Opis
Prodamo stanovanje v eni izmed najprestižnejših novogradenj v Umagu, le nekaj korakov od centra Umaga.
Stanovanje 24 se nahaja v pritličju stavbe. Skupna površina stanovanja je 77,98 m2 in obsega prostorno dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, eno spalnico, kopalnico in WC za goste. Iz dnevne sobe je izhod na teraso. Stanovanju pripada shramba ter eno zunanje parkirno mesto in eno parkirno mesto v garaži.
Vsako stanovanje je opremljeno z vrhunskim multi-split sistemom za ogrevanje in hlajenje, ki zagotavlja popolno temperaturo in varčnost. Stanovanja imajo svoje števce za vodo in elektriko, sanitarna voda pa se ogreva z električnim bojlerjem. Poleg tega ima vsako stanovanje telefonski, antenski, TV in internetni priključek ter vgrajen video domofon za večjo varnost.
Stanovanje je opremljeno s kakovostnim parketom v sobah in dnevni sobi, hodniki in predsobe pa so opremljeni z elegantnimi ploščicami. Z najkakovostnejšimi materiali in opremo to stanovanje ne zagotavlja le izjemnega udobja za bivanje, ampak je idealno tudi za oddajanje v turistične namene.
Stavba je zasnovana iz armiranobetonske monolitne konstrukcije z medetažnimi ploščami za dodatno varnost in stabilnost. Znotraj stanovanj so predelne stene izdelane z dvoslojnimi oblogami iz mavčnih plošč, ki zagotavljajo odlično toplotno in zvočno izolacijo. Fasadna obloga je v sistemu ETICS s toplotno izolacijo debeline 10 cm, kar zagotavlja energetsko učinkovitost. Nova generacija visokokakovostnega PVC stavbnega pohištva z električnimi žaluzijami zagotavlja dodatno udobje in varnost.
Stavba ima dvigalo!
Cena vključuje DDV, zato kupec ne plača davka na promet z nepremičninami, nanaša pa se na fazo "na ključ", ki vključuje dokončano nepremičnino brez pohištva. Predviden zaključek gradnje je poleti 2025.
Lokacija je popolna, le 700 metrov od morja in centra Umaga, kar vam omogoča, da uživate v vseh čarih tega čudovitega sredozemskega mesta.
Zaradi svoje lokacije in vsebine je stanovanje odlična izbira za celoletno bivanje ali uporabo v turistične namene.
Center mesta, čudovite plaže, nakupovalno območje, šola, zdravstvene ustanove, restavracije, kavarne, trgovine in različni drugi potrebni objekti so oddaljeni le 5 minut hoje.
Za več informacij nas kontaktirajte.
Na samo par koraka od centra grada Umaga prodaje se stan u jednoj od najprestižnijih novogradnji u Umagu.
Stan 24 nalazi se u prizemlju zgrade. Ukupna površina stana iznosi 77,98 m2, a sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe, kupaonice i gostinjskog wc-a. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu. Uz stan dolazi i spremište te jedno vanjsko parkirno mjesto i jedno parirno mjesto u garaži.
Svaki stan opremljen je vrhunskim multisplit sustavom grijanja i hlađenja, osiguravajući savršenu temperaturu i ekonomičnost. Stanovi imaju vlastita brojila za vodu i struju, a sanitarna voda se zagrijava s pomoću električnog bojlera. Dodatno, svaki stan ima telefonski, antenski, TV i internet priključak, uz ugrađeni video parlafon za veću sigurnost.
Stan je obložen kvalitetnim parketom u sobama i dnevnom boravku, dok su hodnici i pretprostori opremljeni elegantnim pločicama. S najkvalitetnijim materijalima i opremom, ovaj stan ne samo da pruža izvanredan komfor za život, već je i idealan za iznajmljivanje u turističke svrhe.
Zgrada je projektirana od armirano betonske monolitne konstrukcije s međukatnim pločama za dodatnu sigurnost i stabilnost. Unutar stanova, pregradni zidovi izvedeni su s gips kartonskim oblogama dvostruke debljine, pružajući izvanrednu toplinsku i zvučnu izolaciju. Fasadna obloga je u ETICS sustavu s termoizolacijom debljine 10 cm, osiguravajući energetsku učinkovitost. Visokokvalitetna PVC stolarija nove generacije s roletama na elektro pogonu pruža dodatnu udobnost i sigurnost.
Zgrada ima lift!
U cijenu je uključen PDV, stoga kupac ne plaća porez na promet nekretnina, a odnosi se na fazu ključ u ruke što uključuje potpuno gotovu nekretninu bez namještaja. Planirani završetak gradnje je ljeto 2025. godine.
Lokacija je savršena, samo 700 metara udaljena od mora i centra grada Umaga, što vam omogućava da uživate u svim čarima ovog prekrasnog mediteranskog grada.
Zbog svoje lokacije i sadržaja stan je odličan izbor za cjelogodišnje stanovanje ili za korištenje u turističke svrhe.
