Stanovi četverosobni, Istarska županija, Pula

ATRAKTIVNO RENOVIRANO STANOVANJE V CENTRU PULA - V BLIŽINI ARENE Naprodaj je popolnoma prenovljeno stanovanje s skupno površino 83,37 m² + 16 m² zaprte verande (trenutno služi kot kuhinja in jedilnica). Stanovanje se nahaja v 1. nadstropju avstro-ogrske stavbe iz leta 1900, le nekaj minut hoje od Arene, mestne tržnice, obale in vseh pomembnih mestnih ugodnosti. OBNOVLJENO PO ARHITEKTURNEM PROJEKTU (2022) Stanovanje je bilo popolnoma prenovljeno in prilagojeno sodobnemu načinu življenja: Dodana je bila tretja spalnica (skupaj 3 spalnice) Kuhinja je bila preseljena na zaprto verando - nastala je prostorna dnevna soba Popolnoma nove inštalacije za elektriko in vodo PVC stavbno pohištvo z odlično toplotno in zvočno izolacijo Vse stene obložene z mavčnimi ploščami, spuščeni stropi Laminat v dveh spalnicah, keramika v ostalih prostorih Talno ogrevanje v kopalnici Klimatska naprava (hlajenje/ogrevanje) Infrardeči grelni paneli po celotnem stanovanju - varčno in udobno ogrevanje DRUGE INFORMACIJE Lastništvo urejeno, 1/1, brez bremen Stanovanje se prodaja delno opremljeno (po dogovoru) Stavba nima dvigala ali lastnega parkirišča, vendar se nahaja na območju z razpoložljivimi javnimi parkirišči LOKACIJA Odlične prometne povezave, v bližini restavracij, trgovin, šol, vrtcev, kulturnih znamenitosti in javnega prevoza. Stanovanje, ki združuje čar avstro-ogrske arhitekture in sodobnega dizajna - idealno za družinsko življenje ali naložbo za najem. Za dodatne informacije ali za dogovor o ogledu se obrnite na: STEFANO PERUŠKO POSREDNIŠKI AGENT Mobilni telefon 099/721-0395 [email protected] KRISTINA BENČIĆ Posrednica Kontakt: +385981923830 [email protected]

Attraktive, renovierte Wohnung im Zentrum von Pula – in der Nähe der Arena. Zum Verkauf steht eine komplett renovierte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 83,37 m² + 16 m² großer, geschlossener Veranda (derzeit als Küche und Esszimmer genutzt). Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines österreichisch-ungarischen Gebäudes aus dem Jahr 1900, nur wenige Gehminuten von der Arena, dem Stadtmarkt, der Uferpromenade und allen wichtigen Einrichtungen der Stadt entfernt. RENOVIERT NACH ARCHITEKTONISCHEM PROJEKT (2022) Die Wohnung wurde komplett saniert und an moderne Wohnbedürfnisse angepasst: Ein drittes Schlafzimmer wurde hinzugefügt (insgesamt 3 Schlafzimmer). Die Küche wurde auf eine geschlossene Veranda verlegt – so entstand ein großzügiges Wohnzimmer. Komplett neue Elektro- und Wasserinstallationen. PVC-Fenster und -Türen mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung. Alle Wände sind mit Gipskartonplatten verkleidet, abgehängte Decken. Laminat in zwei Schlafzimmern, Fliesen in den übrigen Räumen. Fußbodenheizung im Badezimmer. Klimaanlage (Kühlen/Heizen). Infrarot-Heizpaneele in der gesamten Wohnung – sparsames und komfortables Heizen. WEITERE INFORMATIONEN: Reines Eigentum, 1/1, lastenfrei. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft (nach Vereinbarung). Das Gebäude verfügt weder über einen Aufzug noch über einen eigenen Parkplatz, befindet sich aber in einem Gebiet mit öffentlichen Parkplätzen. LAGE: Hervorragende Verkehrsanbindung, in der Nähe von Restaurants, Geschäften, Schulen, Kindergärten, kulturellen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Wohnung, die den Charme österreichisch-ungarischer Architektur mit modernem Design verbindet – ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: STEFANO PERUŠKO, MAKLER, Mobil: 099/721-0395, E-Mail: [email protected]; KRISTINA BENČIĆ, Maklerassistentin, Kontakt: +385981923830, E-Mail: [email protected]

