Šifra
2012
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Stanovi trosobni
Veličina
110 m²
Godina izgradnje
2023
Kat
2.
Br. soba
3
Br. spavaćih soba
3
Kupaonice
1
Opis
Na prodaj sta dva nova, popolnoma opremljena stanovanja v drugem nadstropju in mansardi novogradnje, vključno z enim parkirnim mestom.
V širšem centru Pule, na odlični lokaciji, se nahajata dve novo prenovljeni stanovanji v drugem nadstropju in mansardi manjše stanovanjske stavbe. Stavba je novogradnja, ima uporabno dovoljenje, trenutno pa poteka postopek etažiranja. Po načrtu etažiranja bosta ti dve stanovanji (v drugem nadstropju in mansardi) ter parkirno mesto del enote, ki bo tvorila eno veliko stanovanje. Po etažiranju bo enota vključevala parkirno mesto, stanovanje v drugem nadstropju in mansardo – ki je funkcionalno ločeno stanovanje z lastnim vhodom iz skupnega stopnišča. Dejanska tlorisna površina te velike enote znaša 129 m², neto uporabna površina pa 110 m².
Od te skupne površine pripada samostojnemu stanovanju v drugem nadstropju, vključno z balkonom, 58,7 m², notranja površina pa znaša 53,0 m². Stanovanje je sestavljeno iz vhodnega hodnika, kopalnice, dveh spalnic ter dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico v odprtem konceptu.
Dejanska tlorisna površina mansardnega stanovanja, vključno z balkonom, znaša 50 m². Stanovanje obsega vhodni hodnik, kopalnico, eno spalnico ter dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico v odprtem konceptu. Notranji prostor mansarde je zaradi delno nižje višine stropa preračunan z zmanjšanim koeficientom.
Gretje in hlajenje stanovanja v drugem nadstropju omogočajo tri inverter klimatske enote, v kopalnici je dodatno talno gretje. Priprava tople vode v kuhinji in kopalnici poteka preko toplotne črpalke. Stanovanje v mansardi ima eno inverter klimatsko enoto in električno gretje v kopalnici. Stanovanja se prodajajo popolnoma opremljena.
Zahvaljujoč atraktivni lokaciji in bližini vseh pomembnih vsebin so stanovanja idealna tako za mirno družinsko življenje dveh generacij (starši in otroci) kot tudi kot investicija za dolgoročni ali turistični najem.
Ponudba vključuje stanovanje v drugem nadstropju, stanovanje v mansardi in eno parkirno mesto. Vse dele bodo v zemljiških knjigah vpisali kot eno etažno enoto z dodatno mansardo in parkirnim mestom.
Za več informacij ali dogovor o ogledu nas kontaktirajte.
V širšem centru Pule, na odlični lokaciji, se nahajata dve novo prenovljeni stanovanji v drugem nadstropju in mansardi manjše stanovanjske stavbe. Stavba je novogradnja, ima uporabno dovoljenje, trenutno pa poteka postopek etažiranja. Po načrtu etažiranja bosta ti dve stanovanji (v drugem nadstropju in mansardi) ter parkirno mesto del enote, ki bo tvorila eno veliko stanovanje. Po etažiranju bo enota vključevala parkirno mesto, stanovanje v drugem nadstropju in mansardo – ki je funkcionalno ločeno stanovanje z lastnim vhodom iz skupnega stopnišča. Dejanska tlorisna površina te velike enote znaša 129 m², neto uporabna površina pa 110 m².
Od te skupne površine pripada samostojnemu stanovanju v drugem nadstropju, vključno z balkonom, 58,7 m², notranja površina pa znaša 53,0 m². Stanovanje je sestavljeno iz vhodnega hodnika, kopalnice, dveh spalnic ter dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico v odprtem konceptu.
Dejanska tlorisna površina mansardnega stanovanja, vključno z balkonom, znaša 50 m². Stanovanje obsega vhodni hodnik, kopalnico, eno spalnico ter dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico v odprtem konceptu. Notranji prostor mansarde je zaradi delno nižje višine stropa preračunan z zmanjšanim koeficientom.
Gretje in hlajenje stanovanja v drugem nadstropju omogočajo tri inverter klimatske enote, v kopalnici je dodatno talno gretje. Priprava tople vode v kuhinji in kopalnici poteka preko toplotne črpalke. Stanovanje v mansardi ima eno inverter klimatsko enoto in električno gretje v kopalnici. Stanovanja se prodajajo popolnoma opremljena.
