eingangsbereich: Geräumiger Eingangsbereich.
Küche mit Ess- und Schlafzimmer: Bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Aktivitäten für einen angenehmen Aufenthalt.
Badezimmer: Vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche.
DETAILLIERTER GRUNDRISS DER WOHNEINHEIT 3

Eingangsflur: Ein geräumiger Flur, der zur Wohnung der Wohneinheit 3 führt
Eingangsbereich: Geräumiger Eingangsbereich.
Küche mit Ess- und Schlafzimmer: Bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Aktivitäten für einen angenehmen Aufenthalt.
Badezimmer: Vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:

Kühl-/Heizungssystem: Inverter-Klimaanlagen in allen drei Wohneinheiten
Heizungssystem: Zentralheizung mit Stadtgas
Anschlüsse: Wohnungen verfügen über städtische Kanalisation, separate Stromzähler
Strände: Entfernung zum Meer und zu schönen Stränden nur 5 Autominuten
Annehmlichkeiten: Möglichkeit des Kaufs einer ermäßigten monatlichen Parkkarte für Bewohner
Ausstattung: Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, sodass der neue Eigentümer ohne zusätzliche Investitionen einziehen kann
BESCHREIBUNG DER LAGE:

Eine Stadt auf sieben Hügeln mit mehr als 3000 Jahren Geschichte, mit einem prächtigen Amphitheater. Pula liegt im südwestlichen Teil der größten kroatischen Halbinsel. Es wurde auf sieben malerischen Hügeln erbaut, unter denen sich eine geräumige Bucht mit einem natürlich gut geschützten Hafen erstreckt. Es ist eine Stadt unglaublicher Architektur, mit dem bekanntesten historischen Gebäude, der Arena von Pula. Das historische Zentrum von Pula strahlt enge Straßen und alte Steingebäude aus, die Geschichten aus vergangenen Zeiten erzählen. In der Nähe befinden sich zahlreiche touristische Einrichtungen, Sportplätze, Radwege und Möglichkeiten für Wassersport. Pula ist auch ein idealer Ausgangspunkt, um den Rest Istriens mit seinen vielen historischen Städten zu erkunden.
FAZIT:

Dies ist eine Immobilie in idealer Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die für das tägliche Leben benötigt werden. Diese Immobilie bietet ihren zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten und ist einen Blick wert. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.

A soli 2 minuti dal centro città di Pola, in una posizione estremamente trafficata e ricercata, questo edificio multifamiliare offre un appartamento in vendita. L'appartamento ha una superficie abitabile di 96 m² e consiste di tre unità abitative, ciascuna con il proprio ingresso separato e un ampio ingresso comune. L'appartamento si trova nel seminterrato di un edificio residenziale di 2 piani. Gli appartamenti sono stati completamente ristrutturati e attrezzati. Per il riscaldamento e il raffreddamento, sono dotati di unità di climatizzazione e riscaldamento centralizzato a gas. Intorno all'edificio è disponibile un parcheggio a pagamento, e i residenti possono organizzare un pass mensile per il parcheggio a tariffa ridotta con Parking Pula. Nelle vicinanze si trovano tutte le comodità necessarie che facilitano la vita dei residenti (negozi, mercato, farmacia, centro sanitario, ristoranti, caffè, palestra), e a soli 5 minuti di auto si trovano le spiagge di Gortanova uvala e Lungo Mare.

DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO:

DISPOSIZIONE DETTAGLIATA DELL'UNITÀ ABITATIVA 1

Ingresso: Un ampio ingresso che conduce all'appartamento dell'unità abitativa 1
Area d'ingresso con bagno: Ampia area d'ingresso con bagno attrezzato
Cucina con sala da pranzo e soggiorno: Offre ampio spazio per tutte le attività necessarie per un soggiorno confortevole.
Camera da letto: Camera da letto confortevole e spaziosa con spazio per un letto matrimoniale e un armadio.
Bagno: Bagno completamente attrezzato con doccia.
DISPOSIZIONE DETTAGLIATA DELL'UNITÀ ABITATIVA 2

Ingresso: Un ampio ingresso che conduce all'appartamento dell'unità abitativa 2
Area d'ingresso: Ampia area d'ingresso.
Cucina con sala da pranzo e camera da letto: Offre ampio spazio per tutte le attività necessarie per un soggiorno confortevole.
Bagno: Bagno completamente attrezzato con doccia.
DISPOSIZIONE DETTAGLIATA DELL'UNITÀ ABITATIVA 3

Ingresso: Un ampio ingresso che conduce all'appartamento dell'unità abitativa 3
Area d'ingresso: Ampia area d'ingresso.
Cucina con sala da pranzo e camera da letto: Offre ampio spazio per tutte le attività necessarie per un soggiorno confortevole.
Bagno: Bagno completamente attrezzato con doccia.
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:

