Šifra
I33499
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Zemljište građevinsko
Veličina
2.122 m²
Opis
Ulaganje s potencijalom – zemljište blizu mora u Zablaću
Ulaganje s potencijalom – zemljište blizu mora u Zablaću
Zemljište površine 2122 m2 smjestilo se u Zablaću te predstavlja izuzetnu priliku za ulaganje ili razvoj zbog svoje lokacije i prostorne namjene. Zemljište se nalazi u zoni M3 - što znači da omogućuje gradnju obiteljskih kuća, višestambenih objekata te turističkih ili ugostiteljskih sadržaja, čak i kombiniranih projekata s bogatim popratnim sadržajima. Do mora je udaljeno oko 400 m
Pravna regulativa omogućuje izgradnju samostojećih objekata visine do četiri nadzemne etaže, a minimalna veličina građevinske čestice za stambenu namjenu iznosi 400 m², uz maksimalnu izgrađenost od 30%. Površina unutar zone planiranja, prema zahtjevima prostornog plana, mora dijelom (najmanje 40%) biti predviđena za ugostiteljsku ili turističku namjenu, a najmanje 20% treba namijeniti kulturnim, javnim i društvenim sadržajima.
Smješteno uz mirno naselje i u blizini glavnih prometnica, ovo zemljište ima osiguran pristup s javne prometne površine, kao i osnovne priključke na infrastrukturu poput vode, odvodnje i elektroopskrbe, što jamči brzu i jednostavnu gradnju.
Posebnu vrijednost za investitore predstavlja činjenica da je ovo područje obuhvaćeno Urbanističkim planom uređenja (UPU) STZ Zablaće - Sjever, što znači da postoji jasna strategija razvoja čitave zone, uz stalno praćenje i prilagodbu lokalnim potrebama i prostornim standardima. I dok je za novu izgradnju potrebna izrada urbanističkog plana, moguća je i rekonstrukcija ili dogradnja postojećih objekata prije donošenja istog plana, pod posebnim uvjetima.
Kupnja ovog zemljišta donosi prednost sigurne i kvalitetne investicije u jednom od najperspektivnijih dijelova šibenske regije, a njegova infrastrukturna opremljenost te fleksibilna prostorna namjena omogućuju brzi razvoj i visoku iskoristivost prostora za različite namjene.
Vlasništvo je uredno i bez tereta.
USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Ulaganje s potencijalom – zemljište blizu mora u Zablaću
Zemljište površine 2122 m2 smjestilo se u Zablaću te predstavlja izuzetnu priliku za ulaganje ili razvoj zbog svoje lokacije i prostorne namjene. Zemljište se nalazi u zoni M3 - što znači da omogućuje gradnju obiteljskih kuća, višestambenih objekata te turističkih ili ugostiteljskih sadržaja, čak i kombiniranih projekata s bogatim popratnim sadržajima. Do mora je udaljeno oko 400 m
Pravna regulativa omogućuje izgradnju samostojećih objekata visine do četiri nadzemne etaže, a minimalna veličina građevinske čestice za stambenu namjenu iznosi 400 m², uz maksimalnu izgrađenost od 30%. Površina unutar zone planiranja, prema zahtjevima prostornog plana, mora dijelom (najmanje 40%) biti predviđena za ugostiteljsku ili turističku namjenu, a najmanje 20% treba namijeniti kulturnim, javnim i društvenim sadržajima.
Smješteno uz mirno naselje i u blizini glavnih prometnica, ovo zemljište ima osiguran pristup s javne prometne površine, kao i osnovne priključke na infrastrukturu poput vode, odvodnje i elektroopskrbe, što jamči brzu i jednostavnu gradnju.
Posebnu vrijednost za investitore predstavlja činjenica da je ovo područje obuhvaćeno Urbanističkim planom uređenja (UPU) STZ Zablaće - Sjever, što znači da postoji jasna strategija razvoja čitave zone, uz stalno praćenje i prilagodbu lokalnim potrebama i prostornim standardima. I dok je za novu izgradnju potrebna izrada urbanističkog plana, moguća je i rekonstrukcija ili dogradnja postojećih objekata prije donošenja istog plana, pod posebnim uvjetima.
Kupnja ovog zemljišta donosi prednost sigurne i kvalitetne investicije u jednom od najperspektivnijih dijelova šibenske regije, a njegova infrastrukturna opremljenost te fleksibilna prostorna namjena omogućuju brzi razvoj i visoku iskoristivost prostora za različite namjene.
Vlasništvo je uredno i bez tereta.
USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Šibensko-kninska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.236 € za mjesec*
Iznos kredita
222.810 €
Depozit
95.490 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
318.300 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
