Šifra
16072-1
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Zemljište
Veličina
1.183 m²
Opis
Miren predel,Pogled na planine,Dostop - tlakovana
Miran predio,Pogled na planine,Prilaz - asfaltirani
www.biliskov.com ID: 16072-1
Zagreb, Granešina
Građevinska parcela površine 1.183 m², smještena u kaskadama na vrhu Novačke ulice u Dubravi.
Zemljište se nalazi u zoni gradnje S, urbano pravilo 2.2. Prema važećim urbanističkim uvjetima, najveći dozvoljeni BRP iznosi 400 m² za slobodnostojeću građevinu odnosno 2 x 300 m² za poluugrađenu građevinu. Najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti (Kisn) iznosi 0,6, dok je najveća dopuštena visina građevine tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat.
Parcela je sjeveroistočne orijentacije te se nalazi u mirnom i zelenom okruženju, pogodnom za izgradnju kvalitetnog stambenog objekta.
Posebna vrijednost ove lokacije je neposredna blizina zelenih površina – Grada mladih (nekadašnjeg Pionirskog grada) i parka Dotršćina, što pruža rijetku kombinaciju mira, privatnosti i mogućnosti rekreacije u prirodnom okruženju. Unatoč blizini svih potrebnih sadržaja, lokacija je dovoljno udaljena od gradske vreve te pruža ugodan osjećaj stanovanja u mirnom i zelenom dijelu Zagreba.
U neposrednoj blizini nalaze se bolnica, vrtić, škola i autobusna stanica, a autobusom je za približno 10 minuta moguće doći do okretišta u Dubravi.
Parcela se nalazi u kvalitetnom rezidencijalnom okruženju, okružena zelenilom, a u susjedstvu prevladavaju obiteljske kuće i male urbane zgrade.
Svi potrebni priključci nalaze se na parceli.
Cijena: 115.000 €
www.biliskov.com ID: 16072-1
Zagreb, Granešina
Građevinska parcela površine 1.183 m², smještena u kaskadama na vrhu Novačke ulice u Dubravi.
Zemljište se nalazi u zoni gradnje S, urbano pravilo 2.2. Prema važećim urbanističkim uvjetima, najveći dozvoljeni BRP iznosi 400 m² za slobodnostojeću građevinu odnosno 2 x 300 m² za poluugrađenu građevinu. Najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti (Kisn) iznosi 0,6, dok je najveća dopuštena visina građevine tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat.
Parcela je sjeveroistočne orijentacije te se nalazi u mirnom i zelenom okruženju, pogodnom za izgradnju kvalitetnog stambenog objekta.
Posebna vrijednost ove lokacije je neposredna blizina zelenih površina – Grada mladih (nekadašnjeg Pionirskog grada) i parka Dotršćina, što pruža rijetku kombinaciju mira, privatnosti i mogućnosti rekreacije u prirodnom okruženju. Unatoč blizini svih potrebnih sadržaja, lokacija je dovoljno udaljena od gradske vreve te pruža ugodan osjećaj stanovanja u mirnom i zelenom dijelu Zagreba.
U neposrednoj blizini nalaze se bolnica, vrtić, škola i autobusna stanica, a autobusom je za približno 10 minuta moguće doći do okretišta u Dubravi.
Parcela se nalazi u kvalitetnom rezidencijalnom okruženju, okružena zelenilom, a u susjedstvu prevladavaju obiteljske kuće i male urbane zgrade.
Svi potrebni priključci nalaze se na parceli.
Cijena: 115.000 €
Ruhige Lage,Bergblick,Zugang - gepflastert
www.biliskov.com | ID: 16072-1
Zagreb, Granešina
Baugrundstück mit einer Fläche von 1.183 m², auf einem terrassenförmig angelegten Gelände am oberen Ende der Novačka-Straße im Stadtteil Dubrava.
Das Grundstück befindet sich in der Wohnbauzone S gemäß städtebaulicher Regel 2.2. Nach den geltenden Bebauungsvorschriften beträgt die maximal zulässige Bruttogeschossfläche 400 m² für ein freistehendes Gebäude bzw. 2 × 300 m² für ein Doppelhaus. Der maximal zulässige Ausnutzungskoeffizient (Kisn) beträgt 0,6. Zulässig sind drei oberirdische Geschosse, wobei das dritte Geschoss als Dachgeschoss oder zurückgesetztes Obergeschoss auszuführen ist.
