Šifra
47223
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Stanovi trosobni
Veličina
119 m²
Parcela
93 m²
Godina izgradnje
2026
Kat
2. / 3
Br. soba
3
Br. spavaćih soba
2
Kupaonice
2
Opis
ŠIBENIK, VODICE – Zadnji kat, 93 m² privatne krovne terase, pogled na more, garaža
Stan na zadnjem katu s privatnom krovnom terasom od čak 93 m² i otvorenim pogledom na more — kombinacija vanjskog prostora i lokacije na jednoj od najtraženijih lokacija u Vodicama.
Stan S5 nalazi se na 2. katu manje stambene zgrade s ukupno 5 stanova, ima 78,57 m² unutarnje stambene površine (119,77 m² obračunske površine) i orijentacije je istok-zapad. Pri ulazu u stan ulazi se u hodnik, te se s lijeve i desne strane ulazi u spavaće sobe (od kojih master soba s vlastitom en-suite kupaonicom) i dodatnu kupaonicu. U nastavku stana dolazimo do dnevnog prostora u kojem se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom na koji se nastavlja natkrivena terasa.
No ono što ovu nekretninu izdvaja na tržištu je krovna terasa od čak 93 m² s panoramskim pogledom na more – koji ljeti postaje vaša druga dnevna soba:
• ljetna kuhinja
• zona za druženja
• jacuzzi ili lounge prostor
• večere uz zalazak sunca
Zahvaljujući površini i infrastrukturi (struja, voda, odvod), terasa omogućuje potpunu prilagodbu — od lounge zone do ljetne kuhinje ili jacuzzija.
Krovna terasa je u vlasništvu stana te joj se pristupa putem zajedničkog stubišta, čime je jasno odvojena od unutarnjeg prostora i zadržava funkciju privatne vanjske zone.
RASPORED
Sastoji se od:
• open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
• natkrivene terase (7,5 m²)
• 2 spavaće sobe (master spavaća soba s vlastitom kupaonicom)
• 2 kupaonice (jedna en suite)
• ulaznog hodnika
• krovne terase 93 m²
• garažno mjesto i spremište u prizemlju građevine
Raspored je maksimalno iskorišten – bez “mrtvog prostora”, s jasnim odvajanjem dnevne i noćne zone.
Oprema i kvaliteta:
Stan je građen s fokusom na dugoročnu udobnost i energetsku učinkovitost:
• podno grijanje u dnevnom dijelu i kupaonicama – ugodan boravak tijekom cijele godine
• klima uređaji u svim prostorijama – potpuna kontrola temperature
• PVC stolarija (Gealan) s troslojnim staklom – mir, izolacija i niži troškovi
• električne rolete i komarnici – dodatni komfor
• klizne stijene – više svjetla i bolja povezanost s terasom
• priprema za ljetnu kuhinju na krovu (struja, voda, odvod)
• priprema za solarne panele – dugoročna ušteda
• priprema za punjenje električnih vozila u garaži
Stanu pripada garažno mjesto i spremište.
LOKACIJA
Blizina mora i noviji dio Vodica stvaraju balans između opuštenog života i dostupnosti svih sadržaja. Lokacija omogućuje brzu povezanost s centrom, dok zadržava mir izvan glavnih turističkih tokova. Kupci biraju ovaj dio grada zbog kombinacije privatnosti, pogleda i dugoročne vrijednosti nekretnine.
UDALJENOSTI:
• more: 500 m
• centar: cca 1 km (15 min hoda)
• trgovina: 900 m
• škola / vrtić: 1,2 km
Mikrolokacija okružena novijim objektima dodatno osigurava ujednačen standard i uredno okruženje.
ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Za kupce koji žele kombinirati vlastiti boravak uz more s opcijom turističkog najma, uz jasan fokus na vanjski prostor i pogled kao glavne vrijednosti.
Javite se za dodatne informacije i dogovor oko termina za razgledavanje – dok je još dostupno.
