• Nekretnine
  • Novogradnje
  • Prijava
  • Hrvatska
    • Slovensko
    • English
    • Italia
    • Srbija
    • Bosna i Hercegovina
    • Germany
    • Češki
    • Crna Gora
  • Ponuda tjedna
  • Nekretnine
  • Najam nekretnine
  • Novogradnje
  • Agencije za nekretnine
  • Vijesti
  • Kolačići
  • Ponuda snižene cijene
  • Luksuzne nekretnine
  • Investicije u nekretnine
Nazad
Početna Nekretnine prodaja Hrvatska Istarska županija Pula Šijana stanovi dvosobni
  • Prodaja
Stanovi dvosobni, Istarska županija, Pula, Šijana - 0 Stanovi dvosobni, Istarska županija, Pula, Šijana - 1

Stanovi dvosobni, Istarska županija, Pula, Šijana

  • 71 m²
  • 2025
  • Prodaja
233.000€
Pošalji upit Dogovor termina ogleda
Šifra
2034
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Stanovi dvosobni
Veličina
71 m²
Godina izgradnje
2025
Kat
1. / 2
Br. soba
2
Br. spavaćih soba
2
Kupaonice
1
Opis
Na privlačni in mirni lokaciji v puljskem naselju Šijana je naprodaj stanovanje v gradnji, ki se nahaja v novem, sodobno zasnovanem stanovanjskem kompleksu.

Kompleks obsega šest manjših stavb s skupno 24 stanovanji, kar zagotavlja prijetno in zasebno bivalno okolje. Zaključek gradnje je predviden za pomlad 2027, projekt pa se izvaja z vso potrebno dokumentacijo in energetsko certifikacijo.

Stanovanje z oznako E1 se nahaja v prvem nadstropju druge stavbe in je skrbno zasnovano za maksimalno funkcionalnost in udobje. Skupna površina znaša 71,93 m², od tega 55 m² bivalne površine. Obsega hodnik, dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico v odprtem konceptu, dve spalnici, kopalnico ter ložo za dodatno sprostitev. V pritličju stanovanju pripadata zasebno garažno mesto in shramba.

Kakovost gradnje in opreme je ena glavnih prednosti projekta. Stavbe bodo imele fasado z 10 cm učinkovite toplotne izolacije. Protivlomna vhodna vrata ter PVC zunanje stavbno pohištvo z dvoslojno izolacijsko zasteklitvijo in roletami so standard. Notranjost bo opremljena z vrhunsko sodobno keramiko, na ložah pa bo nameščena protizdrsna keramika.

Prijetno temperaturo skozi vse leto zagotavlja klimatska naprava ter dodatno električno talno ogrevanje v dnevni sobi, kuhinji in kopalnici. Kopalnice so opremljene tudi z električnimi sušilci za brisače s termostatom.

Lokacija v Šijani ponuja popolno ravnovesje med mirnim bivanjem in bližino vseh pomembnih storitev – šole, trgovine, javni prevoz in druge vsakodnevne potrebe so v neposredni bližini.

Nakup je mogoč s stanovanjskim kreditom v sodelovanju s partnersko banko investitorja ali z obročnim plačilom med gradnjo. Prenos lastništva se izvede po pridobitvi uporabnega dovoljenja in etažiranju. Kupec je oproščen plačila 3% davka na promet nepremičnin.

Stanovanje predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščejo kakovostno novogradnjo, prostorno razporeditev in varno dolgoročno naložbo v enem najbolj zaželenih delov Pule.

Za dodatne informacije ali ogled nas kontaktirajte z zaupanjem.

Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u pulskom naselju Šijana prodaje se stan u izgradnji, smješten u sklopu novog, suvremeno projektiranog stambenog kompleksa.

Kompleks se sastoji od šest manjih zgrada s ukupno 24 stana, što osigurava ugodno, nenametljivo susjedstvo i visoku razinu privatnosti. Završetak gradnje planiran je za proljeće 2027. godine, a projekt se realizira uz svu potrebnu dokumentaciju i energetsku certifikaciju.

Stan oznake E1 nalazi se na prvom katu druge zgrade i pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i komfor. Ukupna površina iznosi 71,93 m², dok stambeni prostor zauzima 55 m². Sastoji se od hodnika, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu, dvije spavaće sobe, kupaonice i lođe koja pruža dodatni prostor za opuštanje. U prizemlju se nalaze pripadci stana – privatno garažno mjesto i vlastito spremište, što dodatno povećava praktičnost svakodnevnog života.

Kvaliteta gradnje i opreme jedan je od glavnih aduta ovog projekta. Zgrade će imati termo-izolacijsku fasadu s visokoučinkovitom toplinskom izolacijom debljine 10 cm, dok su protuprovalna ulazna vrata i PVC vanjska stolarija s dvoslojnim IZO staklom i roletama standard u svim stanovima. Interijeri će biti opremljeni vrhunskom keramikom modernog dizajna, odabranom s naglaskom na dugotrajnost i estetiku, dok će na lođama biti postavljena protuklizna keramika.