Das Grundstück ist nach Nordosten ausgerichtet und befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung – ideal für den Bau eines hochwertigen Wohnhauses.
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu den Grünanlagen Grad mladih (ehemals Pionierstadt) und dem Dotrščina-Park, die eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten bieten. Trotz der naturnahen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar, während die Hektik der Innenstadt angenehm fern bleibt.
Krankenhaus, Kindergarten, Schule und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bus erreicht man die Straßenbahn-Endstation Dubrava in etwa 10 Minuten.
Das Grundstück liegt in einem gepflegten Wohnviertel, umgeben von viel Grün sowie Einfamilienhäusern und kleineren Wohngebäuden.
Alle notwendigen Versorgungsanschlüsse befinden sich auf dem Grundstück.
Preis: 115.000 €
www.biliskov.com | ID: 16072-1
Zagreb, Granešina
Baugrundstück mit einer Fläche von 1.183 m², auf einem terrassenförmig angelegten Gelände am oberen Ende der Novačka-Straße im Stadtteil Dubrava.
Das Grundstück befindet sich in der Wohnbauzone S gemäß städtebaulicher Regel 2.2. Nach den geltenden Bebauungsvorschriften beträgt die maximal zulässige Bruttogeschossfläche 400 m² für ein freistehendes Gebäude bzw. 2 × 300 m² für ein Doppelhaus. Der maximal zulässige Ausnutzungskoeffizient (Kisn) beträgt 0,6. Zulässig sind drei oberirdische Geschosse, wobei das dritte Geschoss als Dachgeschoss oder zurückgesetztes Obergeschoss auszuführen ist.
Das Grundstück ist nach Nordosten ausgerichtet und befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung – ideal für den Bau eines hochwertigen Wohnhauses.
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu den Grünanlagen Grad mladih (ehemals Pionierstadt) und dem Dotrščina-Park, die eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten bieten. Trotz der naturnahen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar, während die Hektik der Innenstadt angenehm fern bleibt.
Krankenhaus, Kindergarten, Schule und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bus erreicht man die Straßenbahn-Endstation Dubrava in etwa 10 Minuten.
Das Grundstück liegt in einem gepflegten Wohnviertel, umgeben von viel Grün sowie Einfamilienhäusern und kleineren Wohngebäuden.
Alle notwendigen Versorgungsanschlüsse befinden sich auf dem Grundstück.
Preis: 115.000 €
zona tranquilla,Vista sulla montagna,Accesso - lastricata
Quiet area,Mountain view,Access - paved
www.biliskov.com | ID: 16072-1
Zagreb, Granešina
A building plot with a total area of 1,183 m², situated on cascading terrain at the top of Novačka Street in Dubrava.
The plot is located in the S residential zone, under Urban Planning Rule 2.2. According to the applicable urban planning regulations, the maximum permitted gross floor area (GFA) is 400 m² for a detached house or 2 × 300 m² for a semi-detached development. The maximum floor area ratio (FAR) is 0.6, while the maximum permitted height is three above-ground floors, with the third floor designed as either an attic or a recessed floor.
The plot has a north-eastern orientation and is situated in a peaceful, green environment, ideal for the construction of a high-quality residential property.
A particular advantage of this location is its immediate proximity to extensive green areas, including Grad mladih (formerly Pioneer City) and Dotrščina Park, offering a rare combination of peace, privacy, and excellent recreational opportunities. Although surrounded by nature, the property remains close to all essential amenities while being pleasantly removed from the city\'s hustle and bustle.
A hospital, kindergarten, school and bus stop are all located nearby, while the Dubrava tram terminal can be reached by bus in approximately 10 minutes.
The plot is situated in a well-established residential neighbourhood surrounded by greenery, with family homes and small residential buildings in the immediate vicinity.
All utility connections are available on the plot.
Price: €115,000
www.biliskov.com | ID: 16072-1
Zagreb, Granešina
A building plot with a total area of 1,183 m², situated on cascading terrain at the top of Novačka Street in Dubrava.
