Stanovi trosobni, Šibensko-kninska županija, Vodice

Nahaja se v mirnem in privlačnem predelu Vodic, to moderno trisobno stanovanje s skupno neto uporabno površino 125,48 m² je v pritličju stanovanjske stavbe, dokončane leta 2026, z uporabnim dovoljenjem, ki je trenutno v postopku. Stanovanje ima jugovzhodno-severno orientacijo in zahvaljujoč odlični legi ponuja čudovit pogled na morje. Nepremičnina se nahaja le 450 metrov od morja, zaradi česar je idealna izbira za udobno bivanje ali naložbene namene.Stanovanje obsega predprostor, ki vodi v pralnico/shrambo, eno spalnico in drugo spalnico z določenim prostorom za vgradno omaro. Poleg tega je glavna spalnica z lastno kopalnico, dodatna kopalnica in prostoren odprt prostor, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo.Dnevni prostor odlikuje funkcionalna in prostorna razporeditev ter omogoča neposreden dostop do pokrite terase s pogledom na morje, kar ustvarja prijeten prostor za sprostitev in vsakodnevno življenje.Posebna pozornost je bila namenjena kakovosti gradnje in energetski učinkovitosti stavbe. Po celotnem stanovanju so bili nameščeni kamniti tlaki, skupaj z visokokakovostnim aluminijastim zunanjim stavbnim pohištvom, električnimi roletami, komarniki, domofonom in sistemom talnega ogrevanja Viessmann. Na strehi stavbe so bili nameščeni solarni paneli, medtem ko je bojler za vodo priključen na solarni sistem, kar dodatno povečuje energetsko učinkovitost in zmanjšuje stroške porabe energije. Klimatske naprave so nameščene v vseh spalnicah in dnevni sobi. Vsaka stanovanjska enota ima ločene števce za vodo in elektriko.Stanovanju pripada tudi shramba, ki se nahaja v kleti stavbe.Nepremičnina predstavlja izjemno naložbeno priložnost, bodisi za zasebno uporabo in celoletno bivanje ali za turistično oddajanje.Za vse dodatne informacije smo vam na voljo.
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In der ruhigen und attraktiven Gegend von Vodice gelegen, befindet sich diese moderne Dreizimmerwohnung mit einer gesamten Nettonutzfläche von 125,48 m² im Erdgeschoss eines im Jahr 2026 fertiggestellten Wohngebäudes, dessen Nutzungsgenehmigung derzeit noch aussteht. Die Wohnung hat eine Südost-Nord-Ausrichtung und bietet dank ihrer exzellenten Lage einen wunderschönen Meerblick. Die Immobilie befindet sich nur 450 Meter vom Meer entfernt, was sie zu einer idealen Wahl für komfortables Wohnen oder Investitionszwecke macht.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, der zu einem Wasch-/Abstellraum, einem Schlafzimmer und einem zweiten Schlafzimmer mit vorgesehenem Platz für einen Einbauschrank führt. Des Weiteren gibt es ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en Suite, ein zusätzliches Badezimmer und einen geräumigen offenen Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer kombiniert.Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine funktionale und geräumige Aufteilung aus und bietet direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Meerblick, die einen angenehmen Raum für Entspannung und das tägliche Leben schafft.Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität und die Energieeffizienz des Gebäudes gelegt. Im gesamten Apartment wurden Steinböden verlegt, zusammen mit hochwertigen Aluminium-Außenfenstern, elektrischen Rollläden, Moskitonetzen, einer Gegensprechanlage und einem Viessmann-Fußbodenheizungssystem. Auf dem Dach des Gebäudes wurden Solarpaneele installiert, während der Warmwasserbereiter an das Solarsystem angeschlossen ist, was die Energieeffizienz weiter erhöht und die Energiekosten senkt. Klimaanlagen sind in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer installiert. Jede Wohneinheit verfügt über separate Wasser- und Stromzähler.Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes.Die Immobilie stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar, sei es zur privaten Nutzung und ganzjährigem Wohnen oder zur touristischen Vermietung.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Situato nella tranquilla e attraente zona di Vodice, questo moderno appartamento con tre camere da letto, con una superficie netta utile totale di 125,48 m², si trova al piano terra di un edificio residenziale completato nel 2026, con il permesso di occupazione attualmente in attesa. L'appartamento ha un'orientazione sud-est-nord e, grazie alla sua eccellente posizione, offre una splendida vista mare. La proprietà si trova a soli 450 metri dal mare, rendendola una scelta ideale per una vita confortevole o per scopi di investimento.L'appartamento è composto da un ingresso che conduce a una lavanderia/ripostiglio, una camera da letto e una seconda camera da letto con spazio designato per un armadio a muro. Inoltre, c'è una camera da letto principale con il proprio bagno en suite, un bagno aggiuntivo e una spaziosa area a concetto aperto che combina cucina, sala da pranzo e soggiorno.La zona giorno è caratterizzata da una disposizione funzionale e spaziosa e offre accesso diretto a una terrazza coperta con vista mare, creando uno spazio piacevole per il relax e la vita quotidiana.Particolare attenzione è stata data alla qualità costruttiva e all'efficienza energetica dell'edificio. In tutto l'appartamento sono stati installati pavimenti in pietra, insieme a serramenti esterni in alluminio di alta qualità, tapparelle elettriche, zanzariere, un sistema di citofono e un sistema di riscaldamento a pavimento Viessmann. Pannelli solari sono stati installati sul tetto dell'edificio, mentre il boiler dell'acqua è collegato al sistema solare, aumentando ulteriormente l'efficienza energetica e riducendo i costi di consumo energetico. Unità di aria condizionata sono installate in tutte le camere da letto e nel soggiorno. Ogni unità residenziale dispone di contatori separati per acqua ed elettricità.L'appartamento include anche un ripostiglio situato nel seminterrato dell'edificio.La proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento, sia per uso privato e vita tutto l'anno che per scopi di affitto turistico.Per qualsiasi informazione aggiuntiva, restiamo a vostra disposizione.
