Šifra
47013
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Zemljište -
Veličina
603 m²
Opis
ZAGREB, GORNJA DUBRAVA - Gradbeno zemljišče za urbano vilo ali manjši projekt
V Zagrebu se prodaja atraktivno gradbeno zemljišče velikosti 600 m², ki se nahaja v naselju Branovec (Gornja Dubrava), v mešani coni (M1 - pretežno stanovanjska), ki omogoča gradnjo stanovanjskih objektov kot tudi kombinacijo stanovanjske in poslovne namembnosti v skladu z GUP-om. Parcela se nahaja ob glavni cesti, kar zagotavlja odlično vidljivost, prometne povezave in dostopnost, dodaten dostop iz stranske ulice pa omogoča dodatno fleksibilnost pri oblikovanju in organizaciji vhodov, parkirnih mest ali same stavbe.
Širina parcele ob stranski ulici je približno 20 m, ob glavni ulici približno 10 m, medtem ko je v najširšem delu parcela široka približno 28 m, kar omogoča kakovostno arhitekturno rešitev in optimalno izrabo prostora. Vsa komunalna infrastruktura (elektrika, voda, plin in kanalizacija) se nahaja neposredno pred parcelo, kar bistveno olajša in pospeši začetek gradnje.
Zemljišče je za vlagatelje še posebej zanimivo zaradi svoje lege znotraj urbanega območja Gornje Dubrave, dvojnega dostopa in možnosti izgradnje več stanovanjskih enot ali manjšega stanovanjsko-poslovnega projekta.
Dodana vrednost je možnost nakupa sosednjega zemljišča velikosti 900 m², kar odpira potencial za večji investicijski projekt, gradnjo več stavb ali dolgoročno razvojno priložnost.
Zaradi kombinacije lokacije, namembnosti, infrastrukture in investicijskega potenciala ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost tako za zasebne kupce kot za vlagatelje, ki iščejo varen in donosen projekt v Zagrebu.
Spoštovane stranke, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
V Zagrebu se prodaja atraktivno gradbeno zemljišče velikosti 600 m², ki se nahaja v naselju Branovec (Gornja Dubrava), v mešani coni (M1 - pretežno stanovanjska), ki omogoča gradnjo stanovanjskih objektov kot tudi kombinacijo stanovanjske in poslovne namembnosti v skladu z GUP-om. Parcela se nahaja ob glavni cesti, kar zagotavlja odlično vidljivost, prometne povezave in dostopnost, dodaten dostop iz stranske ulice pa omogoča dodatno fleksibilnost pri oblikovanju in organizaciji vhodov, parkirnih mest ali same stavbe.
Širina parcele ob stranski ulici je približno 20 m, ob glavni ulici približno 10 m, medtem ko je v najširšem delu parcela široka približno 28 m, kar omogoča kakovostno arhitekturno rešitev in optimalno izrabo prostora. Vsa komunalna infrastruktura (elektrika, voda, plin in kanalizacija) se nahaja neposredno pred parcelo, kar bistveno olajša in pospeši začetek gradnje.
Zemljišče je za vlagatelje še posebej zanimivo zaradi svoje lege znotraj urbanega območja Gornje Dubrave, dvojnega dostopa in možnosti izgradnje več stanovanjskih enot ali manjšega stanovanjsko-poslovnega projekta.
Dodana vrednost je možnost nakupa sosednjega zemljišča velikosti 900 m², kar odpira potencial za večji investicijski projekt, gradnjo več stavb ali dolgoročno razvojno priložnost.
Zaradi kombinacije lokacije, namembnosti, infrastrukture in investicijskega potenciala ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost tako za zasebne kupce kot za vlagatelje, ki iščejo varen in donosen projekt v Zagrebu.
Spoštovane stranke, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ZAGREB,GORNJA DUBRAVA - Građevinsko zemljište za urbanu vilu ili manji projekt
Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište površine 600 m² u Zagrebu, smješteno u naselju Branovec (Gornja Dubrava), u zoni mješovite namjene (M1 – pretežito stambena), što omogućuje izgradnju stambenih objekata kao i kombinaciju stambene i poslovne namjene sukladno GUP-u. Parcela se nalazi uz glavnu cestu, čime je osigurana izvrsna vidljivost, prometna povezanost i dostupnost, dok dodatni pristup sa sporedne ulice pruža dodatnu fleksibilnost pri projektiranju i organizaciji ulaza, parkirnih mjesta ili samog objekta.
