Opis
V mirnem delu Rovanjske, v novi, visokokakovostni stanovanjski stavbi z le dvema stanovanjskima enotama, je naprodaj moderno in funkcionalno dvosobno pritlično stanovanje.
Stanovanje se nahaja v novogradnji iz leta 2025. Stavba ima veljavno uporabno dovoljenje in visok energetski razred A+, kar zagotavlja nizke stroške obratovanja in visoko raven bivalnega udobja.
Notranja bivalna površina stanovanja znaša 71,39 m².
Stanovanje obsega:
predsoba
dve spalnici
kopalnica
dodatno stranišče za goste
dnevna soba s kuhinjo in jedilnico
loža
Stanovanju pripadata tudi:
terasa v izmeri 20,24 m²
zunanji parkirni prostor v izmeri 12,50 m²
Skupna izračunana uporabna površina z vsemi pripadajočimi deli znaša 75,20 m².
Stanovanje odlikuje odlična razporeditev, s prostornim in svetlim bivalnim delom z izhodom na ložo in teraso, ter visokokakovostna oprema po celotnem stanovanju.
Stavba je bila zgrajena po sodobnih standardih:
sistem toplotne črpalke
visokokakovostno stavbno pohištvo (okna in vrata)
odlična toplotna in zvočna izolacija
nizka poraba energije
Ta nepremičnina je idealna za celoletno bivanje ali kot počitniška hiša.
Posebnost stanovanja je sistem klimatizacije z ločeno enoto v vsaki sobi, kar omogoča popolno individualno regulacijo temperature v vsakem prostoru.
Stanovanje ima tudi predpripravo in pridobljeno soglasje za vgradnjo sončnih panelov, kar omogoča dodatne prihranke pri stroških energije in večjo energetsko neodvisnost.
Lastništvo je čisto, nepremičnina je etažno vpisana in ima uporabno dovoljenje.
Za dodatne informacije in dogovor za ogled vam ostajamo na voljo.
U mirnom dijelu Rovanjske, u novoj kvalitetnoj stambenoj zgradi s ukupno dvije stambene jedinice, prodaje se moderan i funkcionalan dvosoban stan u prizemlju.
Stan se nalazi u novogradnji iz 2025. godine, zgrada ima pravomoćnu uporabnu dozvolu i visoki energetski razred A+, što osigurava niske režijske troškove i visoku razinu komfora.
Zatvoreni stambeni dio stana iznosi 71,39 m².
Stan se sastoji od:
ulaznog hodnika
dvije spavaće sobe
kupaonice
dodatnog WC-a
dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
loggie
Stanu pripada:
terasa površine 20,24 m²
vanjsko parkirno mjesto površine 12,50 m²
Ukupna obračunska korisna vrijednost stana s pripadcima iznosi 75,20 m².
Stan ima vrlo dobar raspored, prostran i svijetao dnevni prostor s izlazom na loggiu i terasu, te kvalitetnu završnu obradu.
Posebna prednost stana je sustav klimatizacije s odvojenom jedinicom u svakoj prostoriji, što omogućuje potpunu kontrolu temperature prema potrebama svake prostorije.
Također ima pripremu i ishođenu suglasnost za ugradnju solarnih panela, što omogućuje dodatno smanjenje troškova energije i veću energetsku neovisnost.
Zgrada je građena prema modernim standardima:
dizalica topline
kvalitetna stolarija
izvrsna toplinska i zvučna izolacija
niska potrošnja energije
Nekretnina je idealna za cjelogodišnje stanovanje, odmor.
Vlasništvo uredno, etažirano, uporabna dozvola.
Za dodatne informacije i razgledavanje stojimo na raspolaganju.
In einem ruhigen Teil von Rovanjska, in einem neuen, hochwertigen Wohngebäude mit nur zwei Wohneinheiten, steht eine moderne und funktionale Zweizimmer-Erdgeschosswohnung zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2025. Das Gebäude verfügt über eine gültige Nutzungsgenehmigung und eine hohe Energieeffizienzklasse A+, was niedrige Nebenkosten und einen hohen Wohnkomfort gewährleistet.
Die Innenwohnfläche der Wohnung beträgt 71,39 m².
Die Wohnung besteht aus:
Eingangsbereich
zwei Schlafzimmer
Badezimmer
zusätzliches Gäste-WC
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
Loggia
Zur Wohnung gehören außerdem:
Terrasse von 20,24 m²
Außenstellplatz von 12,50 m²
Die gesamte berechnete Nutzfläche mit allen Zubehörteilen beträgt 75,20 m².
Die Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Raumaufteilung aus, mit einem geräumigen und hellen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia und Terrasse, sowie einer hochwertigen Ausstattung.
Das Gebäude wurde nach modernen Standards errichtet:
Wärmepumpensystem
hochwertige Tischlerarbeiten (Fenster und Türen)
ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung
geringer Energieverbrauch
Diese Immobilie ist ideal für ganzjähriges Wohnen oder als Ferienhaus.
Eine Besonderheit der Wohnung ist die Klimaanlage mit einer separaten Einheit in jedem Raum, die eine vollständige individuelle Temperaturregelung in jedem Zimmer ermöglicht.
