Stanovi soba, Istarska županija, Pula

ISTRA, PULA – Odlična priložnost, stanovanje z velikim potencialom

Naprodaj je izjemno zanimivo enosobno stanovanje velikosti 27,34 m², ki se nahaja na odlični mestni lokaciji, blizu centra Pulja in vseh ključnih ugodnosti.

To je nepremičnina, ki predstavlja odlično priložnost za prvi nakup ali naložbo, z malo domišljije in dekoracije pa se lahko preoblikuje v pravi mali mestni biser.

Kopalnica
Kuhinja
Dnevna soba/spalnica (odprt koncept)
Pametna razporeditev omogoča funkcionalno izrabo prostora, z ustrezno dekoracijo pa je mogoče dobiti moderno in zelo udobno stanovanje za bivanje ali najem.

Ta nepremičnina je idealna za:
-Mlad par
-Samsko osebo
-Turistični najem
-Dolgoročni najem
-Investicijo za mestni oddih

Zaradi bližine centra je povpraševanje po najemu na tej lokaciji nenehno veliko.

Dodana vrednost – obnova stavbe

Po potrjeni dokumentaciji je za poletje 2026 načrtovana celovita obnova stavbe, ki vključuje:

*novo fasado
*novo PVC stavbno pohištvo v skupnih prostorih
*urejanje in osvežitev skupnih prostorov
*popravilo in zamenjavo obstoječih poškodb

Ta načrtovana naložba bo še povečala vrednost nepremičnine in kakovost bivanja.

PREDNOSTI LOKACIJE

Stanovanje se nahaja skoraj v samem središču Pulja, kar omogoča peš dostop do vseh ugodnosti, bližino Arene in starega mestnega jedra, trgovine, šole, restavracije in kavarne v dosegu roke, odlične prometne povezave in privlačnost za turizem skozi vse leto.

Izkoristite trenutno fazo in si zagotovite nepremičnino, ki lahko z minimalnim vlaganjem postane popolno mestno stanovanje ali vir stabilnega dohodka.

Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:

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ISTRIA, PULA – Top-Gelegenheit: Wohnung mit großem Potenzial

Zum Verkauf steht eine äußerst interessante 1-Zimmer-Wohnung mit 27,34 m² in bester Stadtlage, nahe dem Zentrum von Pula und allen wichtigen Annehmlichkeiten.

Diese Immobilie bietet die perfekte Gelegenheit für Erstkäufer oder als Kapitalanlage. Mit etwas Fantasie und Dekoration lässt sie sich in ein echtes Schmuckstück verwandeln.

Badezimmer
Küche
Wohn-/Schlafzimmer (offener Grundriss)
Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung des Platzes. Mit der richtigen Dekoration entsteht eine moderne und sehr komfortable Wohnung zum Wohnen oder Vermieten.

Diese Immobilie ist ideal für:
- Junges Paar
- Singles
- Touristische Vermietung
- Langzeitvermietung
- Kapitalanlage für Städtetrips

Aufgrund der zentralen Lage ist die Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Gegend konstant hoch.

Wertsteigerung – Gebäudesanierung

Laut bestätigter Dokumentation ist für Sommer 2026 eine umfassende Sanierung des Gebäudes geplant. Diese umfasst:

*neue Fassade
*neue PVC-Fenster und -Türen in den Gemeinschaftsbereichen
*Renovierung und Modernisierung der Gemeinschaftsbereiche
*Behebung von Schäden

Diese geplante Investition wird den Wert der Immobilie und die Wohnqualität weiter steigern.

LAGEVORTEILE

Die Wohnung befindet sich nahezu im Zentrum von Pula. Alle Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Arena und die Altstadt sind in unmittelbarer Nähe. Geschäfte, Schulen, Restaurants und Cafés befinden sich in bequemer Reichweite. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, und die Stadt ist ganzjährig ein attraktives Touristenziel.

Nutzen Sie die aktuelle Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie, die mit minimalem Investitionsaufwand zu einer perfekten Stadtwohnung oder einer stabilen Einnahmequelle werden kann.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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ISTRIA, POLA - Ottima opportunità, appartamento con grande potenziale

In vendita un interessantissimo bilocale di 27,34 m², situato in una posizione privilegiata, vicino al centro di Pola e a tutti i servizi principali.

Si tratta di un immobile che rappresenta un'opportunità perfetta per un primo acquisto o un investimento e, con un po' di fantasia e decorazioni, può essere trasformato in un vero e proprio piccolo gioiello cittadino.

