Opis
Delnice, zazidljivo zemljišče - 1.380m², blizu centra, infrastruktura, vpisana služnost na cesti
Zemljišče se nahaja v nerazvitem, a urejenem delu zazidljivega območja Delnic in spada v cono M1 - mešana raba, pretežno stanovanjska.
Posebni pogoji rabe: Varstvo vodnega vira.
Obveznost: Izdelava urbanističnega načrta.
Po prostorskem načrtu so dovoljene naslednje gradnje:
Enonadstropne družinske hiše - Minimalna velikost parcele: 280m², tloris: 64m², oddaljenost od sosednjih parcel: 3m, faktor zazidanosti (kig): 0,30, naklon strehe: 30%.
Družinske hiše (Pritličje + 1. nadstropje) - Minimalna velikost parcele: 320m², oddaljenost od mej parcele: 4m, maksimalni tloris: 128m², 2 stanovanjski enoti, kig: 0,40.
Dvojčki - 200m² na enoto, oddaljenost od sosednjih parcel: 3m, kig: 0,30, 2 stanovanjski enoti, tloris: 64m² + 64m².
Vrstne hiše - 150m² na enoto, kig: 0,50, pritličje: 75m², prvo nadstropje: 75m².
Vsa dokumentacija je urejena. Prostorski načrti so na voljo za vpogled strankam med ogledi.
Za več informacij smo vam na voljo.
Delnice, građevinsko zemljište površine 1380m2, blizina centra, infrastruktura, ucrtana cesta na kojoj budući vlasnik ima upisanu služnost.
Zemljište se nalazi u neizgrađenom, ali uređenom dijelu građevinskog područja naselja Delnice te pripada M1 zoni - mješovitoj, pretežito stambenoj.
Poseban režim korištenja: Zaštita izvora vode.
Obveza: Izrada urbanističkog plana.
Prema prostornom planu predviđena je gradnja:
Obiteljske prizemne kuće - minimalna čestica 280m2, tlocrtna površina 64m2, udaljenost od susjednih čestica 3 m, kig 0,30, krov 30% kosine.
Obiteljske kuće P+1 - minimalna čestica 320m2, 4 m udaljenost od granica parcele, maksimalna tlocrtna površina 128m2, 2 stambene jedinice, kig 0,40.
Dvojne kuće - po objektu 200m2, udaljenost od susjednih čestica 3 m, kig 0,30, 2 stambene jedinice, tlocrtna površina 64m2 + 64m2.
Kuće u nizu - po objektu 150m2, kig 0,50, prizemlje 75m2 + kat 75m2.
Dokumentacija uredna, Prostorni planovi na uvid strankama koje vodimo u obilazak terena.
Obratite nam se s povjerenjem.
Delnice, Baugrundstück - 1.380 m², in der Nähe des Zentrums, Infrastruktur, eingetragene Grunddienstbarkeit für die Straße
Das Grundstück befindet sich in einem unbebauten, aber dennoch regulierten Teil des Baugebiets von Delnice und gehört zur Zone M1 - Mischnutzung, vorwiegend Wohngebiet.
Besondere Nutzungsbedingungen: Wasserschutzgebiet.
Verpflichtung: Erstellung eines städtebaulichen Dokuments.
Gemäß dem Raumordnungsplan sind folgende Bauten zulässig:
Einstöckige Einfamilienhäuser - Mindestgrundstücksgröße: 280 m², Grundfläche: 64 m², Abstand zu Nachbargrundstücken: 3 m, Gebäudebeiwert (kig): 0,30, Dachneigung: 30 %.
Einfamilienhäuser (Erdgeschoss + 1. Stock) - Mindestgrundstücksgröße: 320 m², Abstand zu Grundstücksgrenzen: 4 m, maximale Grundfläche: 128 m², 2 Wohneinheiten, kig: 0,40.
Doppelhaushälften - 200 m² pro Einheit, Abstand zu Nachbargrundstücken: 3 m, kig: 0,30, 2 Wohneinheiten, Grundfläche: 64 m² + 64 m².
Reihenhäuser - 150 m² pro Einheit, kig: 0,50, Erdgeschoss: 75 m², erster Stock: 75 m².
