Šifra
48387
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Stanovi dvosobni
Veličina
51 m²
Parcela
41 m²
Kat
prizemlje / 2
Br. soba
2
Br. spavaćih soba
1
Kupaonice
1
Opis
VODICE – Pritlično stanovanje z vrtom 29 m², mirna lokacija, 1000 m od plaže
Manjša stanovanja v pritličju so še posebej iskana, saj poleg funkcionalne razporeditve ponujajo tudi lasten zunanji prostor. To stanovanje izstopa s kombinacijo mirne lokacije, terase in vrta velikosti 29,12 m², zaradi česar je zelo praktična izbira za počitnice, občasno bivanje na morju ali turistični najem.
Za kupce, ki si želijo nepremičnine, ki je enostavna za vzdrževanje, a z dodano vrednostjo zasebnega zunanjega prostora, to stanovanje predstavlja zelo zanimivo priložnost v Vodicah.
Na resnično mirni lokaciji v Vodicah se gradi moderna stanovanjska stavba s skupno 12 stanovanji, razporejenimi v pritličju, prvem in drugem nadstropju. Stavba je organizirana tako, da so v vsakem nadstropju štiri stanovanja, pri čemer imajo stanovanja v pritličju lastne vrtove, stanovanja v zgornjih nadstropjih pa ponujajo pogled na morje.
Stanovanje PP1 se nahaja v pritličju stavbe. Notranja površina znaša 42,15 m², skupna izračunana površina pa 51,35 m².
Stanovanje je sestavljeno iz ene spalnice, kopalnice, predsobe in odprtega dnevnega prostora s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo.
Posebna vrednost te nepremičnine je terasa velikosti 8,80 m² in vrt velikosti 29,12 m², ki prostoru dajeta dodatno funkcionalnost in prijetnejši občutek bivanja. Vrt je idealen za jutranjo kavo, sprostitev na prostem ali kot dodaten zunanji prostor v poletnih mesecih.
Stanovanju pripada tudi eno zunanje parkirno mesto velikosti 12,50 m².
RAZPOREDITEV
• notranja površina – 42,15 m²
• izračunska površina – 51,35 m²
• skupna površina – 92,57 m²
• ena spalnica – 11,25 m²
• odprt bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo – 22,45 m²
• kopalnica – 4,40 m²
• vhodna dvorana – 4,05 m²
• terasa – 8,80 m²
• vrt – 29,12 m²
• eno zunanje parkirno mesto – 12,50 m²
Razporeditev je preprosta in funkcionalna, s poudarkom na praktičnosti in maksimalni izrabi prostora. Bivalni prostor se naravno nadaljuje proti terasi in vrtu, kar ustvarja prijetno povezavo med notranjostjo in zunanjostjo.
KAKOVOST GRADNJE IN OPREME
• 10 cm polistirenska fasada
• PVC stavbno pohištvo s troslojno zasteklitvijo
• dvižno-drsno stavbno pohištvo
• električne rolete in komarniki
• električno talno ogrevanje v kopalnici
• možnost vgradnje talnega ogrevanja v drugih prostorih med gradnjo
• inverterska klimatska naprava v vsakem prostoru
• možnost izbire laminata ali keramičnih ploščic med gradnjo
• kanalizacija
• popolnoma dokončana nepremičnina na ključ
• opremljena kopalnica
Navedena cena se nanaša na popolnoma dokončano nepremičnino na ključ, z opremljeno kopalnico, brez pohištva.
Cena vključuje DDV, kupec pa je oproščen plačila davka na promet nepremičnin v višini 3 %.
V primeru nakupa od podjetja, registriranega na Hrvaškem, je po prodaji možno celotno vračilo DDV.
LOKACIJA
Vodice so ena najbolj znanih destinacij na območju Šibenika, znana po morju, plažah, sprehajališčih, restavracijah in ugodnostih, ki so še posebej priljubljene v turistični sezoni.
Ta mikrolokacija je še posebej zanimiva, ker združuje mirnejše okolje z dobro dostopnostjo do vseh pomembnih ugodnosti. Plaža in center sta oddaljena približno 1000 metrov, kar omogoča enostaven dostop do morja in mestnih ugodnosti, medtem ko lega izven glavnih prometnih poti zagotavlja mirnejši dnevni ritem.
• morje in plaža – 1000 m
• center Vodic – 1000 m
• veliko nakupovalno središče – nekaj minut vožnje
• center Šibenika – 12 km
• izvoz z avtoceste – 16 km
• letališče Split – približno 61 km
• letališče Zadar – približno 61 km
• bližina NP Krka, NP Kornati in Naravnega parka Vransko jezero
ZA KOGA JE NEPREMIČNINA IDEALNA
Stanovanje bo še posebej primerno za kupce, ki iščejo manjšo, funkcionalno nepremičnino v pritličju z lastnim zunanjim prostorom, na lokaciji, ki zagotavlja mirnejši dnevni ritem in prijeten oddih od množice.
Zaradi vrta, terase, parkirnega mesta in resnično mirne mikrolokacije je idealna za počitnice, turistični najem ali občasno bivanje ob morju. Še posebej bo primerna za kupce, ki si želijo praktično nepremičnino ob morju, vendar brez občutka prenatrpanosti in intenzivnega prometa.
Ta nepremičnina predstavlja zelo praktično izbiro za kupce, ki si želijo enostavnega vzdrževanja, dobre lege in dodane vrednosti zunanjega prostora, s poudarkom na miru, zasebnosti in udobnejšem bivanju.
Za dodatne informacije in rezervacijo apartmaja smo vam na voljo.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Manjša stanovanja v pritličju so še posebej iskana, saj poleg funkcionalne razporeditve ponujajo tudi lasten zunanji prostor. To stanovanje izstopa s kombinacijo mirne lokacije, terase in vrta velikosti 29,12 m², zaradi česar je zelo praktična izbira za počitnice, občasno bivanje na morju ali turistični najem.
Za kupce, ki si želijo nepremičnine, ki je enostavna za vzdrževanje, a z dodano vrednostjo zasebnega zunanjega prostora, to stanovanje predstavlja zelo zanimivo priložnost v Vodicah.
Na resnično mirni lokaciji v Vodicah se gradi moderna stanovanjska stavba s skupno 12 stanovanji, razporejenimi v pritličju, prvem in drugem nadstropju. Stavba je organizirana tako, da so v vsakem nadstropju štiri stanovanja, pri čemer imajo stanovanja v pritličju lastne vrtove, stanovanja v zgornjih nadstropjih pa ponujajo pogled na morje.
Stanovanje PP1 se nahaja v pritličju stavbe. Notranja površina znaša 42,15 m², skupna izračunana površina pa 51,35 m².
Stanovanje je sestavljeno iz ene spalnice, kopalnice, predsobe in odprtega dnevnega prostora s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo.
Posebna vrednost te nepremičnine je terasa velikosti 8,80 m² in vrt velikosti 29,12 m², ki prostoru dajeta dodatno funkcionalnost in prijetnejši občutek bivanja. Vrt je idealen za jutranjo kavo, sprostitev na prostem ali kot dodaten zunanji prostor v poletnih mesecih.
Stanovanju pripada tudi eno zunanje parkirno mesto velikosti 12,50 m².
