Šifra
47744
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Stanovi trosobni
Veličina
90 m²
Godina obnove
2021
Godina izgradnje
1907
Kat
1. / 3
Br. soba
3
Br. spavaćih soba
2
Kupaonice
1
Opis
ISTRA, PULA, ŠIJANA – OTMJEN STAN U AUSTROUGARSKOJ ZGRADI, 90 m², POGLED NA ARENU, VRHUNSKA ADAPTACIJA
U samom srcu Pule, na svega nekoliko minuta lagane šetnje od Amfiteatra, smjestio se stan koji savršeno spaja bezvremenski šarm austrougarske arhitekture i suvremeni luksuz življenja. Ova elegantna nekretnina nalazi se na prvom katu uredne i mirne zgrade sa svega osam stanova, pružajući rijetku razinu privatnosti i ugodnog ambijenta u samom centru grada.
OPIS STANA:
Stan ukupne površine 90 m² odiše profinjenošću, prostranošću i pažljivo osmišljenim rasporedom koji zadovoljava potrebe modernog obiteljskog života, ali i onih koji traže reprezentativnu gradsku nekretninu posebnog karaktera.
* Raspored prostorija:
Već pri ulasku dočekuje vas prostrani hodnik koji elegantno povezuje sve prostorije stana. S njegove mirnije strane nalaze se dvije velike spavaće sobe, obje orijentirane prema zelenom dvorištu i šumi iza zgrade, što osigurava potpuni mir i osjećaj intime.
Jedna soba uređena je kao "master bedroom", dok druga predstavlja idealnu dječju sobu / radnu sobu / gostinjsku prostoriju.
Suprotni dio stana otvara se u impresivan "open space koncept" dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice – prostor stvoren za druženje, svakodnevni komfor i uživanje u pogledu koji ostavlja bez daha.
Iz dnevne zone pruža se izravan pogled na Arenu, jednu od najpoznatijih i najvrjednijih znamenitosti Pule.
Stan dodatno raspolaže modernom kupaonicom većih dimenzija, opremljenom walk-in tuš kabinom, visećom WC školjkom te pažljivo osmišljenim detaljima koji naglašavaju osjećaj luksuza i funkcionalnosti.
Posebnu vrijednost daje i zasebna kotlovnica / vešeraj u kojoj su smješteni perilica rublja, sušilica te veliki plinski bojler.
DODATNE INFORMACIJE:
Nekretnina je potpuno renovirana 2021. godine, pri čemu se nije štedjelo ni na jednom detalju. Izvedeni su radovi visoke klase, s naglaskom na dugotrajnost, energetsku učinkovitost i estetsku profinjenost:
* podno grijanje na plin – Vaillant sustav
* Vaillant termostati u svakoj prostoriji
* nove instalacije struje, vode i plina
* omekšivač vode za cijeli stan
* nova PVC vanjska stolarija
* izolacija stropova kamenom vunom
* injektirana betonska pjena u međukatnoj konstrukciji
* tekući estrih
* hrastov parket velikih dimenzija
* klima uređaji
* alarmni sustav
* kuhinja rađena po mjeri
* talijanska keramika velikih formata
* kvalitetna dizajnerska rasvjeta Nowodvorski
Poseban karakter prostoru daju i restaurirana originalna vrata od ariša, koja zadržavaju duh vremena i savršeno se stapaju s modernim uređenjem.
* Posebnost stana su upravo njegovi visoki stropovi i dodatni prostori:
Visina stropova od 3 do 3,2 metra dodatno pojačava dojam elegancije, svjetlosti i prozračnosti, kakav se rijetko pronalazi u novogradnji.
Stanu pripada i jedina ostava u prizemlju zgrade, površine cca 8 m², s priključkom struje – idealna za pohranu bicikala, alata, sportske opreme ili dodatnih stvari.
Na raspolaganju je i zajedničko dvorište okruženo zelenilom i šumom, kojem pristup imaju isključivo stanari zgrade.
OPIS LOKACIJE – privilegija života u centru grada
Stan se nalazi na iznimnoj lokaciji u gotovo samome centru grada Pule, svega 300 metara od Amfiteatra, te u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za kvalitetan svakodnevni život:
* škole i vrtići
* trgovine i tržnica
* ljekarna
* dječji parkovi
* autobusni kolodvor
* željeznički kolodvor
* restorani, kafići i gradska infrastruktura
Iako stan nema vlastito parkirno mjesto, iza zgrade nalazi se prostor koji stanari redovito koriste, gdje je u pravilu moguće pronaći parkirno mjesto.
* DOKUMENTACIJA:
* Vlasništvo uredno 1/1
* Uporabna dozvola izdana
* Čista i uredna dokumentacija
* Mogućnost kupnje putem kredita
Ovo nije samo stan – ovo je gradska rezidencija s karakterom, stilom i pogledom koji se ne kupuje svaki dan. Nekretnina idealna za one koji traže spoj prestižne lokacije, kvalitetne nekretnine i autentične arhitekture u srcu Pula.
Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
U samom srcu Pule, na svega nekoliko minuta lagane šetnje od Amfiteatra, smjestio se stan koji savršeno spaja bezvremenski šarm austrougarske arhitekture i suvremeni luksuz življenja. Ova elegantna nekretnina nalazi se na prvom katu uredne i mirne zgrade sa svega osam stanova, pružajući rijetku razinu privatnosti i ugodnog ambijenta u samom centru grada.
OPIS STANA:
Stan ukupne površine 90 m² odiše profinjenošću, prostranošću i pažljivo osmišljenim rasporedom koji zadovoljava potrebe modernog obiteljskog života, ali i onih koji traže reprezentativnu gradsku nekretninu posebnog karaktera.
* Raspored prostorija:
Već pri ulasku dočekuje vas prostrani hodnik koji elegantno povezuje sve prostorije stana. S njegove mirnije strane nalaze se dvije velike spavaće sobe, obje orijentirane prema zelenom dvorištu i šumi iza zgrade, što osigurava potpuni mir i osjećaj intime.
Jedna soba uređena je kao "master bedroom", dok druga predstavlja idealnu dječju sobu / radnu sobu / gostinjsku prostoriju.
Suprotni dio stana otvara se u impresivan "open space koncept" dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice – prostor stvoren za druženje, svakodnevni komfor i uživanje u pogledu koji ostavlja bez daha.
Iz dnevne zone pruža se izravan pogled na Arenu, jednu od najpoznatijih i najvrjednijih znamenitosti Pule.
Stan dodatno raspolaže modernom kupaonicom većih dimenzija, opremljenom walk-in tuš kabinom, visećom WC školjkom te pažljivo osmišljenim detaljima koji naglašavaju osjećaj luksuza i funkcionalnosti.
Posebnu vrijednost daje i zasebna kotlovnica / vešeraj u kojoj su smješteni perilica rublja, sušilica te veliki plinski bojler.
DODATNE INFORMACIJE:
Nekretnina je potpuno renovirana 2021. godine, pri čemu se nije štedjelo ni na jednom detalju. Izvedeni su radovi visoke klase, s naglaskom na dugotrajnost, energetsku učinkovitost i estetsku profinjenost:
* podno grijanje na plin – Vaillant sustav
* Vaillant termostati u svakoj prostoriji
* nove instalacije struje, vode i plina
* omekšivač vode za cijeli stan
* nova PVC vanjska stolarija
* izolacija stropova kamenom vunom
* injektirana betonska pjena u međukatnoj konstrukciji
* tekući estrih
* hrastov parket velikih dimenzija
* klima uređaji
* alarmni sustav
* kuhinja rađena po mjeri
* talijanska keramika velikih formata
* kvalitetna dizajnerska rasvjeta Nowodvorski
Poseban karakter prostoru daju i restaurirana originalna vrata od ariša, koja zadržavaju duh vremena i savršeno se stapaju s modernim uređenjem.
* Posebnost stana su upravo njegovi visoki stropovi i dodatni prostori:
Visina stropova od 3 do 3,2 metra dodatno pojačava dojam elegancije, svjetlosti i prozračnosti, kakav se rijetko pronalazi u novogradnji.
Stanu pripada i jedina ostava u prizemlju zgrade, površine cca 8 m², s priključkom struje – idealna za pohranu bicikala, alata, sportske opreme ili dodatnih stvari.
Na raspolaganju je i zajedničko dvorište okruženo zelenilom i šumom, kojem pristup imaju isključivo stanari zgrade.
OPIS LOKACIJE – privilegija života u centru grada
Stan se nalazi na iznimnoj lokaciji u gotovo samome centru grada Pule, svega 300 metara od Amfiteatra, te u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za kvalitetan svakodnevni život:
* škole i vrtići
* trgovine i tržnica
* ljekarna
* dječji parkovi
* autobusni kolodvor
* željeznički kolodvor
* restorani, kafići i gradska infrastruktura
Iako stan nema vlastito parkirno mjesto, iza zgrade nalazi se prostor koji stanari redovito koriste, gdje je u pravilu moguće pronaći parkirno mjesto.
* DOKUMENTACIJA:
* Vlasništvo uredno 1/1
* Uporabna dozvola izdana
* Čista i uredna dokumentacija
* Mogućnost kupnje putem kredita
Ovo nije samo stan – ovo je gradska rezidencija s karakterom, stilom i pogledom koji se ne kupuje svaki dan. Nekretnina idealna za one koji traže spoj prestižne lokacije, kvalitetne nekretnine i autentične arhitekture u srcu Pula.
Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.533 € za mjesec*
Iznos kredita
276.500 €
Depozit
118.500 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
395.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