Zahvaljujoč atraktivni lokaciji in bližini vseh pomembnih vsebin so stanovanja idealna tako za mirno družinsko življenje dveh generacij (starši in otroci) kot tudi kot investicija za dolgoročni ali turistični najem.
Ponudba vključuje stanovanje v drugem nadstropju, stanovanje v mansardi in eno parkirno mesto. Vse dele bodo v zemljiških knjigah vpisali kot eno etažno enoto z dodatno mansardo in parkirnim mestom.
Za več informacij ali dogovor o ogledu nas kontaktirajte.
Na prodaju su dva nova kompletno namještena stana na drugom katu i potkrovlju novogradnje, sa uključenim jednim garažnim mjestom.
U širem centru Pule, na izvrsnoj lokaciji, nalaze se dva novouređena stana na drugom katu i potkrovlju manje stambene zgrade. Zgrada je novogradnja, posjeduje uporabnu dozvolu, a u tijeku je postupak etažiranja zgrade. Etažnim elaboratom predviđeno je da ova dva stana (na drugom katu i potkrovlju) i garažno mjesto budu sastavni dio jedne etaže, odnosno, jednog velikog stana. Dakle, nakon etažiranja ova etaža uključivati će garažno mjesto, stan na drugom katu i potkrovlje - koje je naravi funkcionalno odvojeni stan sa vlastitim ulazom iz zajedničkog stubišta zgrade. Stvarna podna površina te velike etaže iznosi 129 m2, a neto korisna površina 110 m2.
Od te ukupne podne površine na samostalni stan na drugom katu, uključujući balkon, pripada 58,7 m², dok se na unutarnji prostor stana na drugom katu odnosi 53,0 m². Ovaj stan se sastoji od ulaznog predsoblja, kupaonice, dvije spavaće sobe te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u open-space konceptu.
Zatim, stvarna podna površina stana u potkrovlju, uključujući balkon, iznosi 50 m². Stan se sastoji od ulaznog predsoblja, kupaonice, jedne spavaće sobe te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u open-space konceptu. Unutarnji prostor potkrovlja zbog djelomično niže visine stropa obračunat je s umanjenim koeficijentom.
Grijanje i hlađenje stana na drugom katu omogućeno je putem tri inverter klima jedinice, dok je u kupaonici dodatno ugrađeno podno grijanje. Priprema tople vode u kuhinji i kupaonici vrši se putem toplinske pumpe. Stan u potkrovlju ima jednu klima inverter jedinicu, te električno grijanje u kupatilu.
Stanovi se prodaju potpuno namješteni i opremljeni.
Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i blizini svih važnih sadržaja, stan je idealan kako za miran obiteljski život dvije generacije obitelji (roditelji i djeca), tako i kao investicija za dugoročni najam ili turistički najam.
Dakle, ova ponuda uključuje:
- stan na drugom katu,
- stan u potkrovlju,
- jedno garažno mjesto.
Svi ovi dijelovi će u zemljišnim knjigama biti upisani u jednu etažnu jedinicu kao stan s dodatnim potkrovljem i garažnim mjestom.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
U širem centru Pule, na izvrsnoj lokaciji, nalaze se dva novouređena stana na drugom katu i potkrovlju manje stambene zgrade. Zgrada je novogradnja, posjeduje uporabnu dozvolu, a u tijeku je postupak etažiranja zgrade. Etažnim elaboratom predviđeno je da ova dva stana (na drugom katu i potkrovlju) i garažno mjesto budu sastavni dio jedne etaže, odnosno, jednog velikog stana. Dakle, nakon etažiranja ova etaža uključivati će garažno mjesto, stan na drugom katu i potkrovlje - koje je naravi funkcionalno odvojeni stan sa vlastitim ulazom iz zajedničkog stubišta zgrade. Stvarna podna površina te velike etaže iznosi 129 m2, a neto korisna površina 110 m2.
Od te ukupne podne površine na samostalni stan na drugom katu, uključujući balkon, pripada 58,7 m², dok se na unutarnji prostor stana na drugom katu odnosi 53,0 m². Ovaj stan se sastoji od ulaznog predsoblja, kupaonice, dvije spavaće sobe te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u open-space konceptu.
Zatim, stvarna podna površina stana u potkrovlju, uključujući balkon, iznosi 50 m². Stan se sastoji od ulaznog predsoblja, kupaonice, jedne spavaće sobe te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u open-space konceptu. Unutarnji prostor potkrovlja zbog djelomično niže visine stropa obračunat je s umanjenim koeficijentom.
Grijanje i hlađenje stana na drugom katu omogućeno je putem tri inverter klima jedinice, dok je u kupaonici dodatno ugrađeno podno grijanje. Priprema tople vode u kuhinji i kupaonici vrši se putem toplinske pumpe. Stan u potkrovlju ima jednu klima inverter jedinicu, te električno grijanje u kupatilu.
Stanovi se prodaju potpuno namješteni i opremljeni.
Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i blizini svih važnih sadržaja, stan je idealan kako za miran obiteljski život dvije generacije obitelji (roditelji i djeca), tako i kao investicija za dugoročni najam ili turistički najam.
Dakle, ova ponuda uključuje:
- stan na drugom katu,
- stan u potkrovlju,
- jedno garažno mjesto.
Svi ovi dijelovi će u zemljišnim knjigama biti upisani u jednu etažnu jedinicu kao stan s dodatnim potkrovljem i garažnim mjestom.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Zum Verkauf stehen zwei neue, vollständig möblierte Wohnungen im zweiten Stock und im Dachgeschoss eines Neubaus, einschließlich eines Parkplatzes.
Im erweiterten Zentrum von Pula, in ausgezeichneter Lage, befinden sich zwei neu renovierte Wohnungen im zweiten Stock und im Dachgeschoss eines kleinen Wohngebäudes. Das Gebäude ist neu, verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, und das Verfahren zur Bildung von Wohnungseinheiten läuft. Laut Wohnungseinheitenplan werden diese beiden Wohnungen (im zweiten Stock und Dachgeschoss) sowie der Parkplatz Teil einer Einheit und bilden eine große Wohnung. Nach der Registrierung umfasst diese Einheit den Parkplatz, die Wohnung im zweiten Stock und das Dachgeschoss – das funktional eine separate Wohnung mit eigenem Eingang vom gemeinsamen Treppenhaus ist. Die tatsächliche Bodenfläche dieser großen Einheit beträgt 129 m², die Nettowohnfläche 110 m².
Von der Gesamtbodenfläche entfallen auf die eigenständige Wohnung im zweiten Stock, einschließlich Balkon, 58,7 m², während die Innenfläche 53,0 m² beträgt. Diese Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im Open-Space-Konzept.
Die tatsächliche Bodenfläche der Dachgeschosswohnung, einschließlich Balkon, beträgt 50 m². Sie besteht aus Eingangsbereich, Badezimmer, einem Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im Open-Space-Konzept. Aufgrund der teilweise niedrigeren Deckenhöhe wird die Innenfläche des Dachgeschosses mit einem reduzierten Faktor berechnet.
Die Beheizung und Kühlung der Wohnung im zweiten Stock erfolgt über drei Inverter-Klimageräte, im Badezimmer ist zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert. Die Warmwasserbereitung in Küche und Bad erfolgt über eine Wärmepumpe. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ein Inverter-Klimagerät und elektrische Heizung im Badezimmer. Die Wohnungen werden vollständig möbliert und ausgestattet verkauft.
Dank der attraktiven Lage und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen sind die Wohnungen ideal für ein ruhiges Familienleben für zwei Generationen (Eltern und Kinder) oder als Investition für Langzeit- oder Ferienvermietung.
Das Angebot umfasst die Wohnung im zweiten Stock, die Dachgeschosswohnung und einen Parkplatz. Alle Teile werden im Grundbuch als eine Einheit mit zusätzlichem Dachgeschoss und Parkplatz eingetragen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
Im erweiterten Zentrum von Pula, in ausgezeichneter Lage, befinden sich zwei neu renovierte Wohnungen im zweiten Stock und im Dachgeschoss eines kleinen Wohngebäudes. Das Gebäude ist neu, verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, und das Verfahren zur Bildung von Wohnungseinheiten läuft. Laut Wohnungseinheitenplan werden diese beiden Wohnungen (im zweiten Stock und Dachgeschoss) sowie der Parkplatz Teil einer Einheit und bilden eine große Wohnung. Nach der Registrierung umfasst diese Einheit den Parkplatz, die Wohnung im zweiten Stock und das Dachgeschoss – das funktional eine separate Wohnung mit eigenem Eingang vom gemeinsamen Treppenhaus ist. Die tatsächliche Bodenfläche dieser großen Einheit beträgt 129 m², die Nettowohnfläche 110 m².
Von der Gesamtbodenfläche entfallen auf die eigenständige Wohnung im zweiten Stock, einschließlich Balkon, 58,7 m², während die Innenfläche 53,0 m² beträgt. Diese Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im Open-Space-Konzept.
Die tatsächliche Bodenfläche der Dachgeschosswohnung, einschließlich Balkon, beträgt 50 m². Sie besteht aus Eingangsbereich, Badezimmer, einem Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im Open-Space-Konzept. Aufgrund der teilweise niedrigeren Deckenhöhe wird die Innenfläche des Dachgeschosses mit einem reduzierten Faktor berechnet.
Die Beheizung und Kühlung der Wohnung im zweiten Stock erfolgt über drei Inverter-Klimageräte, im Badezimmer ist zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert. Die Warmwasserbereitung in Küche und Bad erfolgt über eine Wärmepumpe. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ein Inverter-Klimagerät und elektrische Heizung im Badezimmer. Die Wohnungen werden vollständig möbliert und ausgestattet verkauft.
Dank der attraktiven Lage und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen sind die Wohnungen ideal für ein ruhiges Familienleben für zwei Generationen (Eltern und Kinder) oder als Investition für Langzeit- oder Ferienvermietung.
Das Angebot umfasst die Wohnung im zweiten Stock, die Dachgeschosswohnung und einen Parkplatz. Alle Teile werden im Grundbuch als eine Einheit mit zusätzlichem Dachgeschoss und Parkplatz eingetragen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
In vendita ci sono due appartamenti nuovi completamente arredati al secondo piano e all’attico di un edificio di nuova costruzione, con incluso un posto auto.
Situati nel centro più ampio di Pola, in una posizione eccellente, si trovano due appartamenti recentemente ristrutturati al secondo piano e all’attico di un piccolo edificio residenziale. L’edificio è di nuova costruzione, possiede il permesso di utilizzo e è in corso la procedura di frazionamento catastale. Secondo il progetto catastale, questi due appartamenti (al secondo piano e all’attico) e il posto auto faranno parte di un’unica unità, creando un grande appartamento. Dopo la registrazione, questa unità comprenderà il posto auto, l’appartamento al secondo piano e l’attico – che è funzionalmente un appartamento separato con ingresso indipendente dal vano scala comune. La superficie calpestabile totale di questa grande unità è di 129 m², con una superficie utile netta di 110 m².
Della superficie totale, l’appartamento indipendente al secondo piano, compreso il balcone, è di 58,7 m², mentre la superficie interna è di 53,0 m². Questo appartamento è composto da ingresso, bagno, due camere da letto e soggiorno con cucina e zona pranzo in open space.
La superficie effettiva dell’appartamento all’attico, compreso il balcone, è di 50 m². Comprende ingresso, bagno, una camera da letto e soggiorno con cucina e zona pranzo in open space. Lo spazio interno dell’attico, a causa dell’altezza parzialmente ridotta del soffitto, è calcolato con un coefficiente ridotto.
Il riscaldamento e il raffreddamento dell’appartamento al secondo piano è fornito da tre unità di condizionamento inverter, con riscaldamento a pavimento aggiuntivo nel bagno. L’acqua calda in cucina e bagno è fornita tramite pompa di calore. L’appartamento all’attico ha una unità di condizionamento inverter e riscaldamento elettrico nel bagno. Gli appartamenti sono venduti completamente arredati e attrezzati.
Grazie alla posizione attraente e alla vicinanza a tutti i servizi essenziali, gli appartamenti sono ideali sia per una vita familiare tranquilla per due generazioni (genitori e figli) sia come investimento per affitto a lungo termine o turistico.
L’offerta comprende l’appartamento al secondo piano, l’appartamento all’attico e un posto auto. Tutte le parti saranno registrate nel catasto come un’unica unità immobiliare con attico aggiuntivo e posto auto.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattateci.
Situati nel centro più ampio di Pola, in una posizione eccellente, si trovano due appartamenti recentemente ristrutturati al secondo piano e all’attico di un piccolo edificio residenziale. L’edificio è di nuova costruzione, possiede il permesso di utilizzo e è in corso la procedura di frazionamento catastale. Secondo il progetto catastale, questi due appartamenti (al secondo piano e all’attico) e il posto auto faranno parte di un’unica unità, creando un grande appartamento. Dopo la registrazione, questa unità comprenderà il posto auto, l’appartamento al secondo piano e l’attico – che è funzionalmente un appartamento separato con ingresso indipendente dal vano scala comune. La superficie calpestabile totale di questa grande unità è di 129 m², con una superficie utile netta di 110 m².
Della superficie totale, l’appartamento indipendente al secondo piano, compreso il balcone, è di 58,7 m², mentre la superficie interna è di 53,0 m². Questo appartamento è composto da ingresso, bagno, due camere da letto e soggiorno con cucina e zona pranzo in open space.
La superficie effettiva dell’appartamento all’attico, compreso il balcone, è di 50 m². Comprende ingresso, bagno, una camera da letto e soggiorno con cucina e zona pranzo in open space. Lo spazio interno dell’attico, a causa dell’altezza parzialmente ridotta del soffitto, è calcolato con un coefficiente ridotto.