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Located in the peaceful and attractive area of Vodice, this modern three-bedroom apartment with a total net usable area of 125.48 m² is situated on the ground floor of a residential building completed in 2026, with the occupancy permit currently pending. The apartment has a southeast-north orientation and, thanks to its excellent position, offers a beautiful sea view. The property is located only 450 meters from the sea, making it an ideal choice for comfortable living or investment purposes.The apartment consists of an entrance hall leading to a laundry/storage room, one bedroom and a second bedroom with designated space for a built-in wardrobe. Furthermore, there is a master bedroom with its own en suite bathroom, an additional bathroom, and a spacious open-concept area combining the kitchen, dining room and living room.The living area is characterized by a functional and spacious layout and provides direct access to a covered terrace with a sea view, creating a pleasant space for relaxation and everyday living.Special attention has been given to construction quality and the building’s energy efficiency. Stone flooring has been installed throughout the apartment, alongside high-quality aluminum exterior joinery, electric shutters, mosquito screens, an intercom system and a Viessmann underfloor heating system. Solar panels have been installed on the roof of the building, while the water boiler is connected to the solar system, further increasing energy efficiency and reducing energy consumption costs. Air conditioning units are installed in all bedrooms and the living room. Each residential unit has separate water and electricity meters.The apartment also includes a storage room located in the basement of the building.The property represents an exceptional investment opportunity, whether for private use and year-round living or for tourist rental purposes.For any additional information, we remain at your disposal.
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Situé dans le quartier paisible et attrayant de Vodice, cet appartement moderne de trois chambres, d'une surface nette utilisable totale de 125,48 m², est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel achevé en 2026, dont le permis d'occupation est actuellement en attente. L'appartement a une orientation sud-est-nord et, grâce à son excellente position, offre une belle vue sur la mer. La propriété est située à seulement 450 mètres de la mer, ce qui en fait un choix idéal pour une vie confortable ou à des fins d'investissement.L'appartement se compose d'un hall d'entrée menant à une buanderie/débarras, une chambre et une deuxième chambre avec un espace désigné pour une armoire encastrée. De plus, il y a une chambre principale avec sa propre salle de bain attenante, une salle de bain supplémentaire et un grand espace à aire ouverte combinant la cuisine, la salle à manger et le salon.Le salon se caractérise par un agencement fonctionnel et spacieux et offre un accès direct à une terrasse couverte avec vue sur la mer, créant un espace agréable pour la détente et la vie quotidienne.Une attention particulière a été accordée à la qualité de la construction et à l'efficacité énergétique du bâtiment. Des revêtements de sol en pierre ont été installés dans tout l'appartement, ainsi que des menuiseries extérieures en aluminium de haute qualité, des volets électriques, des moustiquaires, un système d'interphone et un système de chauffage au sol Viessmann. Des panneaux solaires ont été installés sur le toit du bâtiment, tandis que le chauffe-eau est connecté au système solaire, augmentant encore l'efficacité énergétique et réduisant les coûts de consommation d'énergie. Des unités de climatisation sont installées dans toutes les chambres et le salon. Chaque unité résidentielle dispose de compteurs d'eau et d'électricité séparés.L'appartement comprend également un débarras situé au sous-sol de l'immeuble.La propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, que ce soit pour un usage privé et une vie à l'année ou à des fins de location touristique.Pour toute information complémentaire, nous restons à votre disposition.
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