Opis
Ponujamo moderno stanovanje E2 (objekt E), ki se nahaja v prvem nadstropju objekta, s skupno neto površino 73,84 m2, ki vključuje stanovanje, ložo, garažo in shrambo.
Bivalna površina 55 m2 je funkcionalno razporejena in obsega prostorno dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, kopalnico, hodnik, ložo. Stanovanju pripadata tudi garaža in shramba v pritličju objekta.
MATERIALI IN OPREMA - VISOKI STANDARDI (A / A+)
- stanovanje je zgrajeno in opremljeno po visokih standardih kakovosti in energetske učinkovitosti:
- toplotnoizolacijska fasada (ETICS) z 10 cm debelo toplotno izolacijo (mineralna volna / EPS)
- protivlomna vhodna vrata
- PVC zunanje stavbno pohištvo z dvoslojnim IZO steklom, polnjeno z argonom in roletami
- vrhunska moderna dizajnerska keramika v vseh prostorih
- protizdrsna keramika na ložah
- ogrevanje in hlajenje preko klimatske naprave
- električno talno gretje v kopalnici, dnevni sobi in kuhinji
- električni kopalniški radiatorji (sušilci) s termostatom
Okolica objekta bo skrbno urejena: zelene površine z avtohtonimi istrskimi rastlinami, trata z avtomatskim namakanjem, tlakovane poti in dovozi, živa meja za dodatno zasebnost, LED osvetlitev z detekcijo gibanja, trajnostni drenažni sistem s podzemnimi odtoki in vpojnim vodnjakom
Odlične prometne povezave (Cesta Sijana), hiter dostop do centra Pule, avtobusne postaje in Istrskega ipsilona, v bližini nakupovalnih centrov: Lidl, Plodine, Kaufland, Pevex, Bauhaus, le nekaj minut do park-gozda Sijana (Carska suma), družinsko usmerjeno naselje - vrtci, osnovna šola, športni objekti in igrišča -
Cena vključuje DDV, kupec ne plača davka na promet nepremičnin.
Za več informacij ali dogovor za ogled nas kontaktirajte, na voljo smo vam.
U ponudi je moderan stan E2 (zgrada E), smješten na prvom katu zgrade, ukupne neto površine 73.84 m2, koja uključuje stan, loggiu, garažu i spremište.
Stambena površina od 55 m2 funkcionalno je raspoređena te se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika, loggie. Uz stan dolazi i garaža te spremište u prizemlju zgrade.
MATERIJALI I OPREMA - VISOKI STANDARDI (A / A+)
- stan je građen i opremljen prema visokim standardima kvalitete i energetske učinkovitosti:
- termoizolacijska fasada (ETICS) s toplinskom izolacijom debljine 10 cm (mineralna vuna / EPS)
- protuprovalna ulazna vrata
- PVC vanjska stolarija s dvoslojnim IZO staklom punjenim argonom i roletama
- vrhunska keramika modernog dizajna u svim prostorijama
- protuklizna keramika na lođama
- grijanje i hlađenje putem klima-uređaja
- električno podno grijanje u kupaonici, dnevnom boravku i kuhinji
- električni kupaonski radijatori (sušila) s termostatom
Okoliš zgrade bit će pažljivo uređen: zelene površine s autohtonim istarskim biljem, travnjak s automatskim navodnjavanjem, popločane staze i prilazi, živa ograda za dodatnu privatnost, LED rasvjeta s detekcijom pokreta, održivi sustav odvodnje s podzemnim slivnicima i upojnim bunarom
Izvrsna prometna povezanost (Cesta Šijana), brz pristup centru Pule, autobusnom kolodvoru i Istarskom ipsilonu, blizina trgovačkih centara: Lidl, Plodine, Kaufland, Pevex, Bauhaus, svega nekoliko minuta do Park-šume Šijana (Carska šuma), obiteljski orijentirano naselje - vrtići, osnovna škola, sportski sadržaji i igrališta-
U cijenu je uključen PDV, kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Za više informacija ili dogovor za razgledavanje slobodno nas kontaktirajte, stojimo Vam na raspolaganju.