RAZPOREDITEV
• notranja površina – 42,15 m²
• izračunska površina – 51,35 m²
• skupna površina – 92,57 m²
• ena spalnica – 11,25 m²
• odprt bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo – 22,45 m²
• kopalnica – 4,40 m²
• vhodna dvorana – 4,05 m²
• terasa – 8,80 m²
• vrt – 29,12 m²
• eno zunanje parkirno mesto – 12,50 m²
Razporeditev je preprosta in funkcionalna, s poudarkom na praktičnosti in maksimalni izrabi prostora. Bivalni prostor se naravno nadaljuje proti terasi in vrtu, kar ustvarja prijetno povezavo med notranjostjo in zunanjostjo.
KAKOVOST GRADNJE IN OPREME
• 10 cm polistirenska fasada
• PVC stavbno pohištvo s troslojno zasteklitvijo
• dvižno-drsno stavbno pohištvo
• električne rolete in komarniki
• električno talno ogrevanje v kopalnici
• možnost vgradnje talnega ogrevanja v drugih prostorih med gradnjo
• inverterska klimatska naprava v vsakem prostoru
• možnost izbire laminata ali keramičnih ploščic med gradnjo
• kanalizacija
• popolnoma dokončana nepremičnina na ključ
• opremljena kopalnica
Navedena cena se nanaša na popolnoma dokončano nepremičnino na ključ, z opremljeno kopalnico, brez pohištva.
Cena vključuje DDV, kupec pa je oproščen plačila davka na promet nepremičnin v višini 3 %.
V primeru nakupa od podjetja, registriranega na Hrvaškem, je po prodaji možno celotno vračilo DDV.
LOKACIJA
Vodice so ena najbolj znanih destinacij na območju Šibenika, znana po morju, plažah, sprehajališčih, restavracijah in ugodnostih, ki so še posebej priljubljene v turistični sezoni.
Ta mikrolokacija je še posebej zanimiva, ker združuje mirnejše okolje z dobro dostopnostjo do vseh pomembnih ugodnosti. Plaža in center sta oddaljena približno 1000 metrov, kar omogoča enostaven dostop do morja in mestnih ugodnosti, medtem ko lega izven glavnih prometnih poti zagotavlja mirnejši dnevni ritem.
• morje in plaža – 1000 m
• center Vodic – 1000 m
• veliko nakupovalno središče – nekaj minut vožnje
• center Šibenika – 12 km
• izvoz z avtoceste – 16 km
• letališče Split – približno 61 km
• letališče Zadar – približno 61 km
• bližina NP Krka, NP Kornati in Naravnega parka Vransko jezero
ZA KOGA JE NEPREMIČNINA IDEALNA
Stanovanje bo še posebej primerno za kupce, ki iščejo manjšo, funkcionalno nepremičnino v pritličju z lastnim zunanjim prostorom, na lokaciji, ki zagotavlja mirnejši dnevni ritem in prijeten oddih od množice.
Zaradi vrta, terase, parkirnega mesta in resnično mirne mikrolokacije je idealna za počitnice, turistični najem ali občasno bivanje ob morju. Še posebej bo primerna za kupce, ki si želijo praktično nepremičnino ob morju, vendar brez občutka prenatrpanosti in intenzivnega prometa.
Ta nepremičnina predstavlja zelo praktično izbiro za kupce, ki si želijo enostavnega vzdrževanja, dobre lege in dodane vrednosti zunanjega prostora, s poudarkom na miru, zasebnosti in udobnejšem bivanju.
Za dodatne informacije in rezervacijo apartmaja smo vam na voljo.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
VODICE – Apartman u prizemlju s vrtom 29 m², mirna lokacija, 1000 m od plaže
Manji apartmani u prizemlju posebno su traženi kada uz funkcionalan raspored nude i vlastiti vanjski prostor. Upravo se ovaj apartman izdvaja kombinacijom mirne lokacije, terase i vrta površine 29,12 m², što ga čini vrlo praktičnim izborom za odmor, povremeni boravak na moru ili turistički najam.
Za kupce koji žele nekretninu jednostavnu za održavanje, ali s dodatnom vrijednošću privatnog vanjskog prostora, ovaj apartman predstavlja vrlo zanimljivu priliku u Vodicama.
Na uistinu mirnoj lokaciji u Vodicama gradi se moderna stambena zgrada s ukupno 12 stanova, raspoređenih kroz prizemlje, prvi i drugi kat. Zgrada je organizirana tako da se na svakoj etaži nalaze po četiri stana, pri čemu stanovi u prizemlju imaju pripadajuće vrtove, dok se sa stanova na katovima pruža pogled na more.
Apartman PP1 nalazi se u prizemlju zgrade. Unutarnja površina iznosi 42,15 m², dok ukupna obračunska površina iznosi 51,35 m².
Apartman se sastoji od jedne spavaće sobe, kupaonice, ulaznog hodnika te otvorenog dnevnog prostora s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom.
Posebnu vrijednost ove nekretnine čine terasa površine 8,80 m² i vrt površine 29,12 m², koji prostoru daju dodatnu funkcionalnost i ugodniji osjećaj boravka. Vrt je idealan za jutarnju kavu, opuštanje na otvorenom ili kao dodatan vanjski prostor tijekom ljetnih mjeseci.
Apartmanu pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto površine 12,50 m².
RASPORED
• unutarnja površina – 42,15 m²
• obračunska površina – 51,35 m²
• ukupna pripadajuća površina – 92,57 m²
• jedna spavaća soba – 11,25 m²
• otvoreni dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom – 22,45 m²
• kupaonica – 4,40 m²
• ulazni hodnik – 4,05 m²
• terasa – 8,80 m²
• vrt – 29,12 m²
• jedno vanjsko parkirno mjesto – 12,50 m²
Raspored je jednostavan i funkcionalan, s naglaskom na praktičnost i maksimalno iskorištavanje prostora. Dnevni dio prirodno se nastavlja prema terasi i vrtu, čime se dobiva ugodna povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.
KVALITETA GRADNJE I OPREMA
• fasada 10 cm stiropor
• PVC stolarija s troslojnim staklima
• podizno-klizna stolarija
• električne rolete i komarnici
• električno podno grijanje u kupaonici
• mogućnost izvedbe podnog grijanja i u drugim prostorijama dok je objekt u fazi izgradnje
• inverter klima uređaj u svakoj sobi
• mogućnost izbora laminata ili keramičkih pločica dok je objekt u fazi izgradnje
• kanalizacija
• kompletno završena nekretnina po principu ključ u ruke
• namještena kupaonica
Navedena cijena odnosi se na kompletno završen objekt po principu ključ u ruke, s namještenom kupaonicom, bez namještaja.
U cijenu je uključen PDV, a kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina u iznosu od 3%.
U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje.
LOKACIJA
Vodice su jedna od poznatijih destinacija šibenskog područja, prepoznatljive po moru, plažama, šetnicama, restoranima i sadržajima koji posebno dolaze do izražaja tijekom turističke sezone.
Ova mikrolokacija posebno je zanimljiva jer spaja mirnije okruženje s dobrom dostupnošću svih važnih sadržaja. Plaža i centar udaljeni su približno 1000 metara, što omogućuje jednostavan pristup moru i gradskim sadržajima, dok pozicija izvan glavnih prometnih pravaca pruža mirniji svakodnevni ritam.