Širina parcele uz sporednu ulicu iznosi cca 20 m, uz glavnu ulicu cca 10 m, dok je u najširem dijelu parcela široka oko 28 m, što omogućuje kvalitetno arhitektonsko rješenje i optimalno iskorištenje prostora. Sva komunalna infrastruktura (struja, voda, plin i kanalizacija) nalazi se neposredno ispred parcele, što značajno olakšava i ubrzava početak gradnje.
Zemljište je posebno zanimljivo investitorima zbog svoje pozicije unutar urbanog dijela Gornje Dubrave, dvostrukog pristupa i mogućnosti razvoja više stambenih jedinica ili manjeg stambeno-poslovnog projekta.
Dodatnu vrijednost predstavlja mogućnost kupnje susjednog zemljišta površine 900 m², čime se otvara potencijal za veći investicijski zahvat, razvoj više objekata ili dugoročnu razvojnu priliku.
Zbog kombinacije lokacije, namjene, infrastrukture i investicijskog potencijala, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kako za privatne kupce, tako i za investitore koji traže siguran i isplativ projekt u Zagrebu.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište površine 600 m² u Zagrebu, smješteno u naselju Branovec (Gornja Dubrava), u zoni mješovite namjene (M1 – pretežito stambena), što omogućuje izgradnju stambenih objekata kao i kombinaciju stambene i poslovne namjene sukladno GUP-u. Parcela se nalazi uz glavnu cestu, čime je osigurana izvrsna vidljivost, prometna povezanost i dostupnost, dok dodatni pristup sa sporedne ulice pruža dodatnu fleksibilnost pri projektiranju i organizaciji ulaza, parkirnih mjesta ili samog objekta.
Širina parcele uz sporednu ulicu iznosi cca 20 m, uz glavnu ulicu cca 10 m, dok je u najširem dijelu parcela široka oko 28 m, što omogućuje kvalitetno arhitektonsko rješenje i optimalno iskorištenje prostora. Sva komunalna infrastruktura (struja, voda, plin i kanalizacija) nalazi se neposredno ispred parcele, što značajno olakšava i ubrzava početak gradnje.
Zemljište je posebno zanimljivo investitorima zbog svoje pozicije unutar urbanog dijela Gornje Dubrave, dvostrukog pristupa i mogućnosti razvoja više stambenih jedinica ili manjeg stambeno-poslovnog projekta.
Dodatnu vrijednost predstavlja mogućnost kupnje susjednog zemljišta površine 900 m², čime se otvara potencijal za veći investicijski zahvat, razvoj više objekata ili dugoročnu razvojnu priliku.
Zbog kombinacije lokacije, namjene, infrastrukture i investicijskog potencijala, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kako za privatne kupce, tako i za investitore koji traže siguran i isplativ projekt u Zagrebu.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ZAGREB, GORNJA DUBRAVA – Baugrundstück für eine Stadtvilla oder ein kleineres Projekt
Attraktives Baugrundstück von 600 m² in Zagreb, im Ortsteil Branovec (Gornja Dubrava), in einem gemischt genutzten Gebiet (M1 – überwiegend Wohngebiet). Gemäß dem Bebauungsplan (GUP) ist hier der Bau von Wohngebäuden sowie die Kombination von Wohn- und Gewerbenutzung zulässig. Das Grundstück liegt an der Hauptstraße und bietet somit hervorragende Sichtbarkeit, Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit. Ein zusätzlicher Zugang von einer Seitenstraße ermöglicht zusätzliche Flexibilität bei der Gestaltung von Einfahrten, Parkplätzen und des Gebäudes selbst.
Die Grundstücksbreite beträgt an der Seitenstraße ca. 20 m, an der Hauptstraße ca. 10 m und an der breitesten Stelle ca. 28 m. Dies ermöglicht eine hochwertige architektonische Lösung und optimale Raumnutzung. Sämtliche Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Gas und Abwasser) befinden sich direkt vor dem Grundstück, was den Baubeginn erheblich erleichtert und beschleunigt.
