Pošalji upit Dogovor termina ogleda

Šifra

373-1-NU

Status

slobodno

Stanje

renoviran

Vrsta nekretnine

Stanovi trosobni

Veličina

62 m²

Godina obnove

2010

Godina izgradnje

1958

Kat

Oprema

Opremljeno

Br. soba

Br. spavaćih soba

Kupaonice

Opis

^{_{Pula, center, opremljeno stanovanje 62 m² z dvema spalnicama in dvema balkonoma}}

Pula je največje mesto v Istri in ena najbolj zaželenih lokacij za bivanje, počitnice in investicijo. Povezava morja, zgodovine, mestne infrastrukture in celoletnih vsebin jo naredi odlično izbiro za kupce, ki iščejo nepremičnino za bivanje, turistični najem ali dolgoročno investicijo.

Na odlični lokaciji v centru Pule, v mirni ulici in v bližini vseh pomembnih vsebin, je naprodaj popolnoma opremljeno stanovanje velikosti približno 62 m².

Stanovanje se nahaja v 2. nadstropju stanovanjske stavbe in ima zelo funkcionalno razporeditev. Obsega dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico odprtega tipa, dve spalnici, hodnik, shrambo, kopalnico, ločeno stranišče ter dva balkona / loži.

Nepremičnina je bila v celoti prenovljena leta 2010, ko so bile obnovljene električne in vodovodne inštalacije, vgrajeno PVC zunanje stavbno pohištvo, nova notranja vrata, kakovosten parket in keramika z dodatno toplotno in zvočno izolacijo. Stanovanje je suho, svetlo in prijetno za bivanje, z orientacijo vzhod-zahod.

Ogrevanje in hlajenje je urejeno z dvema klimatskima napravama, v dnevni sobi pa obstaja tudi priprava za peč na pelete. Stanovanje se prodaja opremljeno, vključno s pohištvom po meri in večjimi gospodinjskimi aparati, kar omogoča hitro vselitev brez večjih dodatnih vlaganj.

Stanovanju pripada tudi shramba / kletni prostor v kleti stavbe, stanovalcem pa je na voljo možnost parkiranja na dvorišču stavbe. Lokacija je izjemno praktična — trgovina, lekarna, šola, mestne vsebine, kulturne znamenitosti in center mesta so oddaljeni le nekaj minut hoje, plaže pa približno 2 km.

Zaradi razporeditve, lokacije in opremljenosti je stanovanje primerno za družinsko življenje, poslovno bivanje ali kot investicija za turistični najem. Po dostopnih informacijah ima nepremičnina utečen celoletni turistični najem ter kategorizacijo apartmaja s 4 zvezdicami.

Posebnosti nepremičnine:

Pula, center / širši center
približno 62 m²
2 spalnici
2 balkona / loži
prenovljeno leta 2010
opremljeno
shramba v kleti
možnost parkiranja na dvorišču stavbe
odličen potencial za turistični najem

Pogoj prodajalca je, da kupec krije del agencijske provizije v višini 3% + DDV.

Za vse dodatne informacije ali dogovor za ogled kontaktirajte: Matea Blažević, +385 99 529 85 41 (WhatsApp in Viber), [email protected]

Pula, centar, uređen stan 62 m² s dvije spavaće sobe i dva balkona

Pula je najveći istarski grad i jedna od najpoželjnijih lokacija za život, odmor i investiciju. Spoj mora, povijesti, gradske infrastrukture i cjelogodišnjih sadržaja čini je odličnim izborom za kupce koji traže nekretninu za stanovanje, turistički najam ili dugoročnu investiciju.

Na odličnoj lokaciji u centru Pule, u mirnoj ulici i u blizini svih važnih sadržaja, prodaje se kompletno uređen i namješten stan površine cca 62 m².

Stan se nalazi na 2. katu stambene zgrade te je vrlo funkcionalnog rasporeda. Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, dvije spavaće sobe, hodnika, ostave, kupaonice, odvojenog WC-a te dva balkona / lođe.

Nekretnina je kompletno adaptirana 2010. godine, kada su obnovljene instalacije struje i vode, postavljena PVC vanjska stolarija, nova unutarnja stolarija, kvalitetan parket i keramika s dodatnom toplinskom i zvučnom izolacijom. Stan je suh, svijetao i ugodan za boravak, s orijentacijom na istok i zapad.

Grijanje i hlađenje riješeno je putem dvije klima jedinice, a u dnevnom boravku postoji i priprema za peć na pelete. Stan se prodaje namješten i opremljen, uključujući namještaj po mjeri i veće kućanske aparate, što omogućuje brzo useljenje bez većih dodatnih ulaganja.

Uz stan dolazi spremište / šupa u podrumu zgrade, a stanarima je dostupna mogućnost parkiranja u dvorištu zgrade. Lokacija je izuzetno praktična — trgovina, ljekarna, škola, gradski sadržaji, kulturne znamenitosti i centar grada nalaze se na svega nekoliko minuta hoda, dok su plaže udaljene približno 2 km.

Zbog rasporeda, lokacije i opremljenosti, stan je jednako pogodan za obiteljski život, poslovni boravak ili kao investicija za turistički najam. Prema dostupnim informacijama, nekretnina ima uhodan posao cjelogodišnjeg turističkog najma te kategorizaciju apartmana s 4 zvjezdice.