• more i plaža – 1000 m
• centar Vodica – 1000 m
• veliki trgovački centar – nekoliko minuta vožnje
• centar Šibenika – 12 km
• izlaz na autocestu – 16 km
• Zračna luka Split – cca 61 km
• Zračna luka Zadar – cca 61 km
• blizina NP Krka, NP Kornati i Parka prirode Vransko jezero
ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Apartman će posebno odgovarati kupcima koji traže manju, funkcionalnu nekretninu u prizemlju s vlastitim vanjskim prostorom, na lokaciji koja pruža mirniji svakodnevni ritam i ugodan odmak od gužve.
Zbog vrta, terase, parkirnog mjesta i uistinu mirne mikrolokacije, idealan je za odmor, turistički najam ili povremeni boravak na moru. Posebno će odgovarati kupcima koji žele praktičnu nekretninu na moru, ali bez osjećaja prenapučenosti i intenzivnog prometa.
Ova nekretnina predstavlja vrlo praktičan izbor za kupce koji žele jednostavno održavanje, dobru poziciju i dodatnu vrijednost vanjskog prostora, uz naglasak na mir, privatnost i ugodniji boravak.
Za dodatne informacije i rezervaciju apartmana, stojimo vam na raspolaganju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Manji apartmani u prizemlju posebno su traženi kada uz funkcionalan raspored nude i vlastiti vanjski prostor. Upravo se ovaj apartman izdvaja kombinacijom mirne lokacije, terase i vrta površine 29,12 m², što ga čini vrlo praktičnim izborom za odmor, povremeni boravak na moru ili turistički najam.
Za kupce koji žele nekretninu jednostavnu za održavanje, ali s dodatnom vrijednošću privatnog vanjskog prostora, ovaj apartman predstavlja vrlo zanimljivu priliku u Vodicama.
Na uistinu mirnoj lokaciji u Vodicama gradi se moderna stambena zgrada s ukupno 12 stanova, raspoređenih kroz prizemlje, prvi i drugi kat. Zgrada je organizirana tako da se na svakoj etaži nalaze po četiri stana, pri čemu stanovi u prizemlju imaju pripadajuće vrtove, dok se sa stanova na katovima pruža pogled na more.
Apartman PP1 nalazi se u prizemlju zgrade. Unutarnja površina iznosi 42,15 m², dok ukupna obračunska površina iznosi 51,35 m².
Apartman se sastoji od jedne spavaće sobe, kupaonice, ulaznog hodnika te otvorenog dnevnog prostora s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom.
Posebnu vrijednost ove nekretnine čine terasa površine 8,80 m² i vrt površine 29,12 m², koji prostoru daju dodatnu funkcionalnost i ugodniji osjećaj boravka. Vrt je idealan za jutarnju kavu, opuštanje na otvorenom ili kao dodatan vanjski prostor tijekom ljetnih mjeseci.
Apartmanu pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto površine 12,50 m².
RASPORED
• unutarnja površina – 42,15 m²
• obračunska površina – 51,35 m²
• ukupna pripadajuća površina – 92,57 m²
• jedna spavaća soba – 11,25 m²
• otvoreni dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom – 22,45 m²
• kupaonica – 4,40 m²
• ulazni hodnik – 4,05 m²
• terasa – 8,80 m²
• vrt – 29,12 m²
• jedno vanjsko parkirno mjesto – 12,50 m²
Raspored je jednostavan i funkcionalan, s naglaskom na praktičnost i maksimalno iskorištavanje prostora. Dnevni dio prirodno se nastavlja prema terasi i vrtu, čime se dobiva ugodna povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.
KVALITETA GRADNJE I OPREMA
• fasada 10 cm stiropor
• PVC stolarija s troslojnim staklima
• podizno-klizna stolarija
• električne rolete i komarnici
• električno podno grijanje u kupaonici
• mogućnost izvedbe podnog grijanja i u drugim prostorijama dok je objekt u fazi izgradnje
• inverter klima uređaj u svakoj sobi
• mogućnost izbora laminata ili keramičkih pločica dok je objekt u fazi izgradnje
• kanalizacija
• kompletno završena nekretnina po principu ključ u ruke
• namještena kupaonica
Navedena cijena odnosi se na kompletno završen objekt po principu ključ u ruke, s namještenom kupaonicom, bez namještaja.
U cijenu je uključen PDV, a kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina u iznosu od 3%.
U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje.
LOKACIJA
Vodice su jedna od poznatijih destinacija šibenskog područja, prepoznatljive po moru, plažama, šetnicama, restoranima i sadržajima koji posebno dolaze do izražaja tijekom turističke sezone.
Ova mikrolokacija posebno je zanimljiva jer spaja mirnije okruženje s dobrom dostupnošću svih važnih sadržaja. Plaža i centar udaljeni su približno 1000 metara, što omogućuje jednostavan pristup moru i gradskim sadržajima, dok pozicija izvan glavnih prometnih pravaca pruža mirniji svakodnevni ritam.
• more i plaža – 1000 m
• centar Vodica – 1000 m
• veliki trgovački centar – nekoliko minuta vožnje
• centar Šibenika – 12 km
• izlaz na autocestu – 16 km
• Zračna luka Split – cca 61 km
• Zračna luka Zadar – cca 61 km
• blizina NP Krka, NP Kornati i Parka prirode Vransko jezero
ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Apartman će posebno odgovarati kupcima koji traže manju, funkcionalnu nekretninu u prizemlju s vlastitim vanjskim prostorom, na lokaciji koja pruža mirniji svakodnevni ritam i ugodan odmak od gužve.
Zbog vrta, terase, parkirnog mjesta i uistinu mirne mikrolokacije, idealan je za odmor, turistički najam ili povremeni boravak na moru. Posebno će odgovarati kupcima koji žele praktičnu nekretninu na moru, ali bez osjećaja prenapučenosti i intenzivnog prometa.
Ova nekretnina predstavlja vrlo praktičan izbor za kupce koji žele jednostavno održavanje, dobru poziciju i dodatnu vrijednost vanjskog prostora, uz naglasak na mir, privatnost i ugodniji boravak.
Za dodatne informacije i rezervaciju apartmana, stojimo vam na raspolaganju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
VODICE – Erdgeschosswohnung mit 29 m² großem Garten, ruhige Lage, 1000 m vom Strand entfernt
Kleinere Erdgeschosswohnungen sind besonders begehrt, wenn sie neben einer funktionalen Raumaufteilung auch über einen eigenen Außenbereich verfügen. Diese Wohnung besticht durch ihre Kombination aus ruhiger Lage, Terrasse und 29,12 m² großem Garten und ist somit eine sehr praktische Wahl für einen Urlaub, einen gelegentlichen Aufenthalt am Meer oder die Ferienvermietung.
Für Käufer, die eine pflegeleichte Immobilie mit dem zusätzlichen Wert eines privaten Außenbereichs suchen, stellt diese Wohnung in Vodice eine sehr interessante Gelegenheit dar.
In ruhiger Lage in Vodice entsteht ein modernes Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohnungen, verteilt auf Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss. Das Gebäude ist so angelegt, dass sich auf jeder Etage vier Wohnungen befinden. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Garten, während die Wohnungen in den oberen Etagen Meerblick bieten.
Wohnung PP1 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Die Wohnfläche beträgt 42,15 m², die Gesamtfläche 51,35 m².