Ugodna temperatura tijekom cijele godine osigurana je klima-uređajem, uz dodatno električno podno grijanje u dnevnom boravku, kuhinji i kupaonici. Kupaonice su dodatno opremljene električnim radijatorima – sušilima s termostatom, što doprinosi dodatnoj razini komfora.

Lokacija u Šijani pruža savršen balans između mirnog stanovanja i blizine svih važnih sadržaja – škole, trgovina, javnog prijevoza i ostalih svakodnevnih potreba nalaze se na dohvat ruke.

Kupnja je moguća putem stambenog kredita u suradnji s bankom s kojom investitor ima ugovorenu poslovnu suradnju, kao i kroz obročno plaćanje tijekom faza izgradnje. Prijenos vlasništva i posjeda ostvaruje se nakon ishođenja uporabne dozvole i etažiranja, a kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina od 3%.

Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže kvalitetnu novogradnju, prostran raspored i sigurnu dugoročnu investiciju u jednom od najpoželjnijih dijelova Pule.

Za sva dodatna pitanja i dogovor za razgledavanje, obratite nam se s povjerenjem.
In attraktiver und ruhiger Lage im Stadtteil Šijana in Pula steht eine Wohnung im Bau zum Verkauf, die sich in einem neu errichteten, modern konzipierten Wohnkomplex befindet.

Der Komplex besteht aus sechs kleineren Gebäuden mit insgesamt 24 Wohnungen und bietet somit eine angenehme, diskrete Nachbarschaft sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. Das Projekt wird mit sämtlicher erforderlicher Dokumentation und Energiezertifizierung realisiert.

Die Wohnung E1 befindet sich im ersten Stock des zweiten Gebäudes und wurde sorgfältig geplant, um maximale Funktionalität und Komfort zu gewährleisten. Die Gesamtfläche beträgt 71,93 m², davon 55 m² Wohnfläche. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem offenen Wohnraum mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer Loggia, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Im Erdgeschoss gehören ein privater Garagenstellplatz und ein eigener Abstellraum zur Wohnung.

Die Bau- und Ausstattungsqualität ist einer der Hauptvorteile dieses Projekts. Die Gebäude erhalten eine Wärmedämmfassade mit 10 cm starker, hocheffizienter Isolierung. Sicherheitseingangstüren sowie PVC-Außenfenster mit zweifacher Isolierverglasung und Rollläden sind in allen Wohnungen Standard. Die Innenräume werden mit hochwertigen, modern gestalteten Keramikfliesen ausgestattet, wobei auf Langlebigkeit und Ästhetik besonderer Wert gelegt wird. Auf den Loggien werden rutschfeste Keramikfliesen verlegt.

Für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über sorgt eine Klimaanlage sowie eine zusätzliche elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in der Küche und im Badezimmer. Die Badezimmer sind außerdem mit elektrischen Handtuchheizkörpern mit Thermostat ausgestattet.

Die Lage in Šijana bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Kauf ist über ein Wohnbaudarlehen in Zusammenarbeit mit der Partnerbank des Investors sowie über Ratenzahlungen während der Bauphase möglich. Die Eigentumsübertragung erfolgt nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung und nach Eintragung in das Wohnungseigentum. Der Käufer ist von der Zahlung der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit.

Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die einen hochwertigen Neubau, eine großzügige Raumaufteilung und eine sichere langfristige Investition in einem der begehrtesten Teile von Pula suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

In una posizione attraente e tranquilla nel quartiere di Siana a Pola, è in vendita un appartamento in costruzione, situato all’interno di un nuovo complesso residenziale dal design moderno.

Il complesso è composto da sei edifici di dimensioni ridotte con un totale di 24 appartamenti, garantendo un ambiente abitativo piacevole e riservato. Il completamento dei lavori è previsto per la primavera del 2027 e il progetto viene realizzato con tutta la documentazione necessaria e certificazione energetica.

L’appartamento E1 si trova al primo piano del secondo edificio ed è stato progettato con attenzione per offrire la massima funzionalità e comfort. La superficie totale è di 71,93 m², di cui 55 m² di superficie abitabile. È composto da ingresso, soggiorno open space collegato alla cucina e alla zona pranzo, due camere da letto, bagno e loggia che offre ulteriore spazio per il relax. Al piano terra appartengono all’appartamento un garage privato e un ripostiglio, aumentando ulteriormente la praticità quotidiana.

La qualità costruttiva e delle finiture rappresenta uno dei principali punti di forza del progetto. Gli edifici avranno una facciata con isolamento termico ad alta efficienza di 10 cm. Porta d’ingresso blindata e serramenti esterni in PVC con doppi vetri isolanti e tapparelle sono standard in tutti gli appartamenti. Gli interni saranno rifiniti con ceramiche di alta qualità dal design moderno, selezionate per durata ed estetica, mentre nelle logge sarà posata ceramica antiscivolo.

