Stanovi jednosobni, Istarska županija, Pula

Einzimmerwohnung in Strandnähe | Istrien, Pula
Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines neu erbauten Wohngebäudes und besteht aus einem Eingangsbereich, einem offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Balkon und einem privaten Parkplatz mit einer Gesamtfläche von 52,04 m². Die Wohnung wurde mit Fokus auf Komfort und Wohnqualität entworfen. Im Wohnzimmer und im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung installiert, zusätzlich sorgt eine Klimaanlage für Heizung und Kühlung. Die Fenster sind aus PVC, mit Insektenschutzgittern und Rollläden ausgestattet, im Wohnzimmer sind elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort eingebaut. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der zur Bequemlichkeit und Alltagstauglichkeit beiträgt. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2025 bzw. Anfang 2026 geplant. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel, ideal für Familienleben oder Urlaub. In der Umgebung gibt es wunderschöne Strände und Buchten wie Hidrobaza, Valbandon, Puntizela und Fažana, lange Spazier- und Radwege entlang des Meeres sowie Supermarkt, Bäckerei, Schule, Kindergarten, Apotheke, Restaurants und Cafés, die bekannte Festung Punta Christo und den Nationalpark Brijuni. Eine sehr attraktive Tatsache ist, dass der Käufer die 3% Grunderwerbsteuer nicht zahlt.

Appartamento con una camera da letto vicino al mare | Istria, Pola
La proprietà si trova al primo piano di un nuovo edificio residenziale e si compone di un ingresso, un open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, una camera da letto, un bagno, un balcone e un posto auto privato, per una superficie totale di 52,04 m². L’appartamento è progettato con particolare attenzione al comfort e alla qualità dell’abitare. Il riscaldamento a pavimento è installato nel soggiorno e nel bagno, mentre l’aria condizionata è prevista per il riscaldamento e il raffreddamento aggiuntivo. Le finestre sono in PVC, dotate di zanzariere e tapparelle, con tapparelle elettriche nel soggiorno per un comfort extra. L’edificio dispone di ascensore, offrendo praticità e comodità nella vita quotidiana. Il completamento dei lavori è previsto per la fine del 2025 o l’inizio del 2026. La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla, ideale per la vita familiare o per le vacanze. Nelle vicinanze si trovano splendide spiagge e calette come Hidrobaza, Valbandon, Puntizela e Fasana, lunghe passeggiate e piste ciclabili sul mare, oltre a supermercato, panetteria, scuola, asilo, farmacia, ristoranti e caffè, la famosa fortezza Punta Christo e il Parco Nazionale di Brioni. Un fatto molto interessante è che l’acquirente non paga l’imposta di registro del 3% sugli immobili.

Close to the town centre,Close to the shop,Close to the school,Quiet area,Access - paved,Disabled access One-bedroom apartment near the beach | Istria, Pula
The property is located on the first floor of a newly built residential building and consists of an entrance hallway, an open-space area combining the kitchen, dining room, and living room, one bedroom, a bathroom, a balcony, and a private parking space, with a total area of 52.04 m². The apartment is designed with a focus on comfort and quality living. Underfloor heating is installed in the living room and bathroom, while air conditioning is provided for additional heating and cooling. The windows are made of PVC, equipped with insect screens and shutters, with electric shutters installed in the living room for added convenience. The building is equipped with an elevator, contributing to everyday comfort and practicality. The completion of construction is planned for the end of 2025 / beginning of 2026. The property is located in a quiet residential area ideal for family living or holidays. In the vicinity, there are beautiful beaches and coves such as Hidrobaza, Valbandon, Puntizela, and Fažana, as well as long seaside promenades and cycling paths. For everyday needs, nearby you’ll find a supermarket, bakery, school, kindergarten, pharmacy, restaurants, cafés, the famous Punta Christo fortress, and the Brijuni National Park. A very appealing fact is that the buyer does not pay the 3% real estate transfer tax.

Однокомнатная квартира рядом с пляжем | Истрия, Пула
Недвижимость расположена на первом этаже нового жилого дома и состоит из прихожей, открытого пространства, объединяющего кухню, столовую и гостиную, одной спальни, ванной комнаты, балкона и собственного парковочного места, общей площадью 52,04 м². Квартира спроектирована с акцентом на комфорт и качество проживания. В гостиной и ванной комнате установлено тёплое напольное отопление, а также предусмотрен кондиционер для дополнительного отопления и охлаждения. Окна выполнены из ПВХ, оснащены москитными сетками и ставнями, в гостиной установлены электрические ставни для дополнительного удобства. Здание оборудовано лифтом, что обеспечивает комфорт и практичность в повседневной жизни. Завершение строительства запланировано на конец 2025 года — начало 2026 года. Недвижимость расположена в тихом жилом районе, идеально подходящем для семейной жизни или отдыха. Вблизи находятся прекрасные пляжи и бухты, такие как Хидробаза, Валбандон, Пунтизела и Фажана, протяжённые прогулочные и велосипедные дорожки вдоль моря, а также супермаркет, пекарня, школа, детский сад, аптека, рестораны и кафе, известная крепость Пунта Кристо и Национальный парк Бриони. Очень привлекательный факт заключается в том, что покупатель не платит 3% налог на передачу недвижимости.