Sistema di raffreddamento/riscaldamento: Condizionatori inverter in tutte e tre le unità abitative
Sistema di riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a gas di città
Collegamenti: Gli appartamenti dispongono di fognature cittadine, contatori elettrici separati
Spiagge: Distanza dal mare e dalle belle spiagge a soli 5 minuti di auto
Comodità: Possibilità di acquistare un pass mensile per il parcheggio a tariffa ridotta per i residenti
Attrezzature: La proprietà viene venduta completamente arredata, consentendo al nuovo proprietario di trasferirsi senza ulteriori investimenti
DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE:

Una città su sette colline con più di 3000 anni di storia, con un magnifico anfiteatro. Pola si trova nella parte sud-occidentale della più grande penisola croata. Fu costruita su sette colline pittoresche, sotto le quali si estende una vasta baia con un porto naturalmente ben protetto. È una città di architettura incredibile, con l'edificio storico più famoso, l'Arena di Pola. Il centro storico di Pola emana strade strette e vecchi edifici in pietra che raccontano storie di tempi passati. Nelle vicinanze ci sono numerose strutture turistiche, campi sportivi, piste ciclabili e opportunità per gli sport acquatici. Pola è anche un punto di partenza ideale per esplorare il resto dell'Istria, con molte città storiche.
CONCLUSIONE:

Questa è una proprietà situata in una posizione ideale vicino a tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana. Questa proprietà offre numerose possibilità ai suoi futuri proprietari ed è degna di attenzione. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Just 2 minutes from the city center of Pula, in an extremely busy and sought-after location, this multi-residential building offers an apartment for sale. The apartment has a living space of 96 m² and consists of three residential units, each with its own separate entrance, and a shared spacious entrance hallway. The apartment is located in the basement of a residential building with a total of 2 floors. The apartments have been thoroughly renovated and equipped. For heating and cooling, they are equipped with air conditioning units and central gas heating. Paid parking is available around the building, and residents can arrange a monthly parking pass at a discounted rate with Parking Pula. Nearby are all the necessary amenities that make life easier for residents (shops, market, pharmacy, health center, restaurants, cafes, gym), and just a 5-minute drive away are the beaches of Gortanova uvala and Lungo Mare.

APARTMENT DESCRIPTION:

DETAILED LAYOUT OF RESIDENTIAL UNIT 1

Entrance Hallway: A spacious hallway leading to the apartment of residential unit 1
Entrance Area with Bathroom: Spacious entrance area with an equipped bathroom
Kitchen with Dining and Living Room: Provides ample space for all necessary activities for a comfortable stay.
Bedroom: Comfortable and spacious bedroom with space for a double bed and wardrobe.
Bathroom: Fully equipped bathroom with shower.
DETAILED LAYOUT OF RESIDENTIAL UNIT 2

Entrance Hallway: A spacious hallway leading to the apartment of residential unit 2
Entrance Area: Spacious entrance area.
Kitchen with Dining and Bedroom: Provides ample space for all necessary activities for a comfortable stay.
Bathroom: Fully equipped bathroom with shower.
DETAILED LAYOUT OF RESIDENTIAL UNIT 3

Entrance Hallway: A spacious hallway leading to the apartment of residential unit 3
Entrance Area: Spacious entrance area.
Kitchen with Dining and Bedroom: Provides ample space for all necessary activities for a comfortable stay.
Bathroom: Fully equipped bathroom with shower.
ADDITIONAL INFORMATION:

Cooling/Heating System: Inverter air conditioners in all three residential units
Heating System: Central heating on city gas
Connections: Apartments have city sewage, separate electricity meters
Beaches: Distance from the sea and beautiful beaches is just a 5-minute drive
Amenities: Possibility of purchasing a discounted monthly parking pass for residents
Equipment: The property is sold fully furnished, allowing the new owner to move in without additional investments
LOCATION DESCRIPTION:

A city on seven hills with more than 3000 years of history, featuring a magnificent amphitheater. Pula is located in the southwestern part of the largest Croatian peninsula. It was built on seven picturesque hills, beneath which lies a spacious bay with a naturally well-protected harbor. It is a city of incredible architecture, with the most famous historical building being the Pula Arena. The historical center of Pula exudes narrow streets and old stone buildings that tell stories of past times. Nearby are numerous tourist facilities, sports fields, cycling paths, and opportunities for water sports. Pula is also an ideal starting point for exploring the rest of Istria, with many historical towns.
CONCLUSION:

This is a property located in an ideal location close to all amenities needed for everyday life. This property offers numerous possibilities to its future owners and is worth attention. For any additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us.