Una temperatura piacevole durante tutto l’anno è garantita dall’aria condizionata, con riscaldamento elettrico a pavimento nel soggiorno, cucina e bagno. I bagni sono inoltre dotati di termoarredi elettrici con termostato, per un ulteriore livello di comfort.

La posizione nel quartiere di Siana offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza a tutti i servizi essenziali – scuole, negozi, trasporti pubblici e altre necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili.

L’acquisto è possibile tramite mutuo ipotecario in collaborazione con una banca partner dell’investitore oppure con pagamento rateale durante le fasi di costruzione. Il trasferimento di proprietà e possesso avviene dopo il rilascio del certificato di agibilità e la costituzione del condominio. L’acquirente è esente dal pagamento dell’imposta di registro immobiliare del 3%.

Questo appartamento rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una nuova costruzione di qualità, una disposizione spaziosa e un investimento sicuro a lungo termine in una delle zone più ambite di Pola.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci con fiducia.
An apartment under construction is for sale in an attractive and quiet location in the Šijana district of Pula, situated within a new, modernly designed residential complex.

The complex consists of six smaller buildings with a total of 24 apartments, ensuring a pleasant and private living environment. Completion of construction is planned for spring 2027, and the project is being carried out with all necessary documentation and energy certification.

Apartment E1 is located on the first floor of the second building and has been carefully designed to provide maximum functionality and comfort. The total area is 71.93 m², with 55 m² of living space. It consists of an entrance hall, an open-plan living room connected to the kitchen and dining area, two bedrooms, a bathroom, and a loggia that offers additional space for relaxation. On the ground floor, the apartment includes a private garage parking space and a storage room, further enhancing everyday practicality.

The quality of construction and equipment is one of the project’s main advantages. The buildings will feature a thermal insulation façade with 10 cm thick high-efficiency insulation. Security entrance doors and PVC exterior joinery with double-glazed insulated glass and shutters come as standard in all apartments. Interiors will be fitted with high-quality modern ceramics selected for durability and aesthetics, while the loggias will have anti-slip ceramic tiles.

A comfortable temperature throughout the year is ensured by air conditioning, along with additional electric underfloor heating in the living room, kitchen, and bathroom. Bathrooms are further equipped with electric towel radiators with thermostats, adding extra comfort.

The location in Šijana offers a perfect balance between peaceful living and proximity to all essential amenities – schools, shops, public transport, and other daily necessities are within easy reach.

Purchase is possible through a housing loan in cooperation with a partner bank, as well as through installment payments during the construction phases. Ownership and possession are transferred after obtaining the occupancy permit and condominium registration. The buyer is exempt from paying the 3% real estate transfer tax.

This apartment represents an excellent opportunity for buyers seeking quality new construction, a spacious layout, and a secure long-term investment in one of the most desirable areas of Pula.

For any additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us with confidence.

Energetski certifikat je u pripremi
Investa d.o.o.
Investa d.o.o.
385 91 50 60 500 +385 52 33 00 33
Investa d.o.o. Voćarska 2,, 52 212 Fažana
Pošalji upit Pozovi ponovo

Istarska županija

Zemljevid

Stambeni kredit kalkulator

905 € za mjesec*

Iznos kredita
163.100 €
Depozit
69.900 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
233.000 €
Depozit
%
Broj godina otplate kredita
god
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
Slični oglasi
Stanovi dvosobni
189.000€
Hrvatska, Istarska županija, Pula
Stanovi dvosobni
  • 72 m²
  • 1970
  • 7
Stanovi dvosobni
189.000€
Hrvatska, Istarska županija, Pula
Stanovi dvosobni
  • 72 m²
  • 0
  • 7
Stanovi dvosobni
238.000€
Hrvatska, Istarska županija, Pula
Stanovi dvosobni
  • 73 m²
  • 2025
  • 1
Stanovi dvosobni
238.000€
Hrvatska, Istarska županija, Pula
Stanovi dvosobni
  • 73 m²
  • 2025
  • 1
Stanovi dvosobni
238.000€
Hrvatska, Istarska županija, Pula
Stanovi dvosobni
  • 80 m²
  • 2025
  • 2
Stanovi dvosobni
200.000€
Hrvatska, Istarska županija, Pula
Stanovi dvosobni
  • 69 m²
  • 2016
  • 5
Kontakt

KABI d.o.o
 

Tel:+38612805080
Tel:+38664106080

e-mail:
[email protected]

kabi nep logo
Važne poveznice
  • Oglašavanje
  • Nepremičnine Si21
Ostalo
  • Slovenian
  • Engleski
  • Italian
  • Serbian
  • Bosnian
  • Deutsch
  • Montenegrin
kabiDizajn i izrada web stranice Kabi d.o.o.
Novogradnje.com Kabi CRM Izrada web sajtova Kabi Slovenija