Alle Unterlagen sind in Ordnung. Raumordnungspläne können von Kunden bei Besichtigungsterminen eingesehen werden.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Delnice, terreno edificabile - 1.380 m², vicino al centro, infrastrutture presenti, servitù di passaggio registrata sulla strada
Il terreno si trova in una parte non edificata ma regolamentata dell'area edificabile di Delnice e appartiene alla zona M1 - uso misto, prevalentemente residenziale.
Regolamenti speciali d'uso: Protezione della fonte d'acqua.
Obbligo: Sviluppo di un documento di pianificazione urbanistica.
Secondo il piano territoriale, sono consentite le seguenti costruzioni:
Case unifamiliari a un piano - Dimensione minima del terreno: 280 m², impronta: 64 m², distanza dai terreni confinanti: 3 m, coefficiente di costruzione (kig): 0,30, pendenza del tetto: 30%.
Case unifamiliari (Piano terra + 1° piano) - Dimensione minima del terreno: 320 m², distanza dai confini del terreno: 4 m, impronta massima: 128 m², 2 unità abitative, kig: 0,40.
Case bifamiliari - 200 m² per unità, distanza dai terreni confinanti: 3 m, kig: 0,30, 2 unità abitative, impronta: 64 m² + 64 m².
Case a schiera - 150 m² per unità, kig: 0,50, piano terra: 75 m², primo piano: 75 m².
Tutta la documentazione è in ordine. I piani territoriali sono disponibili per la consultazione dei clienti durante le visite in loco.
Per maggiori informazioni, siamo a vostra disposizione.
Delnice, building plot - 1,380m², near the Center, infrastructure, registered easement on the road
The plot is located in an undeveloped yet regulated part of the construction area of Delnice and belongs to the M1 zone - mixed-use, predominantly residential.
Special Usage Regulations: Water source protection.
Obligation: Development of an urban planning document.
According to the spatial plan, the following constructions are permitted:
Single-story family houses - Minimum plot size: 280m², footprint: 64m², distance from neighboring plots: 3m, building coefficient (kig): 0.30, roof slope: 30%.
Family houses (Ground floor + 1st floor) - Minimum plot size: 320m², distance from plot boundaries: 4m, maximum footprint: 128m², 2 residential units, kig: 0.40.
Semi-detached houses - 200m² per unit, distance from neighboring plots: 3m, kig: 0.30, 2 residential units, footprint: 64m² + 64m².
Row houses - 150m² per unit, kig: 0.50, ground floor: 75m², first floor: 75m².
All documentation is in order. Spatial plans are available for review to clients during site visits.
For more information, we are at your disposal.
Delnice, terrain à bâtir - 1 380 m², proche du centre, infrastructures, servitude de passage enregistrée sur la route
Le terrain est situé dans une partie non aménagée mais réglementée de la zone de construction de Delnice et appartient à la zone M1 - à usage mixte, principalement résidentiel.
Réglementations d'utilisation spéciales : Protection de la source d'eau.
Obligation : Élaboration d'un document d'urbanisme.
Selon le plan d'aménagement spatial, les constructions suivantes sont autorisées :
Maisons familiales de plain-pied - Taille minimale du terrain : 280 m², emprise au sol : 64 m², distance par rapport aux terrains voisins : 3 m, coefficient de construction (kig) : 0,30, pente du toit : 30 %.
Maisons familiales (Rez-de-chaussée + 1er étage) - Taille minimale du terrain : 320 m², distance par rapport aux limites du terrain : 4 m, emprise au sol maximale : 128 m², 2 unités résidentielles, kig : 0,40.
Maisons jumelées - 200 m² par unité, distance par rapport aux terrains voisins : 3 m, kig : 0,30, 2 unités résidentielles, emprise au sol : 64 m² + 64 m².
Maisons en rangée - 150 m² par unité, kig : 0,50, rez-de-chaussée : 75 m², premier étage : 75 m².
Toute la documentation est en ordre. Les plans d'aménagement spatial sont disponibles pour consultation par les clients lors des visites du site.
Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition.