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Eingangsbereich und einem offenen Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer.
Besonders hervorzuheben sind die 8,80 m² große Terrasse und der 29,12 m² große Garten, die der Wohnung zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmeres Wohngefühl verleihen. Der Garten eignet sich ideal für den Morgenkaffee, zum Entspannen im Freien oder als zusätzlicher Außenbereich in den Sommermonaten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein 12,50 m² großer Außenstellplatz.
GRUNDRISS
• Wohnfläche – 42,15 m²
• Nutzfläche – 51,35 m²
• Gesamtfläche – 92,57 m²
• Schlafzimmer – 11,25 m²
• Offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer – 22,45 m²
• Badezimmer – 4,40 m²
• Eingangsbereich – 4,05 m²
• Terrasse – 8,80 m²
• Garten – 29,12 m²
• Außenstellplatz – 12,50 m²
Der Grundriss ist schlicht und funktional, mit Fokus auf Praktikabilität und optimale Raumausnutzung. Der Wohnbereich geht fließend in Terrasse und Garten über und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen.
BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG
• 10 cm Polystyrolfassade
• PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
• Hebe-Schiebe-Fenster
• Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter
• Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
• Möglichkeit zur Installation einer Fußbodenheizung in weiteren Räumen während der Bauphase
• Inverter-Klimaanlage in jedem Zimmer
• Möglichkeit zur Wahl zwischen Laminat- und Keramikfliesen während der Bauphase
• Abwassersystem
• Komplett fertiggestelltes Objekt schlüsselfertig
• Möbliertes Badezimmer
Der angegebene Preis bezieht sich auf ein komplett fertiggestelltes Objekt schlüsselfertig mit möbliertem Badezimmer, jedoch ohne Möbel.
Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer. Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % befreit.
Beim Kauf von einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist eine vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung nach dem Kauf möglich.
LAGE
Vodice ist einer der bekanntesten Orte in der Region Šibenik und berühmt für sein Meer, seine Strände, Promenaden, Restaurants und Annehmlichkeiten, die besonders in der Touristensaison beliebt sind.
Diese Lage ist besonders interessant, da sie eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen verbindet. Strand und Zentrum sind ca. 1000 Meter entfernt, was einen bequemen Zugang zum Meer und den städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht. Gleichzeitig sorgt die Lage abseits der Hauptverkehrsstraßen für einen entspannteren Tagesablauf.
• Meer und Strand – 1000 m
• Zentrum von Vodice – 1000 m
• Großes Einkaufszentrum – wenige Autominuten
• Zentrum von Šibenik – 12 km
• Autobahnausfahrt – 16 km
• Flughafen Split – ca. 61 km
• Flughafen Zadar – ca. 61 km
• Nähe zum Nationalpark Krka, Nationalpark Kornati und Naturpark Vrana-See
FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL?
Diese Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die eine kleinere, funktionale Erdgeschosswohnung mit eigenem Außenbereich suchen, in einer ruhigen Lage, die einen angenehmen Rückzugsort vom Trubel bietet.
Dank Garten, Terrasse, Parkplatz und der wirklich ruhigen Lage ist sie ideal für einen Urlaub, die Ferienvermietung oder gelegentliche Aufenthalte am Meer. Sie ist besonders geeignet für Käufer, die eine praktische Immobilie am Meer wünschen, aber ohne das Gefühl von Überfüllung und starkem Verkehr.
Diese Immobilie ist eine sehr praktische Wahl für Käufer, die Wert auf einfache Pflege, eine gute Lage und zusätzlichen Wohnraum im Freien legen und Wert auf Ruhe, Privatsphäre und einen komfortablen Aufenthalt legen.
Für weitere Informationen und zur Wohnungsreservierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Kleinere Erdgeschosswohnungen sind besonders begehrt, wenn sie neben einer funktionalen Raumaufteilung auch über einen eigenen Außenbereich verfügen. Diese Wohnung besticht durch ihre Kombination aus ruhiger Lage, Terrasse und 29,12 m² großem Garten und ist somit eine sehr praktische Wahl für einen Urlaub, einen gelegentlichen Aufenthalt am Meer oder die Ferienvermietung.
Für Käufer, die eine pflegeleichte Immobilie mit dem zusätzlichen Wert eines privaten Außenbereichs suchen, stellt diese Wohnung in Vodice eine sehr interessante Gelegenheit dar.
In ruhiger Lage in Vodice entsteht ein modernes Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohnungen, verteilt auf Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss. Das Gebäude ist so angelegt, dass sich auf jeder Etage vier Wohnungen befinden. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Garten, während die Wohnungen in den oberen Etagen Meerblick bieten.
Wohnung PP1 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Die Wohnfläche beträgt 42,15 m², die Gesamtfläche 51,35 m².
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Eingangsbereich und einem offenen Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer.
Besonders hervorzuheben sind die 8,80 m² große Terrasse und der 29,12 m² große Garten, die der Wohnung zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmeres Wohngefühl verleihen. Der Garten eignet sich ideal für den Morgenkaffee, zum Entspannen im Freien oder als zusätzlicher Außenbereich in den Sommermonaten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein 12,50 m² großer Außenstellplatz.
GRUNDRISS
• Wohnfläche – 42,15 m²
• Nutzfläche – 51,35 m²
• Gesamtfläche – 92,57 m²
• Schlafzimmer – 11,25 m²
• Offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer – 22,45 m²
• Badezimmer – 4,40 m²
• Eingangsbereich – 4,05 m²
• Terrasse – 8,80 m²
• Garten – 29,12 m²
• Außenstellplatz – 12,50 m²
Der Grundriss ist schlicht und funktional, mit Fokus auf Praktikabilität und optimale Raumausnutzung. Der Wohnbereich geht fließend in Terrasse und Garten über und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen.
BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG
• 10 cm Polystyrolfassade
• PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
• Hebe-Schiebe-Fenster
• Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter
• Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
• Möglichkeit zur Installation einer Fußbodenheizung in weiteren Räumen während der Bauphase
• Inverter-Klimaanlage in jedem Zimmer
• Möglichkeit zur Wahl zwischen Laminat- und Keramikfliesen während der Bauphase
• Abwassersystem
• Komplett fertiggestelltes Objekt schlüsselfertig
• Möbliertes Badezimmer
Der angegebene Preis bezieht sich auf ein komplett fertiggestelltes Objekt schlüsselfertig mit möbliertem Badezimmer, jedoch ohne Möbel.
Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer. Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % befreit.
Beim Kauf von einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist eine vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung nach dem Kauf möglich.
LAGE
Vodice ist einer der bekanntesten Orte in der Region Šibenik und berühmt für sein Meer, seine Strände, Promenaden, Restaurants und Annehmlichkeiten, die besonders in der Touristensaison beliebt sind.
Diese Lage ist besonders interessant, da sie eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen verbindet. Strand und Zentrum sind ca. 1000 Meter entfernt, was einen bequemen Zugang zum Meer und den städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht. Gleichzeitig sorgt die Lage abseits der Hauptverkehrsstraßen für einen entspannteren Tagesablauf.
• Meer und Strand – 1000 m
• Zentrum von Vodice – 1000 m
• Großes Einkaufszentrum – wenige Autominuten
• Zentrum von Šibenik – 12 km
• Autobahnausfahrt – 16 km
• Flughafen Split – ca. 61 km
• Flughafen Zadar – ca. 61 km
• Nähe zum Nationalpark Krka, Nationalpark Kornati und Naturpark Vrana-See
FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL?
