KROMBERK – 365 m², mogućnost uređenja 3 stana, mirna lokacija, otvoren pogled

Na prodaj 4 zemljišča v mirnem in sončnem okolju – čudovit razgled proti Umagu!

Na prodaj je čudovito zemljišče s sončno lego, ki ga sestavljejo 4 parcele v naselju Grintovec: MO Koper

1. Parcela z gozdnim zemljiščem: 2.421m2

2. Parcela z gozdom in kmetijsko površino: 1.513m2

3. Parcela z gozdom in kmetijsko površino: 988m2

4. Parcela oljčnik z 52 drevesi: 1.257m3

Lokacija je sončna in mirna, z odprtim pogledom proti Umagu.

• na voljo več različnih površin ali možnost nakupa celote v skupni velikosti 7.336m2

Na zemljišču oljčnik so že zasajene oljke (52 dreves), kmetijske površine pa so primerne za obdelovalne površine (njive).

Če iščete zemljišče za sproščeno dejavnost v naravi ali kot investicijo v prihodnost, je to odlična priložnost.

Es ist der Bau von drei Gebäuden in zwei Objekten vorgesehen: Objekt A und Objekt B, mit einer Gesamtbruttogrundfläche von 645,52 m2 bzw. einer Nettogrundfläche von 502,34 m2. Objekt A ist ein Zweifamilienhaus (Doppelhaus) und umfasst zwei symmetrische Wohnungen, jeweils über 4 Etagen (KG+EG+1. OG+Dachgeschoss), jede mit 204,24 m2 Bruttogrundfläche bzw. 162,59 m2 Nettogrundfläche. Im eigenständigen Objekt B ist eine Wohnung mit 237,52 m2 Bruttogrundfläche bzw. 177,16 m2 Nettogrundfläche vorgesehen, ebenfalls auf vier Etagen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Objekt A, Wohnung 1 204,24 162,59 Objekt A, Wohnung 2 204,23 162,59 Objekt B, Wohnung 1 237,05 177,16 Gesamt 645,52 502,34 Jeder Immobilie sind jeweils zwei Parkplätze am Gebäude zugeordnet (insgesamt 6 Parkplätze). Eine detaillierte technische Beschreibung der einzelnen Einheiten, die Aufteilung der Einheiten und Räume, Grundrisse, Flächen und bildliche Darstellungen sind im weiteren Verlauf des Exposés ersichtlich. Zur Wahrung der rechtskräftigen Gültigkeit der Baugenehmigung wurde mit dem Bau bereits begonnen. Es wurde ein Aushub durchgeführt und das Fundament für das freistehende Haus (Objekt B) errichtet. Das Projekt verfügt über drei gültige Elektroanschlussgenehmigungen (Objekt A hat getrennte Genehmigungen für beide Wohnungen, Objekt B hat eine eigene Genehmigung), die bis Frühjahr 2026 gültig sind. Aufgrund der rechtskräftigen Baugenehmigung, des Baubeginns und der gültigen Elektroanschlussgenehmigungen ist ein sofortiger Baustart möglich.

Auf Wunsch des Kunden senden wir Ihnen nach Besichtigung die vollständigen Unterlagen zu, eine ausgezeichnete Gelegenheit, wir laden Sie herzlich zur Besichtigung und zum Kauf ein!

È prevista la costruzione di tre edifici in due corpi: Corpo A e Corpo B, con una superficie lorda totale di 645,52 m2 e una superficie netta totale di 502,34 m2. Il Corpo A è bifamiliare (doppia unità) e comprende due appartamenti simmetrici, ciascuno su 4 piani (PT+1°+2°+mansarda), ciascuno con una superficie lorda di 204,24 m2 e una superficie netta di 162,59 m2. Nel corpo indipendente B è previsto un appartamento con una superficie lorda di 237,52 m2 e una superficie netta di 177,16 m2, anch’esso distribuito su quattro piani: cantina, piano terra, primo piano e mansarda. Corpo A, Appartamento 1 204,24 162,59 Corpo A, Appartamento 2 204,23 162,59 Corpo B, Appartamento 1 237,05 177,16 Totale 645,52 502,34 A ciascun edificio sono assegnati due posti auto adiacenti (totale 6 posti auto). La descrizione tecnica dettagliata delle singole unità, la disposizione delle unità e degli spazi, le planimetrie, le superfici e la documentazione fotografica sono visibili nelle pagine successive del prospetto. Al fine di mantenere la validità definitiva del permesso di costruzione, i lavori sono già iniziati. È stato effettuato lo scavo e realite la fondazione per la casa indipendente (corpo B). Il progetto dispone di tre validi nulla osta elettrici per il collegamento (il corpo A ha due nulla osta separati per ciascun appartamento, il corpo B ne ha uno proprio), validi fino alla primavera del 2026. Sulla base del permesso di costruzione definitivo, dell’avvio dei lavori e dei nulla osta elettrici validi per il collegamento, è possibile iniziare immediatamente i lavori.

Su richiesta del cliente, dopo la visita, vi invieremo tutta la documentazione, ottima opportunità, siete invitati a visitare e acquistare!

For sale 4 plots of land in a quiet and sunny environment – a beautiful view towards Umag!

For sale is a beautiful sunny plot of land consisting of 4 parcels in the settlement of Grintovec: MO Koper

1. Parcel with forest land: 2,421 m2

2. Parcel with forest and agricultural surface: 1,513 m2

3. Parcel with forest and agricultural surface: 988 m2

4. Olive grove parcel with 52 trees: 1,257 m2

The location is sunny and quiet, with an open view towards Umag.

• various different surfaces available or the option to purchase the entire lot with a total size of 7,336 m2

Olive trees (52 trees) are already planted on the olive grove land, and the agricultural surfaces are suitable for cultivation (fields).

If you are looking for land for a relaxed outdoor activity or as an investment for the future, this is an excellent opportunity.