Wir bieten eine moderne Wohnung E2 (Gebäude E) im ersten Stock des Gebäudes mit einer Gesamtnettofläche von 73,84 m2 an, die die Wohnung, Loggia, Garage und Abstellraum umfasst.
Die Wohnfläche von 55 m2 ist funktional aufgeteilt und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Bad, Flur, Loggia. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage und ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes.
MATERIALIEN UND AUSSTATTUNG - HOHE STANDARDS (A / A+)
- die Wohnung ist nach hohen Qualitäts- und Energieeffizienzstandards gebaut und ausgestattet:
- Wärmedämmfassade (ETICS) mit 10 cm dicker Wärmedämmung (Mineralwolle / EPS)
- einbruchsichere Eingangstür
- PVC-Außenschreinerei mit doppelschichtigem IZO-Glas, gefüllt mit Argon und Rollläden
- hochwertige moderne Designkeramik in allen Räumen
- rutschfeste Keramik auf den Loggien
- Heizung und Kühlung über Klimaanlage
- elektrische Fußbodenheizung im Bad, Wohnzimmer und Küche
- elektrische Badheizkörper (Handtuchtrockner) mit Thermostat
Die Umgebung des Gebäudes wird sorgfältig gestaltet: Grünflächen mit einheimischen istrischen Pflanzen, Rasen mit automatischer Bewässerung, gepflasterte Wege und Zufahrten, Hecke für zusätzliche Privatsphäre, LED-Beleuchtung mit Bewegungserkennung, nachhaltiges Entwässerungssystem mit unterirdischen Abflüssen und einem Sickerbrunnen
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Cesta Sijana), schneller Zugang zum Zentrum von Pula, Busbahnhof und Istrischem Y, Nähe zu Einkaufszentren: Lidl, Plodine, Kaufland, Pevex, Bauhaus, nur wenige Minuten zum Sijana Parkwald (Carska suma), eine familienfreundliche Siedlung - Kindergärten, Grundschule, Sportanlagen und Spielplätze -
Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte, wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Offriamo un moderno appartamento E2 (edificio E), situato al primo piano dell'edificio, con una superficie netta totale di 73,84 m2, che comprende l'appartamento, la loggia, il garage e il ripostiglio.
La superficie abitabile di 55 m2 è funzionalmente disposta e composta da un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, bagno, disimpegno, loggia. L'appartamento dispone anche di un garage e un ripostiglio al piano terra dell'edificio.
MATERIALI E ATTREZZATURE - STANDARD ELEVATI (A / A+)
- l'appartamento è costruito e attrezzato secondo elevati standard di qualità ed efficienza energetica:
- facciata con isolamento termico (ETICS) con isolamento termico di 10 cm di spessore (lana minerale / EPS)
- porta d'ingresso antieffrazione
- serramenti esterni in PVC con vetro IZO a doppio strato riempito di argon e tapparelle
- ceramiche di design moderno di alta qualità in tutte le stanze
- ceramiche antiscivolo sulle logge
- riscaldamento e raffreddamento tramite aria condizionata
- riscaldamento elettrico a pavimento in bagno, soggiorno e cucina
- radiatori elettrici per bagno (asciugatori) con termostato
I dintorni dell'edificio saranno curati con attenzione: aree verdi con piante autoctone istriane, prato con irrigazione automatica, percorsi e vialetti pavimentati, siepe per maggiore privacy, illuminazione a LED con rilevamento del movimento, sistema di drenaggio sostenibile con scarichi sotterranei e un pozzo assorbente
Ottimi collegamenti di trasporto (Cesta Sijana), rapido accesso al centro di Pola, alla stazione degli autobus e all'Istrian Y, vicino a centri commerciali: Lidl, Plodine, Kaufland, Pevex, Bauhaus, a pochi minuti dal parco-foresta di Sijana (Carska suma), un insediamento orientato alla famiglia - asili, scuola elementare, impianti sportivi e parchi giochi -
Il prezzo include l'IVA, l'acquirente non paga l'imposta sugli immobili.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci, siamo a vostra disposizione.