Vodice su jedno od najtraženijih turističkih odredišta na šibenskom području, poznate po plažama i razvijenoj turističkoj infrastrukturi.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Stan na zadnjem katu s privatnom krovnom terasom od čak 93 m² i otvorenim pogledom na more — kombinacija vanjskog prostora i lokacije na jednoj od najtraženijih lokacija u Vodicama.
Stan S5 nalazi se na 2. katu manje stambene zgrade s ukupno 5 stanova, ima 78,57 m² unutarnje stambene površine (119,77 m² obračunske površine) i orijentacije je istok-zapad. Pri ulazu u stan ulazi se u hodnik, te se s lijeve i desne strane ulazi u spavaće sobe (od kojih master soba s vlastitom en-suite kupaonicom) i dodatnu kupaonicu. U nastavku stana dolazimo do dnevnog prostora u kojem se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom na koji se nastavlja natkrivena terasa.
No ono što ovu nekretninu izdvaja na tržištu je krovna terasa od čak 93 m² s panoramskim pogledom na more – koji ljeti postaje vaša druga dnevna soba:
• ljetna kuhinja
• zona za druženja
• jacuzzi ili lounge prostor
• večere uz zalazak sunca
Zahvaljujući površini i infrastrukturi (struja, voda, odvod), terasa omogućuje potpunu prilagodbu — od lounge zone do ljetne kuhinje ili jacuzzija.
Krovna terasa je u vlasništvu stana te joj se pristupa putem zajedničkog stubišta, čime je jasno odvojena od unutarnjeg prostora i zadržava funkciju privatne vanjske zone.
RASPORED
Sastoji se od:
• open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
• natkrivene terase (7,5 m²)
• 2 spavaće sobe (master spavaća soba s vlastitom kupaonicom)
• 2 kupaonice (jedna en suite)
• ulaznog hodnika
• krovne terase 93 m²
• garažno mjesto i spremište u prizemlju građevine
Raspored je maksimalno iskorišten – bez “mrtvog prostora”, s jasnim odvajanjem dnevne i noćne zone.
Oprema i kvaliteta:
Stan je građen s fokusom na dugoročnu udobnost i energetsku učinkovitost:
• podno grijanje u dnevnom dijelu i kupaonicama – ugodan boravak tijekom cijele godine
• klima uređaji u svim prostorijama – potpuna kontrola temperature
• PVC stolarija (Gealan) s troslojnim staklom – mir, izolacija i niži troškovi
• električne rolete i komarnici – dodatni komfor
• klizne stijene – više svjetla i bolja povezanost s terasom
• priprema za ljetnu kuhinju na krovu (struja, voda, odvod)
• priprema za solarne panele – dugoročna ušteda
• priprema za punjenje električnih vozila u garaži
Stanu pripada garažno mjesto i spremište.
LOKACIJA
Blizina mora i noviji dio Vodica stvaraju balans između opuštenog života i dostupnosti svih sadržaja. Lokacija omogućuje brzu povezanost s centrom, dok zadržava mir izvan glavnih turističkih tokova. Kupci biraju ovaj dio grada zbog kombinacije privatnosti, pogleda i dugoročne vrijednosti nekretnine.
UDALJENOSTI:
• more: 500 m
• centar: cca 1 km (15 min hoda)
• trgovina: 900 m
• škola / vrtić: 1,2 km
Mikrolokacija okružena novijim objektima dodatno osigurava ujednačen standard i uredno okruženje.
ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Za kupce koji žele kombinirati vlastiti boravak uz more s opcijom turističkog najma, uz jasan fokus na vanjski prostor i pogled kao glavne vrijednosti.
Javite se za dodatne informacije i dogovor oko termina za razgledavanje – dok je još dostupno.
Vodice su jedno od najtraženijih turističkih odredišta na šibenskom području, poznate po plažama i razvijenoj turističkoj infrastrukturi.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Šibensko-kninska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.627 € za mjesec*
Iznos kredita
293.437 €
Depozit
125.759 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
419.195 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