Die Wohnung verfügt außerdem über die Vorbereitung und eine erhaltene Genehmigung für die Installation von Solarmodulen, was zusätzliche Energiekosteneinsparungen und eine größere Energieunabhängigkeit ermöglicht.
Das Eigentum ist klar, die Immobilie ist als Eigentumswohnung registriert und verfügt über eine Nutzungsgenehmigung.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
In una zona tranquilla di Rovanjska, in un nuovo edificio residenziale di alta qualità con solo due unità abitative, è in vendita un appartamento moderno e funzionale con due camere da letto al piano terra.
L'appartamento si trova in un nuovo edificio del 2025. L'edificio dispone di un valido permesso di agibilità e di un'elevata classificazione energetica A+, garantendo bassi costi di gestione e un elevato livello di comfort abitativo.
La superficie abitabile interna dell'appartamento è di 71,39 m².
L'appartamento è composto da:
ingresso
due camere da letto
bagno
ulteriore WC per gli ospiti
soggiorno con cucina e zona pranzo
loggia
L'appartamento include anche:
terrazza di 20,24 m²
posto auto esterno di 12,50 m²
La superficie utile totale calcolata con tutti gli accessori è di 75,20 m².
L'appartamento presenta un'ottima disposizione, con una zona giorno spaziosa e luminosa con accesso alla loggia e alla terrazza, nonché finiture di alta qualità in ogni ambiente.
L'edificio è stato costruito secondo standard moderni:
sistema a pompa di calore
infissi di alta qualità (finestre e porte)
eccellente isolamento termico e acustico
basso consumo energetico
Questa proprietà è ideale per viverci tutto l'anno o come casa vacanze.
Una caratteristica speciale dell'appartamento è il sistema di climatizzazione con unità separata in ogni stanza, che consente il controllo individuale completo della temperatura in ogni ambiente.
L'appartamento dispone inoltre di predisposizione e autorizzazione ottenuta per l'installazione di pannelli solari, consentendo ulteriori risparmi sui costi energetici e una maggiore indipendenza energetica.
La proprietà è chiara, l'immobile è registrato come condominio e dispone di un permesso di agibilità.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, restiamo a vostra disposizione.
In a quiet part of Rovanjska, in a new high-quality residential building with only two residential units, a modern and functional two-bedroom ground-floor apartment is for sale.
The apartment is located in a new building from 2025. The building has a valid occupancy permit and a high energy efficiency rating A+, ensuring low utility costs and a high level of living comfort.
The interior living area of the apartment is 71.39 m².
The apartment consists of:
entrance hall
two bedrooms
bathroom
additional guest toilet
living room with kitchen and dining area
loggia
The apartment also includes:
terrace of 20.24 m²
outdoor parking space of 12.50 m²
The total calculated usable area with all accessories is 75.20 m².
The apartment features an excellent layout, with a spacious and bright living area with access to the loggia and terrace, as well as high-quality finishing throughout.
The building was constructed according to modern standards:
heat pump system
high-quality joinery (windows and doors)
excellent thermal and sound insulation
low energy consumption
This property is ideal for year-round living or as a holiday home.
A special feature of the apartment is the air-conditioning system with a separate unit in each room, allowing full individual temperature control in every room.
The apartment also has preparation and an obtained approval for the installation of solar panels, enabling additional energy cost savings and greater energy independence.
Ownership is clear, the property is condominium-registered and has an occupancy permit.
For additional information and to arrange a viewing, we remain at your disposal.
Dans un quartier calme de Rovanjska, dans un nouvel immeuble résidentiel de haute qualité avec seulement deux unités résidentielles, un appartement moderne et fonctionnel de deux chambres au rez-de-chaussée est à vendre.
L'appartement est situé dans un immeuble neuf de 2025. Le bâtiment dispose d'un permis d'occupation valide et d'une classification énergétique élevée A+, garantissant de faibles coûts de services publics et un niveau de confort de vie élevé.
La surface habitable intérieure de l'appartement est de 71,39 m².
L'appartement se compose de :
hall d'entrée
deux chambres
salle de bain
toilettes invités supplémentaires
salon avec cuisine et coin repas
loggia
L'appartement comprend également :
terrasse de 20,24 m²
place de parking extérieure de 12,50 m²
La surface utile totale calculée avec tous les accessoires est de 75,20 m².
L'appartement bénéficie d'une excellente disposition, avec un espace de vie spacieux et lumineux donnant accès à la loggia et à la terrasse, ainsi que des finitions de haute qualité.
Le bâtiment a été construit selon les normes modernes :
système de pompe à chaleur
menuiseries de haute qualité (fenêtres et portes)
excellente isolation thermique et phonique
faible consommation d'énergie
Cette propriété est idéale pour une vie à l'année ou comme maison de vacances.
Une particularité de l'appartement est le système de climatisation avec une unité séparée dans chaque pièce, permettant un contrôle individuel complet de la température dans chaque pièce.
L'appartement dispose également d'une préparation et d'une autorisation obtenue pour l'installation de panneaux solaires, permettant des économies supplémentaires sur les coûts énergétiques et une plus grande indépendance énergétique.
La propriété est claire, le bien est enregistré en copropriété et dispose d'un permis d'occupation.
Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, nous restons à votre disposition.
A+