Bagno
Cucina
Soggiorno / camera da letto (open space)
Una disposizione intelligente consente un utilizzo funzionale degli spazi e, con un arredamento adeguato, è possibile ottenere un appartamento moderno e molto confortevole, da vivere o affittare.

Questo immobile è ideale per:
-Giovane coppia
-Single
-Affitto turistico
-Affitto a lungo termine
-Investimento per una vacanza in città

Grazie alla vicinanza al centro, la domanda di affitti in questa zona è costantemente elevata.

Valore aggiunto – ristrutturazione dell'edificio

Secondo la documentazione confermata, è prevista una ristrutturazione completa dell'edificio per l'estate del 2026, che include:

*nuova facciata
*nuovi infissi in PVC nelle aree comuni
*decorazione e ristrutturazione delle aree comuni
*riparazione e sostituzione dei danni esistenti

Questo investimento pianificato aumenterà ulteriormente il valore dell'immobile e la qualità della vita.

VANTAGGI DELLA POSIZIONE

L'appartamento si trova praticamente nel centro di Pola, il che consente l'accesso a piedi a tutti i servizi, la vicinanza all'Arena e al centro storico, negozi, scuole, ristoranti e bar facilmente raggiungibili, ottimi collegamenti di trasporto e attrattiva turistica durante tutto l'anno.

Approfittate della fase attuale e assicuratevi un immobile che, con un investimento minimo, può diventare un perfetto appartamento in città o una fonte di reddito stabile.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
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ISTRIA, PULA – Top opportunity, apartment with great potential

For sale is an extremely interesting one-bedroom apartment of 27.34 m², located in a prime city location, close to the center of Pula and all key amenities.

This is a property that represents a perfect opportunity for a first purchase or investment, and with a little imagination and decoration it can be transformed into a real little city gem.

Bathroom
Kitchen
Living room / bedroom (open concept)
A smart layout allows for functional use of space, and with proper decoration it is possible to get a modern and very comfortable apartment for living or renting.

This property is ideal for:
-Young couple
-Single
-Tourist rental
-Long-term rental
-City break investment

Due to the proximity to the center, the demand for rental in this location is constantly high.

Added value – building renovation

According to confirmed documentation, a complete renovation of the building is planned for the summer of 2026, which includes:

*new facade
*new PVC joinery in common areas
*decoration and refreshment of common areas
*repair and replacement of existing damage

This planned investment will further increase the value of the property and the quality of living.

ADVANTAGES OF THE LOCATION

The apartment is located almost in the very center of Pula, which allows for walking access to all amenities, proximity to the Arena and the old town center, shops, schools, restaurants and cafes within easy reach, excellent transport connections and attractiveness for tourism throughout the year.

Take advantage of the current phase and secure a property that, with minimal investment, can become a perfect city apartment or a source of stable income.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
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ИСТРИЯ, ПУЛА – Отличная возможность, квартира с большим потенциалом

Продается очень интересная однокомнатная квартира площадью 27,34 м², расположенная в престижном районе города, недалеко от центра Пулы и всех необходимых удобств.

Это прекрасная возможность для первой покупки или инвестиций, и с небольшой фантазией и декором ее можно превратить в настоящую жемчужину города.

Ванная комната
Кухня
Гостиная/спальня (открытая планировка)
Продуманная планировка позволяет функционально использовать пространство, а при правильном декоре можно получить современную и очень комфортабельную квартиру для проживания или сдачи в аренду.

Эта недвижимость идеально подходит для:
-Молодой пары
-Одинокого человека
-Сдачи в аренду туристам
-Долгосрочной аренды
-Инвестиций на короткий городской отдых

Благодаря близости к центру, спрос на аренду в этом районе постоянно высок.


Дополнительная ценность – реконструкция здания

Согласно подтвержденной документации, полная реконструкция здания запланирована на лето 2026 года и включает в себя:

*новый фасад
*новые ПВХ-панели в местах общего пользования
*декорирование и обновление мест общего пользования
*ремонт и замена существующих повреждений

Эти запланированные инвестиции еще больше повысят стоимость недвижимости и качество жизни.

ПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ

Квартира расположена практически в самом центре Пулы, что обеспечивает пеший доступ ко всем удобствам, близость к стадиону «Арена» и старому центру города, магазины, школы, рестораны и кафе в шаговой доступности, отличное транспортное сообщение и привлекательность для туризма в течение всего года.

Воспользуйтесь текущим этапом и приобретите недвижимость, которая при минимальных инвестициях может стать идеальной городской квартирой или источником стабильного дохода.


Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями:
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