Stanovi dvosobni, Istarska županija, Pula

PULA - ODLIČNA PRILOŽNOST ZA INVESTICIJO IN BIVANJE Prodamo stanovanje v prvem nadstropju manjše stanovanjske stavbe s skupno štirimi stanovanji. Ima skupno površino 50 m2 (dejansko 54 m2) in ga odlikuje praktična, funkcionalna razporeditev prostorov. Stanovanje je sestavljeno iz kuhinje z jedilnico, prostorne in svetle dnevne sobe z izhodom na balkon, ene spalnice, kopalnice in hodnika. Prodaja se delno opremljeno, ogrevanje in hlajenje pa zagotavlja klimatska naprava. Lokacija je ena njegovih največjih prednosti. V bližini so trgovine, vrtec, šola, pekarna, kavarne in drugi ključni objekti, bližina fakultete pa stanovanje naredi izjemno privlačno naložbo za dolgoročni ali kratkoročni najem. Center mesta je oddaljen le nekaj minut hoje. Pula kot mesto ponuja kakovostno življenje, bogato zgodovino, razvito infrastrukturo in bližino morja, zaradi česar je ta nepremičnina idealna izbira tako za bivanje kot za naložbo. --- Za dodatne informacije ali za dogovor o ogledu me prosim kontaktirajte. STEFANO PERUŠKO POMOČNIK V MEDIACIJI Mobitel 099/721-0395 [email protected] KRISTINA BENČIĆ Pomočnik pri mediaciji Kontakt: +385981923830 [email protected]

PULA – TOLLE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT UND WOHNEN: Eine Wohnung im ersten Stock eines kleinen Wohnhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten steht zum Verkauf. Sie hat eine Gesamtfläche von 50 m² (tatsächlich 54 m²) und zeichnet sich durch einen praktischen, funktionalen Grundriss aus. Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Flur. Sie wird teilmöbliert verkauft und verfügt über eine Klimaanlage. Die Lage ist einer ihrer größten Vorteile. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, ein Kindergarten, eine Schule, eine Bäckerei, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen. Die Nähe zur Universität macht die Wohnung zu einer äußerst attraktiven Investition für die Langzeit- oder Kurzzeitvermietung. Das Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Pula bietet als Stadt eine hohe Lebensqualität, eine reiche Geschichte, eine gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zum Meer. Dies macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage. --- Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte. STEFANO PERUŠKO Assistentin in der Mediation Mobil 099/721-0395 [email protected] KRISTINA BENČIĆ Assistentin in der Mediation Kontakt: +385981923830 [email protected]

POLA - GRANDE OCCASIONE PER INVESTIMENTO E ABITAZIONE Appartamento in vendita al primo piano di un piccolo edificio residenziale con un totale di quattro appartamenti. Ha una superficie totale di 50 m² (in realtà 54 m²) ed è caratterizzato da una disposizione pratica e funzionale. L'appartamento è composto da una cucina con sala da pranzo, un ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone, una camera da letto, un bagno e un corridoio. Viene venduto parzialmente arredato e il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti dall'aria condizionata. La posizione è uno dei suoi maggiori vantaggi. Nelle vicinanze si trovano negozi, un asilo, una scuola, un panificio, bar e altri servizi essenziali, e la vicinanza alla facoltà rende l'appartamento un investimento estremamente interessante per l'affitto a lungo o breve termine. Il centro città è a pochi minuti a piedi. Pola come città offre qualità di vita, una ricca storia, infrastrutture sviluppate e la vicinanza al mare, il che rende questa proprietà una scelta ideale sia per vivere che per investire. --- Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarmi. STEFANO PERUŠKO ASSISTENTE IN MEDIAZIONE Mobile 099/721-0395 [email protected] KRISTINA BENČIĆ Assistente in mediazione Contatto: +385981923830 [email protected]

PULA - GREAT OPPORTUNITY FOR INVESTMENT AND LIVING An apartment for sale on the first floor of a small residential building with a total of four apartments. It has a total area of 50 m2 (actually 54 m2) and is characterized by a practical, functional layout. The apartment consists of a kitchen with a dining room, a spacious and bright living room with access to a balcony, one bedroom, a bathroom and a hallway. It is sold partially furnished, and heating and cooling are provided by air conditioning. The location is one of its greatest advantages. Nearby are shops, a kindergarten, a school, a bakery, cafes and other key facilities, and the proximity to the faculty makes the apartment an extremely attractive investment for long-term or short-term rental. The city center is only a few minutes' walk away. Pula as a city offers quality life, rich history, developed infrastructure and proximity to the sea, which makes this property an ideal choice for both living and investment. --- For additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact me. STEFANO PERUŠKO ASSISTANT IN MEDIATION Mobile 099/721-0395 [email protected] KRISTINA BENČIĆ Assistant in mediation Contact: +385981923830 [email protected]

ПУЛА - ОТЛИЧНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ И ПРОЖИВАНИЯ Продается квартира на первом этаже небольшого жилого дома с четырьмя квартирами. Общая площадь составляет 50 м2 (фактически 54 м2), она отличается практичной и функциональной планировкой. Квартира состоит из кухни со столовой, просторной и светлой гостиной с выходом на балкон, одной спальни, ванной комнаты и прихожей. Продается частично меблированной, отопление и охлаждение обеспечивается кондиционером. Расположение является одним из ее главных преимуществ. Рядом находятся магазины, детский сад, школа, пекарня, кафе и другие ключевые объекты, а близость к факультету делает квартиру чрезвычайно привлекательной инвестицией для долгосрочной или краткосрочной аренды. Центр города находится всего в нескольких минутах ходьбы. Пула как город предлагает качественную жизнь, богатую историю, развитую инфраструктуру и близость к морю, что делает эту недвижимость идеальным выбором как для проживания, так и для инвестиций. --- Для получения дополнительной информации или для организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной. СТЕФАНО ПЕРУШКО АССИСТЕНТ ПО МЕДИАЦИИ Мобильный: 099/721-0395 [email protected] КРИСТИНА БЕНЧИЧ АССИСТЕНТ ПО МЕДИАЦИИ Контакты: +385981923830 [email protected]