Stanovi trosobni, Istarska županija, Pula, Veli vrh

V Puli, v mirni in vse bolj iskani soseski Veli Vrh, je naprodaj moderen dvosobni stan v 1. nadstropju kakovostne novogradnje z dvigalom. Funkcionalna razporeditev, sodobna oprema in odlična lokacija naredijo nepremičnino odlično izbiro za družinsko bivanje, celoletno stanovanje ali varno investicijo v Istri. V bližini so trgovine, šole, vrtci in vse potrebno za vsakdan, središče Pule ter urejene mestne plaže pa so oddaljene le nekaj minut vožnje. Stan je zasnovan za udobje in praktičnost ter vključuje prostoren hodnik, odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico velikosti 32,00 m², dve spalnici, kopalnico ter dodaten prostor, predviden kot shramba/pralnica. V kopalnici je talno gretje, kar dodatno poveča udobje pri vsakodnevni uporabi. Posebna prednost sta dve veliki terasi: pokrita terasa 19,20 m² za bivanje na prostem večji del leta ter nepokrita terasa 13,50 m² za sprostitev in druženje v toplejših mesecih. Neto uporabna površina znaša 86,50 m², dodatno pa pripadata še dve pokriti parkirni mesti v podzemni garaži skupne površine 13,75 m². Skupna uporabna površina, ki jo kupec pridobi, znaša 100,25 m². Kakovost gradnje in opreme izstopa s PVC stavbnim pohištvom ter klimatskimi napravami Mitsubishi za ogrevanje in hlajenje, s poudarkom na praktičnosti, energetski učinkovitosti in dolgoročni vrednosti. Vselitev je predvidena do poletja 2026. Za dodatne informacije ali dogovor ogleda nepremičnine smo vam na voljo – kontaktirajte nas z zaupanjem.

In Pula, im ruhigen und immer gefragteren Stadtteil Veli Vrh, steht eine moderne Zweizimmerwohnung im 1. Stock eines hochwertigen Neubaus mit Aufzug zum Verkauf. Durchdachter Grundriss, zeitgemäße Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage machen diese Immobilie ideal für Familien, ganzjähriges Wohnen oder als sichere Investition in Istrien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe; das Zentrum von Pula sowie gepflegte Stadtstrände sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Wohnung ist auf Komfort und Praktikabilität ausgelegt und umfasst einen großzügigen Flur, einen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer (32,00 m²), zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen zusätzlichen Raum als Abstell-/Waschraum. Im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Zwei großzügige Terrassen bieten echten Mehrwert: eine überdachte Terrasse mit 19,20 m² für das Leben im Freien über weite Teile des Jahres sowie eine nicht überdachte Terrasse mit 13,50 m² zum Entspannen und für gesellige Stunden in den warmen Monaten. Die Nettonutzfläche beträgt 86,50 m². Zusätzlich gehören zwei überdachte Stellplätze in der Tiefgarage mit insgesamt 13,75 m² zur Wohnung. Die gesamte Nutzfläche, die der Käufer erhält, beträgt 100,25 m². Die Qualität von Bau und Ausstattung überzeugt durch PVC-Fenster/Türen sowie Mitsubishi-Klimageräte zum Heizen und Kühlen – mit Fokus auf Alltagstauglichkeit, Energieeffizienz und langfristigen Werterhalt. Geplante Bezugsfertigkeit: bis Sommer 2026. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns jederzeit.

In Pula, in the peaceful and increasingly sought-after Veli Vrh neighbourhood, a modern two-bedroom apartment is for sale on the 1st floor of a high-quality new building with a lift. A functional layout, contemporary features and an excellent location make it a great choice for comfortable family living, year-round residence or a secure investment in Istria. Shops, schools, kindergartens and everyday amenities are close by, while Pula city centre and well-kept city beaches are just a few minutes’ drive away. Designed for comfort and practicality, the apartment includes an entrance hall, an open-plan living room with kitchen and dining area of 32.00 m², two bedrooms, a bathroom and an additional room planned as storage/laundry. The bathroom features underfloor heating, adding extra comfort in daily use. Two spacious terraces add real value: a covered terrace of 19.20 m² ideal for outdoor living most of the year, and an uncovered terrace of 13.50 m² for relaxing and socialising during warmer months. The net usable area is 86.50 m², and the apartment also comes with two covered parking spaces in the underground garage with a total area of 13.75 m². The total usable area included is 100.25 m². Build quality and equipment stand out with PVC joinery and Mitsubishi air-conditioning units for heating and cooling, with a clear focus on practicality, energy efficiency and long-term value. Move-in is planned by summer 2026. For additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us.