Na samo 5 minuta lagane šetnje nalazi se centar grada, prekrasne plaže, trgovačka zona, škola, medicinske ustanove, restorani, kafići, trgovine i razni drugi potrebni sadržaji.
Za više informacija slobodno nas kontaktirajte.
Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem der prestigeträchtigsten Neubauten in Umag, nur wenige Schritte vom Zentrum von Umag entfernt.
Wohnung 24 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 77,98 m2 und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Gästetoilette. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum sowie ein Außenstellplatz und ein Stellplatz in der Garage.
Jede Wohnung ist mit einer hochwertigen Multi-Split-Heiz- und Kühlanlage ausgestattet, die für perfekte Temperatur und Wirtschaftlichkeit sorgt. Die Wohnungen verfügen über eigene Zähler für Wasser und Strom, und das Brauchwasser wird mit einem Elektroboiler beheizt. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen Telefon-, Antennen-, TV- und Internetanschluss sowie eine eingebaute Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett in den Zimmern und im Wohnzimmer ausgelegt, während die Korridore und Flure mit eleganten Fliesen ausgestattet sind. Mit den hochwertigsten Materialien und der Ausstattung bietet diese Wohnung nicht nur außergewöhnlichen Komfort für das Wohnen, sondern ist auch ideal für die Vermietung zu touristischen Zwecken.
Das Gebäude ist in Stahlbeton-Monolithbauweise mit Zwischengeschossplatten für zusätzliche Sicherheit und Stabilität ausgeführt. Innerhalb der Wohnungen sind Trennwände mit doppelt dicken Gipskartonplattenverkleidungen ausgeführt, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung bieten. Die Fassadenverkleidung erfolgt im ETICS-System mit einer 10 cm dicken Wärmedämmung, die für Energieeffizienz sorgt. Neue Generation hochwertige PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug!
Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, sodass der Käufer keine Grunderwerbssteuer zahlt. Er bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase, die ein fertiges Objekt ohne Möbel beinhaltet. Die geplante Fertigstellung des Baus ist im Sommer 2025.
Die Lage ist perfekt, nur 700 Meter vom Meer und dem Zentrum von Umag entfernt, was es Ihnen ermöglicht, alle Reize dieser wunderschönen mediterranen Stadt zu genießen.
Aufgrund ihrer Lage und Ausstattung ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für ein ganzjähriges Wohnen oder die Nutzung für touristische Zwecke.
Das Stadtzentrum, schöne Strände, ein Einkaufsviertel, eine Schule, medizinische Einrichtungen, Restaurants, Cafés, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Einrichtungen sind nur 5 Gehminuten entfernt.
Für weitere Informationen können Sie sich gerne an uns wenden.
In vendita un appartamento in uno dei nuovi edifici più prestigiosi di Umago, a pochi passi dal centro di Umago.
L'appartamento 24 si trova al piano terra dell'edificio. La superficie totale dell'appartamento è di 77,98 m2 ed è composto da un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto, un bagno e un bagno per gli ospiti. Dal soggiorno si accede alla terrazza. L'appartamento dispone di un ripostiglio e di un posto auto esterno e di un posto auto in garage.
Ogni appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento e raffreddamento multi-split di alta qualità, che garantisce una temperatura perfetta e un risparmio energetico. Gli appartamenti hanno i loro contatori per l'acqua e l'elettricità, e l'acqua sanitaria viene riscaldata tramite un boiler elettrico. Inoltre, ogni appartamento dispone di telefono, antenna, TV e connessione internet, con un videocitofono integrato per una maggiore sicurezza.
L'appartamento è rivestito con parquet di alta qualità nelle stanze e nel soggiorno, mentre i corridoi e gli ingressi sono dotati di eleganti piastrelle. Con materiali e attrezzature di altissima qualità, questo appartamento non solo offre uno straordinario comfort abitativo, ma è anche ideale per essere affittato a scopo turistico.
L'edificio è progettato con una costruzione monolitica in cemento armato con pannelli a soppalco per una maggiore sicurezza e stabilità. All'interno degli appartamenti, le pareti divisorie sono realizzate con rivestimenti in cartongesso a doppio spessore, che offrono un eccellente isolamento termico e acustico. Il rivestimento della facciata è realizzato con il sistema ETICS con isolamento termico di 10 cm di spessore, garantendo l'efficienza energetica. La carpenteria in PVC di nuova generazione di alta qualità con tapparelle elettriche offre ulteriore comfort e sicurezza.
L'edificio è dotato di ascensore!
Il prezzo include l'IVA, quindi l'acquirente non paga l'imposta sulle vendite immobiliari, e si riferisce alla fase chiavi in mano, che include un immobile finito senza mobili. Il completamento previsto della costruzione è nell'estate del 2025.
La posizione è perfetta, a soli 700 metri dal mare e dal centro di Umago, il che ti permette di godere di tutti i fascino di questa bellissima città mediterranea.
