Stanovi četverosobni, Istarska županija, Pula, Štinjan

Na prodaj je prostoren penthouse apartma v novi stavbi, ki se nahaja v drugem nadstropju manjše stanovanjske stavbe na izjemno iskani lokaciji v Štinjanu pri Puli, le 600 metrov od morja in plaž. Stanovanje se prodaja po sistemu »ključ v roke«, kar pomeni, da bodoči lastnik prevzame popolnoma dokončano stanovanje, takoj vseljivo, brez dodatnih vlaganj.

Objekt je v zadnji vrsti gradnje, brez možnosti nadaljnje gradnje v neposredni bližini, kar zagotavlja zasebnost in mirno bivanje.

OSNOVNE INFORMACIJE
Lokacija: Štinjan, Pulj
Nadstropje: Drugo nadstropje (penthouse)
Skupna površina: 114 celih 38 kvadratnih metrov
Oddaljenost od morja: 600 metrov
Stanje: Trenutno v fazi prenove, dokončano na ključ.
Parkirišče: Varovano
Priključki: Kanalizacija
Dokumentacija: Urejeno gradbeno dovoljenje

RAZPORED PROSTOROV
Hodnik
Prostorna dnevna soba s kuhinjo in jedilnico
Tri spalnice, vsaka s svojim balkonom ali ložo
Dve kopalnici
WC in pralnica
Dodaten balkon z odprtim pogledom

POSEBNE UGODNOSTI
Atraktivna in mirna lokacija v bližini morja
Odprt panoramski pogled na Brionsko otočje
Moderna novogradnja s kvalitetnimi materiali in izvedbo
Stanovanje se odda popolnoma dokončano - brez dodatnih vlaganj
Odlična izbira za stanovanje, počitniški ali turistični najem

Filip Črni
Zastopnik z licenco
[email protected]
+385 91 600 1216

Zum Verkauf steht eine geräumige Penthouse-Wohnung in einem Neubau im zweiten Stock eines kleineren Wohngebäudes in äußerst begehrter Lage in Stinjan bei Pula, nur 600 Meter vom Meer und den Stränden entfernt. Die Wohnung wird „schlüsselfertig“ verkauft, was bedeutet, dass der zukünftige Eigentümer eine komplett fertiggestellte, sofort bezugsfertige Wohnung ohne zusätzliche Investitionen übernimmt.

Das Gebäude befindet sich in der letzten Baureihe, ohne die Möglichkeit einer weiteren Bebauung in unmittelbarer Nähe, was Privatsphäre und einen ruhigen Aufenthalt garantiert.

GRUNDLEGENDE INFORMATIONEN
Standort: Stinjan, Pula
Etage: Zweiter Stock (Penthouse)
Gesamtfläche: 114 ganze 38 Quadratmeter
Entfernung vom Meer: 600 Meter
Zustand: Derzeit in der Sanierungsphase, wird „schlüsselfertig“ fertiggestellt
Parkplatz: Gesichert
Anschlüsse: Abwasser
Dokumentation: Ordnungsgemäße Baugenehmigung

RAUMAUFTEILUNG
Flur
Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Balkon oder Loggia
Zwei Badezimmer
Toilette und Waschküche
Zusätzlicher Balkon mit freiem Blick

BESONDERE VORTEILE
Attraktive und ruhige Lage in Meeresnähe
Offener Panoramablick auf den Brijuni-Archipel
Moderner Neubau mit hochwertigen Materialien und Ausführung
Die Wohnung wird komplett fertig übergeben – ohne zusätzliche Investitionen
Eine ausgezeichnete Wahl für Wohn-, Ferien- oder Touristenmieten

Philip Schwarz
Lizenzierter Agent
[email protected]
+385 91 600 1216

Vendesi uno spazioso attico in una nuova costruzione, situato al secondo piano di un piccolo edificio residenziale in una posizione estremamente ambita a Stinjan vicino a Pola, a soli 600 metri dal mare e dalle spiagge. L'appartamento viene venduto "chiavi in ​​mano", il che significa che il futuro proprietario prende in consegna un appartamento completamente finito, subito abitabile, senza ulteriori investimenti.