Diese Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die eine kleinere, funktionale Erdgeschosswohnung mit eigenem Außenbereich suchen, in einer ruhigen Lage, die einen angenehmen Rückzugsort vom Trubel bietet.
Dank Garten, Terrasse, Parkplatz und der wirklich ruhigen Lage ist sie ideal für einen Urlaub, die Ferienvermietung oder gelegentliche Aufenthalte am Meer. Sie ist besonders geeignet für Käufer, die eine praktische Immobilie am Meer wünschen, aber ohne das Gefühl von Überfüllung und starkem Verkehr.
Diese Immobilie ist eine sehr praktische Wahl für Käufer, die Wert auf einfache Pflege, eine gute Lage und zusätzlichen Wohnraum im Freien legen und Wert auf Ruhe, Privatsphäre und einen komfortablen Aufenthalt legen.
Für weitere Informationen und zur Wohnungsreservierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
VODICE – Appartamento al piano terra con giardino di 29 m², in posizione tranquilla, a 1000 m dalla spiaggia
Gli appartamenti al piano terra di dimensioni ridotte sono particolarmente ricercati quando, oltre a una disposizione funzionale, offrono anche uno spazio esterno privato. Questo appartamento si distingue per la combinazione di posizione tranquilla, terrazza e giardino di 29,12 m², che lo rende una scelta molto pratica per una vacanza, un soggiorno occasionale al mare o un affitto turistico.
Per gli acquirenti che desiderano un immobile di facile manutenzione, ma con il valore aggiunto di uno spazio esterno privato, questo appartamento rappresenta un'opportunità molto interessante a Vodice.
In una posizione davvero tranquilla a Vodice, è in costruzione un moderno edificio residenziale con un totale di 12 appartamenti, disposti su piano terra, primo e secondo piano. L'edificio è organizzato in modo che ci siano quattro appartamenti per piano, con gli appartamenti al piano terra dotati di giardino privato e quelli ai piani superiori con vista mare.
L'appartamento PP1 si trova al piano terra dell'edificio. La superficie interna è di 42,15 m², mentre la superficie totale calcolata è di 51,35 m².
L'appartamento è composto da una camera da letto, un bagno, un ingresso e una zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno.
Il valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dalla terrazza di 8,80 m² e dal giardino di 29,12 m², che conferiscono allo spazio ulteriore funzionalità e una sensazione di soggiorno più piacevole. Il giardino è ideale per gustare il caffè del mattino, rilassarsi all'aria aperta o come ulteriore spazio esterno durante i mesi estivi.
L'appartamento dispone inoltre di un posto auto esterno di 12,50 m².
DISPOSIZIONE
• Superficie interna – 42,15 m²
• Superficie calpestabile – 51,35 m²
• Superficie totale – 92,57 m²
• Una camera da letto – 11,25 m²
• Zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno – 22,45 m²
• Bagno – 4,40 m²
• Ingresso – 4,05 m²
• Terrazza – 8,80 m²
• Giardino – 29,12 m²
• Un posto auto esterno – 12,50 m²
La disposizione è semplice e funzionale, con particolare attenzione alla praticità e al massimo utilizzo dello spazio. La zona giorno prosegue naturalmente verso la terrazza e il giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno.
QUALITÀ DI COSTRUZIONE E DOTAZIONI
• Facciata in polistirene da 10 cm
• Infissi in PVC con triplo vetro
• Infissi scorrevoli a sollevamento
• Tapparelle e zanzariere elettriche
• Riscaldamento elettrico a pavimento in bagno
• Possibilità di installare il riscaldamento a pavimento anche in altri ambienti durante la costruzione
• Aria condizionata inverter in ogni ambiente
• Possibilità di scegliere pavimenti in laminato o piastrelle in ceramica durante la costruzione
• Impianto fognario
• Immobile completamente rifinito e consegnato chiavi in mano
• Bagno arredato
Il prezzo indicato si riferisce a un immobile completamente rifinito e consegnato chiavi in mano, con bagno arredato, senza mobili.
Il prezzo è comprensivo di IVA e l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare del 3%.
In caso di acquisto da una società registrata in Croazia, è possibile ottenere il rimborso totale dell'IVA dopo la vendita.
POSIZIONE
Vodice è una delle destinazioni più famose della zona di Sebenico, nota per il suo mare, le spiagge, i lungomare, i ristoranti e i servizi, particolarmente apprezzati durante la stagione turistica.
Questa micro-località è particolarmente interessante perché combina un ambiente più tranquillo con un'ottima accessibilità a tutti i principali servizi. La spiaggia e il centro distano circa 1000 metri, il che consente un facile accesso al mare e ai servizi cittadini, mentre la posizione al di fuori delle principali arterie stradali garantisce un ritmo di vita più tranquillo.
• Mare e spiaggia – 1000 m
• Centro di Vodice – 1000 m
• Grande centro commerciale – a pochi minuti di auto
• Centro di Sebenico – 12 km
• Uscita autostradale – 16 km
• Aeroporto di Spalato – circa 61 km
• Aeroporto di Zara – circa 61 km
• Vicinanza al Parco Nazionale di Krka, al Parco Nazionale delle Kornati e al Parco Naturale del Lago di Vrana
PER CHI È IDEALE L'IMMOBILE
L'appartamento è particolarmente adatto a chi cerca un immobile di dimensioni contenute e funzionale, situato al piano terra con un proprio spazio esterno, in una posizione che offre un ritmo di vita più tranquillo e una piacevole pausa dalla folla.
Grazie al giardino, alla terrazza, al posto auto e alla microposizione davvero tranquilla, è ideale per una vacanza, un affitto turistico o un soggiorno occasionale al mare. È particolarmente indicato per chi desidera un immobile pratico al mare, ma senza la sensazione di sovraffollamento e traffico intenso.
Questo immobile rappresenta una scelta molto pratica per chi desidera una facile manutenzione, una buona posizione e il valore aggiunto di uno spazio esterno, con particolare attenzione alla tranquillità, alla privacy e a un soggiorno più confortevole.
Per ulteriori informazioni e per prenotare l'appartamento, siamo a vostra disposizione.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Gli appartamenti al piano terra di dimensioni ridotte sono particolarmente ricercati quando, oltre a una disposizione funzionale, offrono anche uno spazio esterno privato. Questo appartamento si distingue per la combinazione di posizione tranquilla, terrazza e giardino di 29,12 m², che lo rende una scelta molto pratica per una vacanza, un soggiorno occasionale al mare o un affitto turistico.
Per gli acquirenti che desiderano un immobile di facile manutenzione, ma con il valore aggiunto di uno spazio esterno privato, questo appartamento rappresenta un'opportunità molto interessante a Vodice.
In una posizione davvero tranquilla a Vodice, è in costruzione un moderno edificio residenziale con un totale di 12 appartamenti, disposti su piano terra, primo e secondo piano. L'edificio è organizzato in modo che ci siano quattro appartamenti per piano, con gli appartamenti al piano terra dotati di giardino privato e quelli ai piani superiori con vista mare.
L'appartamento PP1 si trova al piano terra dell'edificio. La superficie interna è di 42,15 m², mentre la superficie totale calcolata è di 51,35 m².
L'appartamento è composto da una camera da letto, un bagno, un ingresso e una zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno.
Il valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dalla terrazza di 8,80 m² e dal giardino di 29,12 m², che conferiscono allo spazio ulteriore funzionalità e una sensazione di soggiorno più piacevole. Il giardino è ideale per gustare il caffè del mattino, rilassarsi all'aria aperta o come ulteriore spazio esterno durante i mesi estivi.
L'appartamento dispone inoltre di un posto auto esterno di 12,50 m².
DISPOSIZIONE
• Superficie interna – 42,15 m²
• Superficie calpestabile – 51,35 m²
• Superficie totale – 92,57 m²
• Una camera da letto – 11,25 m²
• Zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno – 22,45 m²
• Bagno – 4,40 m²
• Ingresso – 4,05 m²
• Terrazza – 8,80 m²
• Giardino – 29,12 m²
• Un posto auto esterno – 12,50 m²
La disposizione è semplice e funzionale, con particolare attenzione alla praticità e al massimo utilizzo dello spazio. La zona giorno prosegue naturalmente verso la terrazza e il giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno.
QUALITÀ DI COSTRUZIONE E DOTAZIONI
• Facciata in polistirene da 10 cm
• Infissi in PVC con triplo vetro
• Infissi scorrevoli a sollevamento
• Tapparelle e zanzariere elettriche
• Riscaldamento elettrico a pavimento in bagno
• Possibilità di installare il riscaldamento a pavimento anche in altri ambienti durante la costruzione
• Aria condizionata inverter in ogni ambiente
• Possibilità di scegliere pavimenti in laminato o piastrelle in ceramica durante la costruzione
• Impianto fognario
• Immobile completamente rifinito e consegnato chiavi in mano
• Bagno arredato
Il prezzo indicato si riferisce a un immobile completamente rifinito e consegnato chiavi in mano, con bagno arredato, senza mobili.
Il prezzo è comprensivo di IVA e l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare del 3%.
In caso di acquisto da una società registrata in Croazia, è possibile ottenere il rimborso totale dell'IVA dopo la vendita.
POSIZIONE
Vodice è una delle destinazioni più famose della zona di Sebenico, nota per il suo mare, le spiagge, i lungomare, i ristoranti e i servizi, particolarmente apprezzati durante la stagione turistica.
Questa micro-località è particolarmente interessante perché combina un ambiente più tranquillo con un'ottima accessibilità a tutti i principali servizi. La spiaggia e il centro distano circa 1000 metri, il che consente un facile accesso al mare e ai servizi cittadini, mentre la posizione al di fuori delle principali arterie stradali garantisce un ritmo di vita più tranquillo.
• Mare e spiaggia – 1000 m
• Centro di Vodice – 1000 m
• Grande centro commerciale – a pochi minuti di auto
• Centro di Sebenico – 12 km
• Uscita autostradale – 16 km
• Aeroporto di Spalato – circa 61 km
• Aeroporto di Zara – circa 61 km
• Vicinanza al Parco Nazionale di Krka, al Parco Nazionale delle Kornati e al Parco Naturale del Lago di Vrana
PER CHI È IDEALE L'IMMOBILE
L'appartamento è particolarmente adatto a chi cerca un immobile di dimensioni contenute e funzionale, situato al piano terra con un proprio spazio esterno, in una posizione che offre un ritmo di vita più tranquillo e una piacevole pausa dalla folla.
Grazie al giardino, alla terrazza, al posto auto e alla microposizione davvero tranquilla, è ideale per una vacanza, un affitto turistico o un soggiorno occasionale al mare. È particolarmente indicato per chi desidera un immobile pratico al mare, ma senza la sensazione di sovraffollamento e traffico intenso.
Questo immobile rappresenta una scelta molto pratica per chi desidera una facile manutenzione, una buona posizione e il valore aggiunto di uno spazio esterno, con particolare attenzione alla tranquillità, alla privacy e a un soggiorno più confortevole.
Per ulteriori informazioni e per prenotare l'appartamento, siamo a vostra disposizione.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
VODICE – Ground floor apartment with garden 29 m², quiet location, 1000 m from the beach
Smaller ground floor apartments are particularly sought after when, in addition to a functional layout, they also offer their own outdoor space. This apartment stands out with its combination of a quiet location, terrace and garden of 29.12 m², which makes it a very practical choice for a vacation, occasional stay at the seaside or tourist rental.
For buyers who want a property that is easy to maintain, but with the added value of private outdoor space, this apartment represents a very interesting opportunity in Vodice.
In a truly quiet location in Vodice, a modern residential building is being built with a total of 12 apartments, arranged over the ground floor, first and second floors. The building is organized so that there are four apartments on each floor, with the apartments on the ground floor having their own gardens, while the apartments on the upper floors offer a sea view.
Apartment PP1 is located on the ground floor of the building. The internal area is 42.15 m², while the total calculated area is 51.35 m².
The apartment consists of one bedroom, bathroom, entrance hall and open living area with kitchen, dining room and living room.
The special value of this property is the terrace of 8.80 m² and the garden of 29.12 m², which give the space additional functionality and a more pleasant feeling of stay. The garden is ideal for morning coffee, outdoor relaxation or as an additional outdoor space during the summer months.
The apartment also has one outdoor parking space of 12.50 m².
LAYOUT
• interior area – 42.15 m²
• calculation area – 51.35 m²
• total area – 92.57 m²
• one bedroom – 11.25 m²
• open living area with kitchen, dining room and living room – 22.45 m²
• bathroom – 4.40 m²
• entrance hall – 4.05 m²
• terrace – 8.80 m²
• garden – 29.12 m²
• one outdoor parking space – 12.50 m²
The layout is simple and functional, with an emphasis on practicality and maximum use of space. The living area naturally continues towards the terrace and garden, creating a pleasant connection between the interior and exterior.
QUALITY OF CONSTRUCTION AND EQUIPMENT
• 10 cm polystyrene facade
• PVC joinery with triple glazing
• lift-and-slide joinery
• electric shutters and mosquito nets
• electric underfloor heating in the bathroom
• possibility of installing underfloor heating in other rooms while the building is under construction
• inverter air conditioning in each room
• possibility of choosing laminate or ceramic tiles while the building is under construction
• sewage system
• completely finished property on a turnkey basis
• furnished bathroom
The listed price refers to a completely finished property on a turnkey basis, with a furnished bathroom, without furniture.
The price includes VAT, and the buyer is exempt from paying real estate transfer tax in the amount of 3%.
In the case of purchasing from a company registered in Croatia, a full VAT refund is possible after the sale.
LOCATION
Vodice is one of the most famous destinations in the Šibenik area, known for its sea, beaches, promenades, restaurants and amenities that are especially popular during the tourist season.
This micro-location is particularly interesting because it combines a quieter environment with good accessibility to all important amenities. The beach and the center are approximately 1000 meters away, which allows easy access to the sea and city amenities, while the position outside the main traffic routes provides a calmer daily rhythm.
• sea and beach – 1000 m
• center of Vodice – 1000 m
• large shopping center – a few minutes drive
• center of Šibenik – 12 km
• highway exit – 16 km
• Split airport – approx. 61 km
• Zadar airport – approx. 61 km
• proximity to NP Krka, NP Kornati and Vrana Lake Nature Park
WHO IS THE PROPERTY IDEAL FOR
The apartment will be especially suitable for buyers looking for a smaller, functional property on the ground floor with its own outdoor space, in a location that provides a quieter daily rhythm and a pleasant break from the crowds.
Due to the garden, terrace, parking space and truly peaceful microlocation, it is ideal for a vacation, tourist rental or occasional stay at the seaside. It will be especially suitable for buyers who want a practical property at the seaside, but without the feeling of overcrowding and intense traffic.
This property is a very practical choice for buyers who want easy maintenance, a good position and added value of outdoor space, with an emphasis on peace, privacy and a more comfortable stay.
For additional information and apartment reservation, we are at your disposal.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Smaller ground floor apartments are particularly sought after when, in addition to a functional layout, they also offer their own outdoor space. This apartment stands out with its combination of a quiet location, terrace and garden of 29.12 m², which makes it a very practical choice for a vacation, occasional stay at the seaside or tourist rental.
For buyers who want a property that is easy to maintain, but with the added value of private outdoor space, this apartment represents a very interesting opportunity in Vodice.
In a truly quiet location in Vodice, a modern residential building is being built with a total of 12 apartments, arranged over the ground floor, first and second floors. The building is organized so that there are four apartments on each floor, with the apartments on the ground floor having their own gardens, while the apartments on the upper floors offer a sea view.
Apartment PP1 is located on the ground floor of the building. The internal area is 42.15 m², while the total calculated area is 51.35 m².
The apartment consists of one bedroom, bathroom, entrance hall and open living area with kitchen, dining room and living room.
The special value of this property is the terrace of 8.80 m² and the garden of 29.12 m², which give the space additional functionality and a more pleasant feeling of stay. The garden is ideal for morning coffee, outdoor relaxation or as an additional outdoor space during the summer months.
The apartment also has one outdoor parking space of 12.50 m².
LAYOUT
• interior area – 42.15 m²
• calculation area – 51.35 m²
• total area – 92.57 m²
• one bedroom – 11.25 m²
• open living area with kitchen, dining room and living room – 22.45 m²
• bathroom – 4.40 m²
• entrance hall – 4.05 m²
• terrace – 8.80 m²
• garden – 29.12 m²
• one outdoor parking space – 12.50 m²
The layout is simple and functional, with an emphasis on practicality and maximum use of space. The living area naturally continues towards the terrace and garden, creating a pleasant connection between the interior and exterior.
QUALITY OF CONSTRUCTION AND EQUIPMENT
• 10 cm polystyrene facade
• PVC joinery with triple glazing
• lift-and-slide joinery
• electric shutters and mosquito nets
• electric underfloor heating in the bathroom
• possibility of installing underfloor heating in other rooms while the building is under construction
• inverter air conditioning in each room
• possibility of choosing laminate or ceramic tiles while the building is under construction
• sewage system
• completely finished property on a turnkey basis
• furnished bathroom
The listed price refers to a completely finished property on a turnkey basis, with a furnished bathroom, without furniture.
The price includes VAT, and the buyer is exempt from paying real estate transfer tax in the amount of 3%.
In the case of purchasing from a company registered in Croatia, a full VAT refund is possible after the sale.
LOCATION
Vodice is one of the most famous destinations in the Šibenik area, known for its sea, beaches, promenades, restaurants and amenities that are especially popular during the tourist season.
This micro-location is particularly interesting because it combines a quieter environment with good accessibility to all important amenities. The beach and the center are approximately 1000 meters away, which allows easy access to the sea and city amenities, while the position outside the main traffic routes provides a calmer daily rhythm.
• sea and beach – 1000 m
• center of Vodice – 1000 m
• large shopping center – a few minutes drive
• center of Šibenik – 12 km
• highway exit – 16 km
• Split airport – approx. 61 km
• Zadar airport – approx. 61 km
• proximity to NP Krka, NP Kornati and Vrana Lake Nature Park
WHO IS THE PROPERTY IDEAL FOR
The apartment will be especially suitable for buyers looking for a smaller, functional property on the ground floor with its own outdoor space, in a location that provides a quieter daily rhythm and a pleasant break from the crowds.
Due to the garden, terrace, parking space and truly peaceful microlocation, it is ideal for a vacation, tourist rental or occasional stay at the seaside. It will be especially suitable for buyers who want a practical property at the seaside, but without the feeling of overcrowding and intense traffic.
This property is a very practical choice for buyers who want easy maintenance, a good position and added value of outdoor space, with an emphasis on peace, privacy and a more comfortable stay.
For additional information and apartment reservation, we are at your disposal.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ВОДИЦЕ – Квартира на первом этаже с садом, 29 м², тихое место, 1000 м от пляжа
Небольшие квартиры на первом этаже пользуются особым спросом, поскольку, помимо функциональной планировки, они также предлагают собственное открытое пространство. Эта квартира выделяется сочетанием тихого места, террасы и сада площадью 29,12 м², что делает ее очень практичным выбором для отдыха, периодического пребывания на море или туристической аренды.
Для покупателей, которые хотят приобрести недвижимость, не требующую сложного обслуживания, но с дополнительным преимуществом в виде частного открытого пространства, эта квартира представляет собой очень интересную возможность в Водице.
В действительно тихом месте в Водице строится современный жилой дом, состоящий из 12 квартир, расположенных на первом, втором и третьем этажах. Здание устроено таким образом, что на каждом этаже находится по четыре квартиры, причем квартиры на первом этаже имеют собственные сады, а квартиры на верхних этажах предлагают вид на море.
Квартира PP1 расположена на первом этаже здания. Внутренняя площадь составляет 42,15 м², а общая расчетная площадь — 51,35 м².
Квартира состоит из одной спальни, ванной комнаты, прихожей и открытой гостиной, объединенной с кухней, столовой и зоной отдыха.
Особой ценностью этой недвижимости является терраса площадью 8,80 м² и сад площадью 29,12 м², которые придают пространству дополнительную функциональность и создают более приятную атмосферу для отдыха. Сад идеально подходит для утреннего кофе, отдыха на свежем воздухе или в качестве дополнительного места для отдыха на открытом воздухе в летние месяцы.
Квартира также имеет одно парковочное место на открытом воздухе площадью 12,50 м².
ПЛАНИРОВКА
• Внутренняя площадь – 42,15 м²
• Расчетная площадь – 51,35 м²
• Общая площадь – 92,57 м²
• Одна спальня – 11,25 м²
• Открытая гостиная зона с кухней, столовой и зоной отдыха – 22,45 м²
• Ванная комната – 4,40 м²
• Прихожая – 4,05 м²
• Терраса – 8,80 м²
• Сад – 29,12 м²
• Одно парковочное место на открытом воздухе – 12,50 м²
Планировка простая и функциональная, с акцентом на практичность и максимальное использование пространства. Гостиная зона плавно переходит в террасу и сад, создавая приятную связь между интерьером и экстерьером.
КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ОБОРУДОВАНИЯ
• Фасад из пенополистирола толщиной 10 см
• Оконные рамы из ПВХ с тройным остеклением
• Раздвижные окна
• Электрические жалюзи и москитные сетки
• Электрический подогрев пола в ванной комнате
• Возможность установки подогрева пола в других комнатах во время строительства здания
• Инверторные кондиционеры в каждой комнате
• Возможность выбора ламината или керамической плитки во время строительства здания
• Канализация
• Полностью готовая недвижимость «под ключ»
• Меблированная ванная комната
Указанная цена относится к полностью готовой недвижимости «под ключ», с меблированной ванной комнатой, без мебели.