Grazie alla sua posizione e ai suoi contenuti, l'appartamento è una scelta eccellente per viverci tutto l'anno o per utilizzarlo a scopo turistico.
Il centro città, le belle spiagge, la zona commerciale, la scuola, le strutture mediche, i ristoranti, i caffè, i negozi e varie altre strutture necessarie sono a soli 5 minuti a piedi.
Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.
An apartment is for sale in one of the most prestigious new buildings in Umag, just a few steps from the center of Umag.
Apartment 24 is located on the ground floor of the building. The total area of the apartment is 77.98 m2, and it consists of a spacious living room with a kitchen and dining room, one bedroom, a bathroom and a guest toilet. The living room leads to the terrace. The apartment comes with a storage room and one outdoor parking space and one parking space in the garage.
Each apartment is equipped with a top multi-split heating and cooling system, ensuring perfect temperature and economy. The apartments have their meters for water and electricity, and sanitary water is heated using an electric boiler. In addition, each apartment has a telephone, antenna, TV, and Internet connection, with a built-in video intercom for greater security.
The apartment is covered with high-quality parquet in the rooms and the living room, while the corridors and hallways are equipped with elegant tiles. With the highest quality materials and equipment, this apartment not only provides extraordinary comfort for a living but is also ideal for renting for tourist purposes.
The building is designed from reinforced concrete monolithic construction with mezzanine panels for additional safety and stability. Inside the apartments, partition walls are made with double-thick plasterboard coverings, providing excellent thermal and sound insulation. The facade cladding is in the ETICS system with thermal insulation 10 cm thick, ensuring energy efficiency. New generation high-quality PVC carpentry with electric blinds provides additional comfort and safety.
The building has an elevator!
The price includes VAT, so the buyer does not pay real estate sales tax, and it refers to the turnkey phase, which includes a finished property without furniture. The planned completion of construction is in the summer of 2025.
The location is perfect, just 700 meters from the sea and the center of Umag, which allows you to enjoy all the charms of this beautiful Mediterranean city.
Due to its location and contents, the apartment is an excellent choice for year-round living or use for tourist purposes.
The city center, beautiful beaches, shopping area, school, medical facilities, restaurants, cafes, shops, and various other necessary facilities are only a 5-minute walk away.
For more information, feel free to contact us.
Un appartement est à vendre dans l'un des nouveaux bâtiments les plus prestigieux d'Umag, à quelques pas du centre d'Umag.
L'appartement 24 est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble. La superficie totale de l'appartement est de 77,98 m2 et se compose d'un salon spacieux avec une cuisine et une salle à manger, une chambre, une salle de bain et des toilettes pour invités. Le salon donne sur la terrasse. L'appartement comprend un débarras, une place de parking extérieure et une place de parking dans le garage.
Chaque appartement est équipé d'un système de chauffage et de refroidissement multi-split de qualité supérieure, assurant une température et une économie parfaites. Les appartements ont leurs propres compteurs pour l'eau et l'électricité, et l'eau sanitaire est chauffée à l'aide d'une chaudière électrique. De plus, chaque appartement dispose d'un téléphone, d'une antenne, d'une télévision et d'une connexion Internet, avec un interphone vidéo intégré pour plus de sécurité.
L'appartement est recouvert de parquet de haute qualité dans les chambres et le salon, tandis que les couloirs et les halls sont équipés de carreaux élégants. Avec des matériaux et des équipements de la plus haute qualité, cet appartement offre non seulement un confort extraordinaire pour vivre, mais est également idéal pour la location à des fins touristiques.
Le bâtiment est conçu à partir d'une construction monolithique en béton armé avec des panneaux de mezzanine pour plus de sécurité et de stabilité. À l'intérieur des appartements, les cloisons sont réalisées avec des revêtements en plaques de plâtre à double épaisseur, offrant une excellente isolation thermique et phonique. Le revêtement de façade est réalisé selon le système ETICS avec une isolation thermique de 10 cm d'épaisseur, assurant une efficacité énergétique. La menuiserie PVC de nouvelle génération de haute qualité avec stores électriques offre un confort et une sécurité supplémentaires.
Le bâtiment dispose d'un ascenseur!
Le prix comprend la TVA, l'acheteur ne paie donc pas de taxe de vente immobilière, et il se réfère à la phase clé en main, qui comprend une propriété finie sans meubles. L'achèvement prévu de la construction est prévu pour l'été 2025.
L'emplacement est parfait, à seulement 700 mètres de la mer et du centre d'Umag, ce qui vous permet de profiter de tous les charmes de cette belle ville méditerranéenne.
En raison de son emplacement et de son contenu, l'appartement est un excellent choix pour vivre toute l'année ou pour une utilisation à des fins touristiques.
Le centre-ville, les belles plages, la zone commerçante, l'école, les établissements médicaux, les restaurants, les cafés, les magasins et diverses autres installations nécessaires se trouvent à seulement 5 minutes à pied.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