The plot is located in the S residential zone, under Urban Planning Rule 2.2. According to the applicable urban planning regulations, the maximum permitted gross floor area (GFA) is 400 m² for a detached house or 2 × 300 m² for a semi-detached development. The maximum floor area ratio (FAR) is 0.6, while the maximum permitted height is three above-ground floors, with the third floor designed as either an attic or a recessed floor.
The plot has a north-eastern orientation and is situated in a peaceful, green environment, ideal for the construction of a high-quality residential property.
A particular advantage of this location is its immediate proximity to extensive green areas, including Grad mladih (formerly Pioneer City) and Dotrščina Park, offering a rare combination of peace, privacy, and excellent recreational opportunities. Although surrounded by nature, the property remains close to all essential amenities while being pleasantly removed from the city\'s hustle and bustle.
A hospital, kindergarten, school and bus stop are all located nearby, while the Dubrava tram terminal can be reached by bus in approximately 10 minutes.
The plot is situated in a well-established residential neighbourhood surrounded by greenery, with family homes and small residential buildings in the immediate vicinity.
All utility connections are available on the plot.
Price: €115,000
Спокойный район,Вид на горы,Доступ - асфальтированная
www.biliskov.com | ID: 16072-1
Загреб, Гранешина
Участок под жилую застройку площадью 1 183 м², расположенный на террасном рельефе в верхней части улицы Novačka в районе Дубрава.
Участок находится в жилой строительной зоне S в соответствии с градостроительным правилом 2.2. Согласно действующим градостроительным условиям, максимально допустимая общая площадь строительства (GFA) составляет 400 м² для отдельно стоящего дома или 2 × 300 м² для сблокированного дома. Максимальный коэффициент использования участка (Kisn) составляет 0,6, а максимально допустимая высота здания — три надземных этажа, при этом третий этаж должен быть выполнен в виде мансарды или отступающего этажа.
Участок имеет северо-восточную ориентацию и расположен в тихом зелёном районе, идеально подходящем для строительства качественного жилого дома.
Особым преимуществом данного объекта является непосредственная близость к большим зелёным зонам — Граду молодых (бывший Пионерский город) и парку Дотрщина, что обеспечивает редкое сочетание тишины, уединения и отличных возможностей для отдыха на природе. Несмотря на спокойное расположение, вся необходимая инфраструктура находится поблизости, а шум городского центра остаётся в стороне.
Рядом расположены больница, детский сад, школа и автобусная остановка. До трамвайной конечной станции Дубрава можно доехать на автобусе примерно за 10 минут.
Участок находится в благоустроенном жилом районе, окружённом зеленью, частными домами и небольшими жилыми зданиями.
Все необходимые инженерные коммуникации подведены к участку.
Цена: 115 000 €
www.biliskov.com | ID: 16072-1
Загреб, Гранешина
Участок под жилую застройку площадью 1 183 м², расположенный на террасном рельефе в верхней части улицы Novačka в районе Дубрава.
Участок находится в жилой строительной зоне S в соответствии с градостроительным правилом 2.2. Согласно действующим градостроительным условиям, максимально допустимая общая площадь строительства (GFA) составляет 400 м² для отдельно стоящего дома или 2 × 300 м² для сблокированного дома. Максимальный коэффициент использования участка (Kisn) составляет 0,6, а максимально допустимая высота здания — три надземных этажа, при этом третий этаж должен быть выполнен в виде мансарды или отступающего этажа.
Участок имеет северо-восточную ориентацию и расположен в тихом зелёном районе, идеально подходящем для строительства качественного жилого дома.
Особым преимуществом данного объекта является непосредственная близость к большим зелёным зонам — Граду молодых (бывший Пионерский город) и парку Дотрщина, что обеспечивает редкое сочетание тишины, уединения и отличных возможностей для отдыха на природе. Несмотря на спокойное расположение, вся необходимая инфраструктура находится поблизости, а шум городского центра остаётся в стороне.
Рядом расположены больница, детский сад, школа и автобусная остановка. До трамвайной конечной станции Дубрава можно доехать на автобусе примерно за 10 минут.
Участок находится в благоустроенном жилом районе, окружённом зеленью, частными домами и небольшими жилыми зданиями.
Все необходимые инженерные коммуникации подведены к участку.
Цена: 115 000 €
Grad Zagreb
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
446 € za mjesec*
Iznos kredita
80.500 €
Depozit
34.500 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
115.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
