Stanovi trosobni, Istarska županija, Poreč, Tar

Naprodaj je lepo in funkcionalno stanovanje, ki se nahaja v mansardi stanovanjske stavbe v mirnem delu Vabrige, blizu Poreča. Stanovanje s skupno bivalno površino 75,41 m² ponuja prijetno razporeditev in odprt pogled na morje, zaradi česar je idealno za celoletno bivanje ali kot naložbo za počitnice in oddajanje. Stanovanju pripada shramba v kleti velikosti 8,97 m² in garaža velikosti 13,88 m², kar zagotavlja dodatno praktičnost in udobje. Stavba je visokokakovostne gradnje (opečni blok z EPS izolacijo), stanovanje pa je bilo prenovljeno leta 2017. Ogrevanje in hlajenje je rešeno s klimatsko napravo, z dodatno možnostjo ogrevanja zaradi obstoječega dimnika. Tla so obložena s keramiko, PVC stavbno pohištvo pa zagotavlja dobro toplotno in zvočno izolacijo. Energetska izkaznica razreda B zagotavlja ugodno porabo energije. Stanovanje je orientirano proti jugozahodu, kar zagotavlja veliko naravne svetlobe čez dan. Stavba je dobro vzdrževana, z nizkimi mesečnimi stroški. Za dodatna vprašanja in ogled nepremičnine me prosim kontaktirajte. Suzana Filipović Asistentka mediacije 091/933-2504

Zum Verkauf steht eine schöne und funktionale Dachgeschosswohnung in einem Wohnhaus in ruhiger Lage in Vabriga, nahe Poreč. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 75,41 m² bietet einen angenehmen Grundriss und einen freien Meerblick und eignet sich daher ideal zum ganzjährigen Wohnen oder als Kapitalanlage für Ferienvermietung. Zur Wohnung gehören ein 8,97 m² großer Abstellraum im Keller und eine 13,88 m² große Garage, die zusätzlichen Komfort bieten. Das Gebäude ist hochwertig gebaut (Ziegelblock mit EPS-Dämmung), und die Wohnung wurde 2017 renoviert. Heizung und Kühlung erfolgen über eine Klimaanlage, zusätzlich kann dank des vorhandenen Kamins geheizt werden. Die Böden sind mit Keramikfliesen ausgelegt, und die PVC-Fenster und -Türen sorgen für gute Wärme- und Schalldämmung. Der Energieausweis der Klasse B garantiert einen günstigen Energieverbrauch. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und daher tagsüber lichtdurchflutet. Das Gebäude ist gut gepflegt und die monatlichen Nebenkosten sind niedrig. Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte. Suzana Filipović Mediationsassistentin 091/933-2504

In vendita un bellissimo e funzionale appartamento situato nella mansarda di un edificio residenziale in una zona tranquilla di Vabriga, vicino a Parenzo. L'appartamento, con una superficie abitabile totale di 75,41 m², offre una disposizione piacevole e una vista aperta sul mare, rendendolo ideale per vivere tutto l'anno o come investimento per le vacanze e l'affitto. L'appartamento dispone di un ripostiglio nel seminterrato di 8,97 m² e di un garage di 13,88 m², che offrono ulteriore praticità e comfort. L'edificio è di alta qualità (blocchi di mattoni con isolamento in EPS) e l'appartamento è stato ristrutturato nel 2017. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti dall'aria condizionata, con possibilità di riscaldamento supplementare grazie alla canna fumaria esistente. I pavimenti sono piastrellati in ceramica e gli infissi in PVC garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Il certificato energetico di classe B garantisce un consumo energetico favorevole. L'appartamento è orientato a sud-ovest, il che garantisce molta luce naturale durante il giorno. L'edificio è ben tenuto, con basse spese condominiali. Per ulteriori informazioni e per visionare l'immobile, non esitate a contattarmi. Suzana Filipović Assistente alla mediazione 091/933-2504

For sale is a beautiful and functional apartment located in the attic of a residential building in a quiet part of Vabriga, near Poreč. The apartment with a total living area of 75.41 m² offers a pleasant layout and an open view of the sea, making it ideal for year-round living or as an investment for vacation and rental. The apartment has a storage room in the basement of 8.97 m² and a garage of 13.88 m², which provides additional practicality and comfort. The building is of high-quality construction (brick block with EPS insulation), and the apartment was renovated in 2017. Heating and cooling are solved by air conditioning, with an additional possibility of heating thanks to the existing chimney. The floors are tiled with ceramics, and the PVC joinery ensures good thermal and sound insulation. The energy certificate of class B guarantees favorable energy consumption. The apartment is oriented to the southwest, which ensures plenty of natural light during the day. The building is well maintained, with low monthly costs. For additional inquiries and a viewing of the property, please feel free to contact me. Suzana Filipović Mediation Assistant 091/933-2504

Продается красивая и функциональная квартира, расположенная на мансарде жилого дома в тихом районе Вабриги, недалеко от Пореча. Квартира общей жилой площадью 75,41 м² предлагает удобную планировку и открытый вид на море, что делает ее идеальной для круглогодичного проживания или в качестве инвестиции для отдыха и сдачи в аренду. В квартире есть кладовая в подвале площадью 8,97 м² и гараж площадью 13,88 м², что обеспечивает дополнительную практичность и комфорт. Здание построено из высококачественных материалов (кирпичные блоки с пенополистироловой изоляцией), а квартира была отремонтирована в 2017 году. Отопление и охлаждение обеспечиваются кондиционированием воздуха, с возможностью дополнительного отопления благодаря существующему дымоходу. Полы выложены керамической плиткой, а ПВХ-панели обеспечивают хорошую тепло- и звукоизоляцию. Энергетический сертификат класса B гарантирует экономичное энергопотребление. Квартира ориентирована на юго-запад, что обеспечивает обилие естественного света в течение дня. Здание находится в хорошем состоянии, с низкими ежемесячными расходами. Для получения дополнительной информации и осмотра объекта недвижимости, пожалуйста, свяжитесь со мной. Сузана Филипович, помощник медиатора, 091/933-2504