Il riscaldamento e il raffreddamento dell’appartamento al secondo piano è fornito da tre unità di condizionamento inverter, con riscaldamento a pavimento aggiuntivo nel bagno. L’acqua calda in cucina e bagno è fornita tramite pompa di calore. L’appartamento all’attico ha una unità di condizionamento inverter e riscaldamento elettrico nel bagno. Gli appartamenti sono venduti completamente arredati e attrezzati.
Grazie alla posizione attraente e alla vicinanza a tutti i servizi essenziali, gli appartamenti sono ideali sia per una vita familiare tranquilla per due generazioni (genitori e figli) sia come investimento per affitto a lungo termine o turistico.
L’offerta comprende l’appartamento al secondo piano, l’appartamento all’attico e un posto auto. Tutte le parti saranno registrate nel catasto come un’unica unità immobiliare con attico aggiuntivo e posto auto.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattateci.
For sale are two new fully furnished apartments on the second floor and attic of a newly built property, including one parking space.
Located in the wider center of Pula, in an excellent location, there are two newly renovated apartments on the second floor and attic of a small residential building. The building is newly built, has a use permit, and the process of property unit registration is ongoing. According to the property unit plan, these two apartments (on the second floor and attic) and the parking space will be part of a single unit, forming one large apartment. After registration, this unit will include the parking space, the apartment on the second floor, and the attic – which is functionally a separate apartment with its own entrance from the common staircase. The total floor area of this large unit is 129 m², with a net usable area of 110 m².
Of the total floor area, the standalone apartment on the second floor, including the balcony, accounts for 58.7 m², while the internal living area is 53.0 m². This apartment consists of an entrance hall, bathroom, two bedrooms, and a living room with kitchen and dining area in an open-space layout.
The actual floor area of the attic apartment, including the balcony, is 50 m². It consists of an entrance hall, bathroom, one bedroom, and a living room with kitchen and dining area in an open-space layout. Due to the partially lower ceiling height, the internal space of the attic is calculated with a reduced coefficient.
Heating and cooling of the second-floor apartment is provided by three inverter air conditioning units, with additional underfloor heating in the bathroom. Hot water in the kitchen and bathroom is supplied via a heat pump. The attic apartment has one inverter air conditioning unit and electric heating in the bathroom. The apartments are sold fully furnished and equipped.
Thanks to the attractive location and proximity to all essential amenities, the apartments are ideal for a peaceful family life for two generations (parents and children) or as an investment for long-term or tourist rental.
The offer includes the second-floor apartment, the attic apartment, and one parking space. All parts will be registered in the land registry as a single property unit with an additional attic and parking space.
For more information or to arrange a viewing, please contact us.
Located in the wider center of Pula, in an excellent location, there are two newly renovated apartments on the second floor and attic of a small residential building. The building is newly built, has a use permit, and the process of property unit registration is ongoing. According to the property unit plan, these two apartments (on the second floor and attic) and the parking space will be part of a single unit, forming one large apartment. After registration, this unit will include the parking space, the apartment on the second floor, and the attic – which is functionally a separate apartment with its own entrance from the common staircase. The total floor area of this large unit is 129 m², with a net usable area of 110 m².
Of the total floor area, the standalone apartment on the second floor, including the balcony, accounts for 58.7 m², while the internal living area is 53.0 m². This apartment consists of an entrance hall, bathroom, two bedrooms, and a living room with kitchen and dining area in an open-space layout.
The actual floor area of the attic apartment, including the balcony, is 50 m². It consists of an entrance hall, bathroom, one bedroom, and a living room with kitchen and dining area in an open-space layout. Due to the partially lower ceiling height, the internal space of the attic is calculated with a reduced coefficient.
Heating and cooling of the second-floor apartment is provided by three inverter air conditioning units, with additional underfloor heating in the bathroom. Hot water in the kitchen and bathroom is supplied via a heat pump. The attic apartment has one inverter air conditioning unit and electric heating in the bathroom. The apartments are sold fully furnished and equipped.
Thanks to the attractive location and proximity to all essential amenities, the apartments are ideal for a peaceful family life for two generations (parents and children) or as an investment for long-term or tourist rental.
The offer includes the second-floor apartment, the attic apartment, and one parking space. All parts will be registered in the land registry as a single property unit with an additional attic and parking space.
For more information or to arrange a viewing, please contact us.
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.475 € za mjesec*
Iznos kredita
266.000 €
Depozit
114.000 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
380.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