Das Grundstück ist aufgrund seiner Lage im Stadtgebiet von Gornja Dubrava, der zwei Zufahrten und der Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten oder ein kleineres Wohn- und Gewerbeprojekt zu entwickeln, besonders interessant für Investoren.
Ein zusätzlicher Mehrwert besteht in der Möglichkeit, das angrenzende 900 m² große Grundstück zu erwerben. Dies eröffnet Potenzial für ein größeres Investitionsprojekt, die Entwicklung mehrerer Gebäude oder eine langfristige Entwicklungsmöglichkeit.
Dank der Kombination aus Lage, Nutzung, Infrastruktur und Investitionspotenzial stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für private Käufer und Investoren dar, die ein sicheres und rentables Projekt in Zagreb suchen.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Attraktives Baugrundstück von 600 m² in Zagreb, im Ortsteil Branovec (Gornja Dubrava), in einem gemischt genutzten Gebiet (M1 – überwiegend Wohngebiet). Gemäß dem Bebauungsplan (GUP) ist hier der Bau von Wohngebäuden sowie die Kombination von Wohn- und Gewerbenutzung zulässig. Das Grundstück liegt an der Hauptstraße und bietet somit hervorragende Sichtbarkeit, Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit. Ein zusätzlicher Zugang von einer Seitenstraße ermöglicht zusätzliche Flexibilität bei der Gestaltung von Einfahrten, Parkplätzen und des Gebäudes selbst.
Die Grundstücksbreite beträgt an der Seitenstraße ca. 20 m, an der Hauptstraße ca. 10 m und an der breitesten Stelle ca. 28 m. Dies ermöglicht eine hochwertige architektonische Lösung und optimale Raumnutzung. Sämtliche Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Gas und Abwasser) befinden sich direkt vor dem Grundstück, was den Baubeginn erheblich erleichtert und beschleunigt.
Das Grundstück ist aufgrund seiner Lage im Stadtgebiet von Gornja Dubrava, der zwei Zufahrten und der Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten oder ein kleineres Wohn- und Gewerbeprojekt zu entwickeln, besonders interessant für Investoren.
Ein zusätzlicher Mehrwert besteht in der Möglichkeit, das angrenzende 900 m² große Grundstück zu erwerben. Dies eröffnet Potenzial für ein größeres Investitionsprojekt, die Entwicklung mehrerer Gebäude oder eine langfristige Entwicklungsmöglichkeit.
Dank der Kombination aus Lage, Nutzung, Infrastruktur und Investitionspotenzial stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für private Käufer und Investoren dar, die ein sicheres und rentables Projekt in Zagreb suchen.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ZAGABRIA, GORNJA DUBRAVA - Terreno edificabile per villa urbana o progetto di dimensioni più contenute
Attraente terreno edificabile di 600 m² in vendita a Zagabria, situato nel quartiere di Branovec (Gornja Dubrava), in una zona a destinazione mista (M1 - prevalentemente residenziale), che consente la costruzione di edifici residenziali e di una combinazione di destinazioni d'uso residenziali e commerciali in conformità con il Regolamento Edilizio Generale (GUP). Il lotto si affaccia sulla strada principale, garantendo un'ottima visibilità, collegamenti e accessibilità, mentre l'accesso aggiuntivo da una strada laterale offre ulteriore flessibilità nella progettazione e nell'organizzazione di ingressi, parcheggi o dell'edificio stesso.
La larghezza del lotto lungo la strada laterale è di circa 20 m, lungo la strada principale di circa 10 m, mentre nel punto più ampio raggiunge circa 28 m, consentendo una soluzione architettonica di qualità e un utilizzo ottimale dello spazio. Tutte le infrastrutture di servizio (elettricità, acqua, gas e fognatura) si trovano direttamente di fronte al lotto, il che facilita e accelera notevolmente l'inizio dei lavori di costruzione.
Il terreno è particolarmente interessante per gli investitori grazie alla sua posizione all'interno dell'area urbana di Gornja Dubrava, al doppio accesso e alla possibilità di sviluppare più unità abitative o un progetto residenziale-commerciale di dimensioni più ridotte.