Цена включает НДС, и покупатель освобождается от уплаты налога на передачу недвижимости в размере 3%.
В случае покупки у компании, зарегистрированной в Хорватии, после продажи возможен полный возврат НДС.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Водице — одно из самых известных мест отдыха в районе Шибеника, известное своим морем, пляжами, набережными, ресторанами и удобствами, которые особенно популярны в туристический сезон.
Это микро-местоположение особенно интересно, поскольку сочетает в себе более спокойную обстановку с хорошей доступностью ко всем важным удобствам. Пляж и центр города находятся примерно в 1000 метрах, что обеспечивает легкий доступ к морю и городской инфраструктуре, а расположение вдали от основных транспортных магистралей обеспечивает более спокойный распорядок дня.
• море и пляж — 1000 м
• центр Водице — 1000 м
• крупный торговый центр — несколько минут езды
• центр Шибеника — 12 км
• съезд с автомагистрали — 16 км
• аэропорт Сплита — около 61 км
• аэропорт Задара — около 61 км
• Близость к национальным паркам Крка, Корнати и природному парку озера Врана
КОМУ ПОДХОДИТ ЭТА НЕДВИЖИМОСТЬ?
Квартира особенно подойдет покупателям, ищущим небольшую, функциональную квартиру на первом этаже с собственным открытым пространством, в месте, обеспечивающем более спокойный распорядок дня и приятный отдых от толпы.
Благодаря саду, террасе, парковочному месту и действительно тихому микрорайону, она идеально подходит для отдыха, туристической аренды или периодического пребывания на побережье. Она особенно подойдет покупателям, которые хотят практичную недвижимость на побережье, но без ощущения переполненности и интенсивного движения.
Эта недвижимость представляет собой очень практичный выбор для покупателей, которые хотят простоты в обслуживании, хорошего расположения и дополнительной ценности в виде открытого пространства, с акцентом на тишину, уединение и более комфортное пребывание.
Для получения дополнительной информации и бронирования квартиры мы к вашим услугам.
Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Небольшие квартиры на первом этаже пользуются особым спросом, поскольку, помимо функциональной планировки, они также предлагают собственное открытое пространство. Эта квартира выделяется сочетанием тихого места, террасы и сада площадью 29,12 м², что делает ее очень практичным выбором для отдыха, периодического пребывания на море или туристической аренды.
Для покупателей, которые хотят приобрести недвижимость, не требующую сложного обслуживания, но с дополнительным преимуществом в виде частного открытого пространства, эта квартира представляет собой очень интересную возможность в Водице.
В действительно тихом месте в Водице строится современный жилой дом, состоящий из 12 квартир, расположенных на первом, втором и третьем этажах. Здание устроено таким образом, что на каждом этаже находится по четыре квартиры, причем квартиры на первом этаже имеют собственные сады, а квартиры на верхних этажах предлагают вид на море.
Квартира PP1 расположена на первом этаже здания. Внутренняя площадь составляет 42,15 м², а общая расчетная площадь — 51,35 м².
Квартира состоит из одной спальни, ванной комнаты, прихожей и открытой гостиной, объединенной с кухней, столовой и зоной отдыха.
Особой ценностью этой недвижимости является терраса площадью 8,80 м² и сад площадью 29,12 м², которые придают пространству дополнительную функциональность и создают более приятную атмосферу для отдыха. Сад идеально подходит для утреннего кофе, отдыха на свежем воздухе или в качестве дополнительного места для отдыха на открытом воздухе в летние месяцы.
Квартира также имеет одно парковочное место на открытом воздухе площадью 12,50 м².
ПЛАНИРОВКА
• Внутренняя площадь – 42,15 м²
• Расчетная площадь – 51,35 м²
• Общая площадь – 92,57 м²
• Одна спальня – 11,25 м²
• Открытая гостиная зона с кухней, столовой и зоной отдыха – 22,45 м²
• Ванная комната – 4,40 м²
• Прихожая – 4,05 м²
• Терраса – 8,80 м²
• Сад – 29,12 м²
• Одно парковочное место на открытом воздухе – 12,50 м²
Планировка простая и функциональная, с акцентом на практичность и максимальное использование пространства. Гостиная зона плавно переходит в террасу и сад, создавая приятную связь между интерьером и экстерьером.
КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ОБОРУДОВАНИЯ
• Фасад из пенополистирола толщиной 10 см
• Оконные рамы из ПВХ с тройным остеклением
• Раздвижные окна
• Электрические жалюзи и москитные сетки
• Электрический подогрев пола в ванной комнате
• Возможность установки подогрева пола в других комнатах во время строительства здания
• Инверторные кондиционеры в каждой комнате
• Возможность выбора ламината или керамической плитки во время строительства здания
• Канализация
• Полностью готовая недвижимость «под ключ»
• Меблированная ванная комната
Указанная цена относится к полностью готовой недвижимости «под ключ», с меблированной ванной комнатой, без мебели.
Цена включает НДС, и покупатель освобождается от уплаты налога на передачу недвижимости в размере 3%.
В случае покупки у компании, зарегистрированной в Хорватии, после продажи возможен полный возврат НДС.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Водице — одно из самых известных мест отдыха в районе Шибеника, известное своим морем, пляжами, набережными, ресторанами и удобствами, которые особенно популярны в туристический сезон.
Это микро-местоположение особенно интересно, поскольку сочетает в себе более спокойную обстановку с хорошей доступностью ко всем важным удобствам. Пляж и центр города находятся примерно в 1000 метрах, что обеспечивает легкий доступ к морю и городской инфраструктуре, а расположение вдали от основных транспортных магистралей обеспечивает более спокойный распорядок дня.
• море и пляж — 1000 м
• центр Водице — 1000 м
• крупный торговый центр — несколько минут езды
• центр Шибеника — 12 км
• съезд с автомагистрали — 16 км
• аэропорт Сплита — около 61 км
• аэропорт Задара — около 61 км
• Близость к национальным паркам Крка, Корнати и природному парку озера Врана
КОМУ ПОДХОДИТ ЭТА НЕДВИЖИМОСТЬ?
Квартира особенно подойдет покупателям, ищущим небольшую, функциональную квартиру на первом этаже с собственным открытым пространством, в месте, обеспечивающем более спокойный распорядок дня и приятный отдых от толпы.
Благодаря саду, террасе, парковочному месту и действительно тихому микрорайону, она идеально подходит для отдыха, туристической аренды или периодического пребывания на побережье. Она особенно подойдет покупателям, которые хотят практичную недвижимость на побережье, но без ощущения переполненности и интенсивного движения.
Эта недвижимость представляет собой очень практичный выбор для покупателей, которые хотят простоты в обслуживании, хорошего расположения и дополнительной ценности в виде открытого пространства, с акцентом на тишину, уединение и более комфортное пребывание.
Для получения дополнительной информации и бронирования квартиры мы к вашим услугам.
Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Šibensko-kninska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
578 € za mjesec*
Iznos kredita
104.300 €
Depozit
44.700 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
149.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
