Stanovi apartman, Šibensko-kninska županija, Vodice

Opremljeno stanovanje s skupno uporabno površino 37,07 m² se nahaja v pritličju stanovanjske stavbe v mirnem delu Vodic, le 1000 metrov od morja in urejenih plaž. Zaradi funkcionalne razporeditve in pripadajočih zunanjih površin je nepremičnina odlična izbira za počitnice, celoletno bivanje ali turistični najem. Bivalni prostor obsega dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico 23,16 m², spalnico 10,76 m² in kopalnico 3,15 m². Stanovanje je lepo vzdrževano, v celoti opremljeno in opremljeno in se tako tudi prodaja, kar omogoča bodočemu lastniku vselitev brez dodatnih vlaganj. Stanovanju pripada tudi 6,36 m² velika loža, ki nudi prijeten prostor za jutranjo kavo ali večerno sprostitev. Dodatno praktičnost zagotavlja shramba v kletni etaži velikosti 5,18 m², idealna za shranjevanje sezonskih stvari, koles ali opreme za plažo. Stanovanju pripada tudi lastno zunanje parkirno mesto velikosti 11,25 m². Posebna prednost te nepremičnine je prednji vrt v velikosti 27,79 m², ki zagotavlja dodaten občutek udobja in zasebnosti. V tem prostoru sta postavljena letna kuhinja in žar Kamado. Prostor je idealen za ureditev vrta, kotiček za druženje, otroško igro ali uživanje na prostem v toplejših mesecih. Vodice so eno izmed najbolj priljubljenih mest na šibeniški rivieri, znane po urejenih plažah, kristalno čistem morju in bogati turistični ponudbi. Skozi vse leto ponujajo številne vsebine, od restavracij in kavarn do športnih in rekreativnih aktivnosti, bližina Šibenika, narodnih parkov Krka in Kornati pa dodatno prispeva k privlačnosti te lokacije. Prav zato nepremičnine v Vodicah predstavljajo odlično priložnost za prijetno življenje ob morju, hkrati pa tudi varno naložbo z odličnim potencialom turističnega najema.

Die möblierte Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von 37,07 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in einem ruhigen Teil von Vodice, nur 1000 Meter vom Meer und gepflegten Stränden entfernt. Dank der funktionalen Aufteilung und der dazugehörigen Außenbereiche ist die Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für den Urlaub, das ganzjährige Wohnen oder die touristische Vermietung. Die Wohnfläche besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer von 23,16 m², einem Schlafzimmer von 10,76 m² und einem Badezimmer von 3,15 m². Die Wohnung ist gepflegt, komplett möbliert und ausgestattet und wird als solche verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer den Einzug ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Zur Wohnung gehört außerdem eine 6,36 m² große Loggia, die einen angenehmen Raum für den Morgenkaffee oder die Entspannung am Abend bietet. Für zusätzliche Praktikabilität sorgt ein 5,18 m² großer Abstellraum im Keller, der sich ideal zur Aufbewahrung von Saisonartikeln, Fahrrädern oder Strandausrüstung eignet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Außenparkplatz von 11,25 m². Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der 27,79 m² große Vorgarten, der für ein zusätzliches Gefühl von Gemütlichkeit und Privatsphäre sorgt. In diesem Bereich sind eine Sommerküche und ein Kamado-Grill aufgebaut. Der Raum ist ideal für die Einrichtung eines Gartens, einer Ecke zum geselligen Beisammensein, für Kinderspiele oder zum Genießen der Natur in den wärmeren Monaten. Vodice ist einer der beliebtesten Orte an der Riviera von Šibenik und bekannt für seine gepflegten Strände, das kristallklare Meer und sein reichhaltiges touristisches Angebot. Das ganze Jahr über bieten sie zahlreiche Einrichtungen, von Restaurants und Cafés bis hin zu Sport- und Freizeitaktivitäten, während die Nähe zu Šibenik, den Nationalparks Krka und Kornati zusätzlich zur Attraktivität dieses Ortes beiträgt. Genau aus diesem Grund stellen Immobilien in Vodice eine hervorragende Gelegenheit für ein angenehmes Leben am Meer dar, aber auch eine sichere Investition mit hervorragendem touristischen Vermietungspotenzial.

The furnished apartment with a total usable area of ​​37.07 m² is located on the ground floor of a residential building in a quiet part of Vodice, only 1000 meters from the sea and well-kept beaches. Thanks to the functional layout and associated outdoor areas, the property is an excellent choice for vacation, year-round living or tourist rental. The living space consists of a living room with kitchen and dining room of 23.16 m², a bedroom of 10.76 m² and a bathroom of 3.15 m². The apartment is well maintained, fully furnished and equipped and is being sold as such, which allows the future owner to move in without additional investments. The apartment also comes with a loggia of 6.36 m², which provides a pleasant space for morning coffee or evening relaxation. Additional practicality is ensured by a storage room in the basement of 5.18 m², ideal for storing seasonal items, bicycles or beach equipment. The apartment also has its own outdoor parking space of 11.25 m². A special advantage of this property is the front garden of 27.79 m², which provides an additional sense of comfort and privacy. A summer kitchen and a Kamado grill are set up in that area. The space is ideal for arranging a garden, a corner for socializing, children's games or enjoying the outdoors during the warmer months. Vodice is one of the most popular places on the Šibenik Riviera, known for its well-kept beaches, crystal clear sea and rich tourist offer. Throughout the year, they offer numerous facilities, from restaurants and cafes to sports and recreational activities, while the proximity of Šibenik, the Krka and Kornati National Parks further adds to the attractiveness of this location. This is precisely why real estate in Vodice represents an excellent opportunity for a pleasant life by the sea, but also a safe investment with excellent tourist rental potential.