Un valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di acquistare il terreno adiacente di 900 m², che apre la strada a un progetto di investimento più ampio, allo sviluppo di più edifici o a un'opportunità di sviluppo a lungo termine.
Grazie alla combinazione di posizione, destinazione d'uso, infrastrutture e potenziale di investimento, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per acquirenti privati che per investitori alla ricerca di un progetto sicuro e redditizio a Zagabria.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Attraente terreno edificabile di 600 m² in vendita a Zagabria, situato nel quartiere di Branovec (Gornja Dubrava), in una zona a destinazione mista (M1 - prevalentemente residenziale), che consente la costruzione di edifici residenziali e di una combinazione di destinazioni d'uso residenziali e commerciali in conformità con il Regolamento Edilizio Generale (GUP). Il lotto si affaccia sulla strada principale, garantendo un'ottima visibilità, collegamenti e accessibilità, mentre l'accesso aggiuntivo da una strada laterale offre ulteriore flessibilità nella progettazione e nell'organizzazione di ingressi, parcheggi o dell'edificio stesso.
La larghezza del lotto lungo la strada laterale è di circa 20 m, lungo la strada principale di circa 10 m, mentre nel punto più ampio raggiunge circa 28 m, consentendo una soluzione architettonica di qualità e un utilizzo ottimale dello spazio. Tutte le infrastrutture di servizio (elettricità, acqua, gas e fognatura) si trovano direttamente di fronte al lotto, il che facilita e accelera notevolmente l'inizio dei lavori di costruzione.
Il terreno è particolarmente interessante per gli investitori grazie alla sua posizione all'interno dell'area urbana di Gornja Dubrava, al doppio accesso e alla possibilità di sviluppare più unità abitative o un progetto residenziale-commerciale di dimensioni più ridotte.
Un valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di acquistare il terreno adiacente di 900 m², che apre la strada a un progetto di investimento più ampio, allo sviluppo di più edifici o a un'opportunità di sviluppo a lungo termine.
Grazie alla combinazione di posizione, destinazione d'uso, infrastrutture e potenziale di investimento, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per acquirenti privati che per investitori alla ricerca di un progetto sicuro e redditizio a Zagabria.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ZAGREB,GORNJA DUBRAVA - Building land for an urban villa or a smaller project
Attractive building land of 600 m² for sale in Zagreb, located in the Branovec settlement (Gornja Dubrava), in a mixed-use zone (M1 - mainly residential), which allows for the construction of residential buildings as well as a combination of residential and commercial purposes in accordance with the GUP. The plot is located along the main road, which ensures excellent visibility, traffic connections and accessibility, while additional access from a side street provides additional flexibility in designing and organizing entrances, parking spaces or the building itself.
The width of the plot along the side street is approximately 20 m, along the main street approximately 10 m, while in the widest part the plot is approximately 28 m wide, which allows for a quality architectural solution and optimal use of space. All utility infrastructure (electricity, water, gas and sewage) is located directly in front of the plot, which significantly facilitates and accelerates the start of construction.
The land is particularly interesting to investors due to its position within the urban area of Gornja Dubrava, dual access and the possibility of developing multiple residential units or a smaller residential-commercial project.
The added value is the possibility of purchasing the adjacent 900 m² land, which opens up the potential for a larger investment project, development of multiple buildings or a long-term development opportunity.
Due to the combination of location, purpose, infrastructure and investment potential, this property represents an excellent opportunity for both private buyers and investors looking for a safe and profitable project in Zagreb.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Attractive building land of 600 m² for sale in Zagreb, located in the Branovec settlement (Gornja Dubrava), in a mixed-use zone (M1 - mainly residential), which allows for the construction of residential buildings as well as a combination of residential and commercial purposes in accordance with the GUP. The plot is located along the main road, which ensures excellent visibility, traffic connections and accessibility, while additional access from a side street provides additional flexibility in designing and organizing entrances, parking spaces or the building itself.
The width of the plot along the side street is approximately 20 m, along the main street approximately 10 m, while in the widest part the plot is approximately 28 m wide, which allows for a quality architectural solution and optimal use of space. All utility infrastructure (electricity, water, gas and sewage) is located directly in front of the plot, which significantly facilitates and accelerates the start of construction.