Posebnosti nekretnine:

2 spavaće sobe
2 balkona / lođe
adaptirano 2010. godine
namješteno i opremljeno
spremište u podrumu
mogućnost parkiranja u dvorištu zgrade
odličan potencijal za turistički najam

Uvjet prodavatelja je da kupac snosi dio agencijske provizije u visini od 3% + PDV.

Za sve dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, kontaktirajte: Matea Blažević, +385 99 529 85 41 (Whatsapp i Viber), [email protected]

^{_{Pula, Zentrum, möblierte 62 m² Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Balkonen}}

Pula ist die größte Stadt Istriens und eine der begehrtesten Lagen zum Wohnen, für Urlaub und Investition. Die Verbindung von Meer, Geschichte, städtischer Infrastruktur und ganzjährigen Annehmlichkeiten macht Pula zu einer ausgezeichneten Wahl für Käufer, die eine Immobilie zum Wohnen, zur touristischen Vermietung oder als langfristige Investition suchen.

In ausgezeichneter Lage im Zentrum von Pula, in einer ruhigen Straße und in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, steht eine vollständig möblierte und ausgestattete Wohnung mit ca. 62 m² zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohngebäudes und verfügt über einen sehr funktionalen Grundriss. Sie besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, Flur, Abstellraum, Badezimmer, separatem WC sowie zwei Balkonen / Loggien.

Die Immobilie wurde 2010 komplett renoviert. Dabei wurden die Strom- und Wasserinstallationen erneuert, PVC-Außenfenster eingebaut sowie neue Innentüren, hochwertiger Parkettboden und Keramikfliesen mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung verlegt. Die Wohnung ist trocken, hell und angenehm zum Wohnen, mit Ost-West-Ausrichtung.

Heizung und Kühlung erfolgen über zwei Klimaanlagen, im Wohnzimmer besteht zudem eine Vorbereitung für einen Pelletofen. Die Wohnung wird möbliert und ausgestattet verkauft, inklusive maßgefertigter Möbel und größerer Haushaltsgeräte, was einen schnellen Einzug ohne größere zusätzliche Investitionen ermöglicht.

Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum / Schuppen im Keller des Gebäudes, und den Bewohnern steht eine Parkmöglichkeit im Hof des Gebäudes zur Verfügung. Die Lage ist äußerst praktisch — Geschäfte, Apotheke, Schule, städtische Einrichtungen, kulturelle Sehenswürdigkeiten und das Stadtzentrum befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, während die Strände etwa 2 km entfernt sind.

Dank Grundriss, Lage und Ausstattung eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Familienleben, geschäftlichen Aufenthalt oder als Investition zur touristischen Vermietung. Laut verfügbaren Informationen verfügt die Immobilie über ein etabliertes ganzjähriges touristisches Vermietungsgeschäft sowie eine 4-Sterne-Kategorisierung als Apartment.

Besonderheiten der Immobilie:

Pula, Zentrum / erweitertes Zentrum
ca. 62 m²
2 Schlafzimmer
2 Balkone / Loggien
renoviert im Jahr 2010
möbliert und ausgestattet
Abstellraum im Keller
Parkmöglichkeit im Hof des Gebäudes
ausgezeichnetes Potenzial für touristische Vermietung

Bedingung des Verkäufers ist, dass der Käufer einen Teil der Maklerprovision in Höhe von 3% + MwSt. übernimmt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Matea Blažević, +385 99 529 85 41 (WhatsApp und Viber), [email protected]

^{_{Pula, centre, furnished 62 m² apartment with two bedrooms and two balconies}}

Pula is the largest city in Istria and one of the most desirable locations for living, holidays and investment. The combination of the sea, history, city infrastructure and year-round amenities makes it an excellent choice for buyers looking for a property for living, tourist rental or long-term investment.

In an excellent location in the centre of Pula, in a quiet street and close to all important amenities, a fully furnished and equipped apartment of approx. 62 m² is for sale.

The apartment is located on the 2nd floor of a residential building and has a very functional layout. It consists of an open-plan living room with kitchen and dining area, two bedrooms, hallway, storage room, bathroom, separate toilet and two balconies / loggias.

The property was completely renovated in 2010, when the electrical and water installations were renewed, PVC exterior joinery was installed, as well as new interior joinery, quality parquet flooring and ceramic tiles with additional thermal and sound insulation. The apartment is dry, bright and pleasant to live in, with east-west orientation.

Heating and cooling are provided by two air conditioning units, and there is also preparation for a pellet stove in the living room. The apartment is sold furnished and equipped, including custom-made furniture and larger household appliances, which allows quick move-in without major additional investments.

The apartment also includes a storage room / shed in the basement of the building, and residents have the possibility of parking in the building’s courtyard. The location is extremely practical — shops, pharmacy, school, city amenities, cultural landmarks and the city centre are all within a few minutes’ walk, while the beaches are approximately 2 km away.

Due to its layout, location and equipment, the apartment is equally suitable for family living, business stay or as an investment for tourist rental. According to available information, the property has an established year-round tourist rental business and a 4-star apartment categorization.

Property highlights: