Opis
Na izjemno priročni in dobro povezani lokaciji v puljski četrti Sijana se nahaja to funkcionalno stanovanje z neto uporabno površino 48 m², kateremu dodatno vrednost dajeta dva poslovna prostora, idealna za različne dejavnosti ali kot naložba.
Stanovanje je skrbno vzdrževano, razporeditev prostorov pa zagotavlja udobje in enostavnost uporabe. Primerno je tako za bivanje kot za kombinacijo zasebne in poslovne rabe, kar to nepremičnino dela izjemno zanimivo na trgu.
Vsa pomembna infrastruktura je v bližini: trgovine, banke, javni prevoz, šole in poslovne cone, medtem ko sta center Pule in obala oddaljena le nekaj minut vožnje.
Stanovanje obsega dnevno sobo in kuhinjo, kopalnico, dve spalnici, hodnik. Stanovanje se ogreva na mestni plin, za hlajenje prostora pa je poskrbljeno s klimatsko napravo.
Skupaj s stanovanjem se prodaja tudi poslovni prostor velikosti 33 m2, kjer je prodajni prostor 17 m2, sanitarije in skladiščni prostor. Prostor ima direkten dostop s ceste. Poleg tega prostora se nahaja še eden, ki ga sestavljata pritlični prostor velikosti 15 m2 in zgornje nadstropje ali galerija velikosti 17 m2, ki je bil uporabljen kot frizerski salon.
1. Prvi poslovni prostor - skupna površina 33 m², z izložbenim oknom in direktnim dostopom s ceste. Sestavljen je iz prodajnega prostora (17 m²), skladišča in sanitarij.
2. Drugi poslovni prostor - nekdanji frizerski salon, površine 32 m², razdeljen na pritličje (15 m²) in galerijo/nadstropje (17 m²).
Ta nepremičnina ponuja številne možnosti - od bivanja, kombinacije zasebnega in poslovnega prostora, do naložbe v oddajanje ali preureditev za različne dejavnosti.
Za vse dodatne informacije in dogovor o ogledu nas kontaktirajte z zaupanjem. Z veseljem vam bomo pomagali uresničiti vaše načrte.
Na iznimno praktičnoj i prometno povezanoj lokaciji u pulskoj četvrti Šijana, nalazi se ovaj funkcionalan stan neto korisne površine 48 m² kojem dodatnu vrijednost daju dva poslovna prostora, idealna za razne djelatnosti ili kao investicija.
Stan je pažljivo održavan, a raspored prostora osigurava udobnost i jednostavnost korištenja. Pogodan je kako za stanovanje, tako i za kombinaciju privatnog i poslovnog korištenja, što ovu nekretninu čini izuzetno zanimljivom na tržištu.
U neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji: trgovine, banke, javni prijevoz, škole i poslovne zone, dok je centar Pule i obala udaljen svega nekoliko minuta vožnje.
Stan se sastoji od dnevnog boravka i kuhinje, kupaone, dvije spavaće sobe, hodnika. Grijanje stana je gradski plin, dok je za hlađenje prostora predviđen klima uređaj.
Uz stan se prodaje i poslovni prostor od 33 m2 gdje prodajni dio čini 17 m2, wc i skladišni dio. Prostor ima pristup direktno s prometnice. Uz taj prostor nalazi se još jedan koji se sastoji od prizemnog dijela od 15 m2 i etaže odnosno galerije 17 m2, koji se koristio kao frizerski salon.
1. Prvi poslovni prostor - ukupne površine 33 m², s izlogom i direktnim pristupom s prometnice. Sastoji se od prodajnog dijela (17 m²), skladišta i toaleta.
2. Drugi poslovni prostor - nekadašnji frizerski salon, površine 32 m², podijeljen na prizemlje (15 m²) i galeriju/etažu (17 m²).
Ova nekretnina nudi brojne mogućnosti - od stanovanja, kombinacije privatnog i poslovnog prostora, do investicije u najam ili adaptaciju za različite djelatnosti.
Za sve dodatne informacije i organizaciju razgleda, s povjerenjem nam se obratite. Rado ćemo Vam pomoći u ostvarenju Vaših planova.
In einer äußerst günstigen und gut angebundenen Lage im Stadtteil Sijana von Pula befindet sich diese funktionale Wohnung mit einer Nettonutzfläche von 48 m², die durch zwei Geschäftsräume zusätzlich an Wert gewinnt, ideal für verschiedene Aktivitäten oder als Investition.
Die Wohnung wurde sorgfältig gepflegt, und die Raumaufteilung gewährleistet Komfort und Benutzerfreundlichkeit. Sie eignet sich sowohl zum Wohnen als auch für eine Kombination aus privater und gewerblicher Nutzung, was diese Immobilie auf dem Markt äußerst interessant macht.
Alle wichtigen Einrichtungen sind in der Nähe: Geschäfte, Banken, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Gewerbegebiete, während das Zentrum von Pula und die Küste nur wenige Autominuten entfernt sind.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer und einer Küche, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem Flur. Die Wohnung wird mit Stadtgas beheizt, während eine Klimaanlage für die Kühlung des Raumes sorgt.
Zusammen mit der Wohnung steht auch ein 33 m² großes Geschäftslokal zum Verkauf, wobei die Verkaufsfläche 17 m² beträgt, sowie eine Toilette und ein Lagerraum. Der Raum hat direkten Zugang von der Straße. Neben diesem Raum befindet sich ein weiterer Raum, bestehend aus einer Erdgeschossfläche von 15 m² und einem 17 m² großen Obergeschoss oder einer Galerie, der als Friseursalon genutzt wurde.
1. Erste Gewerbefläche - Gesamtfläche von 33 m², mit Schaufenster und direktem Zugang von der Straße. Sie besteht aus einer Verkaufsfläche (17 m²), einem Lager und einer Toilette.
2. Zweite Gewerbefläche - ein ehemaliger Friseursalon, Fläche von 32 m², aufgeteilt in ein Erdgeschoss (15 m²) und eine Galerie/Etage (17 m²).
Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten - vom Wohnen über eine Kombination aus privater und gewerblicher Nutzung bis hin zur Investition in Vermietung oder Anpassung für verschiedene Aktivitäten.
Für alle zusätzlichen Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns vertrauensvoll. Wir helfen Ihnen gerne bei der Verwirklichung Ihrer Pläne.
In una posizione estremamente comoda e ben collegata nel quartiere Sijana di Pola, si trova questo funzionale appartamento con una superficie netta utilizzabile di 48 m², a cui viene dato ulteriore valore da due locali commerciali, ideali per varie attività o come investimento.
L'appartamento è stato attentamente mantenuto e la disposizione degli spazi garantisce comfort e facilità d'uso. È adatto sia per l'abitazione che per una combinazione di uso privato e commerciale, il che rende questa proprietà estremamente interessante sul mercato.
Tutti i servizi importanti sono nelle vicinanze: negozi, banche, trasporti pubblici, scuole e zone commerciali, mentre il centro di Pola e la costa sono a soli pochi minuti di auto.
L'appartamento è composto da soggiorno e cucina, bagno, due camere da letto, disimpegno. L'appartamento è riscaldato con gas di città, mentre l'aria condizionata è prevista per raffrescare l'ambiente.
Insieme all'appartamento, è in vendita anche un locale commerciale di 33 m2, dove la superficie di vendita è di 17 m2, un bagno e un ripostiglio. Lo spazio ha accesso diretto dalla strada. Accanto a questo spazio, ce n'è un altro composto da una superficie al piano terra di 15 m2 e un piano superiore o soppalco di 17 m2, che era utilizzato come parrucchiere.
1. Primo locale commerciale - superficie totale di 33 m², con vetrina e accesso diretto dalla strada. È composto da una superficie di vendita (17 m²), un magazzino e un bagno.