ATTRAENTE APPARTAMENTO RISTRUTTURATO NEL CENTRO DI POLA - VICINO ALL'ARENA In vendita un appartamento completamente ristrutturato con una superficie totale di 83,37 m² + 16 m² di veranda chiusa (attualmente adibita a cucina e sala da pranzo). L'appartamento si trova al 1° piano di un edificio austro-ungarico del 1900, a pochi minuti a piedi dall'Arena, dal mercato cittadino, dal lungomare e da tutti i principali servizi cittadini. RISTRUTTURATO SECONDO IL PROGETTO ARCHITETTONICO (2022) L'appartamento è stato completamente ristrutturato e adattato a uno stile di vita moderno: È stata aggiunta una terza camera da letto (per un totale di 3 camere da letto) La cucina è stata spostata in una veranda chiusa - è stato creato un ampio soggiorno Impianti elettrici e idrici completamente nuovi Infissi in PVC con eccellente isolamento termico e acustico Tutte le pareti rivestite in cartongesso, controsoffitti Laminato in due camere da letto, ceramica nelle altre stanze Riscaldamento a pavimento in bagno Aria condizionata (raffreddamento/riscaldamento) Pannelli riscaldanti a infrarossi in tutto l'appartamento - riscaldamento economico e confortevole ALTRE INFORMAZIONI Proprietà ordinata, 1/1, senza gravami L'appartamento viene venduto parzialmente arredato (previo accordo) L'edificio non dispone di ascensore o di un proprio parcheggio, ma si trova in una zona con parcheggi pubblici disponibili POSIZIONE Ottimi collegamenti di trasporto, vicino a ristoranti, negozi, scuole, asili, attrazioni culturali e trasporti pubblici. Un appartamento che unisce il fascino dell'architettura austro-ungarica e il design contemporaneo - ideale per la vita familiare o come investimento locativo. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, contattare: STEFANO PERUŠKO AGENTE DI INTERMEDIAZIONE Cellulare 099/721-0395 [email protected] KRISTINA BENČIĆ Assistente di intermediazione Contatto: +385981923830 [email protected]

ATTRACTIVE RENOVATED APARTMENT IN THE CENTER OF PULA - NEAR THE ARENA For sale is a fully renovated apartment with a total area of 83.37 m² + 16 m² closed veranda (currently serving as a kitchen and dining room). The apartment is located on the 1st floor of an Austro-Hungarian building from 1900, just a few minutes' walk from the Arena, the city market, the waterfront and all important city amenities. RENOVATED ACCORDING TO THE ARCHITECTURAL PROJECT (2022) The apartment has been completely renovated and adapted to a modern lifestyle: A third bedroom has been added (a total of 3 bedrooms) The kitchen has been moved to a closed veranda - a spacious living room has been created Completely new electricity and water installations PVC joinery with excellent thermal and sound insulation All walls covered with plasterboard, suspended ceilings Laminate in two bedrooms, ceramics in other rooms Underfloor heating in the bathroom Air conditioning (cooling/heating) Infrared heating panels throughout the apartment - economical and comfortable heating OTHER INFORMATION Ownership neat, 1/1, no encumbrances The apartment is sold partially furnished (by agreement) The building does not have an elevator or its own parking lot, but is located in an area with available public parking lots LOCATION Excellent transport connections, near restaurants, shops, schools, kindergartens, cultural attractions and public transport. An apartment that combines the charm of Austro-Hungarian architecture and contemporary design - ideal for family life or a rental investment. For any additional information or to arrange a viewing, please contact: STEFANO PERUŠKO BROKERAGE AGENT Mobile 099/721-0395 [email protected] KRISTINA BENČIĆ Brokerage Assistant Contact: +385981923830 [email protected]

ПРИВЛЕКАТЕЛЬНАЯ ОТРЕМОНТИРОВАННАЯ КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ ПУЛЫ – РЯДОМ С АРЕНОЙ. Продаётся полностью отремонтированная квартира общей площадью 83,37 м² + 16 м² закрытой веранды (в настоящее время используемой как кухня и столовая). Квартира расположена на 1-м этаже австро-венгерского здания 1900 года постройки, всего в нескольких минутах ходьбы от Арены, городского рынка, набережной и всех важных городских удобств. РЕМОНТ ПО АРХИТЕКТУРНОМУ ПРОЕКТУ (2022) Квартира полностью отремонтирована и адаптирована к современному образу жизни: Добавлена третья спальня (всего 3 спальни) Кухня перенесена на закрытую веранду — создана просторная гостиная Полностью новая электро- и водоснабжение Окна ПВХ с отличной тепло- и звукоизоляцией Все стены обшиты гипсокартоном, подвесные потолки Ламинат в двух спальнях, керамика в остальных комнатах Теплые полы в ванной комнате Кондиционирование (охлаждение/обогрев) Инфракрасные нагревательные панели по всей квартире — экономичное и комфортное отопление ДРУГАЯ ИНФОРМАЦИЯ Чистая собственность, 1/1, без обременений Квартира продается частично с мебелью (по договоренности) В здании нет лифта и собственной парковки, но она расположена в районе с доступными общественными парковками РАСПОЛОЖЕНИЕ Отличное транспортное сообщение, рядом рестораны, магазины, школы, детские сады, культурные достопримечательности и общественный транспорт. Квартира, которая сочетает в себе очарование австро-венгерской архитектуры и современный дизайн — идеальный вариант для семейной жизни или арендных инвестиций. Для получения дополнительной информации или для организации просмотра обращайтесь: СТЕФАНО ПЕРУШКО БРОКЕРСКИЙ АГЕНТ Мобильный 099/721-0395 [email protected] КРИСТИНА БЕНЧИЧ Помощник брокера Контакты: +385981923830 [email protected]