The land is particularly interesting to investors due to its position within the urban area of Gornja Dubrava, dual access and the possibility of developing multiple residential units or a smaller residential-commercial project.
The added value is the possibility of purchasing the adjacent 900 m² land, which opens up the potential for a larger investment project, development of multiple buildings or a long-term development opportunity.
Due to the combination of location, purpose, infrastructure and investment potential, this property represents an excellent opportunity for both private buyers and investors looking for a safe and profitable project in Zagreb.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ЗАГРЕБ, ГОРНЯ ДУБРАВА - Земельный участок под застройку городской виллы или небольшого проекта
Привлекательный земельный участок площадью 600 м² продается в Загребе, расположенный в поселке Брановец (Горня Дубрава), в зоне смешанного использования (М1 - преимущественно жилая застройка), что позволяет строить как жилые дома, так и сочетать жилые и коммерческие цели в соответствии с генеральным планом застройки. Участок расположен вдоль главной дороги, что обеспечивает отличную видимость, транспортную доступность и удобство передвижения, а дополнительный подъезд с боковой улицы предоставляет дополнительную гибкость при проектировании и организации въездов, парковочных мест или самого здания.
Ширина участка вдоль боковой улицы составляет приблизительно 20 м, вдоль главной улицы - приблизительно 10 м, а в самой широкой части - приблизительно 28 м, что позволяет реализовать качественное архитектурное решение и оптимально использовать пространство. Вся инженерная инфраструктура (электричество, водоснабжение, газоснабжение и канализация) расположена непосредственно перед участком, что значительно облегчает и ускоряет начало строительства.
Земельный участок представляет особый интерес для инвесторов благодаря своему расположению в городской черте Горня Дубрава, двойному подъезду и возможности строительства нескольких жилых единиц или небольшого жилого/коммерческого проекта.
Дополнительным преимуществом является возможность приобретения прилегающего участка площадью 900 м², что открывает потенциал для более крупного инвестиционного проекта, строительства нескольких зданий или долгосрочной перспективы развития.
Благодаря сочетанию местоположения, назначения, инфраструктуры и инвестиционного потенциала, эта недвижимость представляет собой отличную возможность как для частных покупателей, так и для инвесторов, ищущих безопасный и прибыльный проект в Загребе.
Уважаемые клиенты, комиссионное вознаграждение агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Привлекательный земельный участок площадью 600 м² продается в Загребе, расположенный в поселке Брановец (Горня Дубрава), в зоне смешанного использования (М1 - преимущественно жилая застройка), что позволяет строить как жилые дома, так и сочетать жилые и коммерческие цели в соответствии с генеральным планом застройки. Участок расположен вдоль главной дороги, что обеспечивает отличную видимость, транспортную доступность и удобство передвижения, а дополнительный подъезд с боковой улицы предоставляет дополнительную гибкость при проектировании и организации въездов, парковочных мест или самого здания.
Ширина участка вдоль боковой улицы составляет приблизительно 20 м, вдоль главной улицы - приблизительно 10 м, а в самой широкой части - приблизительно 28 м, что позволяет реализовать качественное архитектурное решение и оптимально использовать пространство. Вся инженерная инфраструктура (электричество, водоснабжение, газоснабжение и канализация) расположена непосредственно перед участком, что значительно облегчает и ускоряет начало строительства.
Земельный участок представляет особый интерес для инвесторов благодаря своему расположению в городской черте Горня Дубрава, двойному подъезду и возможности строительства нескольких жилых единиц или небольшого жилого/коммерческого проекта.
Дополнительным преимуществом является возможность приобретения прилегающего участка площадью 900 м², что открывает потенциал для более крупного инвестиционного проекта, строительства нескольких зданий или долгосрочной перспективы развития.
Благодаря сочетанию местоположения, назначения, инфраструктуры и инвестиционного потенциала, эта недвижимость представляет собой отличную возможность как для частных покупателей, так и для инвесторов, ищущих безопасный и прибыльный проект в Загребе.
Уважаемые клиенты, комиссионное вознаграждение агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Grad Zagreb
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
314 € za mjesec*
Iznos kredita
56.700 €
Depozit
24.300 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
81.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.