2. Secondo locale commerciale - un ex parrucchiere, superficie di 32 m², diviso in un piano terra (15 m²) e un soppalco/piano (17 m²).
Questa proprietà offre numerose possibilità: dall'abitazione, una combinazione di spazio privato e commerciale, all'investimento in affitto o all'adattamento per varie attività.
Per tutte le informazioni aggiuntive e per organizzare una visita, contattateci con fiducia. Saremo felici di aiutarvi a realizzare i vostri progetti.
In an extremely convenient and well-connected location in the Šijana district of Pula, there is this functional apartment with a net usable area of 48 m², which is given additional value by two business premises, ideal for various activities or as an investment.
The apartment has been carefully maintained, and the layout of the space ensures comfort and ease of use. It is suitable for both living and a combination of private and business use, which makes this property extremely interesting on the market.
All important facilities are nearby: shops, banks, public transport, schools and business zones, while the center of Pula and the coast are only a few minutes' drive away.
The apartment consists of a living room and kitchen, bathroom, two bedrooms, hallway. The apartment is heated by city gas, while air conditioning is provided for cooling the space.
Along with the apartment, there is also a 33 m2 business premises for sale, where the sales area is 17 m2, a toilet and a storage area. The space has direct access from the road. Next to this space, there is another one consisting of a ground floor area of 15 m2 and a 17 m2 upper floor or gallery, which was used as a hair salon.
1. First commercial space - total area of 33 m², with a shop window and direct access from the road. It consists of a sales area (17 m²), a warehouse and a toilet.
2. Second commercial space - a former hair salon, area of 32 m², divided into a ground floor (15 m²) and a gallery/floor (17 m²).
This property offers numerous possibilities - from living, a combination of private and commercial space, to investment in rental or adaptation for various activities.
For all additional information and to organize a viewing, please contact us with confidence. We will be happy to help you realize your plans.
Dans un emplacement extrêmement pratique et bien desservi du quartier Sijana de Pula, se trouve cet appartement fonctionnel d'une surface nette utilisable de 48 m², auquel deux locaux commerciaux ajoutent une valeur supplémentaire, idéaux pour diverses activités ou comme investissement.
L'appartement a été soigneusement entretenu, et l'aménagement de l'espace assure confort et facilité d'utilisation. Il convient à la fois pour vivre et pour une combinaison d'usage privé et professionnel, ce qui rend cette propriété extrêmement intéressante sur le marché.
Toutes les commodités importantes sont à proximité : magasins, banques, transports en commun, écoles et zones commerciales, tandis que le centre de Pula et la côte ne sont qu'à quelques minutes en voiture.
L'appartement se compose d'un salon et d'une cuisine, d'une salle de bain, de deux chambres, d'un couloir. L'appartement est chauffé au gaz de ville, tandis que la climatisation est prévue pour rafraîchir l'espace.
Avec l'appartement, un local commercial de 33 m2 est également à vendre, où la surface de vente est de 17 m2, un toilette et un espace de stockage. L'espace a un accès direct depuis la route. À côté de cet espace, il y en a un autre composé d'une surface au rez-de-chaussée de 15 m2 et d'un étage supérieur ou galerie de 17 m2, qui était utilisé comme salon de coiffure.
1. Premier local commercial - surface totale de 33 m², avec une vitrine et un accès direct depuis la route. Il se compose d'une surface de vente (17 m²), d'un entrepôt et de toilettes.
2. Deuxième local commercial - un ancien salon de coiffure, surface de 32 m², divisé en un rez-de-chaussée (15 m²) et une galerie/étage (17 m²).
Cette propriété offre de nombreuses possibilités - de la vie, une combinaison d'espace privé et commercial, à l'investissement dans la location ou l'adaptation pour diverses activités.
Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, veuillez nous contacter en toute confiance. Nous serons heureux de vous aider à réaliser vos projets.