L'edificio si trova in ultima fila, senza possibilità di ulteriori costruzioni nelle immediate vicinanze, il che garantisce privacy e tranquillità.

INFORMAZIONI DI BASE
Luogo: Stignano, Pola
Piano: Secondo piano (attico)
Superficie totale: 114 interi 38 mq
Distanza dal mare: 600 metri
Stato: Attualmente in fase di ristrutturazione, è ultimato “chiavi in mano”
Parcheggio: custodito
Collegamenti: fognature
Documentazione: regolare permesso di costruire

DISPOSIZIONE DELLA CAMERA
Corridoio
Ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo
Tre camere da letto, ciascuna con il proprio balcone o loggia
Due bagni
WC e lavanderia
Ulteriore balcone con vista aperta

VANTAGGI SPECIALI
Posizione attraente e tranquilla vicino al mare
Vista panoramica aperta sull'arcipelago di Brioni
Nuova costruzione moderna con materiali ed esecuzione di qualità
L'appartamento viene consegnato completamente finito - senza investimenti aggiuntivi
Una scelta eccellente per l'abitazione, le vacanze o l'affitto turistico

Filippo Nero
Agente autorizzato
[email protected]
+385 91 600 1216

For sale is a spacious penthouse apartment in a new building, located on the second floor of a smaller residential building in an extremely sought-after location in Stinjan near Pula, only 600 meters from the sea and beaches. The apartment is sold on a "turnkey" basis, which means that the future owner takes over a completely finished apartment, immediately ready to move in, without additional investments.

The building is in the last row of construction, without the possibility of further construction in the immediate vicinity, which guarantees privacy and a peaceful stay.

BASIC INFORMATION
Location: Stinjan, Pula
Floor: Second floor (penthouse)
Total area: 114 whole 38 square meters
Distance from the sea: 600 meters
Condition: Currently in the renovation phase, it is completed as a "turnkey"
Parking space: Secured
Connections: Sewage
Documentation: Proper building permit

ROOM LAYOUT
Hallway
Spacious living room with kitchen and dining room
Three bedrooms, each with its own balcony or loggia
Two bathrooms
Toilet and laundry room
Additional balcony with open view

SPECIAL ADVANTAGES
Attractive and quiet location near the sea
Open panoramic view of the Brijuni archipelago
Modern new construction with quality materials and execution
The apartment is delivered completely finished - without additional investments
An excellent choice for housing, vacation or tourist rental

Philip Black
Licensed agent
[email protected]
+385 91 600 1216

Продается просторный пентхаус в новом доме, расположенный на втором этаже небольшого жилого дома в чрезвычайно популярном месте в Стиньяне недалеко от Пулы, всего в 600 метрах от моря и пляжей. Квартира продается «под ключ», а это значит, что будущий владелец получает в свои руки полностью готовую квартиру, сразу готовую к заселению, без дополнительных вложений.

Здание находится в последней строке строительства, без возможности дальнейшего строительства в непосредственной близости, что гарантирует конфиденциальность и спокойное проживание.

ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Местоположение: Стиньян, Пула
Этаж: Второй этаж (пентхаус)
Общая площадь: 114 целых 38 квадратных метров.
Расстояние от моря: 600 метров
Состояние: На данный момент на этапе ремонта, выполнен «под ключ».
Парковочное место: Охраняемая
Подключения: канализация
Документация: Разрешение на строительство.

ПЛАНИРОВКА КОМНАТЫ
Прихожая
Просторная гостиная с кухней и столовой
Три спальни, каждая со своим балконом или лоджией.
Две ванные комнаты
Туалет и прачечная
Дополнительный балкон с открытым видом

ОСОБЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Привлекательное и тихое место недалеко от моря
Открытый панорамный вид на архипелаг Бриуни
Современная новостройка с качественными материалами и исполнением.
Квартира сдается с полной отделкой - без дополнительных вложений.
Отличный выбор для жилья, отдыха или туристической аренды.

Филип Блэк
Лицензированный агент
[email protected]
+385 91 600 1216