We offer a modern apartment E2 (building E), located on the first floor of the building, with a total net area of 73.84 m2, which includes the apartment, loggia, garage and storage room.
The living area of 55 m2 is functionally arranged and consists of a spacious living room with kitchen and dining room, two bedrooms, bathroom, hallway, loggia. The apartment also comes with a garage and storage room on the ground floor of the building.
MATERIALS AND EQUIPMENT - HIGH STANDARDS (A / A+)
- the apartment is built and equipped according to high standards of quality and energy efficiency:
- thermal insulation facade (ETICS) with 10 cm thick thermal insulation (mineral wool / EPS)
- burglar-proof entrance door
- PVC exterior joinery with double-layer IZO glass filled with argon and roller shutters
- top-quality modern design ceramics in all rooms
- anti-slip ceramics on the loggias
- heating and cooling via air conditioning
- electric underfloor heating in the bathroom, living room and kitchen
- electric bathroom radiators (dryers) with thermostat
The building's surroundings will be carefully landscaped: green areas with indigenous Istrian plants, lawn with automatic irrigation, paved paths and driveways, hedge for additional privacy, LED lighting with motion detection, sustainable drainage system with underground drains and an absorption well
Excellent transport connections (Cesta Šijana), quick access center of Pula, bus station and Istrian Y, close to shopping centers: Lidl, Plodine, Kaufland, Pevex, Bauhaus, just a few minutes to the Šijana Park-forest (Carska šuma), a family-oriented settlement - kindergartens, elementary school, sports facilities and playgrounds -
The price includes VAT, the buyer does not pay real estate tax.
For more information or to arrange a viewing, please contact us, we are at your disposal.
Nous proposons un appartement moderne E2 (bâtiment E), situé au premier étage de l'immeuble, avec une surface nette totale de 73,84 m2, qui comprend l'appartement, la loggia, le garage et le débarras.
La surface habitable de 55 m2 est agencée de manière fonctionnelle et se compose d'un spacieux salon avec cuisine et salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un couloir, d'une loggia. L'appartement est également livré avec un garage et un débarras au rez-de-chaussée de l'immeuble.
MATÉRIAUX ET ÉQUIPEMENTS - NORMES ÉLEVÉES (A / A+)
- l'appartement est construit et équipé selon des normes élevées de qualité et d'efficacité énergétique :
- façade isolante thermique (ETICS) avec isolation thermique de 10 cm d'épaisseur (laine minérale / EPS)
- porte d'entrée anti-effraction
- menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage IZO rempli d'argon et volets roulants
- céramiques de design moderne de qualité supérieure dans toutes les pièces
- céramiques antidérapantes sur les loggias
- chauffage et climatisation par climatisation
- chauffage électrique au sol dans la salle de bain, le salon et la cuisine
- radiateurs de salle de bain électriques (sèche-serviettes) avec thermostat
Les environs du bâtiment seront soigneusement aménagés : espaces verts avec plantes indigènes d'Istrie, pelouse avec irrigation automatique, chemins et allées pavés, haie pour plus d'intimité, éclairage LED avec détection de mouvement, système de drainage durable avec drains souterrains et puits d'absorption
Excellentes liaisons de transport (Cesta Sijana), accès rapide au centre de Pula, à la gare routière et à l'Y istrien, à proximité des centres commerciaux : Lidl, Plodine, Kaufland, Pevex, Bauhaus, à quelques minutes de la forêt-parc de Sijana (Carska suma), un quartier familial - crèches, école primaire, installations sportives et aires de jeux -
Le prix inclut la TVA, l'acheteur ne paie pas de taxe immobilière.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter, nous sommes à votre disposition.
